xx金融大廈策劃方案-資料下載頁(yè)
2025-02-25 13:30本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】地下總建筑面積：m2;其中車庫(kù)m2,可停65輛；設(shè)備用房m2;細(xì)部，顯現(xiàn)出大廈端莊、華貴、生動(dòng)的形象，充分體現(xiàn)出龍崗地王的氣勢(shì)；寫字樓的銷售與其所處區(qū)位的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及走勢(shì)密不可分，戚戚相關(guān)。依托，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)向規(guī)?；?、集約化發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)全面進(jìn)步。工業(yè)：有良好的工業(yè)基礎(chǔ)，完美的基礎(chǔ)配套設(shè)施，落戶龍崗的工業(yè)企業(yè)有6000余家，龍崗大工業(yè)將成為深圳市未來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極；國(guó)家繼續(xù)實(shí)行加大投資刺激內(nèi)需的政策，以保證國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展的勢(shì)頭，從而。作為首家專業(yè)甲級(jí)寫字樓，在龍崗無(wú)一竟?fàn)帢潜P。特區(qū)、內(nèi)地欲進(jìn)駐龍崗開(kāi)拓市場(chǎng)的實(shí)業(yè)公司；系統(tǒng)，率先實(shí)現(xiàn)5A級(jí)智能化及智能化系統(tǒng)的集成，為下個(gè)世紀(jì)作準(zhǔn)備。
【正文】 在形象：形象、風(fēng)格、包裝、個(gè)性 等做到系統(tǒng)化、統(tǒng)一化。 ☆ 硬件準(zhǔn)備： 整體效果圖； 地理位置圖（選擇能充分揭示其地王位置的角度切入）； 平面圖，包括裙樓、附樓、各標(biāo)準(zhǔn)層、樓頂?shù)绕矫鎴D； 立體剖面圖； 裝修標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施； 物業(yè)管理。 ☆ 硬件工作完成： 售樓單頁(yè)、折頁(yè)； 模型（室內(nèi)平面、戶型）； 展板（地置、中心城遠(yuǎn)景規(guī)劃、物業(yè)簡(jiǎn)介、總平面、功能會(huì)所配套、裝修標(biāo)準(zhǔn)、銷售進(jìn)度表等）； 透視圖； 電視廣告片（ 30 秒）； ☆ 籌劃“新聞發(fā)布會(huì)”： 發(fā)布前準(zhǔn)備工作： 主題的確定； 前期市場(chǎng)調(diào)研、客戶資料收集； 新聞媒介吹風(fēng)、醞釀； 時(shí)間、 地點(diǎn)、與會(huì)人員、主持人的確定； 發(fā)布期間的會(huì)場(chǎng)布置、資料到位、媒體準(zhǔn)備； 發(fā)布后的媒介報(bào)導(dǎo)、客戶追蹤； 效果總結(jié)。 上述活動(dòng)，如能結(jié)合與政府相關(guān)部門開(kāi)展聯(lián)合經(jīng)濟(jì)活動(dòng)為佳。 ☆ 報(bào)紙廣告 購(gòu)買主體多為商界人士，公務(wù)繁忙，宜以報(bào)紙廣告為主。 ? 硬性廣告： 精心創(chuàng)作平面設(shè)計(jì)方案； 提煉主題、突出重點(diǎn)、挖掘潛材、強(qiáng)化賣點(diǎn)； 擬設(shè)四個(gè)系列方案：綜合形象篇，地置篇，商務(wù)篇，投資回報(bào)篇。 媒體選擇：依次為深圳特區(qū)報(bào)、商報(bào)、龍崗報(bào)； ? 軟性廣告： 擬在特區(qū)報(bào)、商報(bào)、投資導(dǎo)報(bào)有計(jì)劃地發(fā)布專題報(bào)道，頻率為每月兩篇； 在《龍崗 報(bào)》每月進(jìn)行二篇專題報(bào)道； ? 市場(chǎng)培育期，可采用“引起爭(zhēng)鳴”的作法： 樹靶子。樹立輿論熱點(diǎn)。如龍崗首家專業(yè)寫字樓，市場(chǎng)前景如何？ 樹形象。宣揚(yáng)發(fā)展商追求高品質(zhì)、極富創(chuàng)新、敢為天下先的精神； 樹口碑。訴求物業(yè)具豐富的文化底蘊(yùn)，是建筑、人文、藝術(shù)、 智慧的結(jié)晶； 以上可搜集有關(guān)資料，請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士、記者評(píng)議。 ☆ 電視廣告： 考慮目標(biāo)客戶群的特點(diǎn)，擬作為輔助促銷手段。 突出軟性廣告的地位 ? 硬性廣告 精心制作廣告片，考慮低投入因素，以電視制作、 30 秒為宜； 精心安排播放時(shí)間、地點(diǎn)、間隔、量度、密度。 ? 軟 性廣告 突出軟性廣告的份量和地位； 精心策劃、構(gòu)思新聞、專題報(bào)道的題材。 擬在各有關(guān)目標(biāo)市場(chǎng)的有線電視臺(tái)每月播放 2 篇。 ☆ 公共關(guān)系策略 與有關(guān)政府行事業(yè)單位、中大型企業(yè)保持密切的聯(lián)系，口碑與業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)同時(shí)并重； 與政府有關(guān)部門進(jìn)行有益合作，如與商會(huì)、臺(tái)辦、貿(mào)發(fā)局等共同舉辦相關(guān)大型經(jīng)濟(jì)課題活動(dòng)，樹立形象與口碑，同時(shí)有利于創(chuàng)造更多的機(jī)會(huì)。 ☆ 直銷法： 建立專業(yè)的市場(chǎng)拓展?fàn)I銷隊(duì)伍，直接派送資料、與客戶面談； 六、采取靈活多樣的經(jīng)營(yíng)手法 ? 大、小面積戶型多樣； ? 適度低價(jià)入市； ? 高成數(shù)、高年限的銀行按 揭； ? 較低成數(shù)首期付款。 ? 以售為主，租售并用。達(dá)到聚人氣、商氣的目的。
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