【導(dǎo)讀】行程大廈項目為機遇型項目，如能在付款方式與轉(zhuǎn)讓價格上取得轉(zhuǎn)讓方的讓步，則此項目有運作價值。24-30美金/月之間.商場的銷售價格在沿街一樓在40000-50000左右?？紤]到行程大廈的金融街地區(qū)中上檔次項目。的情況，我們設(shè)定了三種計算方案。凈資產(chǎn)后，實際凈額為億。對于SS集團而言，獲得此項目則將在北京兩大商務(wù)圈中均有聲音。2021年以來，北京的寫字樓市場一直處在相對穩(wěn)定的上行通道內(nèi)。2021年以來，在政府實施房地產(chǎn)調(diào)控政策的。成門一帶建設(shè)國家級金融管理中心”。后經(jīng)過十一年的艱苦創(chuàng)建，北京金融街已。證監(jiān)會，北京產(chǎn)權(quán)交易所隔街相望。目動工以來，開復(fù)工的建筑面積己達230多萬平方米，目前南區(qū)己基本建成，全部工程將在2021年前全面竣工。金融街及周邊地區(qū)擁。目前，金融街己成為拉動區(qū)域經(jīng)濟增長。種種原因，開發(fā)企業(yè)北京CC集團亞太空間置業(yè)有限公司擬將整體產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　

【正文】 國誼賓館 寫字樓 西城 區(qū) 北京華風(fēng)賓館 商務(wù)酒店 東城區(qū) 四季商城 寫字樓 朝陽區(qū) 建威大廈 寫字樓 西城區(qū) 22 元 /月 /平方米 先鋒商務(wù)寫字樓 寫字樓 西城區(qū) 元 /平方米 .天 北京城市青年酒店 寫字樓 西城區(qū) TOP 百盈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米 *日 觀緣 (錦官苑 ) 商住公寓 西城區(qū) 15000 元 /平方米 國營單位 寫字樓 西城區(qū) 鴻儒大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米〃日 國賓寫字樓 寫字樓 西城區(qū) 5 元 /平方米〃天 銀島商務(wù)樓 寫字樓 西城 23 元 /平方米〃天 銀島商 區(qū) 務(wù)樓 北京旅游交易中心 寫字樓 西城區(qū) 元 /平方米〃天 西直門飯店 寫字樓 西城區(qū) 450 元 /平方米 .天 北京京水賓館 商務(wù)酒店 海淀區(qū) 西海 48 創(chuàng)意中心 寫字樓 東城區(qū) 元 /平米 /天 金宸公寓 商住公寓 朝陽區(qū) 10000 元 /平方米 普天德勝大廈 寫字樓 朝陽區(qū) 元 /天 /平方米 融金大廈 寫字樓 海淀區(qū) 5 元 /天 /平方米 育德寫字樓 寫字樓 朝陽區(qū) 元 /天 /平方米起 雙新物業(yè) 寫字樓 朝陽區(qū) 3 元 /天 /平方米 華德商都 寫字樓 朝陽區(qū) 元 /天 /平方米 物華大廈 寫字樓 朝陽 元 /平米 *日 區(qū) 國興大廈 寫字樓 朝陽區(qū) 元 /平米 *日 北京萬豐怡和商務(wù)會館 寫字樓 西城區(qū) 元 /㎡ .日（建筑面積，含物業(yè)管理費） 奔德金融大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米 *日 中鋁大廈 寫字樓 海淀區(qū) 元 /平米 /天 高登大廈 寫字樓 朝陽區(qū) 元 /平米 銀豐商務(wù)大廈 寫字樓 西城區(qū) 新龍大廈 寫字樓 朝陽區(qū) 11000 元 /平米 龍蕃大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米 /天 北廣大廈 寫字樓 西城區(qū) 金融街華榮公寓 寫字樓 西城區(qū) 20210 元 /平米 盈泰商務(wù)中心 寫字樓 西城 26 美元 /月 /平方米元 /平 區(qū) 米 /天 光大國際中心 寫 字樓 西城區(qū) 平安大廈 寫字樓 朝陽區(qū) 26 美元 /平方米 .月 通泰大廈 寫字樓 朝陽區(qū) 7 元 /平方米 .天 天銀大廈 寫字樓 朝陽區(qū) 4 元 /天 /平方米 國際投資大廈 寫字樓 朝陽區(qū) 24 美金 /平米 *月 燕京大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平方米 /天 金澤大廈 寫字樓 西城區(qū) 17000 元 /平方米 東潤時代大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平方米 .天 望海樓 商住公寓 西城區(qū) 北京金亞光大廈 寫字樓 西城區(qū) 13000 元 /平方米 凱旋大廈 寫字樓 西城 美元 /平米 *月 區(qū) 北京雙龍賓館 商務(wù)酒店 石景山 阜成大廈 寫字樓 西城區(qū) 4 元 /平方米〃天 北京新興賓館 寫字樓 海淀區(qū) 電研大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米 *日 華遠百島園 商住公寓 西城區(qū) 25000 元 /平方米 置地星座 寫字樓 西城區(qū) 19000 元 /平方米 富凱大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米 /天 月壇理想大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米 /天 四川大廈 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米 /天 英藍國際金融中心 寫字樓 西城區(qū) 元 /平米 /天 華星大廈 寫字樓 海淀 元 /平米 *日 區(qū) 萬通新世界 寫 字樓 西城區(qū) 白云大廈 寫字樓 西城區(qū) （建筑面積含物業(yè)管理費） 百盛大廈 寫字樓 西城區(qū) （建筑面積含物業(yè)管理費） 北京國際金融中心 寫字樓 西城區(qū) USD22/月 /平米（建筑面積含物業(yè)管理費） 國際企業(yè)大廈 寫字樓 西城區(qū) RMB200/月 /平米（建筑面積含物業(yè)管理費） 鑫 茂大廈 寫字樓 西城區(qū) RMB200 元 /平米 /月，含物業(yè) 英藍國際大廈 寫字樓 西城區(qū) 290 元 /平米 /月，不含物業(yè) 國投大廈 寫字樓 西城區(qū) 未知 金隅大廈 寫字樓 宣武區(qū) 4 元 /天 /平米 幾個金融街項目的入駐情況 金融街入駐企業(yè)客戶情況 華泰保險公司 國企 長春吉大工貿(mào)軟件有限公司 國企 華夏物業(yè)有限公司 國企 華夏媒體信息技術(shù)有限公司 國企 香港艾睿電子亞太電子公司 合資 上海浦東發(fā)展銀行北京分行 國企 中天信會計師事務(wù)所 國企 紐亞通訊有限公司 合資 建利爾電子（北京）有限公司 合資 嘉實基金管理有限公司 國企 北京源中機電設(shè)備有限公司 國企 北京金峽通電 子技術(shù)有限公司 合資 帝捷特電腦公司 合資 北京豪風(fēng)通訊技術(shù)有限公司 合資 萬谷通信測量儀器有限公司北京辦事處 合資 金達泰克電子系統(tǒng)（北京）有限公司 合資 香港施樂輝公司北京辦事處 合資 優(yōu)利系統(tǒng)（中國）有限公司 合資 長春吉大工貿(mào)軟件有限公司 國企 信安世紀安全技術(shù)有限公司 合資 北京施貝爾計算機系統(tǒng)公司 合資 八達民生信用擔保公司 國企 北京賽康通信電子技術(shù)公司 國企 北京中州會計師事務(wù)所 國企 香港迪堡太平洋有限公司北京代表處 合資 英屬維爾京群島宏昌軟件（中國）有限公司 合資 民安投資管理有限公司 國企 北京博億電子有限公司 國企 北京卓越北方投資咨詢公司 國企 北京中鋒資產(chǎn)評估公司 國企 東方錦泰公司 國企 德國亨威有限公司北京辦事處 合資 北京數(shù)信達科技發(fā)展有限公司 合資 環(huán)球通聯(lián)（北京）軟件公司 合資 北京金泰戈電子有限公司 合資 加拿大豐業(yè)銀行北京辦事處 獨資 比利時 有限公司北京代表處 合資 香港漢鼎亞太有限公司北京代表處 合資 NEC 日電系統(tǒng)集成（中國）公司合資 保捷環(huán)球電腦軟件公司 合資 北京惠發(fā)電子有限公司 合資 新生代市場檢測機構(gòu)有限公司 合資 道亨銀行北京辦事處 合資 風(fēng)采雜志社 國企 德誠燈飾有限公司 國企 廣而告之影視公司 國企 中瑞會計師事務(wù)所公司 國企 北京華虹 NEC 集成電路公司 合資 普天系統(tǒng)集成有限公司 合資 國韻建設(shè)有限公司 國企 東圣投資公司 國企 北京市中正評估公司 國企 北京天元會計師事務(wù)所 國企 藍山咖啡廳 國企 西單郵電局 國企 東大阿爾派通訊有限公司 國企 金鍵國際貿(mào)易公司北京代表處 國企 北京天啟源科技發(fā)展有限公司 國企 北京東方博龍社廣告公司 國企 員工餐廳 國企 上海伊迪艾電腦科技公司 臺灣獨資 太科信息軟件工程有限公司臺灣獨資 優(yōu)比（中國）有限公司 臺灣獨資 中國網(wǎng)絡(luò)通信公司 國企 北京漢錦電子自動化系統(tǒng)有限公司 國企 香港訊達企業(yè)有限公司北京辦事處 香港 北京富卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 國企 工商東亞金融股有限公司 香港 賽諾愛信息技術(shù)公司 中美合資 華際電子系統(tǒng)（中國）公司 國企 北京利麥文化交流有限公司 國企 飛康富業(yè)管理顧問公司 國企 山東證券有限公司北京業(yè)務(wù)部 國企 愛奇高（科技）8848 2021 年金融街甲級寫字樓大單成交案例匯總 名稱 客戶 面積 新盛大廈南塔 深圳華為科技 40000 金融街 F2－ B 大廈 某國內(nèi)保險公司 37913 西環(huán)廣場 T T3 棟 花旗銀行 萬 凱晨廣場 中化集團 50000 凱晨廣場 中意保險 4000 長安興融中心 建銀證券 20210 楓藍國際中心 c 座 北京市市政設(shè)計總院 萬 金暉總部大廈南棟 生命人壽保險股份有限公司 18230 金暉總部大廈北棟 太平人壽保險有限公司 20982 英藍國際金融中心 瑞銀 10000 英藍國際金融中心 高盛 8000 華遠〃企業(yè)號 E、 F 座 中影集團 30000 主語國際中心 1 號樓 中國船舶工業(yè)集 團公司 萬 主語國際中心 3 號樓 中訊郵電咨詢設(shè)計院 萬 主語國際中心 2 號樓 中國建筑設(shè)計標準院 1 萬 主語國際中心 4 號樓 中國建筑材料進出口總公司 8000 平米 主語國際中心 6 號樓 中國電工設(shè)備總公司 18400 有關(guān)租售價格設(shè)定的共三個方案，六套測算表格。 （詳見附表）