【正文】 程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 (六 )不做其他危及電梯安全運(yùn)行或者他人安全乘坐的行為。 第九條 電梯停用，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)辦理停用手續(xù)， 重新啟用前，應(yīng)當(dāng) 辦理啟用手續(xù)。 電梯報(bào)廢，使用單位應(yīng)當(dāng)在 30 日內(nèi)辦理注銷手續(xù)。 第三章 電梯的日常維護(hù)保養(yǎng) 第 十 條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)與電梯維保單位簽訂日常維護(hù)保養(yǎng)合同，約定日常維護(hù)保養(yǎng)的期限、標(biāo)準(zhǔn)和 雙方的權(quán)利義務(wù)等。 日常維護(hù)保養(yǎng) 合同至少包括以下內(nèi)容： (一 )日常維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)； (二 )日常維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間頻次； (三 )雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任 ； (四 )日常維護(hù)保養(yǎng)記錄和相關(guān)技術(shù)資料的保存方式。 第十一條 電梯維保單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全技術(shù)性能負(fù)責(zé) ， 對(duì)新保養(yǎng)電梯是否符合安全技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)。 保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)處于良好、安全的運(yùn)行狀態(tài)，各部位功能應(yīng)當(dāng) 要求 。 第十二條 電梯的 日常 維護(hù)保養(yǎng) 應(yīng)當(dāng)至少每 15 日進(jìn)行一次，按照維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目分為半月、季 度 、半年、年 度維護(hù)保養(yǎng)。 維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目 、內(nèi)容 和達(dá)到的要求見(jiàn)附件 A、B、 C、 D， 根據(jù)電梯的具體 情況，可以適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。 第十三條 電梯維保單位應(yīng)當(dāng) 履行下列職責(zé)： (一 )在日常維護(hù)保養(yǎng)中， 按照 本 規(guī)則 和電梯產(chǎn)品安裝使用維護(hù)說(shuō)明書的要求，制定電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)方案， 制訂合理的保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)電梯各易損、運(yùn)動(dòng)、安全保護(hù)裝置及基本功能進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、檢查、調(diào)整， 更換 不符合要求的 易損件，使電梯達(dá)到要求，從而保證電梯能夠正常、安全運(yùn)行 ； (二 )制定應(yīng)急措施和救援預(yù)案，每半年至少應(yīng)當(dāng)針對(duì)本單位維護(hù)保養(yǎng)的不同電梯進(jìn)行一次應(yīng)急演練 ； (三 )設(shè)立 24 小時(shí) 日常維護(hù)保養(yǎng) 值班電話， 電梯發(fā)生的故 障，應(yīng)當(dāng) 做詳細(xì)及時(shí)的記 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 錄， 接到電梯困人故障報(bào)告后， 專業(yè)維修人員能夠及時(shí)抵達(dá)所維護(hù)保養(yǎng)電梯所在地 實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)救援， 直轄市或者設(shè)區(qū)的市抵達(dá)時(shí)間不 應(yīng)超過(guò) 30min，其它地區(qū)一般不應(yīng)超過(guò) 1h； (四 )每部電梯 建立日常維護(hù)保養(yǎng) 記錄，并且歸入電梯 日常維護(hù)保養(yǎng) 檔案，檔案至少保存 4 年 ； (五 )協(xié)助使用單位制定電梯的安全管理制度和應(yīng)急救援預(yù)案 ； (六 )對(duì)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)人員進(jìn)行安全教育與培訓(xùn)，確保其滿足相應(yīng)的技術(shù)要求，并且取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》，培訓(xùn)記錄存檔備查； (七 )在日常 維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)事故隱患應(yīng)當(dāng)告知電梯使用單位。 第 十 四 條 維護(hù)保養(yǎng)單位在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行詳細(xì)紀(jì)錄， 日常維護(hù)保養(yǎng) 記錄（見(jiàn)附件 E） ， 日常維護(hù)保養(yǎng)紀(jì)錄應(yīng)當(dāng) 由 使用單位 安全管理人員簽字確認(rèn) ，并且保存存檔，定期檢驗(yàn)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供給檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)核查 。 第十五 條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位質(zhì)量檢驗(yàn)（查）人員或管理人員要對(duì)電梯的保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。 第十六 條 日常維護(hù)保養(yǎng)單位可以根據(jù)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和實(shí)際情況，制定高于本規(guī)則的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工作要求。 第四章 附 則 第十 七 條 消防員電梯、防爆電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)單位，應(yīng)當(dāng)按照制造單位的規(guī)定制定日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目和內(nèi)容 進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng) 。 第十七條 本規(guī)則下列用語(yǔ)的含義是： 使用單位，是指具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)的單位或個(gè)人。其 既可以是電梯產(chǎn)權(quán)所有者，也可以是受電梯產(chǎn)權(quán)所有者授權(quán)或委托，具有電梯管理權(quán)利和管理義務(wù)者。 日常維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)電梯進(jìn)行的清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和檢查等日常維護(hù)或者保養(yǎng)性工作 ，其中清潔、潤(rùn)滑不包括部件的解體，調(diào)整只限于不會(huì)改變?nèi)魏伟踩阅軈?shù)的調(diào)整。 第十八條 本規(guī)則由國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局負(fù)責(zé)解釋。 第十九條 本規(guī)則自 年 月 日起實(shí)施。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的 專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 8 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó) 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 附件 A 乘客電梯、載貨 電梯 日常維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目 、內(nèi)容和要求 A1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和要求 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 見(jiàn)表 A1 表 A1 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi) 容 和 要求 序號(hào) 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 1 機(jī)房、滑輪間環(huán)境 清潔， 門窗完好、照明正常 2 手動(dòng)緊急操作裝置 齊全，在指定位置 3 曳引機(jī)和電動(dòng)機(jī) 運(yùn)行時(shí)無(wú)異常振動(dòng)和異常聲 4 制動(dòng)器各銷軸部位 潤(rùn)滑，動(dòng)作靈活 5 制動(dòng)器間隙 打開時(shí)制動(dòng)襯與制動(dòng)輪不應(yīng)發(fā)生摩擦 6 編碼器 清潔，安裝牢固 7 限速器各銷軸部位 潤(rùn)滑、轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；電氣開關(guān)正常 8 轎頂 清潔，防護(hù)攔安全可靠 9 轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 10 導(dǎo)靴上油杯 吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無(wú)泄漏 11 對(duì) 重塊及壓板 對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固。 12 井道 照明 齊全、正常 13 轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明 工作正常 14 轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān) 工作正常 15 轎內(nèi)報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng) 工作正常 16 轎內(nèi)顯示、指令按鈕 齊全、有效 17 轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） 功能有效 18 轎門門鎖觸點(diǎn) 清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠 19 轎門在開啟和關(guān)閉時(shí) 工作正常 20 轎廂平層精度 達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 21 層站召喚、層樓顯示 齊全、有效 22 層門地坎 清潔 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 23 層門自動(dòng)關(guān)門裝置 正常 續(xù)表 序號(hào) 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要求 24 層門門鎖自動(dòng)復(fù)位 用層門鑰匙打開手動(dòng)開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)復(fù)位 25 層門門鎖電氣觸點(diǎn) 清潔 , 觸點(diǎn)接觸良好，接線可靠 26 層門鎖緊元件嚙合長(zhǎng)度 不小于 7mm 27 底坑環(huán)境 清潔，無(wú)滲水、積水；照明正常 28 底坑急停開關(guān) 工作正常 A2 季度 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 除 半月 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目 外，還應(yīng)當(dāng)增加 表 A2 的項(xiàng)目 、內(nèi)容 。 表 A2 半月 維護(hù) 保養(yǎng) 增加的 項(xiàng)目 、 內(nèi)容 和 要求 序號(hào) 維護(hù) 保養(yǎng)項(xiàng)目、內(nèi)容 維護(hù) 保養(yǎng)基本要 求 1 減速箱 油量適宜，除蝸桿伸出端外均無(wú)滲漏 2 制動(dòng)襯 清潔，磨損量 不 超過(guò)制造單位要求 3 位置脈沖發(fā)生器 工作正常 4 選層器動(dòng)靜觸點(diǎn) 清潔，無(wú)燒蝕 5 曳引輪槽、曳引鋼絲繩 清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩 ， 張力均勻 6 限速器輪槽、限速器鋼絲繩 清潔、無(wú)嚴(yán)重油膩 7 靴襯、滾輪 清潔，磨損量 不 超過(guò)制造廠家要求 8 驗(yàn)證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置 工作正常 9 層門、轎門系統(tǒng)中傳動(dòng)鋼絲繩、鏈條、膠帶 按制造單位要求進(jìn)行清潔、調(diào)整 10 層門門導(dǎo)靴 磨損量 不 超過(guò)制造廠家要求 11 消防開關(guān) 工作正 常，功能有效 12 耗能緩沖器 電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞