【正文】 專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ■南向地塊 借助現(xiàn)有商業(yè)形成街區(qū)概念，主要為商務(wù)消費街區(qū)（餐飲、洗浴為主） 、商住公寓、社區(qū)商業(yè) 。 由西向東開發(fā)， 完成現(xiàn)貨展示，形成樣板區(qū) ，將生態(tài)廣場景觀引入 。 北向地塊先期做家居生活廣場、美食街等臨時建筑。 第二期 ■北向地塊 經(jīng)濟型酒店、寫字樓、集中商業(yè)、商業(yè)院落等。 視市場情形而定。 項目功能組合定位 規(guī)劃路以南地塊 ? 將商業(yè)重心轉(zhuǎn)移到西側(cè)，充分發(fā)揮景觀價值，由西向東依次是獨立餐飲 名店、商業(yè)院落、商業(yè)街、美食街 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 等，可以 3 層結(jié)合，天際線優(yōu)美。以商務(wù)消費為主要功能，是集餐飲、娛樂、洗浴為一體的綜合建筑。特色餐飲（餐廳、主題酒吧、茶館等）； ? 項目南側(cè)沿規(guī)劃路布置特色餐飲、洗浴、 KTV 等商業(yè)街。 ? 西 南角 設(shè)置較大的景觀節(jié)點和人聚廣場， 旁側(cè)設(shè)立 婚宴 院落，兼顧平時和婚慶兩者的用途，最大化提高使用率 。 ? 東側(cè)沿街規(guī)劃一層底商，以社區(qū)商業(yè)（便利店、美容等）為主。 ? 商業(yè)街中間布置住宅品種，為 電梯 公寓 和新概念多層為主。 規(guī)劃路以北地塊 地塊西北角 ? 金融商務(wù)：裙樓可作為金融業(yè)務(wù)辦公，主樓為中小公司辦公樓 。 ? 三星級經(jīng)濟型休閑酒店（商務(wù)會議）城市綜合建筑：弧形布局 ， 景觀面大、形象突出。戶型結(jié)構(gòu)為標準間（主要）、豪華套房。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 地塊東部 ? 大中型品牌連鎖綜合生活超市：規(guī)模較大，足夠輻射老城區(qū)。 ? 家居生活廣場： 品牌家居用品、廚房衛(wèi)浴用品、窗簾布藝賣場、家用電器、 IT 專門賣場；文化用品 。 ? 沿規(guī)劃路布置商業(yè)院落。 規(guī)劃路兩側(cè) ? 精品購物街區(qū) ； ? 少量餐飲 休閑區(qū) ； 項目目標客戶定位 ? 客源實現(xiàn)節(jié)奏與新區(qū)建設(shè)進程一致，逐漸梯度遞進。 ? 近期以商務(wù)消費、裝飾材料家居用品為主，中遠期逐漸擴大市場客戶基數(shù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 本地與外地市場的兼顧與 聯(lián)動。 ? 客戶沉淀與共同成長。 ? 主力客戶群包括“新都市貴族”、“都市商務(wù)群”、“新經(jīng)濟移民”、“投資新生代”。 項目市場定位 ■ “平頂山新商圈 ”：多風情步行街、多品種創(chuàng)新、多品牌匯集、多業(yè)態(tài)共生。 ■ “多量首層 ” ：全立體街市、價值和利潤最大化 。 ■ “臨街商鋪最大化 ” ：商業(yè)院落、雙面街鋪。 ■ “鉆石商鋪示范作用鎖定 ”：設(shè)計階段解決店鋪劃分、多級別商鋪設(shè)定。 ■ “濱水商業(yè)特色 ”：引水入園、活水循環(huán)境營造，使商業(yè)與水景互融。 ■國際級商業(yè)空間特色與多元特色并存，極限放大客源圈層。 ■ “動線流暢 ”：交通 流線與停車系統(tǒng)便捷使人流、物流滾滾而財源滾滾。 ■ “原生文脈的商業(yè)性運用 ”：平頂山、應(yīng)國文化、均窯汝瓷、黑白城市色彩。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ■ “無孔不入的商業(yè)價值空間 ”：灰空間、室內(nèi)外空間設(shè)計。 ■多視點研析得風水相宜。 ■市場與品牌的雙重輻射力。 ■最大化提升閑置用地價值：家居廣場、美食街等。 ■功能調(diào)整滿足市場需求和區(qū)域環(huán)境，規(guī)避大體量商業(yè)開發(fā)的風險。 項目規(guī)劃設(shè)計定位 ■多維水景導(dǎo)入，將白龜山水庫、生態(tài)廣場等城市特性鎖住。 ■多首層、多 MALL 疊合的商業(yè)空間規(guī)劃，使之成為代表中國商業(yè)文化特色的具 “遠程商業(yè)輻射力 ”的 城市MALL。 ■價值最大化在規(guī)劃上得到最佳體現(xiàn)。 ——每個商鋪都是鋪王 ——每個品種都是樓王 ——每個環(huán)境都是地王。 ■ “人流、車流、物流 ”讓位于人 留 。 ——多層街市、多層 MALL,一 留 值萬金。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ■三橫三縱三節(jié)點之錨店取得完美結(jié)構(gòu)。 ① 院落、橫街、縱街、方街規(guī)劃； ② 廣場、節(jié)點、入口布局； ③ 一、二、三 錨 店選址； ④ 業(yè)態(tài)保留、引進、創(chuàng)新； ⑤交通人流、車流、物流動態(tài)組織； ■ 市場近、中、遠輻射 …… ； ■ “小鋪 ——中鋪 ——大鋪 ——集中賣場 ——大賣場 ——購物中心 ——區(qū)域主題 ——完 美 MALL”的 “模數(shù) ?模式 ”創(chuàng)新。解決了商業(yè)空間規(guī)劃在局部與整體矛盾、租與賣的矛盾、鋪位均好性等方面的問題。 ■ 垂直商業(yè)、垂直景觀、垂直水、垂直交通、垂直空間、垂直 …… 風采獨現(xiàn)。 ■ 廣場、節(jié)點、聚合場景預(yù)置充分、均衡與個性主張 ,體現(xiàn)華夏造園思想的精髓。 ■ “景觀環(huán)境、景觀建筑、景觀城市 ”設(shè)計方法使三者渾然一體，三維風格魅力盡現(xiàn)。 ■將廣告街景、風貌、建筑風格的設(shè)計矛盾給予明確的設(shè)計指引和規(guī)范。 ■ 全日制、全天候 風情 設(shè)計考慮在方案中給予了效果關(guān)注。 ■ 店面總體效果、店招整體把握，具有概念設(shè)計上領(lǐng)先。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ■ 地標、城標、省標、國標皆具可能。 項目建筑風格定位 東方風格、東方風情、 …… 新現(xiàn)代主義東方風格建筑彰顯原創(chuàng)。 將對中外傳統(tǒng)商業(yè)街巷空間特征和建筑性格的理解，通過現(xiàn)代材料與裝飾構(gòu)件，以簡約化的圖案語言，突 顯 現(xiàn)代商業(yè)中心街區(qū)的時尚感 。 形象定位 ? 新城市名片 ? 旅游文化景點 ? 濱水商業(yè)典范 ? 時尚發(fā)布場所 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度 最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 地緣文化展示中心 ? 全功能購物休閑娛樂領(lǐng)域 ? 平頂山第一投資范例 三項目聯(lián)動開發(fā)運作 A 項目的規(guī)模較大，目前區(qū)域成熟度不夠，需根據(jù)新區(qū)建設(shè)進展逐漸開發(fā)，分組團階段性建設(shè)，改變部分物業(yè)功能 入市和迅速啟動臨時物業(yè)品種，完成自我開發(fā)循環(huán)，注重長中短期利益并重 ， 長線經(jīng)營、精耕細作 。 BC兩項目體量較小，開發(fā)條件相對成熟，應(yīng)迅速啟動入市，獲得充足的現(xiàn)金流，保證 A 項目的資金鏈和充足資本保證。