【導(dǎo)讀】城建集團(tuán)五公司十二項(xiàng)目部。二○○一年九月廿五日。施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽紀(jì)錄表。工程名稱甘露園5#.6#住宅樓施工單位城建集團(tuán)五公司十二項(xiàng)目部。建設(shè)單位北京公交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司設(shè)計(jì)單位北京中天建中工程設(shè)計(jì)有限公司。甘露園5#、6#住宅樓位于朝陽(yáng)區(qū)青年路，工程由5#、6#兩棟高層住宅樓組。成，均為剪力墻結(jié)構(gòu)，其中5#樓地下二層，地上二十二層，建筑面積。施工組織設(shè)計(jì)編制人。審批部門項(xiàng)目部審批時(shí)間。第一章：編制依據(jù)1. 第二章：編制原則3. 第三章：工程概況4. 第四章：施工部署9

　　

【正文】 作。 行政事務(wù)：辦公用品、生活用品的采購(gòu)、發(fā)放和歸口管理，業(yè)務(wù)用車派車，食堂及炊事員管理等。 本工程底板及地下二層外墻、臨空墻、人防頂板施工不劃分流水段，一次性澆筑完成。地下一層結(jié)構(gòu)因考慮冬施影 響，劃分為兩段大流水施工。以 8 軸為界線，分為左右兩個(gè)施工段。地上部分分為四個(gè)流水段，以 8 軸及 J 軸為分界線，施工順序Ⅰ→Ⅱ→Ⅲ→Ⅳ。初冬過(guò)后因降效影響將四個(gè)施工段改為兩個(gè)施工段Ⅰ、Ⅱ→Ⅲ、Ⅳ。內(nèi)裝修期間，地下部分分為一個(gè) 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 施工段，地上部分根據(jù)層數(shù)分為四至五個(gè)施工段。隔墻、保溫、二次結(jié)構(gòu)自下而上，膩?zhàn)?、油漿。外裝修自上而下不分段。流水段劃分詳見(jiàn)下圖： 序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 負(fù)責(zé)人 1 土建（總包） 城建集團(tuán)五公司第十 二項(xiàng)目部 黃民寶 2 水電 城建集團(tuán)新圖公司 張韶兵 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 第二水電分公司 3 土方開(kāi)挖 城建集團(tuán)五公司市政分公司 韋國(guó)聯(lián) 4 護(hù)坡 城建集團(tuán)五公司市政分公司 韋國(guó)聯(lián) 5 防水 北京東方一代防水有限公司 楊建國(guó) 根據(jù)本工程特點(diǎn)及我公司的技術(shù)裝備、勞力資源等狀況，施工中以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)，通過(guò)實(shí)行平面分段、立面分層，流水作業(yè)，開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽等科學(xué)、多樣性的施工方法，加快施工進(jìn)度，砌筑工程、粗裝修工程則隨同結(jié)構(gòu)施工立體穿插、跟進(jìn)作業(yè)，外裝修作業(yè)自上而下采取分段施工，其它專業(yè)工程跟 進(jìn)作業(yè)及時(shí)安排，從建設(shè)單位利益出發(fā)，結(jié)合我單位的企業(yè)實(shí)力，最大限度減少施工給周圍環(huán)境帶來(lái)的不利影響，所以總體施工進(jìn)度安排比統(tǒng)一定額工期有較大幅度的提前，工程施工受今年冬季及明年雨季的影響，降效因素明顯，為此施工中將通過(guò)采取合理分段、科學(xué)組織、資源大投入等措施和手段，確保工程質(zhì)量，以搶工的方式，將177。 結(jié)構(gòu)于進(jìn)入冬施前突擊完成，施工時(shí)全員樹立牢固的工程質(zhì)量第一的指導(dǎo)思想，避免濫搶進(jìn)度。結(jié)構(gòu)施工力爭(zhēng)分段驗(yàn)收，地上結(jié)構(gòu)完成至二層時(shí)，開(kāi)始插入地下室裝修。 177。 以下工期定為： 48 天。開(kāi)工時(shí)間為 2021年 9月 28 日，177。 以下結(jié)構(gòu)完工日期為 2021 年 11 月 15 日，177。 以上結(jié)構(gòu)工期定為 145天。于 2021 年 4 月 30 日結(jié)構(gòu)封頂，裝修工程施工工期為 193 天。工程竣工日期為 2021 年 10 月 31日。 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 基礎(chǔ)施工階段主抓基礎(chǔ)墊層、底板防水層、防水保護(hù)層的緊密銜接，避免由于工序銜接上滯怠等而引起的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)，重點(diǎn)針對(duì)底板、外墻混凝土具有防水抗?jié)B的要求，使砼抗?jié)B等級(jí)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。為確保工程質(zhì)量，避免產(chǎn)生施工冷縫，底板砼采取連續(xù)澆筑方式，除設(shè)計(jì)另有要求外，底板不留設(shè)施工縫。 控制目標(biāo) 為確保實(shí)現(xiàn)招標(biāo)文件中的所有要求，我單位將堅(jiān)持質(zhì)量第一，安全第一的雙重方針，保證實(shí)現(xiàn)施工計(jì)劃目標(biāo)。 本工程質(zhì)量目標(biāo)為：市優(yōu)質(zhì)工程，結(jié)構(gòu)優(yōu)良。 為確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，要通過(guò)建立本工程的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量控制流程，以及必要的經(jīng)濟(jì)投入給與保證。 杜絕死亡，重傷事故，杜絕重大交通事故，重大火災(zāi)事故，輕傷率控制在３‰以下，達(dá)到市級(jí)文明工地。 通過(guò)采用先進(jìn)合理、可行的施工方法和嚴(yán)密的施工管理，通過(guò)科學(xué)的勞動(dòng)力、材料、機(jī)械的優(yōu)化配置，確保我單位提出 的按招標(biāo)文件的各項(xiàng)工期目標(biāo)。 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 堅(jiān)持文明施工的原則，力求把工程對(duì)環(huán)境的影響降至最低。 依據(jù)我項(xiàng)目的現(xiàn)有技術(shù)水平，施工管理水平和機(jī)械的配套能力，充分利用我們?cè)陬愃乒こ淌┕ぶ蟹e累的成功經(jīng)驗(yàn) ,確保工程質(zhì)量，工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)施工組織協(xié)調(diào)。 ，協(xié)調(diào)承包方指定的分包單位的施工。 ，通過(guò)平衡調(diào)度緊密地組織成一體。 ：土建工程、水電、通 風(fēng)、電梯、 ，有序地組織施工，開(kāi)展勞動(dòng)競(jìng)賽，兩隊(duì)伍集中統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。勞動(dòng)力來(lái)源，選用長(zhǎng)期與我公司合作，且質(zhì)量信譽(yù)較高創(chuàng)優(yōu)能力較強(qiáng)的施工隊(duì)。 、設(shè)計(jì)單位之間的橋梁作用，做好其與各單位之間的溝通。 、現(xiàn)場(chǎng)文明施工的監(jiān)督。 設(shè)單位進(jìn)行 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 溝通。傳達(dá)建設(shè)單位對(duì)各分包單位的建議與意見(jiàn)。 ，了解設(shè)計(jì)意圖與工程要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖提出我們的施工實(shí)施方案，其中包括提出施工中可能出現(xiàn)的各種情況，協(xié)助設(shè)計(jì)院完善施工圖的設(shè)計(jì)。 ，協(xié)助設(shè)計(jì)解決諸如因管道開(kāi)到交叉等引起的標(biāo)高，幾何尺寸的平衡協(xié)調(diào)工作，協(xié)助建設(shè)設(shè)計(jì)解決不可預(yù)測(cè)因素引起的變化。 中，按照總包方及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行對(duì)施工單位的質(zhì)量管理，在分包單位“自檢”和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師的驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理提出的要求，予以整改。 、檢查、管理制度，并據(jù)此對(duì)各分包施工單位予以監(jiān)控，確保產(chǎn)品達(dá)到優(yōu)良，總承包方對(duì)整個(gè)工程質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位工作的失職，失誤均視為本公司工作的失誤，因而杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象的發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面執(zhí)行。 的成品，半成品、設(shè)備、材料、器具、均主動(dòng)向監(jiān)理提交產(chǎn)品合格證和質(zhì)保書。 、工序檢驗(yàn)的質(zhì)量、嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準(zhǔn)則，使監(jiān)理工程師能順利開(kāi)展工作，對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不一的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)予以磋商統(tǒng)一”的原則， 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。 ，材料必須在事前征得發(fā)包方代表和總承包商的審定。 劃編制“實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃”和施工組織設(shè)計(jì)，建立質(zhì)保體系，確?？偰繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。 ，任何分包單位的失誤，均視為總承包方的失誤。 ，協(xié)調(diào)施工中產(chǎn)生的各類矛盾，以合同中的明確的責(zé)任，來(lái)追究貽誤方的責(zé)任。 ，提醒分包單位增強(qiáng)員工對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)，做到上道工序?qū)ο碌拦ば蜇?fù)責(zé)，完工產(chǎn)品對(duì)總包方負(fù)責(zé)，使產(chǎn)品無(wú)污染、無(wú)損傷。 督單位的協(xié)調(diào) 及時(shí)與本工程的質(zhì)量監(jiān)督單位進(jìn)行溝通，充分了解質(zhì)量監(jiān)督單位將要對(duì)本工程的重點(diǎn)監(jiān)督部位及抽查部位，提前做好準(zhǔn)備并與監(jiān)督單位聯(lián)系。 ，組織協(xié)調(diào)工作會(huì)議，檢查本節(jié)點(diǎn)實(shí)施情況，制訂調(diào)整修正下一個(gè)節(jié)點(diǎn)的實(shí)施要求。 ，一情況下每周召開(kāi)一次生產(chǎn)直轄市會(huì)。必要時(shí)隨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 、臨水、臨電、臨建的施工、并做好測(cè)量放線、機(jī) 械、人力、材料準(zhǔn)備。 . 5＃ 、 6＃ 樓同時(shí)開(kāi)工于 2021 年 9 月 28 日開(kāi)工到 2021 年 10 月 31 日完工，總工期為 399 天，比定額工期 600 天提前 413天。 。 本工程分 5＃ 、 6＃ 樓兩個(gè)施工區(qū)段，每個(gè)施工區(qū)段劃分為：地下部分整體大流水施工，底板及外墻不設(shè)施工縫，一次性澆筑完成，內(nèi)墻分兩個(gè)流水段均衡施工，采用全面展開(kāi)，均衡流水的方法施工，以確保冬施前出 177。地上部分按圖紙軸線均勻劃分為兩個(gè)流水段，流 水段劃分詳見(jiàn)附圖。 本工程施工期間正值冬季，天氣寒冷且多風(fēng)，若按傳統(tǒng)作法施工，工程進(jìn)度將很難保證，因此我項(xiàng)目部決定兩棟樓同時(shí)開(kāi)挖，集中力量先將底板及外墻部分以突擊的形式搶出，內(nèi)墻按正常兩個(gè)流水段施工，由東到西順序施工，為防水施工創(chuàng)造條件。 根據(jù)施工總體部署，將工程劃分為三個(gè)階段。 第一階段：基礎(chǔ)底板和地下室。 第二階段：地上結(jié)構(gòu)施工。 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 第三階段：二次結(jié)構(gòu)及裝修施工。 按照工程的總體進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格控制每個(gè)階段的完成時(shí)間，并制定詳細(xì)的階段進(jìn)度 計(jì)劃表，進(jìn)度計(jì)劃確定以后，要在整個(gè)生產(chǎn)活動(dòng)中定期（周，月）和不定期的檢查，并定期召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)度會(huì)和協(xié)調(diào)會(huì)及時(shí)解決矛盾和增強(qiáng)協(xié)調(diào)力度。實(shí)現(xiàn)“以月保周”“以周保月”計(jì)劃，用階段工期保證總體工期。 建立強(qiáng)有力的工程管理組織機(jī)構(gòu)，配備具有豐富施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較高專業(yè)理論水平的高層次專業(yè)技術(shù)人員和專業(yè)管理人員。 在施工中選擇具有類似施工經(jīng)驗(yàn)，高素質(zhì)的施工隊(duì)伍，并投入足夠的勞動(dòng)力，實(shí)行不間斷施工，但以上施工必須符合北京市的有關(guān)要求。 在每道工序之前，技術(shù)人員根據(jù)圖紙及時(shí)上報(bào)材料計(jì)劃，保證在工序施工之前材料提前進(jìn)場(chǎng)，杜絕因材料原因影響施工正常進(jìn)行。對(duì)于模架體系，必須配足整層用量。本工程施工時(shí)，地下部分內(nèi)墻擬用大模板施工，在基槽開(kāi)挖時(shí)大模板拼裝工作必須開(kāi)始進(jìn)行，部分墻體不能采用大模施工的，用竹膠板加方鋼背肋加工異形模板，地下外墻施工采用 SP70模板及 248。16高強(qiáng)通絲螺栓加固。 確保施工組織中的各類機(jī)械設(shè)備按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并增加備用設(shè)備，避免因機(jī)械設(shè)備故障出現(xiàn)停工，窩工現(xiàn)象。 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 采 取各項(xiàng)冬雨期施工措施（詳見(jiàn)冬雨施工方案），確保工程施工的連續(xù)性不因天氣變化而停工。 充分發(fā)揮集團(tuán)整體綜合優(yōu)勢(shì)，積極依靠先進(jìn)的管理水平，豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和成熟的施工技術(shù)，科學(xué)利用新技術(shù)、新工藝、新材料，以確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 該工程為我公司繼甘露園小區(qū) 7＃ 、 8＃ 住宅樓后又續(xù)接的工程，因此我公司中標(biāo)后施工現(xiàn)場(chǎng)只設(shè)置材料庫(kù)、木工棚及現(xiàn)場(chǎng)辦公用房，其它均利用原有臨設(shè)，不另行搭建。開(kāi)工前 5天完成現(xiàn)場(chǎng)圍擋工作，施工道路、臨水、臨電、將在土方開(kāi)挖前 3 天內(nèi)完成，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)裝修 平面圖見(jiàn)附圖。 臨設(shè)名稱 平面尺寸 長(zhǎng) 寬 (M) 面積 (M2) 數(shù)量（間） 材料庫(kù) 3 木工棚 3 5 15 2 門衛(wèi)室 3 5 15 1 辦公室 14 職工宿舍 7 、用水量計(jì)算 56住宅樓用電量明細(xì) 序號(hào) 名稱 數(shù)量 型號(hào)及技術(shù)數(shù)據(jù) 設(shè)備容量 備注 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 1 塔吊 23B 2 95KW 380V 190KW 固定型 2 砼攪拌機(jī) 4 15． 5KW 380V 62KW 3 電焊機(jī) B*1330 10 21KVA 380V JC=0， 6 COSφ = 210KVA 4 插入式振搗器 10 1． 1KW 380V 11KWW 5 木工機(jī)具 3 3KW 380V 9KW 6 外用電梯 2 25KW 380V 40KW 結(jié)構(gòu)后期負(fù)荷 7 高壓消防泵 2 60KW 380V 60KW 8 電熱水箱 2 12KW 380V 24KW 9 食堂用電設(shè)備 3 24KW 380V 48KW 10 生活區(qū)用電 28KW 28KW 11 辦公室用電 20 取暖，空調(diào) 26KW 12 砼地泵 2 75KW 380V 150KW 總計(jì) 858KW 根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)各用電設(shè)備使用情況，采用需要系數(shù)（ Kx）法。將用電設(shè)備分組進(jìn)行計(jì)算，公式如下： Pj=Kα Σ Pe— 有功功率 Qj=Pj tgΦ — 無(wú)功功率 Sj=(Pj2+Q2)— 視在功率 分組負(fù)荷計(jì)算： ： 塔吊額定 功率 ΣPe=952=190KW 塔吊額定暫載率： JC= JC=： Pe=2ΣPe(Jc)=2190()=190KW 外用電梯額定功率： ΣPe=202=40KW 垂直制運(yùn)輸設(shè)備總額定功率： ΣPe=190+40=230KW 取 Kx= COSФ= 即 tgФ= 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) PJi=230=69KW QJi=69= SJi=(Pj12+Qj12)=(692+)= ： 將電焊機(jī)負(fù)荷由暫載率 60%換算成 100%的負(fù)荷為： Pe=ΣSe(JC)COSФ=2110()= 取 Kα= COSФ= 即 tgΦ = Pj2= = Qj2= = Sj2=(P2j2+Q2j2)=(+)= ： ΣPe=ΣPe=.=62KW 取 Kα= COSФ= 即 tgΦ = Pj3= 62= Qj3= = Sj3=(P2j3+Q2j3)=(+)= ： ΣPe =ΣPe=3 3=9KW 取 Kα= COSФ= 即 tgΦ = Pj4= 9= Qj4= = Sj2=(P2j4+Q2j4)=(+)= 甘露園 56住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 用電設(shè)備組：（包括辦公室、電熱水箱） ΣPe =ΣPe= 10+24=35KW 取 Kα= COSФ= 即 tgΦ = Pj5= 35KW= Qj5= = Sj5=