生態(tài)旅游休閑觀光園可行性研究報(bào)告-資料下載頁
2025-02-27 22:20本頁面
【正文】 蓄水池、排水溝等： 18 萬元 鋪 底流動(dòng)資金 ： 20 萬元 二 、 資金籌措 由 XXX 種養(yǎng)專業(yè)合作社 自籌 250 萬元，申 請(qǐng)國家、省生態(tài)補(bǔ)助資金 50 萬元 。 18 第 九 章 經(jīng)濟(jì)效益分析 一 、銷售收入估算： 項(xiàng)目建后， 本休閑 觀光園 將形成一個(gè)集旅游、休閑、娛樂、會(huì)議招待等為一體的度假區(qū)，按平均 30 人 /天的接待量，人均消費(fèi) 250 元/天， 正常 年 份 營業(yè)收入約為 270 萬元 。 二 、 銷售稅金及附加和增值稅估算 項(xiàng)目應(yīng)繳納稅金為營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加。營業(yè)稅稅率為 5%，城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)費(fèi)率為 7%，教育費(fèi)附加費(fèi)率為 3%。 經(jīng)計(jì)算，正常經(jīng)營年份項(xiàng)目的增值稅 為 16 萬元，城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)為 萬元，教育費(fèi)附加為 萬元。 三、 成本費(fèi)用估算 固定資產(chǎn)折舊 ： 折舊費(fèi) 按 15 年 攤 銷 ，年攤銷費(fèi)為 15 萬元。 租賃 費(fèi)用 ： 項(xiàng)目每年租賃費(fèi)用為 萬元 。 生產(chǎn) 物資 ： 按每年 30 萬元計(jì)算 場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)：根據(jù)行業(yè)相關(guān)資料及項(xiàng)目實(shí)際情況，按每年 60萬元估算。 水電費(fèi)：根據(jù)項(xiàng)目水電乃是推算每年水電費(fèi) 3 萬元， 人員支出：項(xiàng)目定員 20 人，綞人每年按 3 萬元估算，年費(fèi)用60 萬元。 修理費(fèi)：按折舊費(fèi)的 20%計(jì)提，共 9 萬元。 管理費(fèi)用：按營業(yè)額的 2%計(jì)提，共 萬元。 19 以上合計(jì)成本為： 萬元。 四、利潤估算 按營業(yè)收入減去總成本費(fèi)用，進(jìn)行利潤估算。經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目正常年份利潤總額 萬元。 五、財(cái)務(wù)盈利能力分析 項(xiàng)目投資稅后 總投資 收益率為 21%，稅后投資回收期 年，可見，項(xiàng)目具有一定的盈利能力和較好的經(jīng)濟(jì)效益。 20 第 十 章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 一、本項(xiàng)目的建設(shè)， 適應(yīng)了 旅游 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的 客觀要求，是 旅游 開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，將推進(jìn)現(xiàn)代 旅游 業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅會(huì)拓寬 旅游 資源開發(fā)的路徑，而 且還把 旅游 、農(nóng)業(yè)、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，加快結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富 旅游 的內(nèi)涵，減少 旅游 開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎 合大眾消費(fèi)心理。 二、可促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化改變。 旅游 業(yè)具有極強(qiáng)的關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用，開發(fā)農(nóng)業(yè) 旅游 ，向二、三產(chǎn)業(yè)交叉滲透深，對(duì)第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用強(qiáng)。同時(shí)充分開發(fā)利用了農(nóng)村豐裕的空間資源和眾多的家事活動(dòng)、傳統(tǒng)文化、風(fēng)俗等無形資產(chǎn)，所需資金少，不但可 緩解農(nóng)村非農(nóng)化過程中資金不足的矛盾，而且可增強(qiáng)農(nóng)民的商品意識(shí)，農(nóng)民調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的主動(dòng)性加快，農(nóng)產(chǎn)品的變現(xiàn)速度加快。 三、可以創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，增加農(nóng)民收入，縮小城鄉(xiāng)差距，加快脫貧和新農(nóng)村建設(shè)步伐。積極開發(fā)農(nóng)業(yè) 旅游 ，不僅可以有效地解決農(nóng)村富裕勞動(dòng)人口的就業(yè)問題（ 旅游 業(yè)每增加 1 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，就能帶來相關(guān)行業(yè) 5 個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)），緩解社會(huì)壓力，而且擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)的多項(xiàng)、多次增值，為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向 “ 高效生態(tài)農(nóng)業(yè) ” 與 旅游完美結(jié)合拓出新路子、找到農(nóng)民增收的新的增長(zhǎng)點(diǎn)，有利于城鄉(xiāng)差距縮小。 四、可以促進(jìn)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村生活質(zhì)量與品位。項(xiàng)目開發(fā)不但加快了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程，提升了農(nóng)村生 21 活質(zhì)量，而且增 強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，加快觀念 更新 、 提升品位、推動(dòng)進(jìn)步。 五、旅游觀光農(nóng)業(yè)本身是一種生態(tài)農(nóng)業(yè)，貫徹執(zhí)行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略方針，堅(jiān)持保護(hù)第一，永續(xù)利用的原則，是在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下進(jìn)行的，對(duì)環(huán)境保護(hù)具有重要作用。因此，實(shí)施本項(xiàng)目能保持水土，調(diào)節(jié)氣候，改善環(huán)境，促進(jìn)生態(tài)平衡，生態(tài)效益顯著。 22 第十 一 章 結(jié)論 通過經(jīng)濟(jì)分析可知，本項(xiàng)目總投資 300 萬元，每年可獲純利 萬元 。是一個(gè)投資中等，收益高，回收期短，風(fēng)險(xiǎn)小的項(xiàng)目。 通過本項(xiàng)目的實(shí)施，探索不同模式的可持續(xù)發(fā)展 休閑農(nóng)莊旅游產(chǎn)業(yè) ，為 XXX 休閑 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供示范帶動(dòng)作用。 本項(xiàng)目實(shí)行 合作社 +農(nóng)戶的方式管理運(yùn)作， 加強(qiáng) 與科研 院校的合作，發(fā)展綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，帶動(dòng)農(nóng)民脫貧致富。
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