【正文】 活動內(nèi)容 ：邀請 全 國奧 園明星 隊 與 天奧健康運動協(xié)會足球隊 進行友誼賽。 合富輝煌房地產(chǎn) HOPEFLUENT PROPERTIES LTD. 天津奧林匹克花園營銷主題策劃報告（ 20210204） 共 25 頁 合富輝煌房地產(chǎn) 天奧項 目策劃組 二○○二年二月四日 21 時期： 2021 年 6 月 —— 7 月 預(yù)熱階段 推廣要點： ⒈借 樣板房、銷售大廳、會所 初具規(guī)模之際，全力擴大傳播面及媒體受眾的針對性，使天奧成為天津房地產(chǎn)市場上的 熱點； ⒉開始 引入項目的教育復(fù)合概念 ，抓住全社會的關(guān)注焦點都在教育上時，打出天奧的鼎盛教育牌，引起市場消費者共鳴； 3．通過 宣傳奧園產(chǎn)品推陳出新、永遠創(chuàng)新的理念 ，讓消費者進一步認識天奧產(chǎn)品，引起購買沖動，為公開發(fā)售造勢； 4．在 7 月下旬 開通天津奧林匹克花園交通巴士 ，接送關(guān)注天奧項目的客戶到現(xiàn)場參觀； 5．通過 明星效應(yīng)帶動社會公信力 ，集中公眾焦點； 媒體宣傳： ⒈報頭倒記時發(fā)布項目發(fā)售日和炒作教育牌； ⒉報紙形象廣告； ⒊ 7 月中開始推出奧園電視生活雜志； ⒋通過 NP 廣告宣傳提高市場知名度。 推廣主題及手段： 主題理念：教育＋產(chǎn)品優(yōu)勢＋全國性的品牌價值的優(yōu)勢 ? 軟文 《全國奧園教育解碼》 《秉承一貫奧園風(fēng)格，天奧教育特點》 ? 教育專家天奧咨詢會 籍各種升學(xué)考試后，家長對子女教育問題的困惑，天奧聯(lián)合天津市教委、各年齡階段的教育專家，對學(xué)生、家長的有關(guān)教育問題現(xiàn)場解答，同時推出天奧的教育體系，以取得社會公眾效應(yīng)。 活動內(nèi)容 ：提供有關(guān)升學(xué)問題的咨詢、教育專家現(xiàn)場解答有關(guān)孩子教育問題、天奧教育體系的介紹及科學(xué)性 ?? 合富輝煌房地產(chǎn) HOPEFLUENT PROPERTIES LTD. 天津奧林匹克花園營銷主題策劃報告（ 20210204） 共 25 頁 合富輝煌房地產(chǎn) 天奧項 目策劃組 二○○二年二月四日 22 ? 名校進駐天奧新聞發(fā)布會 與紅橋區(qū)教育局溝通，取得政府支持，由天奧代為聯(lián)系全國知名或天津知名學(xué)校入駐該地塊 與天奧聯(lián)合辦學(xué)，一可提升紅橋區(qū)區(qū)域內(nèi)教育水平，二為天奧帶來閃光點。 活動內(nèi)容 ：三方簽約、新聞發(fā)布會 ? 全國奧園資源共享體系新聞發(fā)布會及天津奧林匹克“示范工程”掛牌 奧園旗下的奧林匹克花園的總經(jīng)理云集天津， 簽定奧園體系資源共享協(xié)議，全國奧園會所共享，并不同城市的奧園業(yè)主，可進行房屋置換 ，強調(diào)奧園全國性品牌的不可替代的品牌差異性 。 活動內(nèi)容 ：簽定協(xié)議書、 “ 示范工程 ” 掛牌新聞發(fā)布會 ? 奧運冠軍的選擇 以 奧運冠軍（建議選擇劉璇）選擇認購天奧 的明星效應(yīng)，帶動奧園公信力 。 活動內(nèi)容 ： 奧運冠軍在公眾面前 簽定 認購天 奧的協(xié)議 書 ，強調(diào)明星對品牌的信心。 時期： 2021 年 8 月 —— 9 月 第一次引爆階段 推廣要點： ⒈ 提高傳播力度及宣傳點的高度 ，把項目的形象拉升到最高； ⒉ 通過集中在歷次活動中所儲備有效需求 ，在更高層次、更具優(yōu)越性的傳播渠道中，引發(fā)其購買行動； 媒體宣傳： ⒈報紙銷售廣告，夾報； ⒉奧園電視生活雜志； ⒊通過 NP 廣告?zhèn)鞑ロ椖康闹黝}理念； ⒋通過手機短信息傳遞項目信息。 合富輝煌房地產(chǎn) HOPEFLUENT PROPERTIES LTD. 天津奧林匹克花園營銷主題策劃報告（ 20210204） 共 25 頁 合富輝煌房地產(chǎn) 天奧項 目策劃組 二○○二年二月四日 23 推廣主題及手段： 主題理念：房地產(chǎn)、體育、教育產(chǎn)業(yè)而復(fù)合成的房地產(chǎn)產(chǎn)品綜合優(yōu)勢 ? 軟文 《天津奧林匹克花園打破天津房地產(chǎn)銷售記錄》 《天津地 產(chǎn)刮起奧園颶風(fēng)》 《天奧為天津房地產(chǎn)業(yè)帶來新景象》 《天奧的魅力在哪里》 《天奧銷售現(xiàn)場直擊》 ? 硬性報紙廣告 生活系列廣告： 兒童篇：讓孩子贏在成功起跑線上 青年篇：運動，激揚青春活力 中年篇：健康是事業(yè)成功的基礎(chǔ)，把家安在哺育健康的地方 老年篇：在天奧，老人都很年輕 其他 《值得您等待的??》 《這里，一切都值得您珍藏》 《生活，原來可以這么精彩》 ? 公開發(fā)售日 在發(fā)售當天積聚人氣，一炮而紅。 活動內(nèi)容 ： 階段性折扣認購統(tǒng)一排隊購房的方式開盤 、奧運冠軍面對面、聘請奧運冠軍為學(xué)村園長 ?? 合富輝煌房地產(chǎn) HOPEFLUENT PROPERTIES LTD. 天津奧林匹克花園營銷主題策劃報告（ 20210204） 共 25 頁 合富輝煌房地產(chǎn) 天奧項 目策劃組 二○○二年二月四日 24 時期： 2021 年 9 月 —— 11 月 第二次升溫階段 推廣要點： ⒈加大項目 美譽度宣傳 ，提高項目的綜合質(zhì)素的認知度； ⒉ 深化奧園品牌的生活內(nèi)涵 —— “科學(xué)運動，健康生活”； 媒體宣傳： ⒈ 通過影視媒體保溫 前期推廣的公眾知名度； ⒉通過 NP 廣告灌輸項目美譽度 ； 推廣主題及手段： 主題理念：科學(xué)運動，健康生活 ? 軟文 《多彩的奧園，多彩的生活》 《健康生活每一天》 《奧園熱銷場景全接觸》 ? 硬性報紙廣告 銷售時點廣告為主。 《奧園熱銷原因十大解碼》 《奧園業(yè)主心聲透露》 《奧園封盤廣告》?? ? 【陽光健身工程】 — — 健康人生全程呵護工程 結(jié)合產(chǎn)品對消費者生活的最終影響，帶出奧園社區(qū)的文化。 活動內(nèi)容 ： “ 健康生活 ” 文藝 SHOW、業(yè)主 “ 健康生活 ” 舞臺劇、健康標準測試日、物管服務(wù)日 ?? 健康人生全程呵護工程 —— 定期組織如上的活動，加以權(quán)威性專家的咨詢，并把此概念延伸到物管方面、智能化方面、小區(qū)環(huán)境方面。 合富輝煌房地產(chǎn) HOPEFLUENT PROPERTIES LTD. 天津奧林匹克花園營銷主題策劃報告（ 20210204） 共 25 頁 合富輝煌房地產(chǎn) 天奧項 目策劃組 二○○二年二月四日 25 ? 秋季房交會【奧園】魅力展現(xiàn)周 利用秋季房交會，通過全面展現(xiàn)項目 綜合 優(yōu)勢，將項目的核心競爭力推向市場，并以最高的項目形象推動銷售。 活動內(nèi)容 ：舉辦各體育項目培訓(xùn)班、協(xié)會會員聯(lián)誼、房交會購房優(yōu)惠、家庭運動會、現(xiàn)場餐酒會及 文體表演 ?? 時期： 2021 年 11 月 —— 12 月 保溫階段 推廣要點： ⒈通過對 客戶忠誠度的引導(dǎo) ，令項目在市場形成口碑效應(yīng)，帶動銷售的良性循環(huán)； ⒉通過對 居住文化的傳播 ，逐步從概念營銷走向品牌營銷； ⒊通過 工程形象的進一步展現(xiàn) ，強化項目美譽度； 媒體宣傳： ⒈通過 影視媒體保溫 前期推廣的公眾知名度； ⒉通過 現(xiàn)場包裝傳達項目的綜合質(zhì)素 ； 推廣主題及手段： 主題理念： 人文文化社區(qū)文化工程質(zhì)素 ? 軟文 《多彩的奧園，多彩的生活》 《健康生活每一天》 ? 硬性報紙廣告 銷售時點廣告為主。 《同一天空下，全國奧園業(yè) 主大聯(lián)誼》 《全國奧園業(yè)主心聲透露》? ? 奧園為 2021 奧運培養(yǎng)好苗子 全國每個奧園選取 4— 5 位業(yè)主 代表的子女 ，到天津奧林匹克花園進行〖 奧運好苗健康全能大賽 〗， 以全面展示奧園的鄰里關(guān)系和奧園業(yè)主 子女的健康 風(fēng)貌，從側(cè)面表現(xiàn)出奧園的社區(qū)文化，以帶動天奧客戶的疊加效應(yīng)及銷售良性循環(huán)。