【正文】 的主要特點）和可能影響實現(xiàn)目標(biāo)的因素，結(jié)合本公司以往的施工經(jīng)驗，在充分分析了各影響因素的基礎(chǔ)上，通過對施工工序的組織和安排，對施工工藝和方法的控制，在施工過程中采取組織措施、技術(shù)措施、管理措施和經(jīng)濟(jì)措施等手段，確保工程目標(biāo)的實現(xiàn)。 、質(zhì)量、工期、安全、環(huán)保及文明施工管理目標(biāo) 、質(zhì)量目標(biāo) 1).部分項工程一次交驗合格率 100%； 2).分部分項工程一次交驗合格率在 98%以上； 3).質(zhì)量目標(biāo)：合格。 、工期 目標(biāo) 本工程計劃工期 90 天，計劃于開工日期： 2021 年 4 月 30 日（根據(jù)招標(biāo)文件要求，具體開工時間與甲方商定）計劃竣工日期： 2021 年 7 月 28 日（圖紙的二次深化與施工準(zhǔn)備同時進(jìn)行）。 、安全目標(biāo) 安全管理目標(biāo)：確保本工程無重大工傷事故，無消防事故發(fā)生 、環(huán)保目標(biāo) 控制揚塵污染，防止噪音擾民，達(dá)到 ISO14001 國際環(huán)保認(rèn)證的要求。 、文明施工目標(biāo) 貫徹公司 CI 戰(zhàn)略要求，強(qiáng)化現(xiàn)場文明、場容管理，確保施工現(xiàn)場達(dá)市級文明施工工地標(biāo)準(zhǔn)，堅持維護(hù)總包方一貫以來良好的場容、場貌。 、 施工整體部署 、施工段的劃分 為便于科學(xué)有序地組織施工，降低施工成本，確保工程質(zhì)量和工期、確保文明施工，科學(xué)地進(jìn)行以下施工段劃分。 根據(jù)各施工區(qū)域的主要施工工藝分成三個施工段。 第一施工段： A 區(qū)大堂、二至四層公共走廊；第二是工段： B 區(qū)一層報告廳及公共區(qū)域、 D 區(qū)地下一層餐廳；第三是工段： B 區(qū)三層南樓集中會議區(qū)、 C 區(qū)四層行政辦公區(qū)。 并以每施工段專業(yè)管線的安裝作為關(guān)鍵線路，嚴(yán)格控制工期，做到“期到工完，工完質(zhì)優(yōu)” 24 的目標(biāo)。 、各施工段的特點分析 第一施工段：本施工段主要施工部位為 A 區(qū)大堂、 二至四層公共走廊。本施工段施工面積大， 施工作業(yè)高，需要搭設(shè)滿堂腳手架， 使用裝飾才料高檔，每層使用同樣的大材料，施工工藝相同。本施工段主要施工工藝為：地面：石材；墻面：鋁板干掛、石材干掛、玻璃隔斷；吊頂：鋁板。 第二施工段：本施工段主要施工部位為 B 區(qū)一層報告廳及公共區(qū)域、 D 區(qū)地下一層餐廳。本施工段施工面積大，施工作業(yè)高，需要搭設(shè)滿堂腳手架，施工工藝復(fù)雜。本施工段主要施工工藝為：地面：地磚、石材、實木地板、地毯（不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）；墻面：木質(zhì)吸音板、木掛板、墻磚、海吉布；吊頂：輕鋼龍骨石膏板、鋁板。 第三施工 段：本施工段主要施工部位為 B 區(qū)三層南樓集中會議區(qū)、 C 區(qū)四層行政辦公區(qū)。本施工段主要為領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)域，裝飾材料高檔、施工工藝復(fù)雜本施工區(qū)是本工程的重點，必須用精良施工隊伍 ,最細(xì)致的操作 ,最優(yōu)良的工法進(jìn)行施工 ,以確保施工質(zhì)量。本施工段主要施工工藝為：地面：石材、地毯（不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)）、木地板；墻面：干掛石材、玻纖布粘貼、壁紙粘貼、掛墻板、活動隔斷、軟包等；吊頂：輕鋼龍骨石膏板。 、施工順序及工序流程 1).根據(jù)建設(shè)單位的工期要求和我公司的質(zhì)量承諾，結(jié)合該工程的特點，本工程施工順序大體如下： 第一施工 段： A 區(qū)大堂、二至四層公共走廊： 施工準(zhǔn)備→現(xiàn)場辦公區(qū)及生活區(qū)搭建→測量放線→吊頂輕鋼龍骨安裝→頂棚各種設(shè)備管線的敷設(shè)→墻面鋼架焊接→吊頂封石膏板→吧臺服務(wù)臺鋼架焊接→墻面石材干掛→吧臺、服務(wù)臺大芯板基層制作→衛(wèi)生間墻磚粘貼→墻面、吊頂鋁板測量定制→地面石材、地磚鋪設(shè)→玻璃隔斷基層制作→衛(wèi)生間地磚鋪貼→門及門套測量定制→墻面鋁板干掛→衛(wèi)生間吊頂龍骨安裝→踢腳線基層制作→門及門套安裝→玻璃隔斷安裝→衛(wèi)生間封防水石膏板→墻面、吊頂刮膩子→→不銹鋼踢腳線安裝→吊頂鋁板安裝→衛(wèi)生間涂料工程→吧臺、服務(wù)臺面層飾面制安 →衛(wèi)生間燈具、潔具安裝→不銹鋼欄桿扶手測量定制→衛(wèi)生間隔斷及鏡子安裝→不銹鋼欄桿扶手安裝→墻面、吊頂乳膠漆噴涂→玻璃制品及不銹鋼飾面安裝→燈具及開關(guān)面板安裝； 第二施工段： B 區(qū)一層報告廳及公共區(qū)域、 D 區(qū)地下一層餐廳 25 測量放線→腳手架搭設(shè)→吊頂輕鋼龍骨安裝→吊頂各種設(shè)備管線的敷設(shè)→墻面鋼架焊接→吊頂封石膏板→墻面石材干掛→衛(wèi)生間墻磚粘貼→木制品基層制作→墻磚粘貼→吊頂鋁板測量定制→衛(wèi)生間地磚鋪貼→地磚、石材鋪貼→踢腳線基層制作→門及門套測量定制→墻面吸音板及木飾面板測量定制→衛(wèi)生間吊頂龍骨安裝→吊頂鋁板安裝→ 不銹鋼踢腳線安裝→門及門套安裝→衛(wèi)生間封防水石膏板→腳手架拆除→墻面、吊頂刮膩子→自助餐臺、花壇制安→衛(wèi)生間涂料工程→不銹鋼欄桿扶手測量定制→墻面吸音板、木飾面板安裝→衛(wèi)生間燈具、潔具安裝→不銹鋼欄桿扶手安裝→衛(wèi)生間隔斷及鏡子安裝→架空地板安裝→墻面、吊頂乳膠漆噴涂→地面塑膠地板及木地板安裝→墻面海吉布及壁紙粘貼→玻璃制品及不銹鋼飾面安裝→燈具及開關(guān)面板安裝； 第三施工段： B 區(qū)三層南樓集中會議區(qū)、 C 區(qū)四層行政辦公室區(qū) 測量放線→輕鋼龍骨安裝→吊頂各種設(shè)備管線的敷設(shè)→活動隔斷測量及預(yù)埋骨架制安→墻面鋼架焊接→ 活動隔斷定制→吊頂封石膏板→活動隔斷安裝→服務(wù)臺基層制作→墻面吸音板及木飾面板測量定制→門及門套測量定制→墻面干掛石材→衛(wèi)生間墻磚粘貼→木制品基層制作→門及門套安裝→地面石材、地磚鋪設(shè)→衛(wèi)生間地磚鋪貼→踢腳線基層制作→墻面吸音板、木飾面板安裝→衛(wèi)生間吊頂龍骨安裝→踢腳線安裝→墻面、吊頂乳膠漆噴涂→衛(wèi)生間封防水石膏板→服務(wù)臺面層飾面安裝→墻面軟包制安→衛(wèi)生間涂料工程→不銹鋼欄桿扶手測量定制→衛(wèi)生間燈具、潔具安裝→不銹鋼欄桿扶手安裝→墻面壁紙粘貼→衛(wèi)生間隔斷及鏡子安裝→木地板安裝→玻璃制品及不銹鋼飾面安裝→燈具 及開關(guān)面板安裝→竣工驗收→其他清理及成品保護(hù)。 具體施工順序詳見后附施工進(jìn)度計劃網(wǎng)絡(luò)圖（附圖 3）及施工進(jìn)度橫道圖（附圖 ）。 2).施工原則： ： 按照“自上而下、先濕后干、先基層后罩面、先設(shè)備管線后裝飾、先墻后頂再地面、先粗裝后精裝”的原則進(jìn)行施工。所有罩面板的封閉，須待水、電安裝工程確認(rèn)合格后方可進(jìn)行； ，然后土建裝飾及電氣面板，燈具安裝的施工順序進(jìn)行。具體從施工平面及立面空間來說，其施工順序如下 ： ? 平面安排上：先中間，后兩邊、再樓梯出入口。 26 ? 局部安排上：先施工工序多、施工復(fù)雜的部位，后施工工序少，施工簡單的部位。 ? 吊頂部分：從專業(yè)角度劃分，先專業(yè)管線的安裝，后吊頂骨架，最后飾面板的安裝。 ? 墻面部分：先專業(yè)管線的安裝，后墻體骨架，最后封飾面板。 ? 地面部分：先管線預(yù)埋，后墊層，最后面層。 ? 從空間上：墻體的骨架及管線與吊頂內(nèi)管線平行施工，頂棚飾面板在安裝前，要求墻面飾面板的安裝及吊頂內(nèi)的管線安裝，保溫及隱蔽收完。 ： ? 加強(qiáng)材料管理，節(jié)約材料費用。改進(jìn)材料采購、運輸、 收發(fā)、保管工作，減少各環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購費用，庫存費用，減少資金占用。 ? 合理堆置材料，組織分批進(jìn)場，減少二次搬運。 ? 濕作業(yè)做到活完腳下清，減少浪費。嚴(yán)格材料進(jìn)場驗收和限額領(lǐng)料制度。 ? 特別注意占材料費比重大的 A 類材料的管理。 ? 注意周轉(zhuǎn)材料的回收，廢料的綜合利用，杜絕浪費。 、主要施工方法的選擇 1).微孔鋁板、鋁板吊頂：采用成品制作，現(xiàn)場安裝的方式進(jìn)行。 2).輕鋼龍骨石膏板工程：現(xiàn)場制作與安裝的方式。 3).墻面石材施工：石材采用干掛工藝，在工廠根據(jù)圖紙和現(xiàn)場實際尺寸加工，大塊石材配合相應(yīng)施工機(jī) 械輔助施工。 4).地面石材施工：地面石材采用干鋪法施工，灑水養(yǎng)護(hù)。 5).油漆涂料工程：采用噴吐法施工。 6).門窗工程：采用成品制作，現(xiàn)場安裝的方式。 7).吸音板工程：采用成品制作，現(xiàn)場安裝的方式。 8).細(xì)木制作工程：采用現(xiàn)場制作與安裝的方式。 、主要施工區(qū)域組織策劃 1).大堂：大堂是整個大樓的重中之重，是本工程設(shè)計風(fēng)格藝術(shù)體現(xiàn)的窗口 ,也是整棟大樓裝飾的精華所在。針對本工程該施工區(qū)域的開敞性空間大、施工工藝復(fù)雜等特殊性要求 ,在施工部署時我司將首先著重解決高空作業(yè)及主體交叉施工問題，并做好 安全施工和成品保護(hù)工作。在施工開始后，先進(jìn)行滿堂腳手架的搭設(shè)工作；搭設(shè)腳手架時，應(yīng)留高為 60 厘米左右的作業(yè)空間，在避免同一區(qū)域立體交叉作業(yè)的同時，我們還將對腳手架首層密鋪腳手板，并下設(shè)安全 27 網(wǎng)一道，以防落物傷人。施工時錯開施工區(qū)域，如可先行施工共享空間上空的管線、金屬板吊頂龍骨及燈槽制安，待開始其他區(qū)域吊頂龍骨施工時，即可開始共享空間的安裝和施工工作。由于大堂石材干掛、鋁板干掛工程較多，石材、鋁板將堆放整齊，并倚靠在木方或柔軟的物體上，不同規(guī)格、型號要分別堆放，在石材的搬運時，要將石材的四個角用柔軟的物體包裹 起來，且要輕拿輕放，以防破損。施工程序上將遵從先天棚后墻面在地面的施工流程，天棚工程完工后，立刻拆除滿堂腳手架，改為墻面雙排腳手架及獨立柱腳手架，并針對墻面及獨立柱石材掛貼的要求，留出 200mm－ 300mm 的作業(yè)空間，以便于鋼架基層上墻及石材安裝工作的順利進(jìn)行，在樓梯及地面施工完成后，進(jìn)行清洗打臘的工作并在交付業(yè)主使用前嚴(yán)格做好成品保護(hù)工作。質(zhì)量控制方面，干掛工程應(yīng)注意墻面石材造型及石材踢腳的施工質(zhì)量，注意鋼架基層焊接及安裝質(zhì)量，防止出現(xiàn)橫不平、豎不直的質(zhì)量事故出現(xiàn)。木作工程應(yīng)注意大堂吊頂?shù)牡壍蹴斶M(jìn)口金屬 鋁板造型的施工質(zhì)量，要保證造型的尺寸符合設(shè)計要求。油漆工程應(yīng)注意特殊油漆的施工質(zhì)量。 2).一層報告廳：進(jìn)場后首先搭設(shè)滿堂腳手架，并密鋪腳手板，下設(shè)安全網(wǎng)一道，以防落物傷人，報告廳天花造型復(fù)雜，吊頂鋁板工藝要求高，施工難度大，針對該部位特點，首先認(rèn)真進(jìn)行圖紙會審，造型根據(jù)設(shè)計要求在地面進(jìn)行加工制作，腳手架上層根據(jù)標(biāo)高要求搭設(shè)，待基層龍骨、管線安裝完畢后，安裝鋁板，安裝燈具，在天花施工的同時進(jìn)行木門制安，天花工程完工后拆除滿堂腳手架，改為搭設(shè)沿墻面雙牌腳手架，進(jìn)行墻面木制品基層制安，墻面工程待木飾面鑲拼、油 漆、捫布等面層材料施工完畢后，拆除腳手架，地面地臺、施工完畢后，場地整理，進(jìn)行木地板鋪設(shè)，最后清理維護(hù)。因報告廳各種管線眾多，施工中應(yīng)密切注意與專業(yè)安裝單位的配合，定期召集相關(guān)專業(yè)、相關(guān)施工單位進(jìn)行商議。提供我方施工圖紙、進(jìn)度計劃及所需具備條件，并積極配合其他作業(yè)施工，辦好工序交接和隱蔽驗收工作，確定管線出入口及設(shè)備安裝位置，避免返工。 3).多功能廳：多功能廳也是本工程的精華所在之一。在施工開始后，先進(jìn)行滿堂腳手架的搭設(shè)工作，木工首先進(jìn)行木門框、輕鋼龍骨制安，電工在穿管布線同時木工地面制作燈槽，最后封板， 待天棚工程完工后拆除腳手架，進(jìn)行墻面油漆工程的基層處理，地面石材鋪貼完畢后，進(jìn)行主席臺木地板鋪設(shè)，木地板基層做好防腐防潮處理，待木作、貼面工作完成后，油漆工程全面鋪開，墻面壁紙、木飾面清漆同時進(jìn)行，最后進(jìn)行燈具安裝，清理打臘。 28 4).會議室是各種管線、設(shè)備密集的地方，所以在施工安排上應(yīng)重點解決與其他施工單位、其他工序的協(xié)調(diào)配合施工問題，否則將影響施工進(jìn)度且影響事裝飾效果。該部位施工準(zhǔn)備時，應(yīng)積極召集相關(guān)專業(yè)、相關(guān)施工單位進(jìn)行商議。提供我方施工圖紙、進(jìn)度計劃及所需具備條件，并積極配合其他作業(yè)施工，辦好工序交接 和隱蔽驗收工作，確定管線出入口及設(shè)備安裝位置，避免返工。在進(jìn)行吊頂龍骨安裝時，對需開設(shè)的風(fēng)口、喇叭口及檢修口位置均進(jìn)行加固。墻面完工后，最后進(jìn)行地面地毯的鋪貼的工作。 5).衛(wèi)生間的面積雖然較小，但施工工種多，工序較多，需各方協(xié)調(diào)施工方能達(dá)到既快又好的效果。在粗裝修交接驗收后，將立刻進(jìn)行放線工作，并在臺面板鋼架制作的同時展開吊頂施工，在進(jìn)行吊頂龍骨施工時我司將充分考慮衛(wèi)生間空氣相對較潮濕的情況對所有材料進(jìn)行防腐處理，特別是吊桿等承重部件盡量避免使用易腐蝕的材料。在施工過程中，嚴(yán)格按圖施工，在風(fēng)口、排氣扇等位 置進(jìn)行龍骨加固；待衛(wèi)生間潔具及相應(yīng)的配套設(shè)施安裝完畢后再進(jìn)行邊、角的修飾工作，地面地磚鋪貼前做好防水制作，閉水試驗結(jié)束后，進(jìn)行保護(hù)層水泥抹平彈線布磚，開始鋪貼，并按照圖紙要求在鋪貼墻、地磚時切割出所有開關(guān)、線盒及地漏的位置，以便下道工序的展開，待衛(wèi)生潔具、燈具安裝完畢后，最后進(jìn)行擦縫清理工作。 、各工種安排 根據(jù)各施工區(qū)中不同的特點，本工程的工種安排如下： 1).木工：負(fù)責(zé)本工程所有木作基層、護(hù)墻、吊頂、墻面、木飾面的施工，主要施工內(nèi)容有： ： ● 木地板安裝 。 ●木踢腳線安裝 。 ： ●輕鋼龍骨石膏板、鋁板安裝； ●天棚異形造型、燈槽、亞克力燈光片安裝； ●天花線制作安裝 . ： ●吸音板、掛墻板安裝 。 ●墻面木制品基層制作； ●墻面鋁板干掛； 29 ●軟包制安； ： ●門筒子板貼、照制作安裝； ●木門及門五金安裝； ●窗簾盒制作安裝 。 ●衛(wèi)生間及各種配件安裝 。 ●廁所隔斷及家具制作 。 2).貼面工：負(fù)責(zé)本工程所有石材及加工、安裝，主要施工內(nèi)容包括： ： ●石材鋪貼； ●地磚鋪貼； ●瓷磚踢腳線鋪貼； ●衛(wèi)生間地漏 安裝； ： ●石材干掛； ●瓷磚粘貼； ●石材瓷磚踢腳線粘貼； ●墻面洗手盆石材安裝； 3).油漆工：負(fù)責(zé)本工程所有油漆、涂料的涂飾及墻紙裱糊等，主要施工內(nèi)容： 、天花線及墻面木飾板油漆； 、 EP 乳膠漆； 、海吉布、玻纖布裱糊； 、窗簾盒油漆及家具油漆。 4).水電安裝工：主要施