【正文】 避雷帶，避雷帶應可靠接地，接地電阻小于 1 歐姆；電源進線端設防浪涌保護器。 電氣設備及開關應進行保護性接地，并設漏電保護裝置，防止電擊傷人。 第八章 組織機構及人力資源配置 組織機構 項目建成后，將所有科室及設備進入 XX 縣 工程信息庫用房 ，單位工作人員 60 人。 人力資源配置 32 XX 縣 工程信息庫用房 建成后不新增人員編制。 人員培訓 凡從事專業(yè)技術的人員 ，上崗前都要培訓。 第九章 項目的實施進度 項目的實施原則 1)按程序辦事，遵循基本建設程序是項目順利的基本保證，也是控制投資風險所必須的。 2）為保證項目的實施進度，應充分考慮交叉作業(yè)，統(tǒng)籌安排各項工作，使前后各項工作順暢進行。 3）投資控制抓設計及前期工作，質量、工期控制抓施工，將明顯影響投資、質量、工期的環(huán)節(jié)與因素作為重點管理與跟蹤對象。 項目實施進度計劃 項目建設期控制在 9 個月內，具體實施計劃如下： 2021 年 4 月 5 月完成項目審批等前期手續(xù)，完 成施工圖設計； 2021 年 6 月 10 月工程招標并開工建設； 2021 年 11 月竣工，投入使用。 33 第十章 工程招標 按照《中華人民共和國招投標法》和原國家計劃委員會發(fā)布的《工程建設項目招投標范圍和規(guī)定》的規(guī)定，對項目的實施進行招標。 本項目涉及的勘察設計、工程施工、設備采購、工程監(jiān)理等相關工作將按規(guī)定進行招標。具體招標形式有兩種：公開招標和邀請招標。本項目按規(guī)定對工程施工進行公開招標，對普通設備實行政府采購。 為保證招標工作的規(guī)范性與公開性，工程招標工作應按管理程序報相關主管部門批準，建設單 位要按批準的范圍、性質進行相應的實施工作。 工程招標基本情況表 建設項目： XX 縣 工程信息庫用房 建設項目 范圍 方式 內容 招標范圍 招標組織形式 招標方法 招標項目金額估算（萬元） 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察設計 √ √ 10 工程施工 √ √ √ 521 工程監(jiān)理 √ √ 6 本項目建筑規(guī)模 3000 平方米。 本項目的主要功能為辦公。 工期控制為一年。 用地面積為 5000 平方米，建筑地基用地 1000 平方米。 34 第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制依據(jù) 1）《投資項目可行性研究指南（試用版）》 2）《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》第三版 3）類似建筑工程投資估算指標 4）國家及地方頒發(fā)的工程建設其他費用標準 5）本工程的建設方案及相關資料 投資估算范圍 本項目的單位建筑及總圖工程，工程建設其他費用及工程預備費。 編制基數(shù) 1）項目的總建筑面積 3000 平方米，用地面積 公頃。 2）項目工期一年 3）建筑工程費：按 XX 省同類工程造價指標估算，取水泥380 元 /噸，鋼材 4200 元 /噸，木材 2021 元 /噸。 編制說明 1) 設備購置費 :按市場價 2）安裝工程費：根據(jù)設備類別按一定比例計取，給排水管道、供熱管道、供電線路等按估算長度估列。 3）其他費用：按國家和 XX 省及 XX 縣有關規(guī)定計列。 35 ①建設單位管理費：按一類費用的的 %計列。 ②土地費用：只計列土地登記管理費。 ③勘察設計費、工程監(jiān)理費、環(huán)保費、環(huán)評費、質檢費等其他費用按相應規(guī)定計列，其標 準詳見建設投資估算表。 ④辦公家具、食堂炊具、餐具購置費按實際需要估列。 7）工程預備費：按國家現(xiàn)行規(guī)定，只計列基本預備，由于工程內容較為明確，故障基本預備費費率定為 5%，計算基數(shù)為一、二類費用之和。 建設投資 經(jīng)估算，本項目建設投資為人民幣 萬元，各部分投資構成詳見下表。 建設投資構成表 名稱 投資額（萬元） % 建設投資 建筑工程費 521 設備購置費 安裝工程費 10 其他費用 106 資金籌措 本項目總投資 萬元，申請財政資金支持 300 萬元，所缺資金 萬元資金建設單位自籌解決。 36 第十二章 社會評價 社會經(jīng)濟效益分析 XX 縣 工程信息庫用房 建設項目 盡管不產(chǎn)生直接經(jīng)濟效益 ,但卻有著明顯的間接經(jīng)濟效益和社會效益 . (1)項目的建設有利于 XX縣的經(jīng)濟發(fā)展 ,對提升其經(jīng)濟總量 ,提高工業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平具有積極作用 .從戰(zhàn)略角度看 ,是一項利國利民的舉措 . (2)項目的建設適應了地方經(jīng)濟發(fā)展的需要 ,能夠為各類企業(yè)提供良好的服務環(huán)境。 （ 3）項目的建成將 提高服務的辦公效率，將樹立良好的機關形象和 XX 縣對外形象，對提高 XX 縣的引資能力和其在東北地區(qū)的整體經(jīng)濟地位產(chǎn)生積極作用。 （ 4）項目的建設還將對擴大就業(yè)產(chǎn)生間接的促進作用，增加居民的就業(yè)收入。 互適性分析 1）項目的建成使用，一方面改善了 XX 縣 工程信息庫用房 建設項目 系統(tǒng)辦公環(huán)境和效率，別一方面也改善了 XX 縣的對外形象和地位，因而會受到政府工作人員及社會各界的廣泛接受。 2） XX 縣政府對項目的建設十分重視，對項目的建設全力支持，這將使項目的建設和運行更加順利。 可以說，項目的建設與運行，將明顯改善 XX 縣 工程信息庫 37 用房 建設項目 系統(tǒng)辦公與服務環(huán)境，提高工作效率，使之能夠適應新形勢下社會與經(jīng)濟發(fā)展的需要，對 XX 縣的社會經(jīng)濟長期發(fā)展具有十分重要意義，其可接受程度和社會適應性均很高。 社會對項目的適應性和可接受程度分析表 序號 社會因素 適應程度 可能出現(xiàn)的問題 措施建議 1 不同利益群眾 高 無 2 當?shù)亟M織機構 高 無 3 當?shù)丶夹g文化條件 中 無 社會評價結論 綜合 和 的分析，可以得出如下結論： XX 縣 工程信息庫用房 建設項目 的建設對 XX 縣發(fā)改系統(tǒng)的高效 運行、對提高 XX 縣整體形象、對 XX 縣經(jīng)濟健康穩(wěn)定發(fā)展均具有積極作用，將進一步推動 XX 縣文明與和諧社會的建設，社會反響積極。 38 第十三章 項目的運行成本與財務評價 項目的運行成本 本項目屬公共工程，不產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益，僅就項目的運行成本進行測算： 工資及福利費 項目定員 60 人，平均工資標準為 2021 元 /月，福利費為工資的 14%，則項目的工資及福利為： 2021 12（ 1+14%） 60= 萬元 /年 電費 項目每年用電量為 3650KVH，所以電費為： 3680= 萬元 水費 項目年用水量為 2184 噸，故水費為： 2 2184= 萬元 采暖費 項目采暖費約為 38 3000= 萬元 其它費 項目運行的其他費用包括業(yè)務費、修理費、職工教育經(jīng)費、管理費等，估算約為 30 萬元 /年 以上 5 項費用合計構成項目運行成本為 萬元。 財務評價指標 39 單位功能投資指標 =㎡ 單位功能運行成本指標 =㎡。 第十四章 結 論 項目單位功能投資指標為每平方米 2451 元，低于 國家的上限 2500 元每平方米；同時，項目運行成本較低，每平方米 688元，項目投資風險小，不會浪費資金。 項目建設將提高 XX 縣 信息發(fā)布 服務功能，建設數(shù)字 XX，能夠方便群眾辦事、提高服務辦案效率。 項目的建設資金有可靠的保證，項目建設的相關批件已經(jīng)落實，當?shù)卣用裰С?，項目建設是可行的。