【導讀】招標文件及答疑資料；國家及北京市有關規(guī)范、規(guī)程、標準；我公司同類工程施工經驗。確保實現招標文件所要求的工期、質量、安全、環(huán)保目標。充分考慮本工程的特點、工期及施工環(huán)境。工機械設備配套能力。全的質量管理措施作為工程施工組織的重點。質量、工期、文明施工、防擾民等各方面都具有明顯的優(yōu)勢。呈交一份滿意的答卷。我公司是具有房屋建筑施工一級總承包資質的大型企業(yè)。綜合協調能力，能夠組織各分包單位協同施工。本公司一旦中標，將按。業(yè)主的指令立即履行總包管理職責。為此，從項目班子組織機構的設置。工作自始至終處于受控狀態(tài)。理擔任本工程的項目經理，全面履行施工承包合同和對業(yè)主的承諾。214#住宅樓3574m2，215＃住宅樓4176m2。道路，北面為現狀綠苑教職工住宅小區(qū)。電梯載重量630Kg，梯速，乘客數8人。力墻抗震等級為二級，結構使用年限為50年，地基基礎設計等級為乙級。其承載力標準值fk＝130kpa。連接或焊接，縱向鋼筋直徑大于22時采用機械連接或焊接；

　　

【正文】 混凝土施工方案 土建工程師 11 塔吊方案 土建工程師 12 裝修施工方案 土建工程師 玉泉新城住宅小區(qū)工程 投標施工組織設計 共 363 頁，第 29 頁 序號 計劃名稱 編制單位（負責人） 備注 13 季節(jié)性施工方案 土建工程師 14 電氣安裝施工方案 電氣工程師 15 給排水采暖工程施工方案 安裝工程師 16 外腳手架施工方案 土建工程師 17 屋面工程施工方案 土建工程師 18 地下室防水施工方案 土建工程師 樣板、樣板間計劃 各工序實行樣板引路制，樣板經監(jiān)理、甲方認可后方可實行大面積施工。 結構階段鋼筋、模板、混凝土三工序均先做樣板段，裝修作樣板間和樣板層。樣板計劃實施前一周報監(jiān)理審定。 試驗工作計劃 試驗室配置 項次 內容 標 準 1 人員配備 試驗工程師主管試驗工作，在業(yè)務上檢查指導所屬試驗人員的工作。 主管試 驗人員 1名，試驗員 1名。 2 試驗設備配置 試模 (混凝土、砂漿、防水混凝土等 )。 配置振動臺 1 臺。 稠度儀一臺。 坍落度桶 2 套。 天平 (500 克 )、案稱 (10kg)、磅稱 (50kg)各 1 臺。 養(yǎng)護室自動噴淋裝置 1套。 測定砂石含水率試驗設備 1套。 干密度試驗 (環(huán)刀 )工具 1套。 量筒、量杯各若干個。 現場壓力機 1 臺。 1其它試驗工具齊全。 3 試驗管理制度 嚴格持證上崗制度，無證人員不得從事試驗工作。 建立有章可循的管理辦法，并裝鏡上墻。 嚴格按規(guī)范要求，保證試驗資料 齊全。 建立各種以上試驗資料臺帳。 項目部必須按要求編寫試驗工作方案。 所有的儀器、設備、工具必須進行標識。 施工現場每月對試驗管理工作自查一次。 每月接受公司試驗室檢查一次，項目部每季度進行一次全面檢查，每次檢查以表格的形式進行計分評比。 玉泉新城住宅小區(qū)工程 投標施工組織設計 共 363 頁，第 30 頁 項次 內容 標 準 4 試驗環(huán)境條件 1 間 15～ 20平米的標準養(yǎng)護室。 養(yǎng)護室的試件必須上架。 養(yǎng)護室采用自動恒溫噴淋裝置。 建立 1 間放置試驗器具及成型試件的操作間約 20 平米。 建立 1 間試驗人員辦公值班室約 10平米。 辦公室必須配備 桌椅、資料柜、資料盒、辦公用具等。 保持儀器設備擺放清潔整齊。 試驗工作計劃 序號 試驗內容 取樣批量 試驗數量 見證部位和數量 1 鋼筋原材 ≤ 60t 1組 平均每披按 60t 計 60t 2 鋼筋接頭 直螺紋 500個接頭 3根拉件 部位由監(jiān)理抽定，每次3根拉桿 3 混凝土試塊 一次澆注量≤ 1000m3，每 100m3為一個取樣單位（ 3塊） 4 混凝土抗?jié)B試塊 500 m3 3塊 6 防水卷材 100 卷以內 2組 平均每次按 100 卷進場 3 質量管理準備 （ 1） 建立健全質量管理 體系，制定各崗位責任制和實施細則。 （ 2） 項目部配備足夠的專職質檢員，各勞務隊相應設置專職質檢員，各分項工程設兼職質檢員。 （ 3） 根據工程質量目標及相關質量標準、工藝規(guī)程，編制本工程的分部分項工程質量控制標準。 4 通訊設施準備 （ 1） 根據測量放線、混凝土澆筑、塔吊指揮等要求，現場配備足夠的玉泉新城住宅小區(qū)工程 投標施工組織設計 共 363 頁，第 31 頁 無線電通訊器材。 （ 2） 現場辦公室設有線電話，保證對外業(yè)務聯絡通暢。 5 外協準備 項目經理部設專人負責前期及施工過程中的對外協調。 （ 1） 與業(yè)主的協調：提前將施工中可能出現的需業(yè)主解決的問題報告業(yè)主，以便使問題能及早解決。 （ 2） 與設計的協調：認真審圖，了解 設計意圖，按圖施工。對重點部位、施工難點及施工中遇到的問題及時向設計咨詢，尋求最佳解決方案。關鍵工序驗收約請設計參加。 （ 3） 與社會及政府相關部門的協調 與本工程施工相關的主要部門有質量監(jiān)督站、市政、市容、環(huán)衛(wèi)、公安、供電部門、電信部門、煤氣站、衛(wèi)生防疫部門等政府部門、職能機構，根據工程實際情況提前安排專人及時與之聯系，報辦各項有關手續(xù)。 （ 4） 與周邊居民的協調 項目部書記和工會主席在開工前及時對周邊居民進行走訪，了解居民情況，提前與居民協商，取得他們的諒解。 6 資源配置計劃 勞務隊伍選擇 根據本工程特點和工期目標、 質量要求，公司將通過內部招標方式選擇綜合素質高、成建制管理、合作多年的優(yōu)秀施工隊伍，承擔本工程勞務作業(yè)。 大型機械進場 大型機械的進出場時間必須滿足基礎、主體、裝修三大分部工程的施工進度安排。 玉泉新城住宅小區(qū)工程 投標施工組織設計 共 363 頁，第 32 頁 設備進場時間表 序號 設備名稱 應用范圍 進場時間 退場時間 備注 1 塔 吊 結構 施工 213＃樓 2 214＃、 215樓 兩樓 共用 3 混凝土 輸送泵 結構 施工 213＃樓 4 21 215＃樓 5 外用電梯 內裝修 7樓 室內電梯安裝完后利用室內電梯完成垂直運輸 6 8樓 7 9樓 8 10樓 9 11樓 10 12樓 11 15樓 玉泉新城住宅小區(qū)工程 投標施工組織設計 共 363 頁，第 33 頁 第四章 施工現場平面布置 1 現場平面布置原則 （ 1） 盡量減少施工現場材料的二次搬運；減少施工用工和垂直、水平運輸機械的負擔。 （ 2） 合理布置大型施工機械，便于施工使用。 （ 3） 合理布置施工現場道路，便于施工車輛進出。 （ 4） 盡可能減少對周圍環(huán)境的影響。 （ 5） 符合安全文明施工及消防、防洪防汛要求，規(guī)劃合理、整潔美觀。 2 各階段現場平面布置 工程總平面布置擬分為三個階段，即基礎施工階段、主體施工階段和裝修施工階段。具體詳見下頁各施工階段現場平面布置圖。 圍擋及出入口 （ 1） 本工程位于西四環(huán)外玉泉路以西，為防止施工干擾，北側利用現有圍墻作圍擋，東、西、南側設磚砌圍墻與北側圍墻形成一個相對封閉的施工區(qū)，統一設置施工現場標識和企業(yè)標識。 （ 2） 北側和西側設施工出入口（東側設臨時出入口，為防止對附近售樓處的影響，白天只許施工人員通行， 禁止施工車輛通行，晚 6點后可走運輸車輛）。出入口安裝封閉大門，在大門口設門衛(wèi)，設鋼制現場名稱牌，用于書寫項目名稱、甲方、乙方、設計、主要分包等名稱、負責人和企業(yè)標志。 現場臨設布置 （ 1） 項目部辦 公區(qū)設在北側，辦公區(qū)采用雙層裝配式活動房，管理人員食堂設在底層北側房間內， 食堂內設隔油池，瓷磚到頂、地面地磚。 玉泉新城住宅小區(qū)工程 投標施工組織設計 共 363 頁，第 34 頁 （ 2） 工人生 活區(qū)設在西側 ，采用裝配式雙層可移動板房，嚴格按北京市文明工地生活區(qū)要求布置。工人生活區(qū)布置待進場后繪制詳細的平面布置圖經甲方審定后實施。 （ 3） 工人生活區(qū)和辦公區(qū)分別設置臨時廁所，廁所設化糞池和沉淀池，污水經 沉淀后排入市政管道。 （ 4） 各種臨設嚴格按文明施工及環(huán)保要求設置，做到美觀、整潔。具體詳見各階段施工總平面布置圖。 加工區(qū)設置 本工程鋼筋、木工、機電均采用集中加工。木工加工棚 、鋼筋加工等均設在西側，機電加工設在北側用鐵欄桿與辦公區(qū)、生產區(qū) 分開，各種加工棚采用密目安全網進行降噪封閉，盡可能減少施工對周邊居民的干擾 。 臨時用地表 臨時用地表 用 途 面積（平方米） 位 置 需用時間 項目部辦公區(qū) 200 現場北側 278 天 鋼筋加工場 450 214樓和 215樓西側 125 天 木工加工棚 60 鋼筋加工場南側 130 天 機電加工棚 30 現場北側 240 天 機電料庫 20 機電加工棚側 240 臨時廁所 30 工人生活區(qū)內 278 天 4 項目部辦公樓下層 278 工人生活區(qū) 300 現場西南角 278 天 玉泉新城住宅小區(qū)工程 投標施工組織設計 共 363 頁，第 35 頁 土建料庫 30 項目部辦公樓西側 150 天 砂漿攪拌場 25*2 結構鋼筋加工場位置 80 天 門衛(wèi) 9*2 213＃樓西北角 278 天 試驗室 20 現場項目部辦公樓底層 130 CI 方案 CI 戰(zhàn)略實施的宗旨 :展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造崇高誠信的企業(yè)精神，服務 于項目建設實踐。 （ 1） 現場圍墻采用紅機磚砌筑進行圍護，圍墻外抹灰，按企業(yè) CI形象設計要求刷涂料。 （ 2） 現場圍墻上方設置固定支架，根據國家、社會重要時事，經常性張掛公益性標語，顯示業(yè)主與我項目部關心公益之良好形象。 （ 3） 施工出地面后，結構主體施工層統一用綠色密目網全封閉圍擋。 （ 4） 保證現場臨建的標準、統一：辦公室、會議室按公司 CI 要求統一配置；辦公用房等按統一相應規(guī)定裝修、配置。 （ 5） 保證員工著裝的統一：公司員工按公司統一配發(fā)的工作服、安全帽整齊著裝；各分包按本隊伍要求統一著裝。項目現場 全體人員，由項目統一配發(fā)胸牌，按標準佩帶。保證現場人員生活、工作行為的文明，執(zhí)行公司 CI 行為分冊的有關要求。 （ 6） 保證現場各辦公室、會議室門牌、各類指示性、警示性標牌的統一。 （ 7） 現場正對大門并排放置放大的業(yè)主要求與公司質量方針標牌。 （ 8） 保證行政辦公用品及對外交流手段的統一：統一使用公司統一印制訂做訂購的信紙、信封、便箋、請柬、傳真紙及其模板、禮儀用品、會議桌、復印機、傳真機。 玉泉新城住宅小區(qū)工程 投標施工組織設計