【導讀】叉口，被丹陽路分為南北兩個地塊，東鄰東谷路，西鄰新華路，南鄰規(guī)劃道路，規(guī)模平方米，約畝，其中承擔城市道路面積平方米，基地為方形、地勢平。25%；北地塊凈用地面積為，容積率為，建筑密度為20%。助用房以及商業(yè)服務設施。務設施，多姿多彩的社區(qū)生活，豐富多樣的機能和空間，景觀優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境。合理處理規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類功能組團之間的相互關(guān)系，促進地塊整體的協(xié)調(diào)發(fā)展。美結(jié)合，使整個社區(qū)的整體氛圍及建筑外觀著力體現(xiàn)城市生活的風范。及地方的法令法規(guī)及原則。總建設用地面積19649M²住宅地上部分面積M²公建配套建筑面積500M²其中門衛(wèi)24M²變電站220M²其中地下自行車庫M²住宅地下室M²住宅停車位37輛,,

　　

【正文】 離不大于 60米。 各個防火分區(qū)分為兩個防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)面積不大于 2021 平米。 北區(qū) 建有一座Ⅰ類地下一層汽車庫和高層住宅地下室連通，共有 兩 個雙車道出口。設有自動噴淋滅火系統(tǒng)，分為 3個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積不大于 4000平米，每個防火分區(qū)均有兩個人員疏 散口，人員疏散最遠距離不大于 60米。 各個防火分區(qū)分為兩個防煙分區(qū)，每個防煙分區(qū)面積不大于 2021 平米。 、 消防給水和滅火設備 室外消防給水與生活給水合一。從二條不同市政路各引一根 DN200 給水管，在地塊內(nèi)主要道路成環(huán)布置，供小區(qū)消防用水并按規(guī)范布置室外消火栓。地下室設消火栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)及藥物滅火裝置等消防設施，小區(qū)內(nèi)最高建筑屋頂設 18T消防水箱，地下室設消防水泵房?；馂某跗谟晌蓓斚浪涔┧?， 10 分鐘后由消火栓泵或噴淋泵加壓供水。 、 電氣消防 火災自動報警系統(tǒng) 本建筑為一二級 保護對象，采用集中報警、集中聯(lián)動控制方式。本設計選用兩總線火災報警及控制系統(tǒng)，在南北地塊建筑物一層各設一個集中消防控制室。所有的消防設備均雙電源供電，末端設置雙電源自動切換箱。 應急照明 本建筑物內(nèi)所有的樓梯間、電梯廳、地下室的照明均采用雙電源供電，并在商場、辦公室及上述場所以按規(guī)范設置一定數(shù)量的帶鎘鎳電池的應急照明燈和疏散指示燈。在消防監(jiān)控控制室、變電所、電話電視機房、大廈管理中心、消防水泵房、消防電梯機房等重要場所設置帶鎘鎳電池的備用照明燈。 、 防排煙設計 防煙樓梯間防排煙設計：對于不 具備自然排煙條件的防煙樓梯間或合用前室均設置機械加壓送風系統(tǒng)，風機均設在主樓屋頂。 地下室汽車庫防排煙設計：按換氣次數(shù)不小于 6 次 /小時的排煙量設計機械送風系統(tǒng)。對于沒有直接通向室外的汽車疏散出口的防火分區(qū)，同時設置機械送風系統(tǒng)，送風量按不小于排煙量的 50%計算。 所有通風系統(tǒng)均按 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》的規(guī)定進行設計，通風風道按規(guī)定設置溫度為 70℃的防火閥，風道均采用不燃材料制作，消聲材料和粘結(jié)劑均采用不燃或難燃材料。 第九篇 節(jié)能設計專篇 、 設計依據(jù) 國家有關(guān)規(guī)范、標準 （ 1） 《民用建筑熱工設計規(guī)范》（ GB5017693） （ 2） 《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（ JGJ1342021） （ 3） 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB501892021） （ 4） 《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（ GB71072021） （ 5） 《建筑照明設計標準》（ GB500342021） （ 6） 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（ GB 504112021） （ 7） 《建筑幕墻物理性能分級》（ GB/T1522594） （ 8） 《綠色建筑評價標準》（ GB/T503782021） 地 方有關(guān)規(guī)范、標準規(guī)程 （ 1） 浙江省《居住建筑節(jié)能設計標準》 DB33/10152021 （ 2） 浙江省《公共建筑節(jié)能設計標準》 DB33/10362021） 、 建筑 圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設計 本項目地處建筑氣候分區(qū) IIIA 地區(qū)的夏熱冬冷區(qū)。 居住建筑節(jié)能設計： 建筑圍護結(jié)構(gòu)主要節(jié)能措施 （以下節(jié)能措施均為暫定，具體待根據(jù)節(jié)能計算確定） ： （ 1） 屋頂（坡屋面、平屋面）采用倒置式防水 ,保溫材料采用擠塑聚苯板。 （ 2） 外墻采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。 （ 3） 建筑外窗及陽臺門均采用斷熱鋁合金框料，玻 璃為中空玻璃。建筑外窗及陽臺門的氣密性等級不應低于《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》 （ GB/T7107） 及《建筑幕墻物理性能分級》 （ GB/T15225） 的規(guī)定。 （ 4） 住宅分戶門采用雙層金屬門板中間填充 15～ 18 厚玻璃棉板。 （ 5） 底面接觸空氣架空層的保溫措施為粘貼擠塑聚苯板。 （ 6） 其他建筑節(jié)能措施：地下室外墻采用聚苯板做保護層，兼起保溫防潮的作用。 公共 建筑節(jié)能設計： 建筑圍護結(jié)構(gòu)主要節(jié)能措施（以下節(jié)能措施均為暫定，具體待根據(jù)節(jié)能計算確定）： （ 1） 屋頂采用倒置式防水，保溫材料采用擠塑聚苯板。 （ 2） 外墻采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。 （ 3） 建筑外窗及透明幕墻均采用斷熱鋁合金框料，玻璃為中空玻璃。建筑外窗及透明幕墻的氣密性等級不應低于《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》 （ GB/T7107）及《建筑幕墻物理性能分級》 （ GB/T15225） 的規(guī)定。 （ 4） 底面接觸空氣架空層的保溫措施為粘貼擠塑聚苯板。 （ 5） 其他建筑節(jié)能措施：地下室外墻采用聚苯板做保護層，兼起保溫防潮的作用； 、 給排水技能環(huán)保設計 給水各住宅分戶計量、公建及店鋪單獨計量，以促進節(jié)約用水。 利用市政水壓，采用分區(qū)供水和無負壓供水設備供水，降低能耗。 衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型潔具，抽水馬桶沖洗水箱不大于 6L,公共衛(wèi)生間大便器采用感應式?jīng)_洗閥。 小區(qū) 三層以上 采用變頻供水設備集中加壓供水，節(jié)約能耗。 、 電氣節(jié)能設計 變配電所盡量設置在負荷中心， 在變電所設置集中低壓靜電電容器自動補償，補償后的功率因數(shù)大于 ，減少無功損耗，提高用電質(zhì)量，節(jié)約電能。 照明設計中，燈具選用高效節(jié)能型燈，以利于節(jié)約電能。 采用 BAS 中央控制，能更好地節(jié)能。 本工程采用節(jié)能型變壓器，并根據(jù)負荷率選擇變壓器容量和臺數(shù)。力求使變壓器工作在經(jīng)濟運行狀態(tài)下。 第十篇 人防設計專篇 、 建筑人防設計 根據(jù)《關(guān)于確定結(jié)合民用建筑修建防空地下室比例的通知》（甬政發(fā) [2021]42號）、《關(guān)于明確結(jié)合民用建筑修建人防地下室有關(guān)問題的意見》（甬人防辦[2021]12 號）的要求。 本工程 人防 按 核 六級 二等人員掩蔽所設計， 人防工程設計人防總面積為 8540 平方米 ，考慮結(jié)合地下車庫統(tǒng)籌設計。 共設有 5 個人防單元，3 個 戰(zhàn)時作人員掩蔽用 ，每個不大于 2021 平方米， 1 個 戰(zhàn)時作物質(zhì)庫用 ，不大于4000 平方米， 1 個為 戰(zhàn)時發(fā)電機房 。 、 人防工程給排水 地下室設有平戰(zhàn)結(jié)合六級人防，人防水源接自室外給水管網(wǎng)。 在防護單元的清潔區(qū)內(nèi)設戰(zhàn)時鋼板水箱一座，飲用水與生活用水合用，臨戰(zhàn)時構(gòu)筑。人防清潔區(qū)排水經(jīng)集水井收集后由潛污泵或手搖泵排出室外，人防染毒區(qū)洗消及沖洗污水經(jīng)防爆地漏排至密閉通道及洗消間內(nèi)的污水集水池，由手搖泵排出室外。 、 人防工程電氣設計 本建筑地下室為平戰(zhàn)結(jié)合的停車庫，設計時按六級人防要求在每個防護單元內(nèi)分別設置各自相應的人防設施。 電源：根據(jù)本工程性質(zhì)，戰(zhàn)時用電電力負荷分 為一級，其余為三級負荷。平時電源為市電，電纜穿鍍鋅鋼管引自設在本小區(qū)的專用變配電所，電源電壓為380/220V；戰(zhàn)時備用電源從人防區(qū)域地下柴油發(fā)電機站引來，本設計預埋人防電源進線保護管并設置防爆波電纜井，在電源配電箱中設置備用電源進線開關(guān)，電源轉(zhuǎn)換開關(guān)。 照明：照明方式采用一般照明，并按房間功能及戰(zhàn)時主要房間照度標準要求設置不同類別燈具及數(shù)量，燈具均應采用防沖擊類型或采用相應防沖擊處理。一般人員掩蔽所內(nèi)應急照明及疏散指示照明采用自帶鎳鎘電池作應急備用電源，照明時間平時不少于 30 分鐘，戰(zhàn)時與隔絕式時間一致。 信號裝置：在風機房，人員出入口的最后一道密閉門內(nèi)側(cè)設置清潔式，濾毒式，隔絕式三種通風方式的音響和燈光信號箱，其控制開關(guān)設于地下人防值班室；在人員主要出入口的第一道防護密閉門外側(cè)，設置音響信號呼叫按鈕。 、 人防通風設計 本工程人防單元，分為戰(zhàn)時人防物質(zhì)庫、二等人員遮蔽所、 戰(zhàn)時發(fā)電機房 。 戰(zhàn)時人防物質(zhì)庫設清潔、隔絕兩種通風方式。清潔式通風量按清潔區(qū)的換氣次數(shù)每小時 1~2 次計算。隔絕防護時間不小于 2h，二氧化碳允許體積濃度小于 3%。 二等人員遮蔽所 戰(zhàn)時采用清潔式通風，濾毒式通風和隔絕式通風，并實現(xiàn)上述三 種通風方式之間的轉(zhuǎn)換，并且設有超壓排風系統(tǒng)。 戰(zhàn)時發(fā)電機房 為染毒區(qū)，設清潔和隔絕防護兩種通風方式。 第十一篇 衛(wèi)生和環(huán)保設計專篇 、 給排水 1．污、廢水處理 生活污水經(jīng)化糞池后集中排入市政排水管，減少環(huán)境污染。 2． 室內(nèi)給水采用新型管材，無毒、抗老化。 3． 室內(nèi)排水立管采用內(nèi)壁螺旋發(fā)泡管，減少噪聲。 、 通風排煙 1 地下汽車庫設機械送排風系統(tǒng)，汽車尾氣通過專用排氣道高空排放。廚房和無窗衛(wèi)生間設排氣道高空排放油煙和生活廢氣。 2 地下一層自行車庫，如果首層為架空層則適當開口讓其自 然換氣。如果首層為住戶則設機械送排風系統(tǒng)。 3 將噪音大的設備通過采用低噪聲設備，裝軟接頭、安裝彈性吊架，采用消音器或消聲風道，墻壁的消音處理來減少噪音對住戶的影響。如條件許可，盡可能置于地下室。 4 住宅廚房脫排煙機排風通過連接管接入土建煙氣道內(nèi)排出屋面，在連接管接入土建煙氣道間設置 BPS止逆閥 。 、 垃圾清運 1 設置若干服務半徑 70 米的垃圾收集桶，生活垃圾由物業(yè)作袋裝收集暫存于設于小區(qū)西南角的垃圾收集點，并定期清運至城市垃圾處理場處置。