唐人街招商方案-資料下載頁
2025-02-26 05:32本頁面
【導(dǎo)讀】程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。莞、珠海等珠三角城市進入珠海市出入瓶頸。隨著珠海城市規(guī)化及北移政策的不斷落實，新成立的高新區(qū)（原。高新區(qū)的成立，增加消費者，投資者對唐家港灣大道一帶地段的信心，估計在未來3年內(nèi)，本地區(qū)成為珠。集商業(yè)購物、餐飲、旅游、生活、休閑、娛樂于一體地帶趨成熟，其已成為珠海的投資熱地。酒、日用百貨及餐飲、食品等。擁珠海高新區(qū)最繁華的商業(yè)核心，擁有發(fā)達、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，網(wǎng)聚人流。與樓盤相距300米左右的唐家市場站，有多條公交車線路開至珠海市區(qū)。加上外來人口共計為10萬人。消防及監(jiān)控安全、交通方便；具備近200個停車位等。4）外來流動人口比重較大，區(qū)域整體購買力較底；力打造的“中國歷史文化名鎮(zhèn)”行列。目前唐家灣又以高新區(qū)的新形象出現(xiàn)，其加強與規(guī)劃定位以中大、北師
【正文】 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 招商任務(wù)分解 （招商任務(wù)分解表） 招商任務(wù)分解 商鋪出租率 欲退商鋪 合計完成 出租率 第一季度 需完成 4% 可能會有 2間 59% 第二季度 需完成 6% 預(yù)估 2間 65% 第三季度 需完成 5% 預(yù)估 1間 70% 第四季度 需完成 4% 預(yù)估 1間 74% 五、 后期 廣告策略 ※ 在 今后的經(jīng)營管理過程中， 針對于唐人街廣場門口地段沿路 計劃制作幾個廣告牌。 條件允許的話，還將在珠海其他（拱北、吉大、香洲等）區(qū)域也制作幾個 戶外廣告牌，擴 大對唐人街 招商和 知名度的宣傳； ※ 利用公司及唐人街現(xiàn)有資源 ，由公司協(xié)助下可 在唐人街的樓體、大屏幕電視上來做廣告?？梢詫⑽覀冋猩陶吆晚椖堪l(fā)展遠景，對外整體宣傳推廣出去； ※ 利用公司目 前的網(wǎng)絡(luò)平臺，不斷的進行項目 合作 推介。同時在利用我們平日的主動拜訪，來派發(fā)唐人街的招商資料和傳遞招商信息； ※ 保證長期社會各界公共關(guān)系維護，充分利用好社會關(guān)系網(wǎng)，來為唐人街的品牌推動做好推波助瀾工作。同時利用好每次的旺場活動，來提高唐人街對外界的影響力； ※ 今后一切對外的廣告推廣方案，都將圍繞唐人街“功能定位、發(fā)展前景、優(yōu)惠政策、優(yōu)質(zhì)管理”等幾個重要方面展開，主要是增加唐人街商家和業(yè)主信心； ※ 廣告推廣主要以信息溝通為主的方式，建立對外聯(lián)系和招商的橋梁。首先要讓珠海市場了解、認識 唐人街，其次 再 讓市場認 可 接受我們； ※ 以 提升唐人街招商率 和市場賣點為中心 ， 滿足區(qū)域消費服務(wù)配套，體現(xiàn)區(qū)域商業(yè)代表特色 為推廣宗旨。 六 、 經(jīng)營 策略 調(diào)整后的業(yè)態(tài)定位布局 ， 就決定了今后唐人街的各項服務(wù)功能 的定位。唐人街的特殊的經(jīng)營模式，就要求我們在今后的工作中必須完善各項軟件服務(wù)功能。 統(tǒng)一招商 除業(yè)主自己經(jīng)營 的商鋪 以 外，為統(tǒng)一 唐人街的整體形象。規(guī)范唐人街市場良好的經(jīng)營秩序和統(tǒng)一的業(yè)態(tài)規(guī)劃定位，對唐人街現(xiàn)有商鋪繼續(xù)采用統(tǒng)一招商的方式 。對于 后期愿意繼續(xù)委托招商的業(yè)主，應(yīng)與管理處簽署相應(yīng)的委托招商協(xié)議書后，由管理處對外進行統(tǒng)一招商。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 協(xié)助經(jīng)營 在今后的唐人街市場經(jīng)營管理工作中，現(xiàn)場管理處應(yīng)結(jié)合商家經(jīng)營現(xiàn)狀。對缺乏經(jīng)營經(jīng)驗的商家或經(jīng)營中有困難的商家除了給予政策上的支持外，還應(yīng)在商戶經(jīng)營上給予一定的指導(dǎo)和協(xié)助。 ◆ 聯(lián)合商家，進行統(tǒng)一的市場廣告推廣，吸引本地和周邊的消費群體到唐人街消費 ； ◆ 做好每次的旺場活動，積極尋求商家同步聯(lián)動，提升唐人街的 人氣和 市場影響力 ； ◆ 經(jīng)營趨向應(yīng)結(jié)合 唐人街業(yè)態(tài)定位及 周邊高校學(xué)生、外來人口、旅游人口的消費定位 ，來全面展開特色化的商品經(jīng)營服務(wù)優(yōu)勢； ◆ 與地方文化協(xié)會、 旅游局、 博物館、 旅游公司 進行合作 ，形成唐家灣乃至整個珠海旅游定點 購物 消費場所 ； ◆ 與地方高校及校園團體進行合作，形成唐家灣乃至整個珠市海唯一的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、 SHOPPING時尚生活一條街； ◆ 填補區(qū)域生活消費服務(wù)配套，滿足周邊消費者全方位的消費需求； ◆ 提高商業(yè)物業(yè)的管理服務(wù)意識，創(chuàng)造唐人街良好輕松的經(jīng)營環(huán)境，給消費者一個輕松休閑享受式的購物消費天堂。 部分自營 唐人街 目前 大部分業(yè)主前期的委托合同到期，由于各業(yè)主的渴望值不同 。后期將會 有部分業(yè)主自己 經(jīng)營 或自己來進行招租。 但必須要在唐人街統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃的大前提下進行 ， 通過部分業(yè) 主的自營也可以促動其它商家的進場 。如果自營業(yè)主不想自己 長期經(jīng)營 的話 ， 在今后的經(jīng)營中 可采取逐步退出的辦法 來退出 。 整和市場 ◆ 調(diào)整服務(wù) 功能， 唐人街 集購物、 休閑、餐飲、娛樂、創(chuàng)業(yè) 、旅游六大 服務(wù) 功能于一體； ◆ 調(diào)整相關(guān)業(yè)態(tài)定位，充分利用自身資源 進行合理 的商品布局； ◆ 調(diào)整 招商 思路，與商鋪業(yè)主再次 簽定 招商 托管協(xié)議 書 ，進行統(tǒng)一招商； ◆ 調(diào)整 推廣 思路，整合市場商家資源，對外 進行統(tǒng)一的廣告 宣傳和促銷。 完善政策 ◆ 繼續(xù) 向 地方 政府及主管部門爭取免稅、免費的相關(guān)政策，讓在此經(jīng)營的商戶受益； ◆ 加強唐人 街商業(yè)物業(yè)的管理和服務(wù)功能，提升唐人街軟件服務(wù) 的競爭力； ◆ 加強對商鋪業(yè)主托管和經(jīng)營戶的統(tǒng)管服務(wù)措施，提高唐人街整體的管理水平和能力。 ◆ 通過合理的保障唐人街旺盛的經(jīng)營環(huán)境，最終實現(xiàn)業(yè)主、經(jīng)營戶、管理方的共同三贏。 旺百年 —— 商業(yè)中心 2021 年 1 月 25 日
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1