【正文】 聯(lián)系方法 預(yù)計經(jīng)營項目 經(jīng)營內(nèi)容 所需位置 店鋪場地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 來訪時間 接待員 意見： ３、 在“銀谷”開業(yè)當(dāng)天，請兩位禮儀小姐，身掛彩幅站在門前接待訪客。再由接待員接待，為接待員準(zhǔn)備激光筆，以便其與客戶勾通時可以方便地指出各店鋪的位置。 ４、 準(zhǔn)備一些小禮物， 如，鑰匙扣之類的小禮品，登記者均可獲得。 ５、 接待員接待，以每平米優(yōu)惠 1500 元為賣點。 ６、 接待員在進行整體規(guī)劃介紹中可簡單地說明一下“銀谷”的分布 ７、 為接待員制定簡單的統(tǒng)一說詞：如每平米的價格為 1500元。優(yōu)惠后每間門市房均可在原價格的基礎(chǔ)上優(yōu)惠 ****萬元。建議業(yè)主在選擇經(jīng)營范圍時可以選擇娛樂休閑及餐飲行業(yè)，因首先門市房的面積較大，如投入服裝等行業(yè)成本過高，而餐飲及娛樂休閑類場利潤效高，較易于收回成本。 ８、 對商業(yè)街的前景進行分析。 ９、 有意向者或預(yù)購買者，在挑選房號的同時，需交負(fù)定金。簽定《定房協(xié)議》 １０、 《定房協(xié)議》中 需規(guī)定：（ 1）按平米計算，每間門市房需交付 2 元定金。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 2）交付定金者可將其所選擇的門市房為保留 5 天。 （ 3）簽協(xié)議者需在 5 天內(nèi)辦理購房相關(guān)事宜，否則該門市房不為其保留。 （ 4）在取消保留期后的業(yè)主，需帶身份證正本，本人于 1 周內(nèi)取回定金。 1門市房房號及位置歸最先交負(fù)定金者。如有意向相同者，可留其待選余地。 出 租： 按正常出租價格運作 協(xié)定出租協(xié)議，選房只可在沒有負(fù)出售定金的范圍內(nèi)選擇。 《出租門市房定金協(xié)議》需規(guī)定； （ 1）按每平米 50 元計算，交負(fù)定金。 （ 2）簽協(xié)議者需在 5 天內(nèi)辦理租房相關(guān)事宜，否則不再為其保留所選擇門市房。 階段性推廣方案： 宣體配合： 媒體 時間 類型 規(guī)格 價格 ＜秦皇島晚報＞ 3 月 20 日 硬性廣告 整版 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 電臺廣播 3 月 25 日 硬性廣告 整版 海 報 3 月 20 日 宣傳賣點 A4 夾 報 3 月 20 日 宣傳賣點 A4 廣告牌 3 月 20 日 形象廣告 折 頁 3 月 20 日 綜合性 將推廣階段分為二個階段： 第一階段：以每平米優(yōu)惠 1500 元為賣點，真接進行銷售，周期為半個月，并配合媒體進行宣傳 第二階段：從剩余的門市房中選出一間擇日以拍賣的形式進行促銷。 備注：此方案按門市房所剩余量來決定是否采用 時間說明： 2 月底設(shè)計印刷宣傳折頁及海報 3 月賣場正式成立 3 月 28 日賣場正式起動 招商對象： 根據(jù)“銀谷”對于地下層的規(guī)劃設(shè)計和我們目前沿街已有店面來分析，因受影城成立的影響和與門市房相對的 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 是居民和游客的休閑場所“人民公園”的影響，預(yù)計此商業(yè)街 將會以娛樂、休閑類為主。此外，我們所現(xiàn)有的門市房面積較大，不宜于投資開設(shè)服裝類經(jīng)營的行業(yè)，而適合于投資興建娛樂、休閑行業(yè)，因此我們將招商對象定位于將投資開設(shè)娛樂休閑行業(yè)的業(yè)主。 宣傳活動施行 : 時間： 3 月初 總體營銷策略： 以展示為主，以宣傳為輔，借“銀谷”聲勢展示自身。 第一階段推廣方案： 出 售： 同統(tǒng)一性階段階段推廣方案相同。 出 租： 按正常出租價格運作 協(xié)定出租協(xié)議，選房只可在沒有負(fù)出售定金的范圍內(nèi)選擇。 有意向租房者需簽定《出租門市房定金協(xié)議》，協(xié)議需規(guī)定； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （ 1）按每 平米 50 元計算，交負(fù)定金。 （ 2）簽協(xié)議者需在 5 天內(nèi)辦理租房相關(guān)事宜，否則不再為其保留所選擇門市房。 第二階段推廣方案： １、 在剩余的門市房中選擇 1 間進行拍賣。也可在雅園及鑫苑的剩余房中各選 1 間同時進行拍賣活動。 ２、 按剩余量選擇宣傳的媒體數(shù)量發(fā)布拍賣通告。 ３、 通知新老業(yè)主折賣通告 ４、 在賣場舉行拍賣活動。 ５、 制作拍賣編號牌 ６、 請禮儀小姐配合拍賣活動。 ７、 請拍賣師 1 名 ８、 拍中者需當(dāng)即辦理《定房協(xié)議》 ９、 在拍賣活動的同時，可以再度進行尾盤促銷活動。 營銷計劃： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 以上所有推廣方案伸縮性較大，即或分為三個階段進行，也可分為統(tǒng)一方 案進行。主要是以展示營銷為主，促銷活動為輔，借勢與造勢并行。借“銀谷”開盤的當(dāng)天所凝聚的人氣。推出門市自身的營銷、促銷活動。