新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-02-27 02:16本頁面
【正文】 第十五條 對(duì)園區(qū)建設(shè)投資單位通過招商引資入住園區(qū)的各類企業(yè)及項(xiàng)目，凡是完成年度合同計(jì)劃投資，固定資產(chǎn)投資總額達(dá)到 1 億元以上，按實(shí)際完成的固定資產(chǎn)投資額的 1‰ 2‰獎(jiǎng)勵(lì)入住 企業(yè) 。 第 十六 條 對(duì)入住園區(qū)的 投資規(guī)模大、知名度高、社會(huì)效益好 得 長(zhǎng)期性稅源項(xiàng)目 ， 在項(xiàng)目投產(chǎn)達(dá)效后，新區(qū) 財(cái)政將其所得稅地方留成部分的 50%連續(xù)三年獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目單位。 第 十七 條 注冊(cè)在 標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)商務(wù)中心的 總部經(jīng)濟(jì)類項(xiàng)目， 享受《 XX 新區(qū)鼓勵(lì)外來投資優(yōu)惠辦法》第十三條之規(guī)定：當(dāng)年 稅收地方留成 100 萬元 至 1000 萬元 的 部分 ，新區(qū)財(cái)政 獎(jiǎng)勵(lì)其地方留成部分的 20%；地方留成 1001 萬元至 2021 萬元的部分，獎(jiǎng)勵(lì) 22%； 2021 萬元以上的部分，獎(jiǎng)勵(lì) 25%。以后年度地方留成部分連續(xù)遞增的，繼續(xù)按上述標(biāo)準(zhǔn)給予獎(jiǎng)勵(lì)。 第 十八 條 對(duì)于知名度高、科技含量高、社會(huì)貢獻(xiàn)大的入住企業(yè)在房租和物業(yè)費(fèi)方面享受優(yōu)惠，按規(guī)定租金和物業(yè)費(fèi)的 80%收取。 第 十九 條 區(qū) 級(jí) 科技扶持資金集中優(yōu)先扶持 入住該園區(qū)的國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)類項(xiàng)目及新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的 高新技術(shù)項(xiàng)目。 第 二十 條 積極幫助入住園區(qū)的高科技企業(yè)爭(zhēng)取國(guó)家、省、市 科技扶持資金 。 第 二十一 條 對(duì)于園區(qū)和各入住企業(yè)引進(jìn)的領(lǐng)軍人才、高級(jí)人才、經(jīng)營(yíng)管理人才、專業(yè)技術(shù)人才、高級(jí)技能人才按照《 XX新區(qū)人才引進(jìn)、培養(yǎng)與獎(jiǎng)勵(lì)的暫行規(guī)定》予以獎(jiǎng)勵(lì)。 第 二十二 條 凡入住村集體出資建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房的企業(yè)所得稅區(qū)級(jí)留成 兌現(xiàn)相關(guān)企業(yè)優(yōu)惠政策后結(jié)余部分，新區(qū)管委會(huì)將前兩年結(jié)余部分的 50%獎(jiǎng)勵(lì)給村集體，第三年將結(jié)余部分的 25%獎(jiǎng)勵(lì)給村集體。 第 二十三 條 農(nóng)村集體投資建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房?jī)?nèi)自主招商的入住企業(yè)，符合本政策第十八條規(guī)定的，租金和物業(yè)費(fèi)下浮部分由新區(qū)管委會(huì)財(cái)政承擔(dān)。 五、市場(chǎng)分析和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益評(píng)價(jià) 社會(huì)效益 標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目屬 XX 新區(qū)建設(shè)的啟動(dòng)項(xiàng)目，該項(xiàng)目順利實(shí)施后，將會(huì)對(duì)整個(gè) XX 新區(qū)建設(shè)起到良好的示范和帶動(dòng)作用。 項(xiàng)目建成后，能夠入駐電子組裝、生物工程、服裝加工、醫(yī)藥分裝、軟件 工程、文化產(chǎn)品、科研、產(chǎn)品組（包）裝等中小型企業(yè) 1180 多家。通過當(dāng)?shù)卣幌盗械膬?yōu)惠政策和服務(wù)措施，能顯著提高 XX 新區(qū)工業(yè)區(qū)的知名度和品牌效應(yīng)，擴(kuò)大 XX 新區(qū)的招商引資能力，進(jìn)而為 XX 帶來新的人流、特流、技術(shù)流、資金流和信息流，整體提升 XX的城市競(jìng)爭(zhēng)力。 大量的企業(yè)及人員入駐，必然能夠拉動(dòng)當(dāng)?shù)氐奈锲沸枨蠛拖M(fèi)水平，進(jìn)而促進(jìn)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)副產(chǎn)品、輕工產(chǎn)品等許多日用消費(fèi)品的生產(chǎn)與銷售。同時(shí)可通過商飲服修、交通運(yùn)輸、郵電通信、金融保險(xiǎn)、交通旅游等綜合服務(wù)體系建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展。 幾百家企業(yè)的相繼入駐，必然帶來產(chǎn)銷兩旺的生產(chǎn)勢(shì)頭。為降低生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，這些企業(yè)除了部分高級(jí)管理人員和技術(shù)人員外，生產(chǎn)一線的工人不可能舍近求遠(yuǎn)去外地招募。因此，企業(yè)的入駐，必然會(huì)給當(dāng)?shù)鼐用駧砀嗟木蜆I(yè)機(jī)會(huì)，從而緩解就業(yè)壓力，促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定。 結(jié)構(gòu)緊湊的標(biāo)準(zhǔn)廠房，打破了原有企業(yè)封閉禁錮的經(jīng)營(yíng)模式，實(shí)現(xiàn)了不同企業(yè)間的資源共享和信息互通，極大地提高了土地及水、電、路、氣等公共資源的利用率，降低了運(yùn)營(yíng)成本，提高了管理水平。 生態(tài)效益 企業(yè)在生 產(chǎn)過程中，難免出現(xiàn)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，“三廢”排放常對(duì)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境帶來負(fù)面影響。企業(yè)規(guī)模的相對(duì)靈活、企業(yè)廠房的相對(duì)緊湊，使不同企業(yè)間的“三廢”排放物的循環(huán)利用成為可能，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，降低環(huán)境的壓力。 相對(duì)緊湊的企業(yè)集群，因基地緣相近的結(jié)構(gòu)優(yōu)勢(shì)，使得不同企業(yè)間的廢氣、廢水、廢渣更加容易集中處理，從而提高治污設(shè)備的利用效率，顯著降低治污成本。 經(jīng)濟(jì)效益 多層結(jié)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，極大地提高了建筑容積率和土地利用效率。與傳統(tǒng)的廠房建筑相比，在建筑面積完 全相同的情況下，可節(jié)約土地資源 984856 平方米，按當(dāng)?shù)卣饔猛恋氐钠骄鶅r(jià) 300元 /平方米來計(jì)算，可節(jié)約征地費(fèi)用 29546 萬元。節(jié)約的土地用于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)或經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益將更為可觀。 項(xiàng)目建成后，參照當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)水平，廠房租金按 240 元 /平方米年來計(jì)算，每年的出租收益為 23599 萬元，約 6 年時(shí)間可收回全部投資。 六、投資估算 1 根據(jù)該標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目總投資約20 億元。其中： 1 建筑安裝工程費(fèi)用投資 12億元。 2 土地投資 億 元。 3 室外配套、廠區(qū)道路、管網(wǎng)、綠化及基礎(chǔ)設(shè)施投資 億元。 4 勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)費(fèi)等 5400 萬元。 七、 結(jié)論 XX 新區(qū)管委會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化廠房區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略，建設(shè)的自然條件適宜， XX 市政府積極支持，投資的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)及生態(tài)環(huán)境效益時(shí)顯，建議在科學(xué)規(guī)劃、合理布局的基礎(chǔ)上，積極組織抓緊實(shí)施。 XX 新區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司 2021 年 9 月 19 日
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