【正文】 圖；9. 技術(shù)經(jīng)濟指標和建筑面積表（計算、審核、負責(zé)人簽字，設(shè)計單位、建設(shè)單位蓋章）及電子文件各一份第48頁 共48頁 項目開發(fā)竣工驗收作業(yè)指引（沈陽地區(qū)）第二部分 項目竣工驗收作業(yè)指引 項目開發(fā)竣工驗收作業(yè)指引（沈陽地區(qū)）建設(shè)項目綜合驗收流程圖消防驗收書或備案書辦理事項：消防驗收責(zé)任部門：市消防局 額驗收意見書辦理事項：環(huán)保驗收責(zé)任部門：環(huán)保局辦理事項：規(guī)劃執(zhí)法驗收責(zé)任部門：規(guī)劃局驗收意見書檔案合格證辦理事項：施工檔案存檔責(zé)任部門：市城建檔案館驗收意見書辦理事項：防雷驗收責(zé)任部門：氣象局防雷辦辦理事項：工程質(zhì)量備案責(zé)任部門工程質(zhì)量監(jiān)督站驗收意見書辦理事項：節(jié)能驗收，智能，氡濃度檢測責(zé)任部門：質(zhì)監(jiān)站工程質(zhì)量驗收備案書驗收意見書辦理事項：人防設(shè)施驗收責(zé)任部門：人防辦驗收意見書辦理事項：電梯驗收責(zé)任部門：勞動局辦理事項：工程備案責(zé)任部門：市建委工程處二次加壓供水設(shè)施衛(wèi)生許可證辦理事項：二次加壓供水設(shè)施驗收責(zé)任部門：衛(wèi)生局驗收意見書辦理事項：住宅小區(qū)郵箱驗收責(zé)任部門：郵政局辦理事項：房屋產(chǎn)權(quán)初始登記責(zé)任部門：市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心驗收意見書辦理事項：項目街名辦理責(zé)任部門：規(guī)劃局驗收意見書辦理事項：電力驗收責(zé)任部門：電力公司辦理事項：通訊、網(wǎng)絡(luò)交接責(zé)任部門：通訊部門交接文件第一章 建設(shè)工程消防驗收窗口發(fā)件領(lǐng)導(dǎo)簽字（重大項目）(一) 工作流程處室審核窗口收件審批時限：17個工作日(二) 申報材料：1. 該建筑的《建筑設(shè)計防火審核意見書》；2. 填寫好的《建筑工程消防驗收申報表》（一式兩份）；3. 規(guī)劃勘測圖；4. 自動消防設(shè)施技術(shù)檢測報告；5. 建筑竣工圖紙（建筑平面、立面圖、剖面圖）；6. 大型商場、市場、展覽大廳等攤區(qū)布置圖紙；7. 消防產(chǎn)品性能、類別及依照產(chǎn)品質(zhì)量法確定的檢驗機構(gòu)檢驗合格的證明材料；8. 設(shè)計單位出具廠房生產(chǎn)類別或庫房儲存物品類別定性的證明材料?！　∮脩羰姓涮坠こ蹋骸督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證（市政）申請表》；《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案批準通知書》及管網(wǎng)綜合總平面圖復(fù)印件各一份《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份；（包括說明書、總平面圖、平、立、剖面圖，橫、縱斷面圖，節(jié)點大樣圖等）；；（構(gòu)）筑物時，還需增加消防、衛(wèi)生監(jiān)督、環(huán)保等有關(guān)部門的審核意見；、文件和協(xié)議；《函復(fù)意見書》復(fù)印件一份。用戶市政配套工程：《市政工程規(guī)劃設(shè)計方案批準通知書申請表》；《規(guī)劃設(shè)計方案批準通知書》及附圖（或《建筑和環(huán)境擴初設(shè)計審定通知書》及附圖復(fù)印件；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖復(fù)印件一份；；；；、文件和協(xié)議；《函復(fù)意見書》復(fù)印件一份。第十五章 重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批(一) 工作流程窗口收件專家論證窗口收件審批時限：2個工作日(二) 審批要件：1. 重大建設(shè)工程抗震設(shè)防要求審批申請表；2. 建設(shè)工程場地1：500或1：1000平面圖；3. 建設(shè)工程場地或近旁場地巖土工程勘察報告；4. 建設(shè)工程場地地震安全性評價報告及評審意見。（加蓋設(shè)計院設(shè)計專用章并制成標準設(shè)計圖紙裝訂成冊）；11. 網(wǎng)吧應(yīng)提供文化部門的許可。：；；；。2. 需要履行“三同時”審查程序的建設(shè)項目：：；、核準、備案文件；。：；；；。(一) 辦理流程申請人在取得項目擴初后提出申請并提供所需要件審批人員進行現(xiàn)場勘驗建筑面積2萬平米以上的建設(shè)項目，申請人委托有資質(zhì)的環(huán)評單位編制環(huán)評報告表（2萬平米10萬平米）或環(huán)評報告書（10萬平米以上）審批領(lǐng)導(dǎo)小組對環(huán)評報告書（表）進行集體審議審核通過后出具審批意見建筑面積2萬平米以下的建設(shè)項目填寫環(huán)評登記表，報主管局長審核。第九章 建筑擴初設(shè)計審定通知書(一) 辦理流程下發(fā)建筑擴初設(shè)計審定通知書領(lǐng)導(dǎo)簽字規(guī)劃局建審處審核建設(shè)單位申請規(guī)劃局建審處收件審批時限：7個工作日(二) 申報材料1. 《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件（劃撥土地）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件及附圖；2. 土地證；3. 要求相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計院設(shè)計的不同方案23套圖紙、文本電子版各一套、規(guī)劃說明書、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標、單體建筑平、立、剖面圖；交通分析圖、鳥瞰圖（A4塑封效果圖）、沿街立面圖（包括材質(zhì)、顏色）、綠化分析圖、夜景圖、配建設(shè)施布置圖；4. 報批圖(建筑面積核算表，平、立、剖圖紙)；5. 定線1:500地形原圖2份，將建筑平面布置用鉛筆畫在定線的地形圖上并標上尺寸。6. 技術(shù)審查（局務(wù)會、規(guī)委會等，視實際需要確定）。4. 提交具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計單位做出的擬建建設(shè)項目修建性詳細規(guī)劃設(shè)計方案不少于三個，如規(guī)劃方案為招標的，應(yīng)提供《規(guī)劃設(shè)計方案中標通知書》。第五章 市場供地項目選址意見書(一) 辦理流程窗口收件處室審核領(lǐng)導(dǎo)簽字窗口發(fā)件審批時限：7個工作日(二) 申報材料1. 申請表（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載）；2. 法人委托書（在辦事大廳領(lǐng)取或網(wǎng)上下載），辦件人身份證復(fù)印件；3. 建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、建設(shè)單位開發(fā)資質(zhì)復(fù)印件（加蓋建設(shè)單位公章）；4. 土地成交確認書、市場供地交款證明、宗地圖，用地、拆遷范圍圖復(fù)印件；5. 涉及文物、環(huán)保、微波、鐵路、機場凈空、水源、安全、防災(zāi)（防洪、防震）及特殊用地等有特殊要求部門的審批文件；6. 1：500或1：1000定線地形圖（圖紙和定線時間超過半年應(yīng)重新核定，圖上劃定用地權(quán)屬界限）及電子地圖各一份。時限：1日當(dāng)日一次性告知補齊材料不齊(二) 申報材料1. 國有土地（處置、登記）申請書原件2份；2. 繳納契稅完稅證明2份；3. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、通知書及附圖復(fù)印件2份第四章 土地契稅辦理(一) 工作流程圖收件房地產(chǎn)一體化征收窗口一次性告知所需要件 （材料齊全） 通知納稅人繳納稅款。第三章 國有土地使用權(quán)出讓登記報批市規(guī)委會批準后，向土地利用處報批；