【正文】 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 TSG 特種設備安全技術規(guī)范 TSG 2020 電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則 Elevator Service Management and Daily Maintenance Regulation （征求意見稿） 中華人民共和國國家質量監(jiān)督檢驗檢疫總局頒布 2020 年 月 日 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 1 目 錄 電梯使用管理與維修保養(yǎng)規(guī)則…………………………………………………………… (1) 附件 A 乘客電梯、載貨電梯 日常維護保養(yǎng)項目 、內容和要求 … ………… …………… (6) 附件 B 液壓電梯日 常維護保養(yǎng)項目 、內容和要求 ……… …………… …… …………… (10) 附件 C 雜物電梯 日常維護保養(yǎng)項目 、內容和要求 ……… … ……… … …… …………… (14) 附件 D 自動扶梯和自動人行道 日常維護保養(yǎng) 項目、內容和要求 …………………… … (17) 附件 E 電梯 日常維護保養(yǎng)紀錄 … …………………………………………………… … (20) 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2 中管網房地產頻道 作為國 內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 電梯使用管理與日常維護保養(yǎng)規(guī)則 （ 征求意見稿 ） 第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)行為，根據《特種設備安全監(jiān)察條例》，制定本規(guī) 則。 第二條 電梯的使用管理與日常維護保養(yǎng)工作，應當遵守本規(guī)則。 個人或者單個家庭自用的電梯 ， 不適用于本規(guī)則。 第二章 電梯的使用管理 第三條 電梯使用單位應當加強電梯的安全管理，購置符合特種設備安全技術規(guī)范的電梯，對電梯的使用安全負責， 保證電梯的安全運行。 第四條 使用單位應當根據電梯產品安裝使用維護說明書的要求和實際使用狀況，組織進行電梯的日常維護保養(yǎng)。 使用單位應當委托取得相應電梯維修項目許可的 單位（以下簡稱電梯維保單位）進行 電梯的日常維護保養(yǎng)。 第五條 電梯 在投入使用前或者投入使用后 30 日內，使用單位應當向直轄市或者設區(qū)的市的特種設備安全監(jiān)督管理部門登記。 辦理 使用 登記時，應當提供以下資料： (一 )組織機構代碼證書（復印件一份）； (二 )《特種設備 使用 登記表》（一份） ； (三 )安裝監(jiān)督檢驗 證明文件 ； (四 )使用單位與電梯維保單位簽訂的 日常維護保養(yǎng) 合同（原件）。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第 六 條 使用單位應當設置電梯的安全管理機構或者配備電梯專職安全管理人員，建立符合本單位實際情況，以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度并且嚴格執(zhí)行。安全管理制度至少包括以下要求： (一 )相關人員的職責； (二 )安全操作規(guī) 程； (三 )日常檢查制度； (四 )維修保養(yǎng)制度； (五 )定期報檢制度； (六 )作業(yè)人員及相關運營服務人員的培訓考核制度； (七 )意外事件或事故的應急救援預案及應急救援演習制度； (八 )安全技術檔案管理制度。 第 七 條 使用單位應當建立特種設備安全技術檔案，并長期保存。使用單位變更時，應隨機移送安全技術檔案。安全技術檔案至少包括以下內容： (一 )《特種設備使用登記表》； (二 )設備及其零部件、安全附件的出廠的設計文件、產品質量證明文件、使用維護說明等隨機文件； (三 )安裝、改造、重大維修的有關資料、報 告等； (四 )日常使用狀況、維修保養(yǎng)和日常檢查記錄； (五 )安裝、改造、重大維修監(jiān)督檢驗報告與定期檢驗報告； (六 )設備運行故障與事故的記錄。 第 八 條 使用單位應當履行以下職責： (一 )保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與使用單位安全管理機構或人員實現(xiàn)有效聯(lián)系； (二 )在電梯轎廂內或者出入口的明顯位置張貼有效的《安全檢驗合格》標志； (三 )將電梯使用的安全注意事項和警示標志置于易于為乘客注意的顯著位置 ； (四 )在電梯顯著位置標明使用管理單位名稱、應急救援電話和日常維護保養(yǎng)單位名稱及其急修、投訴電 話 ； (五 )醫(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須設專人操作； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 4 中管網房地產頻道 作為國 內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 (六 )制定出現(xiàn)突發(fā)事件或事故的應急措施與救援預案，學校、幼兒園、機場、車站、醫(yī)院、商場、體育場館、文藝演出場館、展覽館、旅游景點等人員密集場所的電梯使用單位，每年至少進行一次救援演練，其他使用單位可根據本單位條件和所使用電梯的特點，適時進行救援演練 ； (七 )電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，組織救援 ； (八 )在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時，組織對其進行全面檢查， 消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； (九 )電梯發(fā)生事故時，按照應急救援 預案組織應急救援，排險和搶救，保護事故現(xiàn)場，并立即報告事故所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門 ； (十 )監(jiān)督電梯維保單位進行日常維護保養(yǎng)工作。 第 九 條 在用電梯每年應當進行一次定期檢驗。 使用單位應當按照安全技術規(guī)范的要求，在《安全檢驗合格》標志中列明的檢驗有效期屆滿前 1 個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。 未經定期檢驗或者檢驗不合格的電梯，不得繼續(xù)使用。 第 十 條 使用單位的 安全管理人員 應當履行下列職責： (一 )進行電梯運行的日常巡視，制定電梯的定期檢驗計劃，做好電梯日常使用狀況記錄； (二 )對電梯 安全注意事項和警示標志的檢查，確保其齊全清晰； (三 )妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示，妥善保管機房鑰匙 和電梯電源鑰匙； (四 )發(fā)現(xiàn)電梯運行事故隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，并且立即報告本單位負責人 ； (五 )接到故障報警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織救援。 第八條 電梯乘客應當遵守以下要求，正確使用電梯 。 ： (一 )按照電梯安全注意事項和警示標志的要求，乘坐電梯； (二 )不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯； (三 )不采用非安全手段開啟電梯層門； (四 )不拆除、破壞電梯及其附屬設施； (五 )不乘坐超過額定載荷的電梯，運送貨物時不得超載； 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大