【導(dǎo)讀】金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)

　　

【正文】 建筑物安全 等級(jí) 二 級(jí) 9 樓板結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 本工程177。 ， 基底墊層采用 100 厚 C15素砼墊層，基礎(chǔ)梁、承臺(tái)混凝土等級(jí)均為 C30。 主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)： 梁板柱 采用 C30混凝土 ,其它結(jié)構(gòu)包括構(gòu)造柱、圈梁、 采用 C30混凝土 . 本工程均采用 HPB235I級(jí)鋼筋， HPB335II級(jí)鋼筋， HPB400III級(jí)鋼筋。 鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)底板，承臺(tái)： 40；樓板： 15；梁： 25；柱： 30。 砌體 : 177。 墻體采用 MU10混凝土空心砌塊 ， M10 水泥砂漿砌筑，177。 以上 內(nèi)、 外墻采用混凝土空心砌塊 ， M5 混合砂漿砌筑。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 E樓 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況一覽表 序號(hào) 主要技術(shù)指標(biāo) 1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限 50 年 2 建筑結(jié)構(gòu)安全級(jí)別 二級(jí) 3 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 丙類 4 基本地震加速度值 5 抗震設(shè)防烈度 7 度 6 建筑場(chǎng)地土類型 除基礎(chǔ)梁板二（ a）、其余均為一類 7 建筑抗震設(shè)防類別 丙類 8 結(jié)構(gòu)形式 框架結(jié)構(gòu) 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 16 9 建筑物安全等級(jí) 二級(jí) 10 樓板結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 本工程177。 ，基底墊層采用 100 厚 C15素砼墊層，基礎(chǔ)梁、承臺(tái)混凝土等級(jí)均為 C30。主體混凝土強(qiáng)度等級(jí)：采用 C30混凝土 . 本工程均采用 HPB235I級(jí)鋼筋， HPB335II級(jí)鋼筋， HPB400III級(jí)鋼筋。鋼筋保護(hù)層：基礎(chǔ)底板，承臺(tái)： 40；樓板： 15；梁： 25；柱： 30。 砌體 : 177。 MU10混凝土空心砌塊， M10 水泥砂漿砌筑，177。 以上內(nèi)、外墻采用混凝土空心砌塊， M5 混合砂漿砌筑。 三、安裝工程設(shè)計(jì)概況 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū) 工程 ABCD 座 A、 給排水 分部 本工程 給排水 工程 設(shè)有 生活冷水給水系統(tǒng)、生活熱水給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、滅火器配置。 ○ 1． 生活 給水系統(tǒng) 本工程的供水水源為城市自來(lái)水，本建筑生活冷水供水一層為直供，二層至六層由室外泵房變頻供水 。 ○2 ．生活 污水 系統(tǒng) 本工程室內(nèi)污、廢水分流制排水系統(tǒng)，生活污水經(jīng)收集經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排放 。 ○3 ． 消防給水 系統(tǒng) A．本建筑設(shè)室內(nèi)外消火栓。消防用水量：室外 30L/S。室內(nèi) 20L/S?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間為 ，室內(nèi)、外消火栓用水由室外地下泵房消 防泵加壓供給，室外設(shè)有消防泵房及消防水池。 ： SN65消火栓一個(gè)， DN65長(zhǎng) 25M襯膠水龍帶一條，ф 19 水槍一支，電氣按鈕一個(gè)。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 17 C． 消火栓系統(tǒng)控制：消火栓處啟泵按鈕啟動(dòng)一臺(tái)消火栓加壓泵，消火栓加壓泵啟動(dòng)后，水泵運(yùn)轉(zhuǎn)信號(hào)反饋至消防中心，消火栓信號(hào)指示燈閃亮。消火栓加壓泵也可在消防中心和消防泵房?jī)?nèi)手動(dòng)控制啟停，消防結(jié)束后手動(dòng)停泵。 ○ 滅火器配置 本建筑屬 A類火災(zāi)，為中危險(xiǎn)級(jí)， 在各個(gè)配置點(diǎn)設(shè)置 5Kg手提式磷酸銨鹽干粉滅火器兩具。 ○5 、施工說(shuō)明 A．管材及接口 ○a .給水管采用三型聚丙烯塑料（ PPR）管，熱熔連接。 ○b .排水管、雨水管采用硬聚氯乙烯（ UPVC）塑料管，承插粘接。 ○c .消火栓給水管采用熱浸鋅鋼管，絲扣連接。 B、 電氣分部 ○ 設(shè)計(jì) 范圍 ： A． 本工程設(shè)計(jì)包括以下內(nèi)容： 380/220V 配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)；消火栓控制系統(tǒng) 。 B． 本設(shè)計(jì)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)只負(fù)責(zé)后端網(wǎng)絡(luò)、電話出線，預(yù)留進(jìn)線保 護(hù)管；其余網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等部分由學(xué)校另行委托專業(yè)公司進(jìn)行綜合設(shè)計(jì) 。 C． B、 C區(qū)的廚房動(dòng)力部分，本設(shè)計(jì)僅預(yù)留容量，具體設(shè)計(jì)由廚具廠家設(shè)計(jì) 。 D． 活動(dòng)室插座、空調(diào)由二次裝修設(shè)計(jì)，超市、美容美發(fā)、電信、儲(chǔ)蓄部分照明、插座、空調(diào)由二次裝修設(shè)計(jì)。二次裝修設(shè)計(jì)時(shí)照度按不低于 300lX，功率密度按不大于 11W/m2設(shè)計(jì) 。 ○ 負(fù)荷等級(jí)和電源電壓 ： 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 18 A． 本工程照明、動(dòng)力設(shè)備用電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。因本工程室外消火栓用水量為30L/S，故消防用電負(fù)荷等級(jí)為二級(jí)；電源電壓等級(jí)為 380/220V；電源由學(xué)校 變電所低壓配電室引來(lái)；照明及動(dòng)力配電系統(tǒng)采用放射式供電方式；本工程照明電源 5路，動(dòng)力電源 1路。 B． 消防用疏散誘導(dǎo)照明，應(yīng)急照明等均采用自帶蓄電池作為備用電源，應(yīng)急時(shí)間不少于 30 分鐘 。 ○3 、防雷 、接地系統(tǒng) A．按《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》分類及預(yù)計(jì)雷擊次數(shù)的計(jì)算（ N= /a）本工程可按二類防雷建筑設(shè)防。 B．在屋頂設(shè)ф 10熱鍍鋅圓鋼避雷帶組成接閃器防直擊雷，屋頂避雷連接網(wǎng)格尺寸不大于 10m*10m或 12m*8m，其固定采用電焊，水平敷設(shè)支架間距為 ，轉(zhuǎn)彎處為 。 C．利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)ф 16以上 2根對(duì)角主鋼筋作為引下線間距不大于 18m，連接處采用焊接，上端與避雷焊接，下端應(yīng)與接地裝置焊接，且在地坪下 ф 16 鋼筋伸出柱外 米作補(bǔ)充接地用。 D．利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體，將地基梁上下兩層鋼筋中的主筋與基礎(chǔ)鋼筋焊成一體，形成基礎(chǔ)接地網(wǎng)，其具體做法見(jiàn)國(guó)標(biāo)圖集《利用建筑物金屬體做防雷及接地裝置安裝》有關(guān)頁(yè)次，接地電阻要求不小于 1歐姆，施工完畢經(jīng)實(shí)測(cè)達(dá)不到要求時(shí)增加人工接地體，人工接地體采用 L50*5*2500。 E．為防雷電波浸入，所有引入引出建筑物內(nèi)金屬管道 ，電纜金屬保護(hù)外皮，金屬保護(hù)管，金屬橋架均應(yīng)與防雷裝置連接。 F．凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，金屬管等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 19 第二節(jié) 工程特點(diǎn) 一、工程特點(diǎn) 工期緊、工程量大，一次所需的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、流動(dòng)資金等資源投入大。作為招標(biāo)文件中要求的總承包單位，本單位將調(diào)動(dòng)整個(gè)公司全部資源在施工時(shí)合理安排分段流水施工，并注意工序的合理搭接。以有效解決工期緊、工程量大的問(wèn)題。 本工程地處校園交通要道，施工期間要組織好現(xiàn)場(chǎng)車輛出入的交通，以保證校園主干道的暢通，材料的運(yùn)輸、車輛的進(jìn)出要注意要按規(guī)定 的時(shí)間和線路行駛。保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。 本 工程 為 金陵旅館管理干部學(xué)院 江寧校區(qū) 新建 建筑，工程施工技術(shù)、質(zhì)量要求高，工程內(nèi)部設(shè)施完備，功能齊全，自動(dòng)化控制程度高，工藝復(fù)雜，綜合布局困難，對(duì)安裝要求高。土建施工中工程施工配合面廣、量大。 ，施工時(shí)各種施工材料和施工機(jī)具要按施工總平面布置分區(qū)擺放，不得隨意堆放，保證現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。 二、施工條件 本次施工范圍為招標(biāo)文件中本次招標(biāo)的所有土建工程和安裝工程。 現(xiàn)場(chǎng)水、電源已具備。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 20 第三章 工程施工 管理目標(biāo) 第一節(jié) 施工技術(shù)質(zhì)量管理目標(biāo) 質(zhì)量管理目標(biāo)為： 符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ,力爭(zhēng)達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程 。 第二節(jié) 安全管理目標(biāo) 安全管理目標(biāo)：確保無(wú)重大人身、設(shè)備安全事故，確保安全生產(chǎn)達(dá)到優(yōu)良。 第三節(jié) 施工進(jìn)度目標(biāo) 根據(jù)招標(biāo)文件中建設(shè)方對(duì)工期的要求并結(jié)合我公司施工相類似工程經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，我公司確定的投標(biāo)工期為 200 個(gè)日歷天，我公司根據(jù)業(yè)主的要求，保證按期完成。 第四節(jié) 文明標(biāo)化施工目標(biāo) 管理目標(biāo)：確保南京市文明樣板工地，爭(zhēng)創(chuàng)南京市安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 21 第四章 前期 施工準(zhǔn)備 第一節(jié) 施工技術(shù)準(zhǔn)備 認(rèn)真熟 悉所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料，組織好施工圖紙會(huì)審。 制定詳細(xì)深入且有針對(duì)性的各階段施工組織設(shè)計(jì)，并且在施工前報(bào)請(qǐng)建設(shè)單位人員和監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，隨后及時(shí)向施工隊(duì)伍做好書面交底工作。 根據(jù)建設(shè)單位提供的定位軸線及水準(zhǔn)高程控制點(diǎn)由我項(xiàng)目部專職測(cè)量 員 進(jìn)行復(fù)核，并根據(jù)主控軸線位置重新進(jìn)行定位彈線。 組織重要分部分項(xiàng)施工前由我公司工程師組織召開(kāi)技術(shù)例會(huì)，召集施工項(xiàng)目部所有技術(shù)管理人員悉心研究相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)做好書面記錄，并及時(shí)向建設(shè)單位匯報(bào)，需更正處，要經(jīng)各方簽字認(rèn)可。 制 定關(guān) 鍵、特殊工序及質(zhì)量控制點(diǎn)，制定相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證計(jì)劃，并及時(shí)做好對(duì)于施工班組的逐級(jí)交底以確保在施工中得以確實(shí)貫徹實(shí)施。 第 二 節(jié) 周轉(zhuǎn)材料配備計(jì)劃 本工程進(jìn)度較緊，故在施工中采用的大中型施工機(jī)械較多，因此大中型施工機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備，需根據(jù)本工程總體施工部署并結(jié)合各分布分項(xiàng)工程施工順序，擬定施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)計(jì)劃，按計(jì)劃要求安排精良的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行保養(yǎng)和調(diào)試。 對(duì)于小型施工機(jī)械設(shè)備，如砂漿機(jī)、振動(dòng)器、電焊機(jī)、高壓水泵等機(jī)械則根據(jù)工程各施工階段施工進(jìn)度實(shí)際，需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、合理地配置，有計(jì)劃地組織 進(jìn)場(chǎng)。 所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后均事先規(guī)劃適當(dāng)?shù)奈恢猛７?，小型設(shè)備則規(guī)劃房間集中儲(chǔ)存?zhèn)溆谩? 周轉(zhuǎn)材料配備計(jì)劃表 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 22 序號(hào) 材料名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 鋼管 Ф 179。 T 1000 分批、分量 2 直角扣件 個(gè) 140000 分批、分量 對(duì)接扣件 個(gè) 22020 分批、分量 旋轉(zhuǎn)扣件 個(gè) 15000 分批、分量 3 模板 M2 25000 分批、分量 4 安全網(wǎng) M2 40000 分批、分量 5 腳手板 M3 70 分批、分量 第 三 節(jié) 材料 進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃 物資 準(zhǔn)備工作要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時(shí)充足。 施工用常規(guī)物資，搭建臨設(shè)的用料、臨時(shí)辦公桌、辦公椅，各類施工工具，測(cè)量定位儀器、消防器材等，均提前準(zhǔn)備合同生效后即進(jìn)場(chǎng)。 施工用建筑材料應(yīng)按施工階段進(jìn)展情況計(jì)劃材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并均保證及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。 各類工程建筑材料將先編制詳細(xì)的物資需求計(jì)劃，采購(gòu)加工計(jì)劃，這些計(jì)劃必須附以確切的數(shù)量清單，且經(jīng)過(guò)建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的審核、確認(rèn)。 所有進(jìn)場(chǎng)物資將先預(yù)先定場(chǎng)分類別堆放，并作好標(biāo)識(shí)及產(chǎn)品保護(hù)工作。 金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 23 第 五 章 施工組織機(jī)構(gòu)的 配備及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃 第 一 節(jié) 項(xiàng)目部組 建 為按期、優(yōu)質(zhì)、安全、文明地完成本工程的各項(xiàng)生產(chǎn)任務(wù)，確保施工目標(biāo)，將安排一套經(jīng)驗(yàn)豐富、管理上水平、協(xié)調(diào)能力強(qiáng)并施工過(guò)類似大型工程的項(xiàng)目管理班子。組建本工程壹級(jí)項(xiàng)目部。 公司按照項(xiàng)目法進(jìn)行管理組織施工，現(xiàn)場(chǎng)組建項(xiàng)目經(jīng)理部，建立項(xiàng)目經(jīng)理為核心的管理層，開(kāi)展目標(biāo)管理。由項(xiàng)目經(jīng)理代表企業(yè)法人，對(duì)工程施工的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、科學(xué)管理、經(jīng)濟(jì)效益等各方面負(fù)責(zé)，使現(xiàn)場(chǎng)的一切施工活動(dòng)始終運(yùn)行在正常的軌道上。 公司由公司經(jīng)理、公司總工程師具體負(fù)責(zé)工程施工后勤保障工作及施工技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量審查等事宜，全面開(kāi)展并協(xié)調(diào)項(xiàng) 目經(jīng)理部、公司職能科室、施工人員選派及機(jī)械設(shè)備配備等工作。公司下設(shè)：質(zhì)量安全工程師、會(huì)計(jì)師、機(jī)械設(shè)備工程師、造價(jià)工程師，對(duì)工程施工技術(shù)、質(zhì)量、安全具有指導(dǎo)、監(jiān)督的權(quán)利。 選擇政治素質(zhì)好、技術(shù)水平高和身體健康的人員組成本工程項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部由項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理（由項(xiàng)目經(jīng)理兼）組成領(lǐng)導(dǎo)層，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下屬有質(zhì)量安全工程師、材料設(shè)備工程師、土建施工工程師、土建施工工程助理、預(yù)算工程師、后勤總管，項(xiàng)目經(jīng)理及主要技術(shù)管理人員由一專多能，精明強(qiáng)干，具有同類工程及豐富的大型工程施工經(jīng)驗(yàn)的 人員擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師、項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)、安全、設(shè)備、材料供應(yīng)和各工種之間的協(xié)調(diào)工作，并由總工程師兼當(dāng)工程配合總管，負(fù)責(zé)工程施工的二次設(shè)計(jì)，及同業(yè)主、設(shè)計(jì)間技術(shù)配合工作，以確保工程質(zhì)量。各工程師同時(shí)具有豐富的裝飾裝璜施工經(jīng)驗(yàn)，適應(yīng)工程裝飾裝璜的需要。利用晚間休息時(shí)間建立每周金陵旅館管理干部學(xué)院新校區(qū)工程 投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì) 24 技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)行政例會(huì)、每日碰頭會(huì)制度。定期向業(yè)主、設(shè)計(jì)師、公司總管、省及市有關(guān)政府部門報(bào)送工作簡(jiǎn)報(bào)，以便各有關(guān)人員及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)對(duì)工程項(xiàng)目施工給予指導(dǎo)、支持，同時(shí)積極聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)、接受業(yè)主 的指令，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的監(jiān)督。 主要管理人員及工程技術(shù)人員資歷、數(shù)量配備表 機(jī)構(gòu) 崗位職務(wù) 職稱 數(shù)量 資 歷 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 總 部 項(xiàng)目主管 高 工 1 曾參加過(guò)多次類似工程管理 技術(shù)負(fù)責(zé)人 高 工 1 曾參加過(guò)多次類似工程管理 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 工程師 1 曾參加過(guò)多次類似工程管理 安全負(fù)責(zé)人 工程師 1 曾參加過(guò)多次類似工程管理 計(jì)劃負(fù)責(zé)人 高經(jīng)師 1 曾參加過(guò)多次類似工程管理 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人 會(huì)計(jì)師 1 曾參加過(guò)多次類似工程管理 現(xiàn) 場(chǎng) 項(xiàng)目經(jīng)理 工程師 1 曾參加過(guò)多次類似工程施工 開(kāi)工后即進(jìn)場(chǎng) 項(xiàng)目副經(jīng)理 工程師 2