【導讀】（橋梁）挖掘、占用及補償；市規(guī)委會批準后，向土地利用處報批；沈陽市國有土地使用權批復文件下發(fā)后，編輯檔案資料。整理、裝訂、頒發(fā)證書。

　　

【正文】 房銷售面積（預測）審核分層分戶表和1：500竣工圖；7. 其它必要材料；8. 《建設工程施工規(guī)劃分段核實合格證》原件和復印件一份。（對小區(qū)內的住宅工程或單位工程規(guī)模二等以上（含二等），即一般工業(yè)與民用建筑工程16層以上，跨度24米以上，住宅小區(qū)工程建筑面積10平方米以上的，且能獨立劃分使用功能的區(qū)段可申請分段核實，整體工程施工后，建設單位要持分段核實合格證向城市規(guī)劃部門申請整體規(guī)劃核實。）注：第四章 市政基礎設施工程竣工驗收備案(一) 審批時限：符合條件即辦(二) 申報材料：1. 竣工驗收報告 2. 工程質量評估報告 3. 施工圖審查合格書 4. 規(guī)劃驗收合格證 5. 施工單位保修書6. 工程質量監(jiān)督報告7. 工程竣工報告8. 工程質量檢查報告9. 施工許可證10. 檔案初驗合格證11. 單位工程質量評定表第五章 人民防空工程竣工驗收(一) 人防工程的驗收程序：1. 驗收對象新建、改建和擴建的各類單建式和附建式人防工程的建設單位。2. 符合驗收的條件，達到竣工標準。，對工程質量進行全面檢查，確認工程質量符合法律、法規(guī)和工程建設強制性標準的規(guī)定，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告（合格證明書）。、設計文件及施工過程中由設計單位參加簽署的設計變更文件進行了檢查，確認勘察、設計符合國家規(guī)范、標準要求，對工程是否符合勘察設計要求，出具檢察證明書。，勘察、設計單位認可的基礎上，對竣工工程質量進行核定，提出工程質量評估報告（合格證明書）。3. 驗收流程正式驗收，簽發(fā)驗收報告參建方自檢審查材料受理竣工申報(二) 預驗收申報需具備的條件針對部分人防工程未達到驗收條件就申請驗前檢查的情況，現(xiàn)對人防工程驗前檢查申報提出以下要求:1. 工程內人防門門框及門扇已刷漆噴字，防護門已調試完畢，其他防護設備均已按要求全部安裝、調試完畢。2. 工程內垃圾、雜物（尤其是風井、機房等設備房間的垃圾）已清除完畢，工程內衛(wèi)生條件良好，地面干燥無積水。3. 工程內部無滲漏水。4. 預埋鐵制構件及風管支架、水管等已刷完油漆，表面無銹蝕。5. 墻面已按圖紙要求，完成噴白處理。6. 工程已完成消防檢測，且已出具檢測報告。7. 進、排風系統(tǒng)已調試完畢，風機運轉正常。8. 人防工程完工后，需具備上述條件方可在本網(wǎng)站提交驗前檢查申請。(二) 填報材料：1. 人防工程立項審批單；2. 人防工程驗收質量報告書；3. 人防工程國有產權確認書；4. 人防工程使用申請表。第六章 防雷驗收(一) 工作流程窗口發(fā)件窗口審核窗口收件 審批時限：即辦(二) 申報材料1. 《防雷裝置竣工驗收申請表》；2. 《防雷裝置設計核準書》；3. 具備防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告；4. 防雷工程施工單位資質證和人員資格證。第七章 建設工程竣工檔案歸檔(一) 工作流程1. 建設單位在辦理《建筑工程施工許可證》前，與沈陽市城市建設檔案館（以下簡稱“城建檔案館”）簽訂《報送建設工程竣工檔案責任書》。2. 建設單位與城建檔案館簽訂《技術咨詢服務合同》3. 城建檔案館根據(jù)《技術咨詢服務合同》,在工程建設過程中對相關檔案的編制工作進行定期現(xiàn)場指導和服務。4. 建設單位在建設工程消防、環(huán)保驗收前30天內，提請城建檔案館對已形成的建設工程竣工檔案進行預驗收。5. 城建檔案館對報送的竣工檔案在15個工作日內進行審查，并及時出具《建設工程竣工檔案初驗審核意見書》。6. 建設工程竣工檔案整理合格后，辦理移交手續(xù)，由檔案館簽發(fā)《建設工程竣工檔案初驗合格證》。(二) 各單位需提供材料附件：第八章 竣工驗收(一) 　工程竣工驗收應具備下列條件：1. 完成工程設計和合同約定的各項內容，已具備交付使用條件；2. 施工單位在工程竣工后對工程質量進行全面檢查，確認工程質量符合有關規(guī)范和驗評標準要求，并向建設單位提交竣工報告；3. 由監(jiān)理單位對施工單位的竣工報告進行審查，并作出單位工程質量評估報告；4. 有完整、真實的技術檔案（其中包括主要材料、構配件及設備的出廠合格證和進場試驗報告）和施工管理資料；5. 施工單位已簽署工程質量保修書；6. 建設單位已按合同約定結算工程款；7. 勞保費及保修抵押金已交納；8. 應由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門審核的工程,上述部門已出具認可文件或準許使用文件；9. 電梯安裝工程已取得準用證明；10. 有關部門責令整改的問題全部整改完畢，并有整改報告，無影響結構安全和使用功能的問題；11. 環(huán)境質量合格，房屋內外無垃圾,道路平整、通暢。(二) 　　單位工程竣工驗收應按下列程序進行：1. 竣工驗收應由建設單位組織，組成由建設、施工、監(jiān)理、勘察、設計等有關方面專業(yè)人員參加的驗收組，并制定驗收方案；2. 建設單位應當在工程竣工驗收七個工作日前向工程質量監(jiān)督站書面申報，并附送相關資料；3. 建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位有關負責人和專業(yè)人員分別匯報工程建設執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設強制性標準情況，共同審閱相關資料；4. 實地查驗工程質量；5. 驗收組人員代表各方在竣工驗收報告上簽署意見；6. 工程質量監(jiān)督站對所監(jiān)督工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設工程質量管理規(guī)定行為的，責令改正。第九章 竣工驗收備案(一) 工作流程建設單位應自工程竣工驗收合格之日起15日內到備案部門辦理竣工驗收備案手續(xù)。單位工程竣工驗收備案按下列程序進行：1. 建設單位到備案部門領取房屋建筑工程竣工驗收備案表，按規(guī)定填寫，并加蓋有關單位公章和項目負責人名章；2. 建設單位向備案部門報送竣工驗收備案表，同時提交下列資料：3. 工程竣工驗收報告，4. 由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件，5. 施工圖設計文件審查意見，6. 住宅工程質量保證書和使用說明書樣本，7. 單位工程質量綜合評定表，8. 備案部門對建設單位報送的備案文件應造冊登記，并列出目錄；9. 如建設單位報送的備案文件齊全、真實有效的，備案部門應在收訖之日起15日內予以備案，并在備案表上簽署“同意備案”，同時加蓋“工程竣工驗收備案專用章”。10. 建筑行政主管部門或質量監(jiān)督站如發(fā)現(xiàn)建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規(guī)定行為的，應責令建設單位重新組織驗收，該工程不得交付使用。11. 備案表一式三份，同意備案后，備案部門存檔一份，其余兩份返給建設單位，其中一份存入交工技術檔案，另一份作為投入使用和辦理其它手續(xù)的依據(jù)。(二) 申報材料1. 竣工驗收報告 2. 工程質量評估報告 3. 施工圖審查合格書 4. 規(guī)劃驗收合格證 5. 施工單位保修書6. 工程質量監(jiān)督報告7. 工程竣工報告8. 工程質量檢查報告9. 檔案初驗合格證10. 單位工程質量評定表