【正文】 、應(yīng)急救援電話和日常維護(hù)保養(yǎng)單位名稱及其急修、投訴電 話 ； (五 )醫(yī)院提供患者使用的電梯以及觀光娛樂高速乘客電梯必須設(shè)專人操作； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (六 )制定出現(xiàn)突發(fā)事件或事故的應(yīng)急措施與救援預(yù)案，學(xué)校、幼兒園、機(jī)場(chǎng)、車站、醫(yī)院、商場(chǎng)、體育場(chǎng)館、文藝演出場(chǎng)館、展覽館、旅游景點(diǎn)等人員密集場(chǎng)所的電梯使用單位，每年至少進(jìn)行一次救援演練，其他使用單位可根據(jù)本單位條件和所使用電梯的特點(diǎn)，適時(shí)進(jìn)行救援演練 ； (七 )電梯發(fā)生困人時(shí)，及時(shí)采取措施，組織救援 ； (八 )在電梯出現(xiàn)故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，組織對(duì)其進(jìn)行全面檢查， 消除電梯事故隱患后，方可重新投入使用； (九 )電梯發(fā)生事故時(shí)，按照應(yīng)急救援 預(yù)案組織應(yīng)急救援，排險(xiǎn)和搶救，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，并立即報(bào)告事故所在地特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和其他有關(guān)部門 ； (十 )監(jiān)督電梯維保單位進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。 使用單位應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志中列明的檢驗(yàn)有效期屆滿前 1 個(gè)月向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求。 第 十 條 使用單位的 安全管理人員 應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： (一 )進(jìn)行電梯運(yùn)行的日常巡視，制定電梯的定期檢驗(yàn)計(jì)劃，做好電梯日常使用狀況記錄； (二 )對(duì)電梯 安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的檢查，確保其齊全清晰； (三 )妥善保管電梯的廳門門鎖鑰匙及其安全提示，妥善保管機(jī)房鑰匙 和電梯電源鑰匙； (四 )發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行事故隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的決定，并且立即報(bào)告本單位負(fù)責(zé)人 ； (五 )接到故障報(bào)警后，立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，組織救援。 ： (一 )按照電梯安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求，乘坐電梯； (二 )不乘坐明示處于非正常狀態(tài)下的電梯； (三 )不采用非安全手段開啟電梯層門； (四 )不拆除、破壞電梯及其附屬設(shè)施； (五 )不乘坐超過額定載荷的電梯，運(yùn)送貨物時(shí)不得超載； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 (六 )不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者他人安全乘坐的行為。 電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。 日常維護(hù)保養(yǎng) 合同至少包括以下內(nèi)容： (一 )日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)； (二 )日常維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間頻次； (三 )雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任 ； (四 )日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。 保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)處于良好、安全的運(yùn)行狀態(tài)，各部位功能應(yīng)當(dāng) 要求 。 維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目 、內(nèi)容 和達(dá)到的要求見附件 A、B、 C、 D， 根據(jù)電梯的具體 情況，可以適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第 十 四 條 維護(hù)保養(yǎng)單位在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)紀(jì)錄， 日常維護(hù)保養(yǎng) 記錄（見附件 E） ， 日常維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄應(yīng)當(dāng) 由 使用單位 安全管理人員簽字確認(rèn) ，并且保存存檔，定期檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供給檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)核查 。 第十六 條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，制定高于本規(guī)則的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求。 第十七條 本規(guī)則下列用語的含義是： 使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。 日常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作 ，其中清潔、潤滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。 第十九條 本規(guī)則自 年 月 日起實(shí)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 12 井道 照明 齊全、正常 13 轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明 工作正常 14 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 15 轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng) 工作正常 16 轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效 17 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 功能有效 18 轎門門鎖觸點(diǎn) 清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠 19 轎門在開啟和關(guān)閉時(shí) 工作正常 20 轎廂平層精度 達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn) 21 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 22 層門地坎 清潔 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 23 層門自動(dòng)關(guān)門裝置 正常 續(xù)表 序號(hào) 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 24 層門門鎖自動(dòng)復(fù)位 用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位 25 層門門鎖電氣觸點(diǎn) 清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠 26 層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度 不小于 7mm 27 底坑環(huán)境 清潔，無滲水、積水；照明正常 28 底坑急停開關(guān) 工作正常 A2 季度 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 除 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加 表 A2 的項(xiàng)目 、內(nèi)容 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 表 A3 半年 維護(hù)保養(yǎng) 增加的 項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 序號(hào) 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 電動(dòng)機(jī)與曳引機(jī)連軸器螺栓 無松動(dòng) 2 曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部 無異常聲 ,無振動(dòng) ,潤滑良好 3 制動(dòng)器上檢測(cè)開關(guān) 工作正常 ,制動(dòng)器動(dòng)作可靠 4 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固，整齊 ,線號(hào) 齊全清晰 5 控制柜各儀表 顯示正確 6 井道、對(duì)重、轎頂各反繩輪軸 承部 無異常聲 ,無振動(dòng) ,潤滑良好 7 曳引繩、補(bǔ)償繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過檢規(guī)要求 8 曳引繩繩頭組合 螺母無松動(dòng) 9 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù)不 超過制造廠家要求 10 層門、轎門門扇 門扇各相關(guān)間隙符合國家標(biāo)準(zhǔn) 11 對(duì)重緩沖距 符合國家標(biāo)準(zhǔn) 12 補(bǔ)償鏈（繩）與轎廂、對(duì)重連 處 固定、無松動(dòng) 13 上下極限開關(guān) 工作正常 A4 年度 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 除半年 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加 表 A4 的項(xiàng)目 、內(nèi)容 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 表 B2 季度 維護(hù) 保養(yǎng) 增加的 項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 序號(hào) 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 安全溢流閥（在油泵與單向閥之間） 其工作壓力不 高于滿負(fù)荷壓力的 170% 2 手動(dòng)下降閥 通過下降閥動(dòng)作，轎廂能下降；系統(tǒng)壓力小于 該閥最小操作壓力時(shí)，手動(dòng)操作應(yīng)無效 3 手動(dòng)泵 通過手動(dòng)泵動(dòng)作，轎廂被提升。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 表 B3 半年 維護(hù) 保養(yǎng) 增加的 項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 序號(hào) 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 控制柜內(nèi)各接線端子 各接線緊固，整齊 ,線號(hào)齊全清晰 2 控制柜 各儀表顯示正確 3 導(dǎo)向輪 軸承部無異常聲 4 驅(qū)動(dòng)鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過檢規(guī)要求 5 驅(qū)動(dòng)鋼絲繩繩頭組合 螺母無松動(dòng) 6 限速器鋼絲繩 磨損量、斷絲數(shù) 不 超過制造廠家要求 7 柱塞限位裝置 符合檢規(guī)要求 8 上下極限開關(guān) 工作正常 9 放氣操作 對(duì)柱塞、消音器做放氣操作 B4 年度 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 除半年 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加 表 B4 的項(xiàng)目 、內(nèi)容 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多