【導(dǎo)讀】統(tǒng)），二層地下室基底標(biāo)高約為。11～14層住宅采用框。剪結(jié)構(gòu)，低層住宅及地下室采用框架結(jié)構(gòu)。本工程質(zhì)量管理目標(biāo)：確保本工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性100%達(dá)到合格。病，要消除這些質(zhì)量通病，需要會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理等部門共同參與，共同研究討論，采取技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理組織經(jīng)濟(jì)措施。、樓梯踏步懸吊模板的跟部出現(xiàn)混凝土爛根；少數(shù)柱跟部出現(xiàn)爛根。、梁混凝土出現(xiàn)漲膜的現(xiàn)象。模板安裝前，先檢查模板的質(zhì)量，不符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不得投入使用。梁側(cè)模必須有壓腳板、斜撐、拉線通直后將梁加固。偏斜、柱身扭曲。根據(jù)規(guī)定的柱箍間距要求加固。中途停歇后重新澆搗時(shí)，新舊接縫范圍。模板接縫寬度超過(guò)，應(yīng)予填封，梁筋過(guò)密時(shí)應(yīng)選擇相應(yīng)的石子。中氣泡完全排除后才能移動(dòng)。

　　

【正文】 定要用鐵抹子提漿、壓實(shí)、提高保溫層表面強(qiáng)度，從而提高粉刷層之間的粘結(jié)力。 ⑥ 控制好保溫層與防裂抗?jié)B砂漿的間隔時(shí)間。因兩種材料的收縮率不一致，所以必須等保溫層充分固化后，方可粉刷防裂抗?jié)B砂漿。 ⑦ 防裂抗?jié)B砂漿表面不需收光，只需細(xì)毛化處理。細(xì)毛化處理將會(huì)提高面層表面防裂抗?jié)B效果（因?yàn)楸砻媸展?，將?huì)改變砂漿本身的配比均勻，水泥漿集中在面層表面，將會(huì)造成面層表面強(qiáng)度過(guò)高，收縮率過(guò)大，易造成裂縫、龜裂）。 六、安裝工程質(zhì)量通病的防治措施 給排水安裝部分 、 PP— R給水管道安裝 ① 管材的型號(hào)、規(guī)格、 材質(zhì)必須符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)材料必須有出廠合格證和試驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理認(rèn)可后才投入安裝。給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件，生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。材料必須三證齊全。 ② 室內(nèi)明裝 PP— R給水管道，應(yīng)在土建粉刷裝飾完畢后進(jìn)行，敷設(shè)位置必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)配合土建按設(shè)計(jì)要求正確預(yù)留孔洞或預(yù)埋套管。暗配管敷設(shè)完畢必須先試壓，無(wú)滲漏現(xiàn)象、無(wú)壓降的情況下要按實(shí)際配管線路，用 A4紙按戶編號(hào)繪出實(shí)際走向，并標(biāo)明準(zhǔn)確的尺寸，方可隱蔽。出水龍頭要安裝牢固，一般不少于 2個(gè)螺絲固定，龍頭的底座口要與 成熟墻面一平為宜，室內(nèi)暗配管設(shè)有閘閥要加塑料盒，塑料盒一般為 200 150 80mm 為宜，盒子開(kāi)孔按照管徑而定，并要有蓋板，暗敷管保護(hù)層不得少于 15mm，水管敷設(shè)后用高標(biāo)號(hào)水泥先將管子與墻補(bǔ)平。 ③ 管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置鋼套管，套管高出樓地面 50mm，且必須采取防水措施。安裝在墻體內(nèi)的套管兩端與粉刷面應(yīng)平齊，套管間隙采用阻燃密實(shí)材料封堵1： 3水泥砂漿填塞密實(shí)。 ④ 管道支架的固定應(yīng)牢固，嚴(yán)禁用木塞固定管卡，管卡與管道接觸緊密。管道一律采用閉合管卡固定，與粗裝修墻面留有 ~ 的裝飾間隙。管道 支架間距應(yīng)滿足下表： 管道支架的最大間距（ m） 三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 25 管徑（ mm） 12 14 16 18 20 25 32 40 50 最 大 間 距 （ m） 立管 水平管 冷水 熱水 ⑤ PP— R 給水管道采用熱熔連接，熱熔連接頭處應(yīng)順直，管道安裝要求橫平豎直。 、排水管道安裝 ① 主管材 料與所配的配件一定要是同一個(gè)廠家生產(chǎn)，顏色要一致。有地下室或地下構(gòu)造建筑物外墻有管道穿過(guò)的應(yīng)采取防水措施，對(duì)有嚴(yán)格防水要求的建筑物必須采用柔性防水套管，底層排水管引出墻外，基礎(chǔ)要夯實(shí)，并要有墊層，特別是接頭處要有水泥支撐。 UPVC 排水立管穿樓板預(yù)埋防水套管，管道穿樓板封堵后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，并做好蓄水試驗(yàn)。所有穿樓板立管必須設(shè)置金屬或塑料套管，禁止用鍍鋅薄鐵皮做套管，穿樓板立管的周圍應(yīng)做一個(gè)寬 50mm，高 50mm 水泥保護(hù)墩頭，安裝在樓板內(nèi)的套管，衛(wèi)生間下口與樓板相平，上口高出成熟地平 50mm，廚房高出 20mm，出 屋面高出 20~50mm，具體按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。穿過(guò)樓板的套管與主管不得小于 10mm 的間隙，套管與主管縫隙宜用阻燃密實(shí)材料及防水油膏填實(shí)，端面光滑，并用油灰膏抹成一定的坡度，廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的蓄試驗(yàn)必須大于 24 小時(shí)，并保證不滲漏。管道接口不得設(shè)在套管內(nèi)，管道采用粘接接口，管口插入承口的深度不得小于下表：管端插入承口的深度 熔接連接管道的接合面應(yīng)有一均勻的熔接 圈，不得出現(xiàn)局部熔瘤或熔接圈凹凸不均的現(xiàn)象。 ② 通氣管應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)置，出屋面通氣管凈高統(tǒng)一為 500mm。垂直度控制在施工規(guī)范允許偏差內(nèi)，中間不得有管箍接頭。 ③ 檢查口原則為隔層設(shè)置，具體為地下室立管轉(zhuǎn)彎處設(shè)直彎，在一層、三層、五層及頂層設(shè)置檢查口，檢查口標(biāo)高距地面 1米，允許偏差177。 20mm，設(shè)在墻角上的檢查口方向 45。 朝外，設(shè)在直墻上的檢查口方向?yàn)?90。 度朝外。 ④ 室內(nèi)伸縮節(jié)為每層設(shè)置一個(gè)，設(shè)置位置應(yīng)靠近水流匯合管件處，具體：當(dāng)立管穿越樓層處為固定支承，且排水橫管在樓板下接入時(shí)，伸縮節(jié)設(shè)置于水流匯 合管件（三通或四通）之下 5cm 處。當(dāng)立管穿越樓層處為固定支承，且排水橫管在樓層上接入公稱直徑（ mm） 20 25 32 40 50 75 100 125 150 插入深度（ mm） 16 19 22 26 31 44 61 69 80 三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 26 時(shí)，如入時(shí)為水槽排水點(diǎn)，伸縮節(jié)設(shè)置于水流匯合管件（三通）之上 5cm 處。當(dāng)立管無(wú)排水橫管接入時(shí)，伸縮節(jié)統(tǒng)一設(shè)于 處。 ⑤ 立管安裝要求：大于 5M的立管垂直度偏差不大于 15mm，每米允許偏差不大于 3mm。立管支架的設(shè)置：當(dāng)樓層高度小于 4M時(shí)，設(shè)置一個(gè)支架（管箍），支架高度設(shè)在 處，當(dāng)樓層高度大于 4M時(shí)，設(shè)置兩個(gè)支架，支架均勻設(shè)置。 ⑥ 排水橫管接入立管的三通中心應(yīng)設(shè)置在距頂板 250mm 處（三通中），坡度符合設(shè)計(jì)要求， 嚴(yán)禁倒坡。變徑方式一致，變徑后坡度一致，距墻間距均勻一致。橫管接有大于三個(gè)排水點(diǎn)的端頭配件應(yīng)帶有檢查口。 ⑦ 排水橫管吊卡應(yīng)設(shè)置在橫管受水口處（三通、彎頭）。吊卡固定牢固，嚴(yán)禁用木塞固定。吊卡間距不大于相應(yīng)管徑的 10 倍（ф 50 為 50cm、ф 75 為 75cm、ф 110 為110cm），未端吊卡為 20cm。 ⑧ 排水管固定管卡一律使用 UPVC 管卡，管卡與管道應(yīng)接觸緊密。 ⑨ 地漏安裝：位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，地漏面低于地坪為 5mm，對(duì)于粗裝修地面，地漏面與地坪平齊，下設(shè)存水彎。洗衣機(jī)排水入地漏，采用防溢型地漏。 ⑩ 對(duì) 于 UPVC 排水管材，要求管材及配件應(yīng)配套，不準(zhǔn)有明顯色差，膠水也應(yīng)配套使用，安裝時(shí)注意接頭污染處理。 ○11 對(duì)于室內(nèi)排水管溝回填前應(yīng)做好隱蔽驗(yàn)收，且灌水試驗(yàn)必須符合要求施工驗(yàn)收規(guī)范要求。 ○12 為確保工程質(zhì)量減少返修采用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。為避免返工現(xiàn)象，在開(kāi)始全面施工之前，先進(jìn)行樣品房（標(biāo)準(zhǔn)層）的施工，在膠水的選用上，預(yù)先進(jìn)行膠接試驗(yàn)，用多種品牌進(jìn)行比較。把握好膠水的性能質(zhì)量。 電氣安裝部分 、配管及管內(nèi)穿線工程 ① 進(jìn)戶保護(hù)管熱鍍鋅鋼管， 金屬管及金屬盒（箱）、外殼設(shè)可靠接地（用圓鋼或扁鋼與接地裝置跨接）。 ② 電氣配管暗敷，管外壁至面層保護(hù)層厚度大于 15mm，彎曲半徑大于 10D，彎扁度小于 。進(jìn)盒進(jìn)箱順直，位置正確，排列整齊，管口加鎖緊螺母保護(hù)或杯梳，不允許從盒后進(jìn)管。 ③ 電表箱為左上進(jìn)右上出配管，單元電表箱內(nèi)配線應(yīng)為 10mm2銅芯線。其余配電箱、配管預(yù)留按左進(jìn)右出，保證箱內(nèi)配線順直、整齊、回路清楚。 ④ 導(dǎo)線規(guī)格型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，所有線徑大于 ，按導(dǎo)線外皮顏色分：黃三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 27 — A相；綠 — B相；紅 — C 相；淺藍(lán)色 — N線；黃 /綠雙色 — PE線。 ⑤ 導(dǎo)線在進(jìn)入各種箱、盒及設(shè)備時(shí)，應(yīng)預(yù)留一定長(zhǎng)度。導(dǎo)線使用絕緣壓接帽工藝進(jìn)行連接，所有軟線（ BVR）必須搪錫焊接。 ⑥ 導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，如必須有接頭應(yīng)設(shè)在接線盒（箱）內(nèi)。 、電氣照明器具及配電箱（盤）安裝： ① 安裝標(biāo)高控制線一律以土建 +50 線為基準(zhǔn)，不得以所在的地坪為基準(zhǔn)。面板安裝（預(yù)留安裝盒）要以土建工程所設(shè)的墻面抹灰面控制為基準(zhǔn)，保證面板與粉刷面平齊。 ② 插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定：?jiǎn)蜗鄡煽撞遄?，面?duì)插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接，單相三孔插座，面對(duì)插座的 右孔與相線連接，左孔與零線連接。單相三孔插座的接地（ PE）線接在上孔。插座一律使用安全型插座，廚、衛(wèi)間使用防水、防濕型專用插座，洗衣機(jī)選用帶開(kāi)關(guān)的專用插座。插座接地端子線嚴(yán)禁“頭接頭”的串聯(lián)連接方式。 ③ 同一建筑的開(kāi)關(guān)的通斷位置一致，操作靈活，接觸可靠，相線經(jīng)開(kāi)關(guān)控制。開(kāi)關(guān)的位置便于操作，距門框邊緣的距離為 。衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)一律安裝于外墻，開(kāi)啟方向上開(kāi)下關(guān)。 ④ 開(kāi)關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，四周與土建粉刷面無(wú)縫隙，面板安裝牢固，表面無(wú)劃傷、污染、光滑整潔。 ⑤ 配電箱安裝 a、安裝高度（距所在地坪）：?jiǎn)卧?電表箱底面為 ，戶內(nèi)開(kāi)關(guān)箱底面為 ，其余按設(shè)計(jì)要求，箱體四周與墻面不應(yīng)有明顯間隙，安裝垂直，偏差小于 。 b、進(jìn)線電源管從左上進(jìn)箱，出線管從右上（下）出箱，箱體開(kāi)孔一律用專用開(kāi)孔器，管與箱體連接用專用鎖緊螺母。 c、箱內(nèi) N 線、 PE 線端子排列齊全，無(wú)絞接現(xiàn)象，分路開(kāi)關(guān)進(jìn)線用“梳狀接電器”連接，不得用導(dǎo)線并（跨）接。 d、箱內(nèi)導(dǎo)線排列橫平豎直，接線整齊，回路編號(hào)齊全，接地可靠，油漆完整。 e、同一接線柱上連接不得超過(guò)兩個(gè)線頭。多股銅芯線頭應(yīng)搪錫焊接，超過(guò) 6mm2 芯線應(yīng)用壓線鼻子，開(kāi)口鼻子開(kāi)口 處，應(yīng)搪錫封口，并且防松緊固件（平墊片、彈簧墊片）要齊全，壓緊。 f、箱體安裝牢固，垂直度允許偏差為 ‰，箱蓋緊貼墻面，箱面涂面完整，表面標(biāo)志齊全。 g、有集中供電落地或電源箱，要用 8~10槽鋼作基礎(chǔ)，暗配保護(hù)管要高出地平 50mm，三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 28 所有進(jìn)出電源管都要成排，整齊地留在基礎(chǔ)箍架內(nèi)，落地電源箱，靠墻側(cè)留 50mm間隙，電源箱內(nèi)電纜及導(dǎo)線要從一側(cè)，橫平豎直，并要有一定地余度，開(kāi)關(guān)要按 A黃、 B 綠、 C紅分相按色順序，不得亂接，接地線要與基礎(chǔ)槽鋼焊牢，不得少于兩個(gè)點(diǎn)，基礎(chǔ)槽鋼上要焊螺栓或接地扁鋼，與設(shè)備做重復(fù)接地跨接 。開(kāi)關(guān)插座及戶內(nèi)箱安裝結(jié)束后，要對(duì)每一戶進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試，并填好報(bào)驗(yàn)單，待電氣安裝結(jié)束后，交工前應(yīng)對(duì)全部電氣進(jìn)行通電試驗(yàn)，住宅樓一般為 8小時(shí)，公用設(shè)施一般 24小時(shí)無(wú)異?，F(xiàn)象，電源過(guò)線箱要印“ ”符號(hào)、電話、電視標(biāo)志性的符號(hào)，防雷檢測(cè)點(diǎn)要印“〨”標(biāo)志，戶內(nèi)箱要按回路、用途標(biāo)明，所有符號(hào)不得手寫，工程結(jié)束后，未裝修的墻面暗配管，要按實(shí)際配管走向彈線，顏色為紅或黃均可，暗配管均統(tǒng)一用A4 紙按戶給出實(shí)際暗配管圖，對(duì)每個(gè)用戶進(jìn)行漏電試驗(yàn)一切正常方可具備交工條件。 ⑥ 電表箱安裝 電表箱的安裝高度要統(tǒng)一，距所在地坪 ，不得在樓梯側(cè)安裝，參見(jiàn)建筑圖，如設(shè)計(jì)有誤，要進(jìn)行變更，不得利用鋼管做接地，要有可靠的接地接入電表箱內(nèi)，可用 40 4 的鍍鋅扁鋼，用電鉆開(kāi) 8~10mm 孔，扁鋼長(zhǎng)度 50~60mm 為宜，立面對(duì)外，表箱不準(zhǔn)用電、火焊開(kāi)孔，設(shè)有等電位箱要配成品等電位箱，保護(hù)管進(jìn)入箱內(nèi)2~5mm 為宜，管與箱四周點(diǎn)焊即可，箱內(nèi)出線配管要管口整齊，高度一致，并要有鎖緊螺母固定，出線要在表箱右上側(cè)，要在擋板后留有一定的出線余度，配線要整齊，電表箱的一次線要與用戶線徑一致，定貨時(shí)要注意提 出，出線要壓圓筒鼻子，壓線前要先套用戶號(hào)碼，并套 40~50mm 絕緣軟管將壓好后的銅鼻子套上，重復(fù)接地不得小于 16mm2， 10mm2 以上導(dǎo)線必須壓線鼻子。 、燈具安裝 燈頭一律采用平座式螺口燈頭，相線應(yīng)壓在中心接點(diǎn)的端子上，統(tǒng)一采用白色塑料園木臺(tái)，火線安在中心點(diǎn)， 、避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝： ① 進(jìn)線電源保護(hù)管是鍍鋅管，按設(shè)計(jì)要求不得擅自改變管徑、厚度和鋼材型號(hào)。鍍鋅鋼管不得熱煨彎，鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可繞性導(dǎo)管和金屬線槽不得熔焊跨接接地線，以專用接地卡跨接的兩卡間接為銅芯軟導(dǎo)線，截面積不小于 4mm2。非鍍鋅鋼管可以焊接。在市場(chǎng)購(gòu)買的彎頭要滿足管外徑 6倍，彎頭管徑要與設(shè)計(jì)保護(hù)管同規(guī)格，接頭不準(zhǔn)對(duì)焊，要加套箍焊接，長(zhǎng)度為管徑的 倍，管與管的對(duì)口要在管箍的中心，配管接頭不得放在彎頭處，接頭和所購(gòu)彎頭焊接后要做內(nèi)外防腐處理，埋入深度要滿足設(shè)計(jì)要求。所有電氣用鋼材如扁鋼、圓鋼等一律使用熱鍍鋅材料，出廠合格證三亞南田嘉為溫泉度假中心工程 質(zhì)量通病防治方案 深圳市中建大康建筑工程有限公司 29 齊全。 ② 接地裝置必須在地面以上按設(shè)計(jì)要求設(shè)置測(cè)試點(diǎn)，接地測(cè)試卡箱按設(shè)計(jì)要求統(tǒng)一制作，安裝高度距地面標(biāo)高 ，外邊距墻外側(cè)統(tǒng)一要求為 400mm，箱面板上接地標(biāo)志清晰，測(cè)試接地裝置的接地電阻值測(cè)試必 須符合設(shè)計(jì)要求（現(xiàn)場(chǎng)各點(diǎn)的實(shí)測(cè)，需做好記錄）。 ③ 接地裝置的焊接必須采用搭焊連接，搭接長(zhǎng)度應(yīng)符合下列規(guī)定：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的兩倍，不少于三面施焊；圓鋼與圓鋼搭接，為圓鋼直徑的 6 倍，兩面施焊；圓鋼與扁鋼搭接為圓鋼直徑的 6倍，兩面施焊；焊接后防腐到位。 ④ 建筑物頂部的避雷帶必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個(gè)整體的電氣通路，且與引下線可靠焊接。避雷帶的位置正確，