【導(dǎo)讀】14施工范圍土建、裝飾、水電安裝、消防、通風(fēng)、防雷等施工圖紙所包含的工程內(nèi)容。量、檢查進(jìn)度和安全注意事項(xiàng)以及獎罰等要求。不定時的方式，對已經(jīng)驗(yàn)收的住宅進(jìn)行質(zhì)量復(fù)查和監(jiān)督。際情況不符，應(yīng)宣布原逐套驗(yàn)收檢查結(jié)果無效，重新?lián)Q人進(jìn)行檢查驗(yàn)收。套驗(yàn)收按期完成。握各有關(guān)基準(zhǔn)值的計(jì)算結(jié)果。保逐套驗(yàn)收不走過場，達(dá)到減少住戶投訴的目的。對于不合格的檢查內(nèi)容，監(jiān)理單位要及時、全面下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄，按時參加項(xiàng)目逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組織的各種會議。負(fù)責(zé)逐套驗(yàn)收工具的使用、保管和維護(hù)工作。以為住戶出具逐套質(zhì)量驗(yàn)收表的依據(jù)。的質(zhì)量行為，確保項(xiàng)目逐套驗(yàn)收各項(xiàng)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。檢查表格和其他方便條件，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目逐套驗(yàn)收資料的整理工作。

　　

【正文】 21 要求： 對不符合要求的項(xiàng)目 要及時下達(dá)整改通知，施工單位經(jīng)返修合格后，重新組織逐套驗(yàn)收。 (5)逐套驗(yàn)收合格后，要填寫逐套驗(yàn)收表。 要求： 此表應(yīng)作為住宅工程質(zhì)量保證書附件，一并交付業(yè)主。 (6)接受質(zhì)量監(jiān)督站將對逐套驗(yàn)收過程和檢測數(shù)據(jù)隨機(jī)抽查 要求： 1)發(fā)現(xiàn)弄虛作假行為，逐套驗(yàn)收工作必須全部重新進(jìn)行。 2)逐套驗(yàn)收未進(jìn)行、未全部完成的或未整改合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收。 (1)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施 住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收是建設(shè)行業(yè)的一項(xiàng)重大新措施，關(guān)系到千家萬戶的切身利益。為 防止出現(xiàn)走過場的不良現(xiàn)象，特制定逐套驗(yàn)收質(zhì)量保證措施。 1)逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組和各專業(yè)檢查組的人員要嚴(yán)格組織紀(jì)律，按照逐套驗(yàn)收計(jì)劃的安排， 一般情況下，所有檢查人員不準(zhǔn)在驗(yàn)收期間請假，嚴(yán)格履行自己的職責(zé)。 2)逐套驗(yàn)收檢查組人員應(yīng)積極學(xué)習(xí)逐套驗(yàn)收有關(guān)文件和規(guī)定，各專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收人員又人手一冊《住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收指導(dǎo)手冊》，并能深刻理解逐套驗(yàn)收規(guī)定，以便順利完成驗(yàn)收工作。 3)為了確保逐套驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行，必須為各專業(yè)檢查組配備必南湖名都廣場工程 22 22 要的檢測工具，要求檢查人員能熟練使用檢測工具。 4)逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組成員和各專業(yè)檢查組人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)和深刻領(lǐng)會逐套驗(yàn)收方案，確保逐套驗(yàn)收方案落實(shí)到位。做到熟悉工程涉及的檢查項(xiàng)目，按抽查點(diǎn)平面圖檢查質(zhì)量，對不合格點(diǎn)及不合格項(xiàng)目及時下達(dá)整改通知書。 (2)住宅工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收安全保證措施 為保證逐套驗(yàn)收的順利進(jìn)行，應(yīng)進(jìn)行如下安全保證措施： 1)逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組及各專業(yè)檢查人員進(jìn)入工地一律戴安全帽，并系安全帽帶。 2)嚴(yán)禁穿拖鞋、涼鞋、高跟鞋進(jìn)入工地，防止釘子扎腳。 3)檢查門高及頂棚質(zhì)量時，如上架測量要注意高空作業(yè)的安全 事項(xiàng)，防止高空滑落。 4)檢查外窗時，注意防止隨身攜帶的物件高處墜落。 5)檢查人員應(yīng)注意防止觸電。 本工程分兩級實(shí)行逐套驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督： 第一級：逐套驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)對各專業(yè)檢查組的檢查結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。具體措施為：按照逐套驗(yàn)收質(zhì)量記錄表及抽查點(diǎn)平面圖的具體位置對檢測質(zhì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)查，復(fù)查不少于 10%的檢查點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)檢查質(zhì)量不實(shí)，或與實(shí)際情況不符，應(yīng)將該套住宅質(zhì)量檢查結(jié)果作廢，責(zé)令重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收并給予有關(guān)責(zé)任人必要的經(jīng)濟(jì)處分。 南湖名都廣場工程 23 23 第二級：接受質(zhì)量監(jiān)督站對已驗(yàn)收 套房的質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽查。若有與實(shí)際情況不符的，本單位（子單位）工程應(yīng)重新進(jìn)行逐套驗(yàn)收。 9 逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)本工程的施工計(jì)劃，本工程質(zhì)量逐套驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃如下：（略） 成立領(lǐng)導(dǎo)小組，以建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人羅平偉為組長，總監(jiān)理工程師李柯為副組長的領(lǐng)導(dǎo)小組。 土建、水電專業(yè)檢查小組共成立 3組，由專業(yè)工程師擔(dān)任組長。 土建 2個專業(yè)組，分別從 2021年 2月 28日 ~2021年 4月 28日進(jìn)行逐套驗(yàn)收。 水電專業(yè)組，分別從 2021年 3月 10日 ~2021年 5月 10日進(jìn)行逐套驗(yàn)收。 各組驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問題 ，各組在 2021年 5月 25日整改完畢。 整改完成的逐套驗(yàn)收，各驗(yàn)收組在 2021年 5月 26~2021年 5月 28日進(jìn)行復(fù)檢至驗(yàn)收合格。 土建組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃 表 南湖名都廣場工程 24 24 序號 工具名稱 數(shù) 量 用 途 1 5m鋼卷尺 檢查門窗洞口尺寸 2 水準(zhǔn)儀 檢查房間標(biāo)高 3 5m拉線 檢查踢腳線上口平直度 4 楔形塞尺 檢查房間墻體表面平整度 5 2m靠尺 檢查房間墻體、樓地面表面平整度 6 塔尺 檢查房間樓面標(biāo)高 7 2m托線板 檢查房間墻體垂直度 8 1m垂直檢測尺（靠尺） 檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度 9 2m垂直檢測尺（靠尺） 檢查一般抹灰立面垂直度和表面平整度 10 小錘 檢查一般抹灰空鼓 11 坡度尺 檢查地面坡度和隔離層坡度 12 激光測距儀 房間開間、進(jìn)深方向及凈高尺寸 水電檢查組逐套驗(yàn)收工具計(jì)劃 表 序號 工具名稱 數(shù) 量 用 途 1 水平尺 水平管道縱橫方向水平度 2 螺絲刀 檢查照明配電箱、插座、開關(guān) 3 卷尺 插座、開關(guān)安裝位置 4 試電筆 試電檢查 南湖名都廣場工程 25 25 5 漏電測試儀 檢查照明配電箱 6 插座接線及漏 電測試檢驗(yàn)器 檢查插座接線是 否正確，檢查漏電開關(guān) 7 測試插頭 檢查插座 8 內(nèi)六角扳手 檢查照明配電箱 9 線墜 垂直度 表 序號 部 位 設(shè)計(jì)要求 施工（驗(yàn)收）條件 1 樓、地面 臥室、客廳、內(nèi)走道、陽臺 做水泥沙漿找平層 水泥沙漿找平層抹平壓光 廚房、衛(wèi)生間 衛(wèi)生間必須設(shè)計(jì)防水 做完防水層和保護(hù)層、找平層 2 墻 面 臥室、客廳、走道等 做一般抹灰 做完抹灰面 衛(wèi)生間 基層做防水 做完防水 廚房 基層做防潮 做完防潮 3 踢 腳 按 100~120mm高，與墻表面平 完成 4 頂 棚 一般抹灰 做完抹灰 5 入戶門 符合防火、防盜、隔熱、隔聲 規(guī)定，設(shè)計(jì)為木門 按設(shè)計(jì)完成 6 內(nèi) 門 設(shè)計(jì)應(yīng)明確內(nèi)門品種、規(guī)格、 數(shù)量，滿足使用要求 全部內(nèi)門至少留出門洞和門框預(yù)埋件 并標(biāo)清埋件位置 7 外 窗 外窗（包括通往陽臺的 落地門窗） 完成外窗全部設(shè)計(jì)工作 按設(shè)計(jì)一次安裝到位 8 衛(wèi)生間 一次設(shè)計(jì)到位，并提供各專業(yè) 管線綜合圖 所有衛(wèi)生潔具均不裝，冷、熱水管按設(shè)計(jì)將管道接至衛(wèi)生間預(yù)留接管位置（并安裝截止閥門）。防水層以下污水管均應(yīng)安裝到位。 9 廚 房 按照洗、切燒工 藝設(shè)計(jì)到位。設(shè)備齊全，設(shè)排油煙、排氣道，提供各專業(yè)管線綜合圖。 排煙氣豎管必須施工到位。給水管到位，污水管道與潔具相連短管外均應(yīng)安裝到位。 南湖名都廣場工程 26 26 10 非承重的分隔墻 提供可選擇的分隔墻位置和選材并按規(guī)定提供各種線路和開關(guān)點(diǎn)位置等的全部設(shè)計(jì)圖紙。分隔墻應(yīng)規(guī)定重量限制 逐套墻，廚、衛(wèi)間隔墻必須安裝。并在預(yù)安裝非承重墻部位預(yù)留配電、電信等管線及接線盒 11 陽臺 多層住宅護(hù)欄高 1050mm,高層住宅護(hù)欄高 1100mm 考慮排水設(shè)施 陽臺樓面做法與房間內(nèi)部規(guī)定相同 護(hù)欄安裝完成 12 空調(diào)器支架 完成空調(diào)器 定位、管線、支架、托板全部設(shè)計(jì) 按設(shè)計(jì)一次施工到位，孔洞預(yù)留 14 照明燈、燈具及 控制開關(guān) 客廳、臥室、衛(wèi)生間、 內(nèi)走道、陽臺等 按規(guī)范要求設(shè)計(jì) 可按簡易燈具安裝 15 插座（合一般插座，空調(diào)專用插座，衛(wèi)生間浴室的專用插座，電冰箱、食品加工器具、洗衣機(jī)插座等） 客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、內(nèi)走道、陽臺等 按規(guī)范要求設(shè)計(jì) 按設(shè)計(jì)安裝到位 16 電視、電話及網(wǎng) 絡(luò)插座 客廳、臥室、衛(wèi)生間 按規(guī)范要求設(shè)計(jì) 按設(shè)計(jì)安裝到位