【正文】 制度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 十 四 條 維護(hù)保養(yǎng)單位在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)紀(jì)錄， 日常維護(hù)保養(yǎng) 記錄（見附件 E） ， 日常維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄應(yīng)當(dāng) 由 使用單位 安全管理人員簽字確認(rèn) ，并且保存存檔，定期檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供給檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)核查 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 表 B3 半年 維護(hù) 保養(yǎng) 增加的 項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固，整齊 ,線號齊全清晰 2 控制柜 各儀表顯示正確 3 導(dǎo)向輪 軸承部無異常聲 4 驅(qū)動(dòng)鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過檢規(guī)要求 5 驅(qū)動(dòng)鋼絲繩繩頭組合 螺母無松動(dòng) 6 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過制造廠家要求 7 柱塞限位裝置 符合檢規(guī)要求 8 上下極限開關(guān) 工作正常 9 放氣操作 對柱塞、消音器做放氣操作 B4 年度 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 除半年 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加 表 B4 的項(xiàng)目 、內(nèi)容 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 24 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附件 D 自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 D1 半月維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 見表 D1 D1 半月維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容和要求 序號 維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 所有電器部件 接線有效，清潔 2 電子板 信號功能正常 3 雜物和垃 圾 清掃，清潔 4 設(shè)備正常運(yùn)行 沒有異響和抖動(dòng) 5 主驅(qū)動(dòng)鏈 運(yùn)轉(zhuǎn)正常 6 制動(dòng)機(jī)械裝置 清潔，動(dòng)作正常 7 制動(dòng)檢測開關(guān) 工作正常 8 制動(dòng)觸點(diǎn) 工作正常 9 減速箱油位，油量 應(yīng)在油標(biāo)尺上下極限位置之間，無滲油。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 表 A3 半年 維護(hù)保養(yǎng) 增加的 項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓 無松動(dòng) 2 曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部 無異常聲 ,無振動(dòng) ,潤滑良好 3 制動(dòng)器上檢測開關(guān) 工作正常 ,制動(dòng)器動(dòng)作可靠 4 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固，整齊 ,線號 齊全清晰 5 控制柜各儀表 顯示正確 6 井道、對重、轎頂各反繩輪軸 承部 無異常聲 ,無振動(dòng) ,潤滑良好 7 曳引繩、補(bǔ)償繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過檢規(guī)要求 8 曳引繩繩頭組合 螺母無松動(dòng) 9 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù)不 超過制造廠家要求 10 層門、轎門門扇 門扇各相關(guān)間隙符合國家標(biāo)準(zhǔn) 11 對重緩沖距 符合國家標(biāo)準(zhǔn) 12 補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對重連 處 固定、無松動(dòng) 13 上下極限開關(guān) 工作正常 A4 年度 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 除半年 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加 表 A4 的項(xiàng)目 、內(nèi)容 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 十 條 使用單位的 安全管理人員 應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： (一 )進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，制定電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃，做好電梯日常使用狀況記錄； (二 )對電梯 安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的檢查，確保其齊全清晰； (三 )妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示，妥善保管機(jī)房鑰匙 和電梯電源鑰匙； (四 )發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人 ； (五 )接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場，組織救援。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第 七 條 使用單位應(yīng)當(dāng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，并長期保存。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第十五 條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或管理人員要對電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。 附件 A 乘客電梯、載貨 電梯 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 、內(nèi)容和要求 A1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 見表 A1 表 A1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi) 容 和 要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 機(jī)房、滑輪間環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動(dòng)緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機(jī)和電動(dòng)機(jī) 運(yùn)行時(shí)無異常振動(dòng)和異常聲 4 制動(dòng)器各銷軸部位 潤滑，動(dòng)作靈活 5 制動(dòng)器間隙 打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護(hù)攔安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏 11 對 重塊及壓板 對重塊無松動(dòng)，壓板緊固。 7 轎頂、轎廂架、轎門及附件安裝螺栓 緊固 續(xù)表 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 8 轎廂和對重導(dǎo)軌支 架 固定、無松動(dòng) 9 轎廂及對重導(dǎo)軌 清潔，壓板牢固 10 隨行電纜 無損傷 11 層門裝置和地坎 無影響正常使用的變形，各安裝螺栓緊固 12 轎廂稱重裝置試驗(yàn) 準(zhǔn)確有效 13 安全鉗鉗座 固定、無松動(dòng) 14 轎底各安裝螺栓 緊固 15 緩沖器 固定、無松動(dòng) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 表 B4 年度 維護(hù) 保養(yǎng) 增加的 項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 序號 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 控制柜接觸器，繼電器觸點(diǎn) 接觸良好 2 檢查動(dòng)力裝置各安裝螺栓 緊固 3 導(dǎo)電回路絕緣性能測試 符合國家標(biāo)準(zhǔn) 4 上、下行限速器安全鉗聯(lián)動(dòng)試 工作正常 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 C2 季度 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 除 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加表 C2 的項(xiàng)目 、內(nèi)容。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。相連接的溢流 閥工作壓力不得高于滿負(fù)荷壓力的 倍 4 油溫監(jiān)控裝置 功能可靠 5 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔、無嚴(yán)重油膩 6 驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置 工作正常 7 轎廂側(cè)靴襯、滾輪 磨損量 不 超過制造廠家要求 8 柱塞側(cè) 靴襯 清潔， 磨損量 不 超過制造廠家要求 9 層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶 按制造廠家要求進(jìn)行清潔、調(diào)整 10 層門門導(dǎo)靴 磨損量 不 超過制造廠家要求 11 消防開關(guān) 工作正常，功能有效 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 A3 半年 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容