【導(dǎo)讀】工程位于武漢市漢口紅旗渠路，毗鄰漢口火車。該工程由珠海市建筑設(shè)計院武漢分院設(shè)計，監(jiān)理單位為武漢建設(shè)。技術(shù)發(fā)展有限公司。目前工程主體結(jié)構(gòu)3#樓已施工至20層，2#樓施。工至18層,1#樓施工至11層。期間為了保證業(yè)主售房預(yù)售及整個樓。裂縫，有些樓板甚至由于裂縫對穿而有滲水現(xiàn)象。在硬化的砼產(chǎn)生拉應(yīng)力，從而導(dǎo)致砼表面裂縫。大風(fēng)天氣施工砼應(yīng)及時抹壓，防止裂縫發(fā)生。護(hù)，砂、石含泥量應(yīng)嚴(yán)格控制，級配合理。因素影響而冷熱變化時，發(fā)生收縮和膨脹，產(chǎn)生溫度裂縫。制水泥安全性，檢測合格后方可使用。規(guī)定，使用前要檢查出廠合格證或都檢查報告是否符合質(zhì)量要求。若采用現(xiàn)場攪拌砼，現(xiàn)場應(yīng)設(shè)磅稱計量，要求每車裝。載量準(zhǔn)確，嚴(yán)格控制水灰比，根據(jù)現(xiàn)場骨料含水率隨時調(diào)整用水量，日平均氣溫低于5℃時，不得澆水）。有抗?jié)B性要求的砼，不得小于14天。

　　

【正文】 公司 17 管道安裝質(zhì)量通病防治 （ 1）、必須選用合格管材、器具及配件，如果有預(yù)制管段、管件，應(yīng)妥善保管，防止損壞、破裂導(dǎo)致滲漏。 （ 2）、管道安裝接口必 須牢固、嚴(yán)密。管道連接應(yīng)采用螺紋連接，套制螺紋質(zhì)量的好壞與管道連接的牢固性與嚴(yán)密性有直接關(guān)系，套絲必須規(guī)整，并且無斷絲、缺絲等缺陷；給水客道上安裝直徑大于50mm 的閥門時，均采用法蘭連接；安裝時，對口法蘭應(yīng)平行，間隙要均勻，墊片要平整，并且不得突入管內(nèi)，也不許用雙墊調(diào)整法蘭間隙；緊固螺栓時，要十字交叉對稱進(jìn)行，不可一次將一螺栓擰死，緊固壓力要分布均勻。 （ 3）、管道截管時，切口必須平齊，并要清理毛刺、飛邊、熔渣，一量產(chǎn)生縮徑，必須進(jìn)行擴徑。 （ 4）、管道與器具（配件）連接必須牢固、嚴(yán)密；管道支、吊、托架必須 安裝牢固，并且要與管道緊貼。 （ 5）、管道坡度必須正確，一般為 2％～ 5％，以便于水壓試驗或沖洗試驗后能把管內(nèi)存水的排凈，防止冬季凍裂管道及器具（配件）。 （ 6）、支架的埋設(shè)深度根據(jù)支架的種類而定（一般為 100～220mm） ，埋設(shè)支架時，墻洞應(yīng)用水充分濕潤，用水泥砂漿或細(xì)石混凝土搗實。 （ 7）、輕質(zhì)墻上的支架應(yīng)視輕質(zhì)墻的材質(zhì)加工特殊支架，如對夾式支架。 （ 8）、套管高出地面不應(yīng)小于 20mm，套管內(nèi)徑與水管外徑的頂琇國際公館工程 質(zhì)量通病防治 方案 武漢建工股份有限 公司 18 間隙應(yīng)用油麻封閉，防止環(huán)隙間滲漏；套管底部應(yīng)與頂板面平齊，套管安裝應(yīng)牢固，其中心線與水管中心線一致。 （ 9）、消火栓箱明裝管道應(yīng)橫平豎直，與建筑物線條相協(xié)調(diào)，進(jìn)入暗裝消火栓箱的支管不得余切入墻體；消火栓栓口中心線距地面高度應(yīng)為距栓口中心垂直向下所在樓梯踏步 或 （具體由設(shè)計圖紙確定） 如下圖所示： 電氣安裝質(zhì)量通病防治 （ 1）、吊平頂內(nèi)配管、配線混亂、不規(guī)則防治措施 a、吊平頂內(nèi)的電氣配管應(yīng)按照明配管線的要求施工，基本上做到“橫平豎直”，不應(yīng)斜走或交叉。吊、支架的設(shè)置也應(yīng)按照明配管線的要求施工，間距均勻、對稱。電氣管線的吊支架 應(yīng)單獨設(shè)置，不得利用平頂龍骨的吊筋作支架，不得將管線直接放在平頂龍骨上。 頂琇國際公館工程 質(zhì)量通病防治 方案 武漢建工股份有限 公司 19 b、吊平頂內(nèi)的導(dǎo)線，不論是強電還是弱電，都應(yīng)穿入電線管內(nèi)保護(hù)，嚴(yán)禁明露在吊平頂內(nèi)。導(dǎo)線的連接接頭應(yīng)在接線盒內(nèi)或在燈具內(nèi)，嚴(yán)禁明露在吊平頂內(nèi)。 （ 2）、導(dǎo)線的接線、連接質(zhì)量和色標(biāo)不符合要求的防治措施 a、加強施工人員對規(guī)范的學(xué)習(xí)和技能的培訓(xùn)工作。 b、多股導(dǎo)線的連接，應(yīng)用鍍鋅銅接頭壓接，盡量不做“羊眼圈”，如做，則應(yīng)均勻搪錫。 c、導(dǎo)線編排要橫平豎直，剝線頭時應(yīng)保持各線頭長度一致。導(dǎo)線插入接線端子后不應(yīng)有裸露導(dǎo)線銅接頭與導(dǎo)線連接處要用與 導(dǎo)線相同顏色的絕緣膠布包扎。 d、材料采購人員一定要按現(xiàn)場需要配足各種顏色的導(dǎo)線。 e、施工人員應(yīng)清楚分清相線、零線（ N 線）、接地保護(hù)線（ PE線）的作用和色標(biāo)的分區(qū)。 （ 3）、配電箱的安裝、配線不符合要求的防治措施 a、配電箱體時密切與土建的配合，保證土建補縫飽滿，箱體安裝時用水準(zhǔn)儀校水平。 b、認(rèn)真清理箱內(nèi)的雜物，加強檢查督促，增強施工人員的責(zé)任心。 c、動力箱的箱體接地點和導(dǎo)線必須明確顯露出來，不能在箱底下焊接或接線。箱體內(nèi)的線頭要統(tǒng)一，不能裸露，布線要整齊美觀，綁扎固定，導(dǎo)線要留一定的余量，一般在箱體 內(nèi)要有 5～ 10cm 的余量。 （ 4）、開關(guān)、插座的盒和面板的安裝接線不符合要求的防治措頂琇國際公館工程 質(zhì)量通病防治 方案 武漢建工股份有限 公司 20 施 a、與土建專業(yè)配合，準(zhǔn)確牢靠固定線盒；當(dāng)預(yù)埋的線盒過深時，應(yīng)加裝一個線盒。安裝面板要橫平豎直，保證安裝高度的統(tǒng)一。安裝面板后面在飽滿補縫，不允許留有縫隙，做好面板的清潔保護(hù)。 b、加強管理監(jiān)督，確保開關(guān)、插座中的相線、零線、 PE保護(hù)線不能串接，盒內(nèi)清理干凈。 c、剝線時固定尺寸，保證線頭整齊統(tǒng)一，安裝后線頭不裸露。 d、開關(guān)、插座盒內(nèi)的導(dǎo)線應(yīng)留有一定余量，一般以 100～ 150mm為宜，堅決杜絕不合理的省料念頭。 九 、交 叉污染問題 主要表現(xiàn)：防盜門、消防箱頂部污染；給排水管污染；塑鋼門窗污染；地平污染；陽臺欄桿污染及相鄰面磚污染；內(nèi)墻面污染；底層外立面面磚污染、焊接屋面避雷帶對線條的污染等。 原因分析：收尾工作不仔細(xì)、不認(rèn)真，對防盜門頂、消防箱頂?shù)炔灰卓吹降牟课换蚪o排水管等清理工作很難的部位，往往是收尾工作的漏點；塑鋼門窗框安裝過早，防護(hù)膜較早撕掉，下橫檔在地平施工或窗臺施工時未進(jìn)行包裹保護(hù)；地平上堆放了砂漿，完工后未及時用水沖洗，內(nèi)墻膩子過早施工，施工地平時將其污染，陽臺欄桿施工及涂料施工未采取有效的覆蓋措施，形成交叉污 染；底層住人及室外工程施工對一樓外立面造成污染。 預(yù)防或改進(jìn)措施：（ 1）、提高工程預(yù)驗收工作質(zhì)量，預(yù)驗收應(yīng)是全范圍、全數(shù)的檢查驗收，對各種問題應(yīng)按戶列清單，并督促整改。（ 2）、合理安排某些工序，如塑鋼窗框可安排在外貼面完工，內(nèi)粉刷頂琇國際公館工程 質(zhì)量通病防治 方案 武漢建工股份有限 公司 21 基本完工后再安排。內(nèi)墻膩子 以下待地面施工后再施工。（ 3）、明確有關(guān)責(zé)任制，欄桿、涂料、面磚誰污染誰負(fù)責(zé)清理。（ 4）、采取有效的覆蓋保護(hù)措施。（ 5）、地平完工后如再使用砂漿應(yīng)采用桶裝或鐵板裝，嚴(yán)禁砂漿直接置于已粉好的地平上。（ 6）、應(yīng)杜絕室內(nèi)住人。 建筑質(zhì)量通病預(yù)防與處理是一 個齊抓共管、多管齊下，長期不懈的工作，與甲方的重視程度亦息息相關(guān)，除監(jiān)理人員應(yīng)進(jìn)一步加強工序施工過程控制，工序驗收及旁站監(jiān)理，提高其工作質(zhì)量外，還要重視以下幾方面的工作： （ 1）、應(yīng)重視招投標(biāo)工作，選擇社會信譽好的，技術(shù)、經(jīng)濟實力強，現(xiàn)場管理到位，能較好的服從監(jiān)理的企業(yè)，這是保證工程質(zhì)量非常重要的因素。 （ 2）、制定科學(xué)的、合理的總工期及節(jié)點工期，不要隨意主觀的將某些節(jié)點工期提前的提出一些無法實現(xiàn)的工期。 （ 3）、應(yīng)盡量少指定分包單位，指定分包單位應(yīng)絕對服從總包的管理及遵守監(jiān)理程序，不得搞特殊化，（在分包合 同中應(yīng)明確總包的責(zé)、權(quán)、利及總包對分包的管理約束力）。 （ 4）、應(yīng)注重維護(hù) 業(yè)主代表、 監(jiān)理的威信，增加工作互信，多溝通，盡可能做到甲方與監(jiān)理指令的一致性及同步性。 （ 5）、盡量減少設(shè)計變更，特別是事后變更。