【正文】 度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 C3 半年 維護(hù) 保養(yǎng)增加的項目、內(nèi)容和要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項目、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要 求 1 電動機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓 無松動 2 曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部 無異常聲 ,無振動 ,潤滑良好 3 制動器上檢測開關(guān) 工作正常 ,制動器動作可靠 4 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固，整齊 ,線號齊全清晰 5 控制柜各儀表 顯示正確 6 曳引繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過檢規(guī)要求 7 曳引繩繩頭組合 螺母無松動 8 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過制造廠家要求 9 對重緩沖距 符合國家標(biāo)準(zhǔn) 10 上下極限開關(guān) 工作正常 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 D2 季度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 序號 維護(hù)保養(yǎng)項目、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 扶手帶的運行速度 相對于梯級、踏板或膠帶的速度允差為 0～＋2％ 2 梯級鏈張緊 裝置 工作正常 3 梯級軸襯 潤滑有效 4 梯級鏈潤滑 運行工況正常 5 防灌水保護(hù)裝置（ 動作可靠（雨季到來之前必須完成） D3 半年維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除季度維護(hù) 保養(yǎng)項目 外，還應(yīng)當(dāng)增加表 D3 的項目 、內(nèi)容。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 D4 年 度維護(hù)保養(yǎng)項目、內(nèi)容和要求 序號 保養(yǎng)項目、 內(nèi)容 保養(yǎng)基本要求 1 檢查調(diào)整主接觸器 工作可靠 2 主機(jī)速度檢測功能 功能可靠，清潔感應(yīng)面，感應(yīng)間隙應(yīng)符合制造 商要求 3 電纜 無破損，固定牢固 4 扶手帶托輪、滑輪群、防靜電輪 輪清潔，應(yīng)無損傷，托輪轉(zhuǎn)動平滑 5 扶手帶內(nèi)側(cè)凸緣處 無損傷，扶手導(dǎo)軌滑動面清潔 6 扶手帶斷帶保護(hù)開關(guān) 功能正常 7 扶手帶導(dǎo)向塊和導(dǎo)向輪 應(yīng)清潔，工作正常 8 在進(jìn)入梳齒板處的梯級與導(dǎo)輪的軸向竄動量 應(yīng)符合制造廠企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 C2 季度 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 外，還應(yīng)當(dāng)增加表 C2 的項目 、內(nèi)容。 附件 C 雜物電梯 周期日常維護(hù)保養(yǎng)項目 、內(nèi)容和要求 C1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和 要求 見表 C1 C1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi) 容和 要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項目（內(nèi)容） 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 機(jī)房、通道環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機(jī)和電動機(jī) 運行時無異常振動和異常聲 4 制動器 各銷軸部位 潤滑，動作靈活 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 7 轎頂 清潔 8 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 9 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 10 對重塊及壓板 對重塊無松動，壓板緊固 11 井道 照明 齊全、正常 12 轎門門鎖觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 表 B4 年度 維護(hù) 保養(yǎng) 增加的 項目 、 內(nèi)容 和 要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 控制柜接觸器，繼電器觸點 接觸良好 2 檢查動力裝置各安裝螺栓 緊固 3 導(dǎo)電回路絕緣性能測試 符合國家標(biāo)準(zhǔn) 4 上、下行限速器安全鉗聯(lián)動試 工作正常 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 20 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 21 層門地坎 清潔 22 層門自動關(guān)門裝置 正常 23 層門門鎖自動復(fù)位 用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能 自動復(fù)位 24 層門門鎖電氣觸點 清潔 , 觸點接觸良好，接線可靠 25 層門鎖緊元件嚙合長度 不小于 7mm 續(xù)表 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 26 底坑 清潔，無滲水、積水；照明正常 27 底坑急停開關(guān) 工作正常 28 液壓柱塞 無漏油、運行順暢；柱塞表面光滑 29 井道內(nèi)液壓油管、接口 無漏油 B2 季度 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 除 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 外，還應(yīng)當(dāng)增加 表 B2 的項目 、內(nèi)容 。 7 轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓 緊固 續(xù)表 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 8 轎廂和對重導(dǎo)軌支 架 固定、無松動 9 轎廂及對重導(dǎo)軌 清潔，壓板牢固 10 隨行電纜 無損傷 11 層門裝置和地坎 無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 12 轎廂稱重裝置試驗 準(zhǔn)確有效 13 安全鉗鉗座 固定、無松動 14 轎底各安裝螺栓 緊固 15 緩沖器 固定、無松動 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 10 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 附件 A 乘客電梯、載貨 電梯 日常維護(hù)保養(yǎng)項目 、內(nèi)容和要求 A1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和要求 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi)容 和 要求 見表 A1 表 A1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項目 、 內(nèi) 容 和 要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 機(jī)房、滑輪間環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機(jī)和電動機(jī) 運行時無異常振動和異常聲 4 制動器各銷軸部位 潤滑，動作靈活 5 制動器間隙 打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護(hù)攔安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 11 對 重塊及壓板 對重塊無松動，壓板緊固。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十五 條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位質(zhì)量檢驗（查）人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。 第十二條 電梯的 日常 維護(hù)保養(yǎng) 應(yīng)當(dāng)至少每 15 日進(jìn)行一次，按照維護(hù)保養(yǎng)的項目分為半月、季 度 、半年、年 度維護(hù)保養(yǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 九 條 在用電梯每年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行一次定期檢驗。 第 七 條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，并長期保存。 第五條 電梯 在投入使用前或者投入使用后 30 日內(nèi)，使用單位應(yīng)當(dāng)向直轄市或者設(shè)區(qū)的市的特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記。 2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最