【導讀】最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。產資料庫，月更新房地產資料近千個。附件D自動扶梯和自動人行道日常維護保養(yǎng)項目、內容和要求………………………察條例》，制定本規(guī)則。組織進行電梯的日常維護保養(yǎng)。(二)《特種設備使用登記表》（一份）；第六條使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯專職安全管理人員，(七)意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度；應隨機移送安全技術檔案。(六)設備運行故障與事故的記錄。稱及其急修、投訴電話；(七)電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，組織救援；隱患后，方可重新投入使用；場，并立即報告事故所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門；第九條在用電梯每年應當進行一次定期檢驗。機構提出定期檢驗要求。未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。(二)對電梯安全注意事項和警示標志的檢查，確保其齊全清晰；

　　

【正文】 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 附件 D 自動扶梯和自動人行道 日常維護保養(yǎng)項目 D1 半月維護 保養(yǎng)項目 、 內容 和要求 半月 維護 保養(yǎng)項目 、 內容 和 要求 見表 D1 D1 半月維護保養(yǎng)項目、內容和要求 序號 維護保養(yǎng)項目、 內容 維護 保養(yǎng)基本要求 1 所有電器部件 接線有效，清潔 2 電子板 信號功能正常 3 雜物和垃 圾 清掃，清潔 4 設備正常運行 沒有異響和抖動 5 主驅動鏈 運轉正常 6 制動機械裝置 清潔，動作正常 7 制動檢測開關 工作正常 8 制動觸點 工作正常 9 減速箱油位，油量 應在油標尺上下極限位置之間，無滲油。 10 電機通風口 應清潔。 11 檢修控制裝置 工作正常 12 自動潤滑油罐油位 油位正常，潤滑系統(tǒng)工作正常 13 梳齒板開關 工作正常 14 梳齒板照明 照明正常 15 梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶 梳齒板完好無損，梳齒板梳齒與踏板面齒槽、導向膠帶嚙合正常 16 梯級或踏板下陷開關 工作正常 17 梯級鏈張緊開關 位置正確，動作正常 18 梯身上部三角檔板 有效，無破損 19 梯級滾輪和梯級導軌 工作正常 20 梯級、踏板與圍裙板 梯級、踏板與圍裙板任一側水平間隙符合國家 標準要求 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 21 運行方向顯示 工作正常 22 扶手帶入口處保護開關 動作靈活可靠，清除入口處垃圾 續(xù)表 序號 維護保養(yǎng)項目、內容 維護保養(yǎng)基本要求 23 扶手帶 表面無毛刺，無機械損傷，出口入處居中，運 行無摩擦 24 扶手帶運行 速度正常 25 扶手護壁板 牢固可靠 26 上下出入口處的照明 工作正常 27 上下出入口和扶梯之間保護欄桿 牢固可靠 28 出入口安全警示標志 安全警示標志齊全 29 分離機房、各驅動和轉向站 應清潔無雜物 30 自動運行功能 工作正常 31 急停開關 工作正常 D2 季度維護 保養(yǎng)項目 、 內容 和要求 除半年維護 保養(yǎng)項目 外，還應當增加表 D2 的維護保養(yǎng)項目 、內容。 D2 季度維護保養(yǎng)項目、內容和要求 序號 維護保養(yǎng)項目、 內容 維護 保養(yǎng)基本要求 1 扶手帶的運行速度 相對于梯級、踏板或膠帶的速度允差為 0～＋2％ 2 梯級鏈張緊 裝置 工作正常 3 梯級軸襯 潤滑有效 4 梯級鏈潤滑 運行工況正常 5 防灌水保護裝置（ 動作可靠（雨季到來之前必須完成） D3 半年維護 保養(yǎng)項目 、 內容 和要求 除季度維護 保養(yǎng)項目 外，還應當增加表 D3 的項目 、內容。 D3 半年維護保養(yǎng)項目、內容和要求 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 22 中管網房地產頻道 作為國 內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 序號 保養(yǎng)項目（內容） 保養(yǎng)基本要求 1 制動襯厚度 不應小于電梯制造企業(yè)規(guī)定的厚度值 2 主驅動鏈 表面油污清理和潤滑 3 主驅動鏈鏈條滑塊 應清潔，厚度≮制造廠企業(yè)標準 4 空載向下運行制動距離 符合國家標準 續(xù)表 序號 維護 保養(yǎng)項目、內容 維護保養(yǎng)基本要求 5 制動機械裝置 潤滑有效，（合并在 1 年） 6 附加制動器 清潔和潤滑，功能可靠 7 減速箱潤滑油 更換，應符合制造商的要求 8 調整梳齒板梳齒與踏板面齒槽嚙合深度和間隙 應符合國家標準 9 扶手帶張緊度張緊彈簧負荷長度 應符合國家標準 10 扶手帶速度監(jiān)控器系統(tǒng) 工作正常 11 梯級踏板加熱裝置 功能正常，溫度感應器接線牢固（冬季到來之 前必須完成） D4 年度維護 保養(yǎng)項目 、 內容 和要求 除半年維護 保養(yǎng)項目 外，還應當增加表 D4 的項目 、內容。 D4 年 度維護保養(yǎng)項目、內容和要求 序號 保養(yǎng)項目、 內容 保養(yǎng)基本要求 1 檢查調整主接觸器 工作可靠 2 主機速度檢測功能 功能可靠，清潔感應面，感應間隙應符合制造 商要求 3 電纜 無破損，固定牢固 4 扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪 輪清潔，應無損傷，托輪轉動平滑 5 扶手帶內側凸緣處 無損傷，扶手導軌滑動面清潔 6 扶手帶斷帶保護開關 功能正常 7 扶手帶導向塊和導向輪 應清潔，工作正常 8 在進入梳齒板處的梯級與導輪的軸向竄動量 應符合制造廠企業(yè)標準 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 9 內外蓋板連接 緊密牢固，連接處的凸 臺、縫隙符合標準要求 10 圍裙板安全開關 測試有效 11 圍裙板對接處 緊密平滑 12 所有電氣安全裝置 動作可靠 13 設備運行 運行正常，無異常抖動，梯級運行平穩(wěn)，無異 響 附件 E 電梯維護保養(yǎng)紀錄 編號： 使用單位 使用地點 設備代碼 使用單位電梯編號 制造單位 電梯類別 電梯品種 型號 產品編號 額定載重量 kg 額定速度 m/s 層 /站 / 提升高度 m 角度 176。 梯級寬度 mm 電梯維護保養(yǎng)單位 單位負責人 聯(lián)系電話 維護保養(yǎng)類別 （半月、 半年、 季度、年度） 維護保養(yǎng)日期 年 月 日 維護保養(yǎng)項目、內容 序號 項目、內容 具體工作 備 注 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 24 中管網房地產頻道 作為國 內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 頁 共 頁 編號： 維護保養(yǎng)項目、內容 序號 項目、內容 具體工作 備 注 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 維護保養(yǎng)人員： 日期： 使用單位意見： 使用單位安全管理人員： 日期： （注：具體工作欄目記載維護保養(yǎng)中的具體工作，包括更換零部件） 第 頁 共 頁