【正文】 行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點，適時進(jìn)行救援演練 ； (七 )電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，組織救援 ； (八 )在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進(jìn)行全面檢查， 消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； (九 )電梯發(fā)生事故時，按照應(yīng)急救援 預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場，并立即報告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門 ； (十 )監(jiān)督電梯維保單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。安全管理制度至少包括以下要求： (一 )相關(guān)人員的職責(zé)； (二 )安全操作規(guī) 程； (三 )日常檢查制度； (四 )維修保養(yǎng)制度； (五 )定期報檢制度； (六 )作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度； (七 )意外事件或事故的應(yīng)急救援預(yù)案及應(yīng)急救援演習(xí)制度； (八 )安全技術(shù)檔案管理制度。 使用單位應(yīng)當(dāng)委托取得相應(yīng)電梯維修項目許可的 單位（以下簡稱電梯維保單位）進(jìn)行 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 個人或者單個家庭自用的電梯 ， 不適用于本規(guī)則。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第八條 電梯乘客應(yīng)當(dāng)遵守以下要求，正確使用電梯 。 第三章 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng) 第 十 條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯維保單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同，約定日常維護(hù)保養(yǎng)的期限、標(biāo)準(zhǔn)和 雙方的權(quán)利義務(wù)等。 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。其 既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 表 A4 年度 維護(hù)保養(yǎng) 增加的 項目 、 內(nèi)容 和 要求 序號 保養(yǎng)項目 、內(nèi)容 保養(yǎng)基本要求 1 減速箱內(nèi)齒輪油 按制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求 2 控制柜接觸器，繼電器觸點 接觸良好 3 制動器鐵芯（柱塞）分解檢查 清潔、潤滑 4 制動器制動彈簧壓縮量 符合制造單位要求，保持有足夠的制動力 5 導(dǎo)電回路絕緣性能測試 符合標(biāo)準(zhǔn) 6 上、下行限速器安全鉗聯(lián)動試驗 工作正常 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 附件 B 液壓電梯 日常維護(hù)保養(yǎng)項目 、內(nèi)容和要求 B1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和 要求 見表 B1 表 B1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和 要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項目、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基 本要求 1 機(jī)房環(huán)境 清潔，室溫符合要求，照明正常 2 機(jī)房內(nèi)手動泵操作裝置 齊全，在指定位置 3 檢查油箱 油量、油溫正常，無雜質(zhì)、無漏油現(xiàn)象 4 電動機(jī) 運(yùn)行時無異常振動和異常聲 5 閥、泵、消音器、油管、表、接口等部件 無漏油現(xiàn)象 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 轎頂 清潔，防護(hù)攔安全可靠 8 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 9 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 10 井道 照明 齊全、正常 11 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 12 轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明 工作正常 13 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 14 轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng) 正常 15 轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效 16 轎門安全裝置 （安全觸板，光幕、光電等） 功能有效 17 轎門門鎖觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 18 轎門在開啟和關(guān)閉時 工作正常 19 轎廂平層精度 達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 14 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 驗 5 隨行電纜 無損傷 6 層門裝置和地坎 無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 7 轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓 緊固 8 轎廂稱重裝置試驗 準(zhǔn)確有效 9 安全鉗鉗座 固定、無松動 10 轎廂及油缸導(dǎo)軌支架 牢固 11 轎廂及油缸導(dǎo)軌 清潔，壓板牢固 續(xù)表 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 12 轎底各安裝螺栓 緊固 13 緩沖器 固定、無松動 14 轎廂沉降試驗 符合 要求 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 13 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 14 層門地坎 清潔 15 層門門鎖自動復(fù)位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門 鎖能 自動復(fù)位 16 層門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 17 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 5mm 18 層門門導(dǎo)靴 無卡阻，滑動順暢 19 底坑環(huán)境 清潔，無滲水、積水；照明正常 20 底坑急停開關(guān) 工作正常 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 10 電機(jī)通風(fēng)口 應(yīng)清潔。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 9 內(nèi)外蓋板連接 緊密牢固，連接處的凸 臺、縫隙符合標(biāo)準(zhǔn)要求 10 圍裙板安全開關(guān) 測試有效 11 圍裙板對接處 緊密平滑 12 所有電氣安全裝置 動作可靠 13 設(shè)備運(yùn)行 運(yùn)行正常，無異常抖動，梯級運(yùn)行平穩(wěn)，無異 響 附件 E 電梯維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄 編號： 使用單位 使用地點 設(shè)備代碼 使用單位電梯編號 制造單位 電梯類別 電梯品種 型號 產(chǎn)品編號 額定載重量 kg 額定速度 m/s 層 /站 / 提升高度 m 角度 176。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 C4 年度 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除半年 維護(hù) 保養(yǎng)項目 外，還應(yīng)當(dāng)增加表 C4 的項目 、內(nèi)容。 18 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 16 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 12 耗能緩沖器 電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹 蝕 13 限速器漲緊輪裝置和電氣安全裝置 工作正常 B3 半年 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除季