【正文】 色及安全標志 在容易發(fā)生事故的地方，按規(guī)定設置安全標志；在容易發(fā)生事故但不易觀查的地方，設置事故報警信號；消防器材、設備、設施及禁止進入的場所用紅色標記。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 33 消防設施 消防設計依據 （ 1）《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162021）； （ 2）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GB501402021）； （ 3）《多層民用建筑設計防火規(guī)范》 500452021。 本項目建設要遵照上述的技術規(guī)范和標準并考慮必要的安全防范措施，以最大限度地消除事故隱患，確保校區(qū)內工作的正常運作和人身財產安 全。 組織管理 本項目作為員工和外來辦公人員的主要停車場所，區(qū)域內的消防管理工作應放在最重要的位置上。因此，應建立健全有效的管理措施和制度，并在運營過程中遵循有關的規(guī)定。實行安全責任制，建立安全防火組織，嚴格管理。建立完善的消防安全制度，確保安全。 按照國家有關規(guī)定布置消防設施器材、安全疏散指示標志，定期組織檢查維修，確保消防設施和消防器材完好有效。制定滅火安全疏散方案和應急措施，定期組織消防演練。每年組織消防大檢查不少于兩次，確保不存在消防違章、火災隱患和其他消防問題。 消防措施 （ 1）室外消防 本項目選址位于福田區(qū)委大院，大院內已完成的道路皆有消防栓，管徑和水壓足以保證本項目使用，故消防重點考慮建設項目內區(qū)域消防系統的設置。建筑物四周應按照有關規(guī)定設置消防通道。 （ 2）室內消防 ① 本項目的消防設計防火等級為二級。按國家規(guī)定的規(guī)范要求對防排福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 34 煙、消防電梯、消防用水、火災自動報警、氣體滅火系統、應急廣播與通訊進行設計。 ② 設計火災自動報警和聯動控制系統與信息檔案大樓和政法大樓連接，室內自動噴水消防設計多個報警閥系統，各區(qū)域設有溫感探測裝置及消防噴淋噴頭。一旦發(fā)生火情與信息檔案大樓和政 法大樓自動報警系統同步報警。 ③ 建筑內部分區(qū)域設置噴灑系統，設置 充氣系統 作 為預作用系統，平時用氣泵向管道內充 公斤的氣壓，消防時由報警系統聯動啟動預作用閥組向管道內充水，同時開啟末端快速排氣系統。 自動噴水滅火系統按中危險級Ⅰ級設置，噴水強度為 61/,作用面積為 160 m2，設計流量為29 L/S。 自動噴水滅火系統為濕式滅火系統。 ④ 建筑內外設消防栓，各區(qū)域配置適量的手提式滅火器，機房、通道、疏散樓梯、出入口設置有機械排煙系統和送風系統以及應急照明和消防疏散方向標志；樓內險情報 警控制器可設在值班或門衛(wèi)室內，險情出現時均有聲光報警信號，同時可切斷相應區(qū)域的通風、空調電源。在主要通道和出入口設置手動報警按鈕。 ⑤ 建筑構件和建筑材料的防火性能必須符合國家標準或者行業(yè)標準。室內裝修、裝飾材料根據國家工程建筑消防技術標準的規(guī)定，應當使用不燃、難燃材料的，必須選用依照產品質量法的規(guī)定確定的檢驗機構檢驗合格的材料。 ⑥ 消防栓、噴淋系統與信息檔案大樓和政法大樓相連，分別采用高壓、低壓兩個系統；高壓區(qū)的噴淋系統的管網壓力由設于屋頂的消防水箱保持，并采用環(huán)網聯結方式，消防時由高壓區(qū)消火栓給水泵供 水；低壓區(qū)的噴淋系統的管網壓力利用現有的消防水箱和自動管網聯合穩(wěn)壓，消防用水時由低壓區(qū)消火栓給水泵供水。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 35 ⑦ 消防控制中心設有專用報警電話外線直通消防部門 ,并設消防專用緊急電話總機。建筑物內設有緊急廣播系統，發(fā)生火災時受火災信號控制，相關樓層自動切換為緊急廣播，幫助人流疏散。 ⑧ 消防用電采用雙電源供電，最末一級配電箱互投，消防負荷用電纜選用耐火電力電纜，以保證當發(fā)生火災切斷生產、生活用電時，消防用電設備的正常投入使用。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 36 第 9 章 項目招標與進度管理 項目招標 本項目為政府投資項目，根據有關規(guī)定，建設過程將實行嚴格、規(guī)范的工程項目招投標管理。 為了鼓勵競爭，吸收先進技術，降低工程造價、縮短工期、提高投資效益，本項目的勘察設計、施工及工程監(jiān)理等均根據《深圳經濟特區(qū)建設工程施工招標投標條例》等有關規(guī)定采用招標方式進行。本項目的招標具體要求如下表 9— 1 所示。 表 9— 1 招標基本情況表 招標組織形式 招標方式 不采用 招標方式 招標范圍 委托 招標 自行 招標 公開 招標 邀請 招標 全部 招標 部分 招標 勘 察 √ √ √ 設 計 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 施 工 √ √ √ 重要材料 √ √ √ √ 項目實施進度計劃 項目建設包括前期階段、建設階段、竣工驗收三個階段。 籌備階段 包括項目建議書、可行性研究、設計招標、方案設計、初步設計和施工圖設計等工作，預計在 2021 年 2 月全部完成。 建設階段 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 37 包括施工招標、土建施工、工程監(jiān)理等工作，初步計劃工程于 2021 年4 月開工，預計到 2021 年 4 月完工。 竣工驗收階段 包括組織竣工驗 收、辦理竣工結算、移交使用等，預計到 2021 年 6 月交付使用。 為了方便工程管理，更好地完成工程建設任務，具體工程進度計劃安排如下表 9－ 2 所示。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 38 表 9— 2 工程項目進度計劃表 階段 序號 內 容 2021年 2021年 2021年 2021年 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 籌備階段 1 項目建議書及可行性研究 2 設計招標及方案設計 3 初步設計及施工圖設計 建設階段 4 施工招標 5 土建施工及裝修 6 設備訂購及安裝 竣工驗收 7 工程驗收 8 交付使用 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 39 第 10 章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據 （ 1）《投資項目可行性研究指南》； （ 2）《深圳市建設工程技術經濟指標》 (深建價 [2021]55 號 )； （ 3）《深圳市建筑工程消耗量標準》（ 2021）； （ 4）《深圳市安裝工程消耗量標準》（ 2021）； （ 5）《深圳市市政工程消耗量標準》（ 2021）； （ 6）《深圳市建筑裝飾工程消耗量標準》（ 2021）； （ 7）《深圳市建筑工程價格信息》及建筑安裝造價指數單價； （ 8）建設工程量清單計價規(guī)范（ GB505002021） 和 《建設工程工程 量清單計價規(guī)范》（ GB505002021） ； （ 9）《 2021 年深圳市建筑裝飾材料價格》； （ 10）施工安全監(jiān)督費依據粵府辦 [1993]60 號、關于收取施工安全監(jiān)督費的通知（深物價 [1994]129 號）； （ 11）關于發(fā)布建設工程質量監(jiān)督費的通知（ [1993]價費字 149 號）； （ 12）關于調整工程質量監(jiān)督收費計算方式的復函（粵價函 [2021]477號）和關于工程質量監(jiān)督 費問題的復函（粵價函 [2021]110 號）； （ 13）《深圳市工程建設監(jiān)理費規(guī)定》（深價 [2021]183 號）； （ 14）國家計委印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知（計辦價格 [2021]857 號）； 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 40 （ 15）施工安全監(jiān)督費依據粵府辦 [1993]60 號、深物價 [1994]123 號； （ 16）國家計委發(fā)《建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定》的通知（計投資 [1999]1283 號； （ 17）《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格 [2021]125號； （ 18）《關于開發(fā)建設項目水土保持咨詢服務費用 計列的指導意見》（ 水保監(jiān) [2021]22 號 ）； （ 19）國家、省或深圳市有關工程建設其它費用標準的規(guī)定。 投資估算范圍 本項目總投資估算為 。其中建安工程費為 萬元，工程建設其他費用為 萬元；基本預備費為 萬元，具體投資估算如下表 101 所示。 表 101 項目建安工程投資估算表 單位：萬元 序號 工程項目名稱 單位 工程量 單價（元） 合計 （萬元） 備注 一 建安工程費用 ㎡ 81300 3698 1 場地平整 ㎡ 81300 30 2 基坑支護 ㎡ 81300 130 3 基礎工程 ㎡ 32123 130 包括地下水、 地基處理等 4 土方工程 m3 481845 30 包括挖填方、 余土外運等 5 地下室工程 ㎡ 81300 3230 土建工程 ㎡ 81300 2021 裝修工程 ㎡ 81300 350 包括門窗、墻地面及天花等 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 41 建筑智能化系統 ㎡ 81300 180 電氣及普通照明工程 ㎡ 81300 250 給排水工程 ㎡ 81300 90 包括給水、排水、潔具、設備等 消防工程 ㎡ 81300 160 消防栓、噴淋設備、管道及噴頭等 防排煙工程 ㎡ 81300 80 變配電工程 ㎡ 81300 120 6 室外工程 ㎡ 32123 200 包括地面綠化恢復、公共核心區(qū)廣場地面照明以及垃圾站恢復等 二 工程建設其他費用 計費依據及標準 1 建設單位管理費 113+（一） % 2 建設單位臨時設施費 （一） *1% 國家有關規(guī) 定 3 工程建設監(jiān)理費 (()/(2021010000)*(（一） 10000)+)* 按深圳市有 關規(guī)定 4 工程設計費 +()/(4000020210)*(（一） 20210) 按深圳市有 關規(guī)定 5 工程勘察費 設計費 30% 計價格[2021]10 號 6 施工圖審查費用 勘察設計費 10% 粵價函[2021]393 號 7 竣工圖編制費用 設計費 *8% 計價格[2021]10 號 8 工程前期咨詢費 ((3714)/(5000010000)*(（一）10000)+14)+((7528)/(5000010000)*(（一） 10000)+28) 計價[1999]1283號 9 工程造價咨詢費 一 *% 深物價[1998]120 號 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車場建設工程項目建議書 42 10 工程保險費 一 *% 按深圳市有 關規(guī)定 11 工程交易服務費 （一） *‰ 深價[1999]130 號 12 工程招標代理服務費 1+++10+(（一）10000)*% 粵價[2021]386 號 13 施工安全監(jiān)督費 一 *% 深物價[1999]129 號 14 白蟻 防治費 3 元／平方米 深價 [2021]8號 15 環(huán)境影響咨詢費 15+(（一）20210)*(3515)/(10000020210) 計價格[2021]125 號 16 水土保持評價費 (（一）10000)*(7252)/(2021010000)+52 按深圳市有 關規(guī)定 三 預備費 1 基本預備費 (一 +二） *5% 四 總投資 （一） +（二） +（三） 資金籌措 本項目屬于政府投資項目，所需項目建設資金全額由政府撥款。 福田區(qū)政府信息檔案大樓和政法大樓地下停車