【正文】 市地震局建設(shè)工程抗震設(shè)防要求 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及竣工驗(yàn)收作業(yè)指引（沈陽(yáng)地區(qū)）第一章 土地交易地塊計(jì)算書(shū)及掛牌交易成交地塊聯(lián)系單責(zé)任科室：交易科辦理時(shí)限：3日(一) 工作流程圖：交納剩余地價(jià)款責(zé)任科室：交易科辦理時(shí)限：當(dāng)日下發(fā)掛牌交易成交確認(rèn)書(shū)責(zé)任科室：交易科辦理時(shí)限：當(dāng)日交易成功 地名聯(lián)系單 地名 交款到賬收據(jù)轉(zhuǎn)件至規(guī)劃和國(guó)土資源局辦理時(shí)限：2日市場(chǎng)供地收款證明責(zé)任科室：交易科辦理時(shí)限：3日交納保證金報(bào)名受理(二) 所有材料凈地契稅工作聯(lián)系單責(zé)任科室：交易科辦理時(shí)限：當(dāng)日 退還保證金責(zé)任科室：交易科辦理時(shí)限：五個(gè)工作日 未交易成功土地交接驗(yàn)收聯(lián)系單責(zé)任科室：交易科辦理時(shí)限：當(dāng)日劃定地界線責(zé)任科室：交易科辦理時(shí)限：2日(二) 申報(bào)材料：1. 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件2. 公司代碼證原件及復(fù)印件3. 公司資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件4. 公司稅務(wù)登記證原件及復(fù)印件5. .公司董事會(huì)決議（全體董事簽字）6. 法人身份證原件及復(fù)印件7. 委托代理人身份證原件及復(fù)印件8. 公司章程（工商局備案）第二章 簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同材料齊全報(bào)批局務(wù)會(huì)批準(zhǔn)材料審核責(zé)任科室：利用處限時(shí)一日受理責(zé)任科室：利用處(一) 工作流程圖 土地儲(chǔ)備交易中心轉(zhuǎn)件補(bǔ)齊材料不齊簽訂合同編輯檔案資料整理、裝訂、領(lǐng)取合同限時(shí)：1日當(dāng)日一次性告知補(bǔ)齊 (二) 申報(bào)材料1. 掛牌成交確認(rèn)書(shū)原件和復(fù)印件各一份；2. 掛牌成交地塊聯(lián)系單原件和復(fù)印件各一份；3. 掛牌成交地塊計(jì)算書(shū)原件和復(fù)印件各一份；4. 坐標(biāo)測(cè)量回執(zhí)；5. 上權(quán)屬線和出讓界線的1：500原圖2份；6. 土地權(quán)屬聯(lián)系單原件2份；7. 存量土地：原用地單位土地收購(gòu)協(xié)議和注銷后的原土地證；新征地的，需提供遼寧省政府征地批復(fù)文件和市規(guī)劃和國(guó)土資源局建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，勘界技術(shù)報(bào)告和勘界范圍圖原件及復(fù)印件各1份； 8. 交地聯(lián)系單；；9. 土地出讓金一般繳款書(shū)復(fù)印件和市場(chǎng)供地收款證明原件；10. 出讓宗地調(diào)規(guī)批復(fù)；11. 如競(jìng)得人名稱變更必須符合沈規(guī)國(guó)土發(fā)[2005]71號(hào)文件規(guī)定并提供相關(guān)材料； 12. 用地單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及代碼證復(fù)印件；13. 法人、代理人身份證復(fù)印件，法定代表人證明和法人委托書(shū)原件；14. 發(fā)改委投資便函原件和復(fù)印件一份；15. 地名辦出具的該地塊地名復(fù)印件；16. 其他需要提供的材料。第三章 國(guó)有土地使用權(quán)出讓登記報(bào)批市規(guī)委會(huì)批準(zhǔn)后，向土地利用處報(bào)批；沈陽(yáng)市人民政府下達(dá)國(guó)有土地使用權(quán)出讓批復(fù)文件(一) 辦理程序地籍處權(quán)屬審核地籍調(diào)查受理責(zé)任科室：地籍處材料齊全土地利用處轉(zhuǎn)件 頒發(fā)證書(shū)沈陽(yáng)市國(guó)有土地使用權(quán)批復(fù)文件下發(fā)后，編輯檔案資料。第五章 市場(chǎng)供地項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)(一) 辦理流程窗口收件處室審核領(lǐng)導(dǎo)簽字窗口發(fā)件審批時(shí)限：7個(gè)工作日(二) 申報(bào)材料1. 申請(qǐng)表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；2. 法人委托書(shū)（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），辦件人身份證復(fù)印件；3. 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、建設(shè)單位開(kāi)發(fā)資質(zhì)復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）；4. 土地成交確認(rèn)書(shū)、市場(chǎng)供地交款證明、宗地圖，用地、拆遷范圍圖復(fù)印件；5. 涉及文物、環(huán)保、微波、鐵路、機(jī)場(chǎng)凈空、水源、安全、防災(zāi)（防洪、防震）及特殊用地等有特殊要求部門的審批文件；6. 1：500或1：1000定線地形圖（圖紙和定線時(shí)間超過(guò)半年應(yīng)重新核定，圖上劃定用地權(quán)屬界限）及電子地圖各一份。6. 技術(shù)審查（局務(wù)會(huì)、規(guī)委會(huì)等，視實(shí)際需要確定）。(一) 辦理流程申請(qǐng)人在取得項(xiàng)目擴(kuò)初后提出申請(qǐng)并提供所需要件審批人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)建筑面積2萬(wàn)平米以上的建設(shè)項(xiàng)目，申請(qǐng)人委托有資質(zhì)的環(huán)評(píng)單位編制環(huán)評(píng)報(bào)告表（2萬(wàn)平米10萬(wàn)平米）或環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)（10萬(wàn)平米以上）審批領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)（表）進(jìn)行集體審議審核通過(guò)后出具審批意見(jiàn)建筑面積2萬(wàn)平米以下的建設(shè)項(xiàng)目填寫(xiě)環(huán)評(píng)登記表，報(bào)主管局長(zhǎng)審核。2. 需要履行“三同時(shí)”審查程序的建設(shè)項(xiàng)目：：；、核準(zhǔn)、備案文件；。（加蓋設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)專用章并制成標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙裝訂成冊(cè)）；11. 網(wǎng)吧應(yīng)提供文化部門的許可。用戶市政配套工程：《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)通知書(shū)申請(qǐng)表》；《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)通知書(shū)》及附圖（或《建筑和環(huán)境擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知書(shū)》及附圖復(fù)印件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份；；；；、文件和協(xié)議；《函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件一份。第十九章 房屋建筑工程的建筑工程施工許可證審批窗口發(fā)件領(lǐng)導(dǎo)簽字處室審核窗口收件(一) 工作流程 審批時(shí)限：即辦(二) 申報(bào)材料1. 申請(qǐng)表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；2. 法人委托書(shū)（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），辦件人身份證復(fù)印件；3. 土地取得手續(xù)（土地使用證、出讓合同、劃撥手續(xù)及其他有關(guān)協(xié)議）；4. 市、區(qū)計(jì)委核準(zhǔn)意見(jiàn)；5. 配套費(fèi)收繳通知單、收據(jù)；6. 《建筑擴(kuò)初設(shè)