【導(dǎo)讀】①按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證；a)已辦理建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；c)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；d)已經(jīng)確定建筑施工單位；e)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；f)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；h)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。既不開工又不申請延期或延期超時(shí)的，許可證自動廢止。④在建工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，攬工程；將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交；②除總承包合同已約定的分包外，須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可；事故，不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任，并不退還保險(xiǎn)費(fèi)；③保險(xiǎn)事故發(fā)生后，被保險(xiǎn)人為防止或減少保險(xiǎn)標(biāo)的的損失所支付的必要的、合理的費(fèi)用，保險(xiǎn)人所承擔(dān)的數(shù)額在保險(xiǎn)標(biāo)的損失賠償金額以外另行計(jì)算，最高不超過保險(xiǎn)金額的。⑤投保人解除合同，保險(xiǎn)人應(yīng)自接到解除合同通知之日起30日內(nèi)，退還保險(xiǎn)費(fèi)。

　　

【正文】 ”為計(jì)量單位； ② 當(dāng)物體有一固定的不同厚度，而它的長和寬兩個(gè)度量所決定的面積不固定時(shí)，宜采用 “平方米 ”； ③ 如物體截面形狀大小固定，但長度不固定時(shí)，應(yīng)以 “延長米 ”為計(jì)量單位； ④ 當(dāng)體積和面積相同，但重量和價(jià)格差異很大，應(yīng)以重量單位 “千克 ”或 “噸 ”計(jì)算； ⑤ 有的還可以 “個(gè) ”、 “組 ”、 “座 ”、 “套 ”等自然計(jì)量單位計(jì)算。 2) 預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定 ——根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額來確定消耗量指標(biāo) 19 二 . 概算定額 ——又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大 分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺 班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。如挖土只一個(gè)項(xiàng)目，不再劃分幾類土 1)是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)； 2)是對設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和比較的基礎(chǔ)資料之一； 3)是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)； 4)是編制概算指標(biāo)的依據(jù)； 5)是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 三 . 概算指標(biāo) ——以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對象，以 “m2”、 “m3”或 “座 ”等為計(jì)量單位，規(guī)定了人工、材料、機(jī) 械臺班的消耗指標(biāo)的一種標(biāo)準(zhǔn)。 1. 主要作用 1)是基本建設(shè)管理部門編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃、估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)； 2)是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)； 3)是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。 四 . 投資估算指標(biāo) ——是編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等前期工作階段投資估算的依據(jù)。 其中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)。 1. 內(nèi)容 ——是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全過程各項(xiàng)投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為： 1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開始至竣工驗(yàn)收交付使用的全 部投資 額，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。 一般以項(xiàng)目的綜合生產(chǎn)能力為單位投資表示，如元 /t，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位元 /床； 2)單項(xiàng)工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項(xiàng)工程內(nèi)的全部投資額，包括建筑 工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費(fèi)和其他費(fèi)用。 3)單位工程指標(biāo)：指按規(guī)定應(yīng)列入能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目的費(fèi)用，即建筑安裝工程費(fèi)用。 2. 編制方法 1)收集整理資料階段 2）平衡調(diào)整階段 3）測算審查階段 167。 人工、材料、機(jī)械臺班消耗量定額 一 . 勞動定 額 ：亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完 成單位合格產(chǎn)品所需的勞動時(shí)間。 ：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額。 ：指工作班的延續(xù)時(shí)間。 建筑安裝企業(yè)工作班的延續(xù)時(shí)間為 8小時(shí) /工日。分工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間。 1) 工人工作時(shí)間：分定額時(shí)間和非定額時(shí)間 ① 定額時(shí)間：包括： a)準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間 b)基本工作時(shí)間：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的工作時(shí)間，一般與工作量的大小成正比； c)輔助工作時(shí)間：指為保證基本工作順利完成而與技術(shù)操作無直接關(guān)系的輔助性工作 時(shí)間； 20 d)休息時(shí)間： e)不可避免的中斷時(shí)間 ② 非定額時(shí)間：包括多余和偶然工作時(shí)間、施工本身造成的停工時(shí)間、違反勞動紀(jì)律的損失時(shí)間 2) 機(jī)械工作時(shí)間：兩種時(shí)間的不同點(diǎn)是由機(jī)械本身的特點(diǎn)所決定的 ① 定額時(shí)間：包括有效工作時(shí)間、不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間； ② 非定額時(shí)間：包括機(jī)械多余的工作時(shí)間、機(jī)械停工時(shí)間、違反勞動紀(jì)律的停工時(shí)間。 ：經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測定法、比較類推法（也叫典型定額法） 二 . 材料消耗定額 ：指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的 情況下，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的 建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 1)材料消耗定額包括：①直接用于建筑安裝工程上的材料；②不可避免產(chǎn)生的施工廢料；③不可避免的 材料施工操作損耗。 2)材料消耗凈用量定額：直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料； 材料損耗量定額：不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。 3)關(guān)系： 材料消耗定額（材料總消耗量） =材料消耗凈用量 +材料損耗量 材料損耗率 =（材料損耗量 /材料凈用量） 100% 材料消耗定額 =材料消耗凈用量（ 1+損耗率） 耗定額的基本方法：現(xiàn)場技術(shù)測定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法、理論計(jì)算法 三 . 施工機(jī)械臺班定額 ——編制施工機(jī)械臺班定額，主要包括以下內(nèi)容： 1小時(shí)的正常生產(chǎn)率材料純工作時(shí)間是指機(jī)械必須消耗的凈工作時(shí)間。 可分三步進(jìn)行： A計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間； B計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)； C求機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn)率 ——指機(jī)械在弓足半內(nèi)工作時(shí)間的利用率。 1) 計(jì)算工作班在正常情況下，準(zhǔn)備與結(jié)束工作、機(jī)械開動、機(jī)械維護(hù)等工作所必須消耗的時(shí)間 ，以及機(jī) 械有效工作的開始與結(jié)束時(shí)間； 2) 計(jì)算機(jī)械工作班的純工作時(shí)間； 3) 確定機(jī)械正常利用系數(shù)。機(jī)械正常利用系數(shù) =工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間 /機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間 施工機(jī)械臺班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1小時(shí)正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間機(jī)械正常利用系數(shù) 167。 人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)及定額基價(jià) 一 . 人工單價(jià) ——人工單價(jià)的確定主要參考建筑勞務(wù)市場確定 人工費(fèi) =Σ（工日消耗量日工資單價(jià)） 日工資單價(jià)（ G） =G1+ G2+ G3+ G4+ G5 1. 基本工資 G1=生產(chǎn)工人平均月工資 / 年平均每月法定工作日 2. 工資性補(bǔ)貼 G2=Σ年發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) /（全年日歷日 法定假日） +Σ月發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) /（年平均每月法定工作日） + 每工作日發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 3. 生產(chǎn)工人輔助工資 G3=全年無效工作日（ G1+ G2） /（全年日歷日 法定假日） 4. 職工福利費(fèi) G4=（ G1+ G2+ G3）福利費(fèi)計(jì)提比例（ %） 5. 生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi) G5=生產(chǎn)工人年平均支出勞動保護(hù)費(fèi) /（全年日歷日 法定假日） 二 . 材料單價(jià) ——一般稱為材料預(yù)算價(jià)格，又稱為材料基價(jià) 21 1)概念：指材料由其來源地（ 或交貨地）運(yùn)至工地倉庫堆放場地后的出庫價(jià)格。包括構(gòu)件、成品、半成品 2)組成：①材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）②包裝費(fèi)③材料運(yùn)雜費(fèi)④運(yùn)輸損耗費(fèi)⑤采購及保管費(fèi)⑥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 1)材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）；指材料出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷售部門的批發(fā)價(jià)和市場采購價(jià)（或信息價(jià)） 如同一種材料有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取加權(quán)平均法計(jì)算材料原價(jià)。 2)包裝費(fèi)：包括包裝品的價(jià)值和包裝費(fèi)。 凡有生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，此價(jià)已計(jì)入材料原價(jià)中，但應(yīng)扣除包裝品的回收價(jià)值。 3)運(yùn)雜費(fèi)： 包括車船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、出入倉庫費(fèi)、裝卸費(fèi)等。 4)運(yùn)輸損耗費(fèi)：指材料在運(yùn)輸和裝卸過程中不可避免的損耗。 材料運(yùn)輸損耗 =（材料原價(jià) +材料運(yùn)雜費(fèi)）運(yùn)輸損耗率 5)采購及保管費(fèi)：包括采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗 材料采購及保管費(fèi) =（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi) +運(yùn)輸損耗費(fèi)）采購及保管費(fèi)率 材料預(yù)算價(jià)格 =[（材料原價(jià) +運(yùn)雜費(fèi)）（ 1+運(yùn)輸損耗率） ]（ 1+采購及保管費(fèi)率） 6)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：不包括新結(jié)構(gòu)、新材料實(shí)驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明材料的檢驗(yàn)、構(gòu)件破壞性試驗(yàn) 當(dāng)發(fā)生檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)時(shí)，材料費(fèi)中還應(yīng)加入此項(xiàng) 費(fèi)用。 三 . 施工機(jī)械臺班單價(jià) ——一直施工機(jī)械臺班使用費(fèi)，指單位工作臺班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用 1)第一類費(fèi)用：不變費(fèi)用，指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費(fèi)用。包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi) 2)第二類費(fèi)用 :：可變費(fèi)用，指屬于支出性質(zhì)的費(fèi)用。包括：燃料動力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用等。 1)折舊費(fèi)： 臺班折舊費(fèi) =機(jī)械價(jià)格（ 1殘值率）時(shí)間價(jià)值系數(shù) /耐用總臺數(shù) 2)臺班大修理費(fèi)臺班達(dá)修理費(fèi) = 一次大修理費(fèi)壽命周期大修理次數(shù) /耐用總臺班 3)經(jīng)常修理費(fèi)臺班經(jīng)常 修理費(fèi) =Σ（各級保養(yǎng)一次費(fèi)用壽命周期各級保養(yǎng)次數(shù)） /耐用總臺班 4)安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) 臺班安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) =機(jī)械一次安拆及場外運(yùn)輸費(fèi)年平均安拆次數(shù) /年工作臺班 1)燃料動力費(fèi)臺班燃料動力費(fèi) =臺班燃料動力消耗量相應(yīng)單價(jià) 2)人工費(fèi)臺班人工費(fèi) =人工消耗量 [1+（年度工作日 年工作臺班） /年工作臺班 ]人工單價(jià) 3)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 臺班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 =（年養(yǎng)路費(fèi) +車船使用稅 +年保險(xiǎn)費(fèi) +年檢費(fèi)用） /年工作臺班 四 . 定額基價(jià) ——分項(xiàng)工程單價(jià)，一般指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝 單位產(chǎn)品的不完全價(jià)格 ：?現(xiàn)行的預(yù)算定額； ?現(xiàn)行的日工資標(biāo)準(zhǔn)（目前通常采用建筑勞務(wù)市場價(jià)格）； ?現(xiàn)行的地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格； ?現(xiàn)行的施工機(jī)械臺班價(jià)格 ： 定額項(xiàng)目基價(jià) =人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械費(fèi) 人工費(fèi) = 定額項(xiàng)目工日數(shù)綜合平均日工資標(biāo)準(zhǔn)材料費(fèi) =Σ（定額項(xiàng)目材料用量材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械費(fèi) = Σ（定額項(xiàng)目臺班量臺班單價(jià)） ?填寫人工、材料、機(jī)械臺班單價(jià)； ?計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和分項(xiàng)工程基價(jià)； ?復(fù)核計(jì)算過程； ?報(bào)送審批 ——施工圖設(shè)計(jì)要求與 預(yù)算定額項(xiàng)目內(nèi)容一致時(shí)，可直接套用預(yù)算定額 編制單位工程施工圖預(yù)算時(shí)，大多數(shù)項(xiàng)目可直接套用預(yù)算定額。套用時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1)根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)說明和做法說明選擇定額項(xiàng)目； 2)要從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能準(zhǔn)確確定相對應(yīng)的定額項(xiàng)目； 3)分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱和計(jì)量單位要與預(yù)算定額相一致。 22 ——施工圖中的分項(xiàng)工程不能直接套用時(shí)，就需換算 1)換算類型：①配合比材料不同時(shí)的換算；②乘系數(shù)的換算；③其他換算 2)基本思路：根據(jù)某一相關(guān)定額，按定額規(guī)定增加換入的費(fèi)用，減少扣 除的費(fèi)用。 換算后的定額基價(jià) = 原定額基價(jià) + 換入的費(fèi)用 – 換出的費(fèi)用 3)適用于砂漿強(qiáng)度等級、混凝土強(qiáng)度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時(shí)的換算。 167。 建筑安裝工程費(fèi)用定額 一 . 編制原則 1. 合理確定定額水平的原則 2. 簡明、適用性原則 3. 定性與定量分析相結(jié)合的原則 二 . 間接費(fèi)定額 1. 間接費(fèi)定額的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 1) 全員勞動生產(chǎn)率 =年度自行完成建筑安裝工程工作量 / 年平均在冊人數(shù) 2) 非生產(chǎn)人員比例：一般應(yīng)控制在職工總數(shù)的 20%，非生產(chǎn)人員由三部分組成； ① 在企業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目開 支的人員。如政工、后勤人員，占企業(yè)職工總數(shù)的 16%左右； ② 在職職工福利費(fèi)項(xiàng)目開支的醫(yī)務(wù)、理發(fā)和保育人員。 1%左右 ③ 在材料采購及保管費(fèi)項(xiàng)目開支的材料采購、保管、管理人員。 3%左右 3) 全年有效施工天數(shù)： 4) 工資標(biāo)準(zhǔn) 5) 間接費(fèi)年開支額 2. 間接費(fèi)定額的編制方法 1) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)： 間接費(fèi) =直接費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（ %） 間接費(fèi)費(fèi)率（ %） =規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） +企業(yè)掛你費(fèi)費(fèi)率（ %） 2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)： 間接費(fèi) =人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（ %） 3) 以人工費(fèi)為計(jì)算基 數(shù)： 間接費(fèi) =人工費(fèi)合計(jì)間接費(fèi)費(fèi)率（ %） 3. 規(guī)費(fèi)費(fèi)率 1) 根據(jù)本地區(qū)典型工程承發(fā)包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù) ① 每萬元承發(fā)包價(jià)中人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)含量； ② 人工費(fèi)占直接費(fèi)比例； ③ 每萬元承發(fā)包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)系數(shù)。 2) 計(jì)算公式 ① 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)： 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量 人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例（ %） ② 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬元 承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量和 機(jī)械費(fèi)含量 100% ③ 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 規(guī)費(fèi)費(fèi)率（ %） =Σ（規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)每萬元承發(fā)包價(jià)計(jì)算基數(shù)） /每萬元承發(fā)包價(jià)中的人工費(fèi)含量 100% 4. 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率 1) 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（ %） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi) /（年有效施工天數(shù)人工單價(jià)）人工費(fèi)占直接費(fèi)比例（ %） 23 2) 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（ %） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi) /[年有效施工天數(shù)（人工單價(jià) +每一日機(jī)械使用費(fèi)） ] 100% 3) 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù) 企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率（ %） =生產(chǎn)工人年平均管理費(fèi) /（年有效施工天數(shù)人工單價(jià)） 100% 三 . 利潤 1. 以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)利潤 = （直接工程費(fèi) +措施費(fèi) +間接費(fèi)）相應(yīng)利潤率 2. 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)利潤 =（直接工程費(fèi) +措施費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）相應(yīng)利潤率 3. 以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)利潤 =（直接工程費(fèi) +措施費(fèi)中的人工費(fèi)）相應(yīng)利潤率 四 . 稅金 1. 計(jì)算公式： 稅金 = （稅前造價(jià) +利潤）稅率（ %） 2. 稅率 1) 內(nèi)容： ① 營業(yè)稅：建筑安裝企業(yè)為 3% ② 城市維護(hù)建設(shè)稅：根據(jù)納稅人所在地為市區(qū)的：