【導(dǎo)讀】嚴(yán)肅的態(tài)度編制本次施工組織設(shè)計(jì)。通過(guò)認(rèn)真研究和學(xué)習(xí)本次招標(biāo)文件及圖紙資料，并踏勘了施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)本工程裝飾標(biāo)準(zhǔn)、裝飾范圍及施工特點(diǎn)有了進(jìn)一步的理解。定的各項(xiàng)任務(wù)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。我們將全力以赴，做好施工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，補(bǔ)充各項(xiàng)施工方案，編制調(diào)整詳細(xì)作業(yè)計(jì)劃。我們公司以本公司管理優(yōu)勢(shì)，組織多支作業(yè)隊(duì)伍，用ISO9001貫徹程序文件指導(dǎo)施工，確保本工程優(yōu)質(zhì)按期完工。程的有力保證，我們將以60天的總工期完成施工。規(guī)定組織現(xiàn)場(chǎng)文明施工，確保文明工地。們將終生負(fù)責(zé)到底，以解除業(yè)主地后顧之憂。心情和設(shè)計(jì)意圖，為把本工程裝飾得盡善盡美做出我們應(yīng)有得貢獻(xiàn)。防護(hù)措施，以確保我方在施工期間不影響周圍居民正常的生產(chǎn)生活。汛期在六、七、八三個(gè)月內(nèi)日最大降雨量。貨，對(duì)主要材料必要時(shí)需進(jìn)行生產(chǎn)廠家的實(shí)地考察。材料必須是經(jīng)消防部門實(shí)驗(yàn)合格的產(chǎn)品；辦公樓裝飾工程質(zhì)量要求嚴(yán)格。成品規(guī)格及數(shù)量中標(biāo)后將在《委外加工材料訂貨計(jì)劃》中列明。

　　

【正文】 ，安裝工藝簡(jiǎn)便，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工環(huán)境要求不高，施工速度快，工期短，有利于加快施工進(jìn)度，縮短施工工期。 新工藝的運(yùn)用 我們將定期對(duì)工人進(jìn)行素質(zhì)教育﹐召開(kāi)經(jīng)驗(yàn)技術(shù)交流會(huì)﹐將施工中所取得的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)廣泛交流﹐并運(yùn)用到實(shí)際施工中。 現(xiàn)代管理技術(shù)與計(jì)算機(jī)的應(yīng)用。 運(yùn)用 GB/T19001－ ISO9001 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和全面質(zhì)量管理的方法，提高和促進(jìn)工程的質(zhì)量管理，對(duì)每一項(xiàng)施工技術(shù) 分析，促進(jìn)二者統(tǒng)一，并運(yùn)用計(jì)算機(jī)加強(qiáng)項(xiàng)目計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)，工程成本，材料管理，施工方案編制，預(yù)算及文件與合同的管理，使原來(lái)復(fù)雜、繁瑣的管理工作變得簡(jiǎn)捷有序，利用計(jì)算機(jī)輔助施工項(xiàng)目管理，提高工作效率和工作質(zhì)量。 降低成本的措施 施工項(xiàng)目的成本，主要是在施工過(guò)程中形成的其成本費(fèi)用支出，主要發(fā)生在施工項(xiàng)目的各職能部門的業(yè)務(wù)活動(dòng)中，發(fā)生在施工班組進(jìn)行的分部分項(xiàng)工程施工過(guò)程中，因而施工項(xiàng)目成本控制的實(shí)施主要是指在項(xiàng)目的施工過(guò)程中以各職能部門，生產(chǎn)班組為成本控制對(duì)象，以分部分項(xiàng)工程為成本控制對(duì)象，在發(fā)生對(duì)外經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)時(shí)， 以經(jīng)濟(jì)合同為成本控制對(duì)象，落實(shí)成本控制責(zé)任制，執(zhí)行成本控制計(jì)劃并隨時(shí)進(jìn)行成本檢查、考查、分析等 35 一系列成本控制活動(dòng)。 在施工階段，成本控制隨施工活動(dòng)進(jìn)行展開(kāi)，以施工圖預(yù)算為依據(jù)，完成分部分項(xiàng)工程進(jìn)行成本核算，按月進(jìn)行施工直接費(fèi)用，間接費(fèi)用成本核算，通過(guò)限額領(lǐng)料制度將材料控制在合理消耗之內(nèi)，從基本環(huán)節(jié)上控制人、機(jī)、材的消耗水平。 本企業(yè)歷年來(lái)在諸多的工程實(shí)踐中，積極推廣新技術(shù)、新工藝，提高工作效率，降低勞動(dòng)強(qiáng)度，降低工程成本取得了顯著的成績(jī)。 第第 十十 二二 章章 配配 合合 專專 業(yè)業(yè) 安安 裝裝 工工 程程 的的 保保 證證 措措 施施 裝飾施工配合是安裝工程中的重 要環(huán)節(jié)，也是施工中較很重要的問(wèn)題，涉及至各工藝的工藝流程，成品保護(hù)等方面。在這方面，在各個(gè)專業(yè)安裝單位的配合下完成施工進(jìn)度計(jì)劃。在實(shí)際工程中必須調(diào)整的即時(shí)召開(kāi)辦公會(huì)調(diào)整。另外，各個(gè)專業(yè)安裝施工及裝飾施工要嚴(yán)格地履行成品保護(hù)制度，由專人負(fù)責(zé)這項(xiàng)工作。 在進(jìn)行裝飾施工時(shí)，各專業(yè)安裝要進(jìn)行預(yù)埋和預(yù)留工作，要求位置準(zhǔn)確，不少留漏留等。 暗設(shè)的電器設(shè)備及配做戰(zhàn)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)安裝均應(yīng)與土建部分的主體與砌長(zhǎng)工程施工配合，嚴(yán)禁隨意鑿墻面等。 安裝施工中注意對(duì)墻面、吊頂?shù)谋Ｗo(hù)，避免損壞及污染。不 得隨意在墻體上打洞，若必須打洞，應(yīng)征得管理人員的同意，確定位置及孔洞的大小。 各分部分項(xiàng)工程安裝的配合。本著小管讓大管，電管讓水管，水管讓風(fēng)管，弱電管讓強(qiáng)電管等。合理布局，統(tǒng)籌按排。 第第 十十 三三 章章 計(jì)計(jì) 量量 管管 理理 項(xiàng)目部按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定配齊各類計(jì)量器具，按照計(jì)量器具檢定周期定期送到檢定部門檢定，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)量員一名，負(fù)責(zé)計(jì)量器具的管理檢定與維修工作。 計(jì)量檢測(cè)器具標(biāo)識(shí)封存的管理 彩色標(biāo)識(shí)及封存的管理 (l)彩色標(biāo)識(shí)是我公司計(jì)量器是工作狀態(tài)受控狀態(tài)的標(biāo)識(shí)?？煞譃榫G色、紅色二種。 36 (2)經(jīng)有 關(guān)部門檢定、校準(zhǔn)比對(duì)合格的計(jì)量器具粘貼使用標(biāo)識(shí)。 (3)彩色標(biāo)識(shí)由公司計(jì)量人員，根據(jù)檢定證書(shū)統(tǒng)一粘貼，計(jì)量器具使用人員應(yīng)妥善保管。 確認(rèn)標(biāo)記程序 (l)計(jì)量器具經(jīng)法定機(jī)構(gòu)檢定，并出具有效檢定證書(shū)后，由公司計(jì)量人員粘貼相應(yīng)彩色標(biāo)識(shí)。 (2)計(jì)量器具彩色標(biāo)識(shí)應(yīng)填寫檢定日期、有效日期、送檢單位、確認(rèn)人等。 (3)一次確認(rèn)的測(cè)量設(shè)備應(yīng)在確認(rèn)標(biāo)識(shí)上加以注明。 計(jì)量器具采購(gòu)、驗(yàn)收、發(fā)放的管理 計(jì)量器具的采購(gòu) (l)計(jì)量器具采購(gòu)計(jì)劃書(shū)，必須由項(xiàng)目計(jì)量員提出，并標(biāo)明所購(gòu)器具型號(hào)、規(guī)格、性能、 精度、生產(chǎn)廠家、用途等內(nèi)容 (2)采購(gòu)人員必須按計(jì)量器具采購(gòu)計(jì)劃購(gòu)置。 計(jì)量器具維護(hù)保養(yǎng) ①項(xiàng)目部計(jì)量員負(fù)責(zé)計(jì)量器具的正確使用、維護(hù)、保養(yǎng)工作，須落實(shí)到責(zé)任人。 ②使用計(jì)量器具前應(yīng)進(jìn)行必要的檢查，使用后應(yīng)清洗干凈，妥善保管。 ③在用的計(jì)量器具性能必須處于良好狀態(tài)，并定期保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)本單位計(jì)量窒并及時(shí)檢修。 ④衡器類計(jì)量器具要經(jīng)常保持臺(tái)面、基坑清潔干燥，嚴(yán)禁非檢定維修人員擅自檢修保養(yǎng)衡器。 ⑤各種計(jì)量器具必須按技術(shù)要求使用與保養(yǎng)，做好防銹維護(hù)工作，必須保證完整無(wú)缺。 環(huán)境條件適應(yīng)計(jì)量 器具使用要求的管理 衡器類計(jì)量器具的環(huán)境條件 (1)衡器類計(jì)量器具在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)搭設(shè)防雨雪棚 (2)衡器在現(xiàn)場(chǎng)使用過(guò)程中要保持臺(tái)面、基坑清潔干燥，使用人每班清理一次。 測(cè)量?jī)x器的環(huán)境條件 37 (1)水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀的使用應(yīng)避免陽(yáng)光曝曬和淋雨，晴天陽(yáng)光下要撐傘作業(yè)。 (2)水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀轉(zhuǎn)運(yùn)時(shí)應(yīng)有專人隨身攜帶，防止儀器受震。 (3)水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀存放在少塵、干燥、通風(fēng)、陽(yáng)光充足的柜架中，應(yīng)采取防潮措施，不得使儀器置于有震動(dòng)、高溫或有易燃品堆放的地方。 試驗(yàn)儀器的環(huán)境條件 試驗(yàn)儀器 (砼試模、砂漿試模等 )，由試驗(yàn)員負(fù)責(zé)，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，每作完一次試件必須將試驗(yàn)儀器清理干凈，置于無(wú)震動(dòng)、干燥通風(fēng)處。 計(jì)量器具的檢測(cè) 計(jì)量員按公司計(jì)量的有關(guān)規(guī)定，定期到法定的鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)計(jì)量器具進(jìn)行鑒定。并建立計(jì)量周期檢定臺(tái)帳。 第第 十十 四四 章章 與與 監(jiān)監(jiān) 理理 協(xié)協(xié) 調(diào)調(diào) 配配 合合 的的 措措 施施 為了加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保證人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，出現(xiàn)了做為工程責(zé)任主體之一的工程監(jiān)理單位，單位除認(rèn)真做好自己承包工程的責(zé)任外，一定要積極做好監(jiān)理工作協(xié)調(diào)，使雙方目標(biāo)一致，形成合力，促進(jìn)承包工程預(yù)定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 監(jiān)理地位的認(rèn)識(shí) 監(jiān)理單位與建設(shè)單位是管理合作關(guān)系，不是建設(shè)單位的下屬機(jī)構(gòu)；監(jiān)理單位是建設(shè)單位在施工現(xiàn)場(chǎng)唯一的管理者，建設(shè)單位的意見(jiàn)和決策應(yīng)通過(guò)監(jiān)理單位實(shí)施；監(jiān)理單位按照 公平、獨(dú)立、自主 原則開(kāi)展工作并維護(hù)建設(shè)單位和施工單位的合法權(quán)益；監(jiān)理單位的工作促進(jìn)了施工單位管理到位，使工程預(yù)定目標(biāo) (質(zhì)量、工期、經(jīng)濟(jì) )實(shí)現(xiàn)的最終責(zé)任始終是施工單位。 開(kāi)工前就有關(guān)事宜達(dá)成共識(shí) 施工方案中應(yīng)重點(diǎn)注意的問(wèn)題：注意在以下方面得到監(jiān)理單位的認(rèn)可，采用的施工規(guī)范、規(guī)程；主要施工方法；施工平面布置圖；施工進(jìn)度計(jì)劃；安 全、質(zhì)量、文明、季節(jié)施工措施等。 根據(jù)工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，做好對(duì)工程項(xiàng)目分專業(yè)地更周密的實(shí)施制度。 認(rèn)真參加監(jiān)理會(huì)議：首次工地會(huì)議上應(yīng)注意記錄內(nèi)容有建設(shè)單位授權(quán)、 38 各相關(guān)人員認(rèn)知、監(jiān)理交底、工作協(xié)調(diào)方式和監(jiān)理例會(huì)安排；監(jiān)理例會(huì)，施工單位應(yīng)重視上次例會(huì)決議落實(shí)情況的匯報(bào)，采取隨時(shí)反映隨時(shí)解決的問(wèn)題方案的認(rèn)可。 專題工地會(huì)議：項(xiàng)目部有關(guān)人員應(yīng)會(huì)前做好解決專題的方案，做到 心中有數(shù) ，認(rèn)真參加監(jiān)理會(huì)議，注意會(huì)議紀(jì)要的簽認(rèn)，注重會(huì)議決議的貫徹落實(shí)。 主動(dòng)將監(jiān)理意見(jiàn)轉(zhuǎn)化成施工動(dòng)力 在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按 施工圖、施工合同、國(guó)家規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)圖要求組織施工。監(jiān)理的通知首先從自己工作中查找原因，不應(yīng)該以習(xí)慣作法等理由向監(jiān)理提出解釋意見(jiàn)，注意將監(jiān)理意見(jiàn)及時(shí)、完整地傳達(dá)到本單位有關(guān)人員和作業(yè)層，立即整改，并借此做為提高技術(shù)素質(zhì)的機(jī)會(huì)進(jìn)行質(zhì)量教育，化消積因素為積極動(dòng)力。除認(rèn)真按 監(jiān)理通知 要求制定措施進(jìn)行整改外，尚應(yīng)將整改結(jié)果 書(shū)面回復(fù) 監(jiān)理，待臨理復(fù)查合格后，方能繼續(xù)進(jìn)行后續(xù)施工。出現(xiàn)問(wèn)題，主動(dòng)自身找原因，力爭(zhēng)將各種隱患克服在作業(yè)過(guò)程中，才能保證工程各項(xiàng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 依靠監(jiān)理處理好各方關(guān)系 在施工中與周邊關(guān)系單 位發(fā)生工作、利益問(wèn)題時(shí)，要積極依靠監(jiān)理單位，依據(jù)有關(guān)法規(guī)、合同，按規(guī)定程序處理，施工單位不應(yīng)擅自越權(quán)、私自辦理。 工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要積極協(xié)助監(jiān)理調(diào)查，及時(shí)進(jìn)行處理 工程施工過(guò)程中，往往會(huì)產(chǎn)生一些既成事實(shí)的質(zhì)量問(wèn)題，此類質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)禁私自處理、掩蓋，一定要及時(shí)向監(jiān)理單位反映，請(qǐng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，按質(zhì)量事故級(jí)別處理。在事故處理過(guò)中，有關(guān)人員要積極協(xié)助監(jiān)理進(jìn)行調(diào)查，認(rèn)真寫出質(zhì)量問(wèn)題調(diào)查報(bào)告，提出處理方案，等待處理方案經(jīng)有關(guān)方面研究批準(zhǔn)后，及時(shí)進(jìn)行處理。處理完畢后應(yīng)報(bào)請(qǐng)監(jiān)理單位重新進(jìn)行驗(yàn)收。 正確對(duì)待監(jiān)理工作中的失誤 本單位與監(jiān)理單位就某一問(wèn)題有不同意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)先從自身找原因，若確認(rèn)監(jiān)理單位理解有誤時(shí)，要在有可靠依據(jù)前提下，通過(guò)耐心協(xié)商，與監(jiān)理達(dá)成共識(shí)。對(duì)監(jiān)理批準(zhǔn)的施工方案，承建單位在實(shí)施中也要認(rèn)真對(duì)待， 39 出現(xiàn)問(wèn)題，施工單位還是要承擔(dān)主要責(zé)任和損失的。 監(jiān)理單位在工程建設(shè)過(guò)程中，與建設(shè)單位、施工單位是工程目標(biāo)利益共同體。施工單位要主動(dòng)做好監(jiān)理工作協(xié)調(diào)，共同促進(jìn)工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 第第 十十 五五 章章 回回 訪訪 保保 修修 、 服服 務(wù)務(wù) 承承 諾諾 根據(jù)企業(yè)《質(zhì)量手冊(cè)》的要求，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)已交付工程的回訪和保修。組織生產(chǎn)、質(zhì)檢部門、施工人 員征求業(yè)主意見(jiàn)，調(diào)查缺陷，項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人針對(duì)質(zhì)量問(wèn)題制定糾正措施，及時(shí)組織實(shí)施維修。 為保證工程質(zhì)量我公司將在項(xiàng)目部設(shè)立設(shè)計(jì)部。委派優(yōu)秀設(shè)計(jì)師進(jìn)駐工地 ,隨時(shí)解決工程設(shè)計(jì)方面的相關(guān)問(wèn)題。為保證工程按期完工，我們將在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上加班加點(diǎn)進(jìn)行工程施工。并在工程完工后，向業(yè)主提供由我公司施工工程成功的保修經(jīng)驗(yàn)。 項(xiàng)目部要制定回訪計(jì)劃，在保修期內(nèi)建筑成品從移交業(yè)主之日起一年內(nèi)回訪不少于兩次，業(yè)主提出要求時(shí)要隨時(shí)回訪和維修。 工程交付業(yè)主使用時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提交《建筑工程保修書(shū)》和《建筑工程質(zhì)量維修 通知書(shū)》，并注明聯(lián)系方式和地址等。 本工程回訪方式，一是項(xiàng)目部主管領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，生產(chǎn)與質(zhì)檢部門，參加進(jìn)行登門回訪；二是邀請(qǐng)業(yè)主代表召開(kāi)座談會(huì)，或電話征求意見(jiàn)。 保修期限：執(zhí)行建設(shè)部第 29 號(hào)令《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》要求或按合同要求。 經(jīng)回訪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或業(yè)主要求維修的，應(yīng)在十日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)觀察和調(diào)查，與業(yè)主協(xié)商維修事宜，取得業(yè)主的配合，并組織人員和物資盡快修復(fù)，修復(fù)完畢由質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后，交付業(yè)主驗(yàn)收使用。 接到甲方維修通知后，保證在 12 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。 工程保修期限叁年 。 第第 十十 六六 章章 附附 表表 40 施工進(jìn)度表 主要施工機(jī)械一覽表 施工人員計(jì)劃表 1 商業(yè)售樓處裝修工程 (進(jìn)度 ) 月份 日期 序號(hào) 內(nèi)容 進(jìn)度 月份 1 30 60 1 定施工方案 2 人員進(jìn)場(chǎng) 3 清理現(xiàn)場(chǎng) 4 材料進(jìn)場(chǎng) 5 電氣管線制安 6 彈線找平 7 吊頂輕鋼龍骨制安 8 門窗套基層 9 大廳石材鋪設(shè) 10 吊頂封面板 2 11 墻頂面批膩?zhàn)? 12 門窗套面層制安 13 墻頂面乳膠漆 14 燈具安裝 15 系統(tǒng)調(diào)試 16 木材面清漆 17 自檢 18 清掃現(xiàn)場(chǎng) 19 交工驗(yàn)收 20 21 1 主要施工人員計(jì)劃安排表 工種 數(shù)量 過(guò)場(chǎng)時(shí)間 退場(chǎng)時(shí)間 備注 倉(cāng)庫(kù)保管 1 01 60 以工期天數(shù)計(jì) 材料員 1 01 60 機(jī)械工 2 01 60 雜工 5 01 60 電工 4 01 60 云石工 3 30 55 天花工 6 24 55 油漆工 2 30 54 木工 3 9 58 乳膠漆工 4 10 58 2 主要機(jī)械加工設(shè)備 一覽表 序號(hào) 機(jī)械加工設(shè)備 單位 數(shù)量 備