【導(dǎo)讀】（橋梁）挖掘、占用及補(bǔ)償；市規(guī)委會(huì)批準(zhǔn)后，向土地利用處報(bào)批；沈陽(yáng)市國(guó)有土地使用權(quán)批復(fù)文件下發(fā)后，編輯檔案資料。整理、裝訂、頒發(fā)證書(shū)。

　　

【正文】 房銷售面積（預(yù)測(cè)）審核分層分戶表和1：500竣工圖；7. 其它必要材料；8. 《建設(shè)工程施工規(guī)劃分段核實(shí)合格證》原件和復(fù)印件一份。（對(duì)小區(qū)內(nèi)的住宅工程或單位工程規(guī)模二等以上（含二等），即一般工業(yè)與民用建筑工程16層以上，跨度24米以上，住宅小區(qū)工程建筑面積10平方米以上的，且能獨(dú)立劃分使用功能的區(qū)段可申請(qǐng)分段核實(shí)，整體工程施工后，建設(shè)單位要持分段核實(shí)合格證向城市規(guī)劃部門申請(qǐng)整體規(guī)劃核實(shí)。）注：第四章 市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案(一) 審批時(shí)限：符合條件即辦(二) 申報(bào)材料：1. 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 2. 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 3. 施工圖審查合格書(shū) 4. 規(guī)劃驗(yàn)收合格證 5. 施工單位保修書(shū)6. 工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告7. 工程竣工報(bào)告8. 工程質(zhì)量檢查報(bào)告9. 施工許可證10. 檔案初驗(yàn)合格證11. 單位工程質(zhì)量評(píng)定表第五章 人民防空工程竣工驗(yàn)收(一) 人防工程的驗(yàn)收程序：1. 驗(yàn)收對(duì)象新建、改建和擴(kuò)建的各類單建式和附建式人防工程的建設(shè)單位。2. 符合驗(yàn)收的條件，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)。，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告（合格證明書(shū)）。、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位參加簽署的設(shè)計(jì)變更文件進(jìn)行了檢查，確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)工程是否符合勘察設(shè)計(jì)要求，出具檢察證明書(shū)。，勘察、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對(duì)竣工工程質(zhì)量進(jìn)行核定，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（合格證明書(shū)）。3. 驗(yàn)收流程正式驗(yàn)收，簽發(fā)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告參建方自檢審查材料受理竣工申報(bào)(二) 預(yù)驗(yàn)收申報(bào)需具備的條件針對(duì)部分人防工程未達(dá)到驗(yàn)收條件就申請(qǐng)驗(yàn)前檢查的情況，現(xiàn)對(duì)人防工程驗(yàn)前檢查申報(bào)提出以下要求:1. 工程內(nèi)人防門門框及門扇已刷漆噴字，防護(hù)門已調(diào)試完畢，其他防護(hù)設(shè)備均已按要求全部安裝、調(diào)試完畢。2. 工程內(nèi)垃圾、雜物（尤其是風(fēng)井、機(jī)房等設(shè)備房間的垃圾）已清除完畢，工程內(nèi)衛(wèi)生條件良好，地面干燥無(wú)積水。3. 工程內(nèi)部無(wú)滲漏水。4. 預(yù)埋鐵制構(gòu)件及風(fēng)管支架、水管等已刷完油漆，表面無(wú)銹蝕。5. 墻面已按圖紙要求，完成噴白處理。6. 工程已完成消防檢測(cè)，且已出具檢測(cè)報(bào)告。7. 進(jìn)、排風(fēng)系統(tǒng)已調(diào)試完畢，風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。8. 人防工程完工后，需具備上述條件方可在本網(wǎng)站提交驗(yàn)前檢查申請(qǐng)。(二) 填報(bào)材料：1. 人防工程立項(xiàng)審批單；2. 人防工程驗(yàn)收質(zhì)量報(bào)告書(shū)；3. 人防工程國(guó)有產(chǎn)權(quán)確認(rèn)書(shū)；4. 人防工程使用申請(qǐng)表。第六章 防雷驗(yàn)收(一) 工作流程窗口發(fā)件窗口審核窗口收件 審批時(shí)限：即辦(二) 申報(bào)材料1. 《防雷裝置竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》；2. 《防雷裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)》；3. 具備防雷裝置檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的《防雷裝置檢測(cè)報(bào)告；4. 防雷工程施工單位資質(zhì)證和人員資格證。第七章 建設(shè)工程竣工檔案歸檔(一) 工作流程1. 建設(shè)單位在辦理《建筑工程施工許可證》前，與沈陽(yáng)市城市建設(shè)檔案館（以下簡(jiǎn)稱“城建檔案館”）簽訂《報(bào)送建設(shè)工程竣工檔案責(zé)任書(shū)》。2. 建設(shè)單位與城建檔案館簽訂《技術(shù)咨詢服務(wù)合同》3. 城建檔案館根據(jù)《技術(shù)咨詢服務(wù)合同》,在工程建設(shè)過(guò)程中對(duì)相關(guān)檔案的編制工作進(jìn)行定期現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和服務(wù)。4. 建設(shè)單位在建設(shè)工程消防、環(huán)保驗(yàn)收前30天內(nèi)，提請(qǐng)城建檔案館對(duì)已形成的建設(shè)工程竣工檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。5. 城建檔案館對(duì)報(bào)送的竣工檔案在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并及時(shí)出具《建設(shè)工程竣工檔案初驗(yàn)審核意見(jiàn)書(shū)》。6. 建設(shè)工程竣工檔案整理合格后，辦理移交手續(xù)，由檔案館簽發(fā)《建設(shè)工程竣工檔案初驗(yàn)合格證》。(二) 各單位需提供材料附件：第八章 竣工驗(yàn)收(一) 　工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備下列條件：1. 完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，已具備交付使用條件；2. 施工單位在工程竣工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求，并向建設(shè)單位提交竣工報(bào)告；3. 由監(jiān)理單位對(duì)施工單位的竣工報(bào)告進(jìn)行審查，并作出單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；4. 有完整、真實(shí)的技術(shù)檔案（其中包括主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告）和施工管理資料；5. 施工單位已簽署工程質(zhì)量保修書(shū)；6. 建設(shè)單位已按合同約定結(jié)算工程款；7. 勞保費(fèi)及保修抵押金已交納；8. 應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門審核的工程,上述部門已出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；9. 電梯安裝工程已取得準(zhǔn)用證明；10. 有關(guān)部門責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢，并有整改報(bào)告，無(wú)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的問(wèn)題；11. 環(huán)境質(zhì)量合格，房屋內(nèi)外無(wú)垃圾,道路平整、通暢。(二) 　　單位工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按下列程序進(jìn)行：1. 竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織，組成由建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)方面專業(yè)人員參加的驗(yàn)收組，并制定驗(yàn)收方案；2. 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前向工程質(zhì)量監(jiān)督站書(shū)面申報(bào)，并附送相關(guān)資料；3. 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員分別匯報(bào)工程建設(shè)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，共同審閱相關(guān)資料；4. 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量；5. 驗(yàn)收組人員代表各方在竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽署意見(jiàn)；6. 工程質(zhì)量監(jiān)督站對(duì)所監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正。第九章 竣工驗(yàn)收備案(一) 工作流程建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)到備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。單位工程竣工驗(yàn)收備案按下列程序進(jìn)行：1. 建設(shè)單位到備案部門領(lǐng)取房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表，按規(guī)定填寫(xiě)，并加蓋有關(guān)單位公章和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名章；2. 建設(shè)單位向備案部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案表，同時(shí)提交下列資料：3. 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，4. 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，5. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)，6. 住宅工程質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)樣本，7. 單位工程質(zhì)量綜合評(píng)定表，8. 備案部門對(duì)建設(shè)單位報(bào)送的備案文件應(yīng)造冊(cè)登記，并列出目錄；9. 如建設(shè)單位報(bào)送的備案文件齊全、真實(shí)有效的，備案部門應(yīng)在收訖之日起15日內(nèi)予以備案，并在備案表上簽署“同意備案”，同時(shí)加蓋“工程竣工驗(yàn)收備案專用章”。10. 建筑行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督站如發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位重新組織驗(yàn)收，該工程不得交付使用。11. 備案表一式三份，同意備案后，備案部門存檔一份，其余兩份返給建設(shè)單位，其中一份存入交工技術(shù)檔案，另一份作為投入使用和辦理其它手續(xù)的依據(jù)。(二) 申報(bào)材料1. 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 2. 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 3. 施工圖審查合格書(shū) 4. 規(guī)劃驗(yàn)收合格證 5. 施工單位保修書(shū)6. 工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告7. 工程竣工報(bào)告8. 工程質(zhì)量檢查報(bào)告9. 檔案初驗(yàn)合格證10. 單位工程質(zhì)量評(píng)定表