【正文】 避雷帶，避雷帶應(yīng)可靠接地，接地電阻小于 1 歐姆；電源進(jìn)線端設(shè)防浪涌保護(hù)器。 電氣設(shè)備及開關(guān)應(yīng)進(jìn)行保護(hù)性接地，并設(shè)漏電保護(hù)裝置，防止電擊傷人。 第八章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 項(xiàng)目建成后，將所有科室及設(shè)備進(jìn)入 XX 縣 工程信息庫用房 ，單位工作人員 60 人。 人力資源配置 32 XX 縣 工程信息庫用房 建成后不新增人員編制。 人員培訓(xùn) 凡從事專業(yè)技術(shù)的人員 ，上崗前都要培訓(xùn)。 第九章 項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目的實(shí)施原則 1)按程序辦事，遵循基本建設(shè)程序是項(xiàng)目順利的基本保證，也是控制投資風(fēng)險(xiǎn)所必須的。 2）為保證項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，應(yīng)充分考慮交叉作業(yè)，統(tǒng)籌安排各項(xiàng)工作，使前后各項(xiàng)工作順暢進(jìn)行。 3）投資控制抓設(shè)計(jì)及前期工作，質(zhì)量、工期控制抓施工，將明顯影響投資、質(zhì)量、工期的環(huán)節(jié)與因素作為重點(diǎn)管理與跟蹤對象。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 項(xiàng)目建設(shè)期控制在 9 個(gè)月內(nèi)，具體實(shí)施計(jì)劃如下： 2021 年 4 月 5 月完成項(xiàng)目審批等前期手續(xù)，完 成施工圖設(shè)計(jì)； 2021 年 6 月 10 月工程招標(biāo)并開工建設(shè)； 2021 年 11 月竣工，投入使用。 33 第十章 工程招標(biāo) 按照《中華人民共和國招投標(biāo)法》和原國家計(jì)劃委員會(huì)發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)定》的規(guī)定，對項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行招標(biāo)。 本項(xiàng)目涉及的勘察設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備采購、工程監(jiān)理等相關(guān)工作將按規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。具體招標(biāo)形式有兩種：公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。本項(xiàng)目按規(guī)定對工程施工進(jìn)行公開招標(biāo)，對普通設(shè)備實(shí)行政府采購。 為保證招標(biāo)工作的規(guī)范性與公開性，工程招標(biāo)工作應(yīng)按管理程序報(bào)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)，建設(shè)單 位要按批準(zhǔn)的范圍、性質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)施工作。 工程招標(biāo)基本情況表 建設(shè)項(xiàng)目： XX 縣 工程信息庫用房 建設(shè)項(xiàng)目 范圍 方式 內(nèi)容 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方法 招標(biāo)項(xiàng)目金額估算（萬元） 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請 招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì) √ √ 10 工程施工 √ √ √ 521 工程監(jiān)理 √ √ 6 本項(xiàng)目建筑規(guī)模 3000 平方米。 本項(xiàng)目的主要功能為辦公。 工期控制為一年。 用地面積為 5000 平方米，建筑地基用地 1000 平方米。 34 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 1）《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》 2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》第三版 3）類似建筑工程投資估算指標(biāo) 4）國家及地方頒發(fā)的工程建設(shè)其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 5）本工程的建設(shè)方案及相關(guān)資料 投資估算范圍 本項(xiàng)目的單位建筑及總圖工程，工程建設(shè)其他費(fèi)用及工程預(yù)備費(fèi)。 編制基數(shù) 1）項(xiàng)目的總建筑面積 3000 平方米，用地面積 公頃。 2）項(xiàng)目工期一年 3）建筑工程費(fèi)：按 XX 省同類工程造價(jià)指標(biāo)估算，取水泥380 元 /噸，鋼材 4200 元 /噸，木材 2021 元 /噸。 編制說明 1) 設(shè)備購置費(fèi) :按市場價(jià) 2）安裝工程費(fèi)：根據(jù)設(shè)備類別按一定比例計(jì)取，給排水管道、供熱管道、供電線路等按估算長度估列。 3）其他費(fèi)用：按國家和 XX 省及 XX 縣有關(guān)規(guī)定計(jì)列。 35 ①建設(shè)單位管理費(fèi)：按一類費(fèi)用的的 %計(jì)列。 ②土地費(fèi)用：只計(jì)列土地登記管理費(fèi)。 ③勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、環(huán)評費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)等其他費(fèi)用按相應(yīng)規(guī)定計(jì)列，其標(biāo) 準(zhǔn)詳見建設(shè)投資估算表。 ④辦公家具、食堂炊具、餐具購置費(fèi)按實(shí)際需要估列。 7）工程預(yù)備費(fèi)：按國家現(xiàn)行規(guī)定，只計(jì)列基本預(yù)備，由于工程內(nèi)容較為明確，故障基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率定為 5%，計(jì)算基數(shù)為一、二類費(fèi)用之和。 建設(shè)投資 經(jīng)估算，本項(xiàng)目建設(shè)投資為人民幣 萬元，各部分投資構(gòu)成詳見下表。 建設(shè)投資構(gòu)成表 名稱 投資額（萬元） % 建設(shè)投資 建筑工程費(fèi) 521 設(shè)備購置費(fèi) 安裝工程費(fèi) 10 其他費(fèi)用 106 資金籌措 本項(xiàng)目總投資 萬元，申請財(cái)政資金支持 300 萬元，所缺資金 萬元資金建設(shè)單位自籌解決。 36 第十二章 社會(huì)評價(jià) 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析 XX 縣 工程信息庫用房 建設(shè)項(xiàng)目 盡管不產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益 ,但卻有著明顯的間接經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 . (1)項(xiàng)目的建設(shè)有利于 XX縣的經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ,對提升其經(jīng)濟(jì)總量 ,提高工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平具有積極作用 .從戰(zhàn)略角度看 ,是一項(xiàng)利國利民的舉措 . (2)項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)了地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 ,能夠?yàn)楦黝惼髽I(yè)提供良好的服務(wù)環(huán)境。 （ 3）項(xiàng)目的建成將 提高服務(wù)的辦公效率，將樹立良好的機(jī)關(guān)形象和 XX 縣對外形象，對提高 XX 縣的引資能力和其在東北地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)地位產(chǎn)生積極作用。 （ 4）項(xiàng)目的建設(shè)還將對擴(kuò)大就業(yè)產(chǎn)生間接的促進(jìn)作用，增加居民的就業(yè)收入。 互適性分析 1）項(xiàng)目的建成使用，一方面改善了 XX 縣 工程信息庫用房 建設(shè)項(xiàng)目 系統(tǒng)辦公環(huán)境和效率，別一方面也改善了 XX 縣的對外形象和地位，因而會(huì)受到政府工作人員及社會(huì)各界的廣泛接受。 2） XX 縣政府對項(xiàng)目的建設(shè)十分重視，對項(xiàng)目的建設(shè)全力支持，這將使項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)行更加順利。 可以說，項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)行，將明顯改善 XX 縣 工程信息庫 37 用房 建設(shè)項(xiàng)目 系統(tǒng)辦公與服務(wù)環(huán)境，提高工作效率，使之能夠適應(yīng)新形勢下社會(huì)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，對 XX 縣的社會(huì)經(jīng)濟(jì)長期發(fā)展具有十分重要意義，其可接受程度和社會(huì)適應(yīng)性均很高。 社會(huì)對項(xiàng)目的適應(yīng)性和可接受程度分析表 序號 社會(huì)因素 適應(yīng)程度 可能出現(xiàn)的問題 措施建議 1 不同利益群眾 高 無 2 當(dāng)?shù)亟M織機(jī)構(gòu) 高 無 3 當(dāng)?shù)丶夹g(shù)文化條件 中 無 社會(huì)評價(jià)結(jié)論 綜合 和 的分析，可以得出如下結(jié)論： XX 縣 工程信息庫用房 建設(shè)項(xiàng)目 的建設(shè)對 XX 縣發(fā)改系統(tǒng)的高效 運(yùn)行、對提高 XX 縣整體形象、對 XX 縣經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定發(fā)展均具有積極作用，將進(jìn)一步推動(dòng) XX 縣文明與和諧社會(huì)的建設(shè)，社會(huì)反響積極。 38 第十三章 項(xiàng)目的運(yùn)行成本與財(cái)務(wù)評價(jià) 項(xiàng)目的運(yùn)行成本 本項(xiàng)目屬公共工程，不產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，僅就項(xiàng)目的運(yùn)行成本進(jìn)行測算： 工資及福利費(fèi) 項(xiàng)目定員 60 人，平均工資標(biāo)準(zhǔn)為 2021 元 /月，福利費(fèi)為工資的 14%，則項(xiàng)目的工資及福利為： 2021 12（ 1+14%） 60= 萬元 /年 電費(fèi) 項(xiàng)目每年用電量為 3650KVH，所以電費(fèi)為： 3680= 萬元 水費(fèi) 項(xiàng)目年用水量為 2184 噸，故水費(fèi)為： 2 2184= 萬元 采暖費(fèi) 項(xiàng)目采暖費(fèi)約為 38 3000= 萬元 其它費(fèi) 項(xiàng)目運(yùn)行的其他費(fèi)用包括業(yè)務(wù)費(fèi)、修理費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、管理費(fèi)等，估算約為 30 萬元 /年 以上 5 項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)構(gòu)成項(xiàng)目運(yùn)行成本為 萬元。 財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) 39 單位功能投資指標(biāo) =㎡ 單位功能運(yùn)行成本指標(biāo) =㎡。 第十四章 結(jié) 論 項(xiàng)目單位功能投資指標(biāo)為每平方米 2451 元，低于 國家的上限 2500 元每平方米；同時(shí)，項(xiàng)目運(yùn)行成本較低，每平方米 688元，項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，不會(huì)浪費(fèi)資金。 項(xiàng)目建設(shè)將提高 XX 縣 信息發(fā)布 服務(wù)功能，建設(shè)數(shù)字 XX，能夠方便群眾辦事、提高服務(wù)辦案效率。 項(xiàng)目的建設(shè)資金有可靠的保證，項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)批件已經(jīng)落實(shí)，當(dāng)?shù)卣用裰С郑?xiàng)目建設(shè)是可行的。