【導讀】寶雞市場可以滿足供應，所需動力電本地電網可以滿足供應。麟游歷史悠久，文化厚重，風景秀麗，氣候宜人，麟游物產富饒，礦產資源分布廣，煤質優(yōu)良。四大戰(zhàn)略，聚力實干，狠抓落實，全縣經濟社會得到了長足發(fā)展。成區(qū)面積11956平方米，人口8萬人。現有耕地萬畝，農業(yè)基。種植主要作物有玉米、大豆、高梁、水稻、瓜菜、麟游縣境內有貯量豐富的煤、天然氣等資源。改革開放以來，特別是2021年至2021年的“十五”期間，事業(yè)不斷發(fā)展，農村工作取得了巨大成績?？h黨委、縣政府立足。于抗災自救，加強農業(yè)基礎建設，大力調整產業(yè)結構。該辦公樓位于麟游縣永安路與青蓮路街交叉匯處東南。態(tài)醋項目，造福于麟游縣人民而建設的。建設現代化、信息化、智能化的辦公體系而建設的，是企業(yè)發(fā)展自用，①麟游縣政府劃撥，征地手續(xù)齊全。地質現象等敏感點，符合工程建設需要。定期抽排，不存在污染問題。③合理進行綠化建設，以達到減少污染，美化環(huán)境的目的。

　　

【正文】 該項目建設 工程，嚴格 按照“四制”即：項目法人責任制、 招投標 制、監(jiān)理制、合同制的要求管理， 一是實行法人制，嚴把組織領導關。成立由一把手為組長，聘請有關專業(yè)技術人員參加的領導組織。把有形的管理工作全部納入制度管理之中。 二是實行招投標制，嚴把招投標關，簽訂工程 施工 合同書。通過招投標選擇 信譽最好的建筑公司 施工， 并嚴格按合同進行建設，與 麟游 縣 質量監(jiān)督站、監(jiān)理公司等簽訂合同，聘任總監(jiān)理工程師 成立 整套監(jiān)理班子，確保工程質量達到規(guī)范標準，保證對工程質量全方位監(jiān)控。 三是嚴把人員素質關?；ㄞk在進駐工地前， 對甲方施工人員進 25 行崗前技術培訓，并制定施工人員手冊。建立完善的質量保證體系，全天候地監(jiān)控質量，發(fā)現問題及時處理，基建辦配備整套質檢作業(yè)工具，用以工程、基礎、裝飾、層面、水暖、電氣各部分工程檢查。 四是實行監(jiān)理制，嚴把施工質量關。要求施工單位質檢體系上墻。責任分工明確，每一施工段完畢時必須嚴格執(zhí)行自檢制度，總監(jiān)理隨時檢查施工單位自檢及內業(yè)情況，施工單位每施工一個分項工程，必須有甲方現場施工員，監(jiān)理工程師，認證合格，準予下道工序施工 ，保證工程質量。 五是嚴把檢查監(jiān)督關。堅持每天巡回檢查、處理問題，督促質量、及時 向施工單位提供就近、可靠的材料堆放場地，積極向施工單位提供技術數據，堅持設計原則進行大量的測量放樣，確保施工質量。 六是嚴把資金使用關。確定專人負責工程建設的財務支出 ,規(guī)范財務管理程序，強化資金的監(jiān)管力度。有效杜絕 政府 投資的流失，保障工程建設資金的合理使用。 七是嚴把工程材料采購供應關。確定專人對施工單位現場直接參與監(jiān)督，由監(jiān)理人員對建材采購進行跟蹤檢查；當建材運到工地后由施工單位負責人、工地廉政建設監(jiān)督員、監(jiān)理人員共同驗收；對工程管理人員要求做到 “ 五個不準 ” ，即不準為建材采購招投標說情；不準為施工單位介 紹建筑材料；不準干預建材采購過程中的正常監(jiān)督；不準插手計量支付；不準與采購供應單位亂拉關系 ， 保證采購工程建材的質量。 167。 竣工驗收 26 根據 《 陜西 省基本建設項目竣工驗收暫行辦法》的通知 ， 認真組織有關單位進行項目竣工驗收工作，作好工程檔案移交工作，并及時向 麟游 縣 建設局申請工程竣工備案工作。 第 八 章 投資估算與資金籌措 項目總投資估算 該 項目 ， 總投資估算 為 150萬元， 見 投資估算表（附件） 項目總投資 由 建筑工程費、項目前期 費和不可預見費組成 。 建筑工程費 135 萬元 ,包括土建、裝修、水暖、電照、上下水、 附屬設施等等綜合造價，各項 前期 收費 13 萬元 ,包括各種行政事業(yè)性收費、 各種企業(yè)性質的收費 等 ，不可預見費 2萬元 。 投資估算 本項目 的投資估算 ,主要依據項目建設方案確定的建設任務及其工程量的建設投資和設備配置投資。 項目投資估算參考的文件： 國家發(fā)改委、建設部《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）； 國家發(fā)改委《投資項目可行性研究指南》（試用版）； 建筑工程費用以現行建筑工程費用標準及費率為依據； 設備工程材料價格以市場價格并參考陜西省 2021年 4期信息價材料價格、寶雞市造價站估算； 陜西省建設廳《陜西省 安裝工程消耗量定額》陜建發(fā) [2021]45 號； 陜西省建設廳《陜西省建筑、裝飾工程消耗量定額》陜建發(fā) 27 [2021]45號。 投資 構成及估算參數 前期費用 估算依據 可研報告編制費用按工程費用的 ％計費； 工程 設計費按工程費用的 3％計費； 地質勘察費 按工程費用的 ％計費； 工程建設監(jiān)理費按工程費用的 ％計費； 招標代理費按工程費用的 0． 4％計費。 根據行業(yè)有關要求，并結合項目區(qū)的實際情況，工程費用和工程建設其他費用的 5％進行估算 . 綜上所述，項目建設投資合計為 150萬元。 資金來源 本 項目 資金來源 ： 企業(yè) 自籌 . 第 九 章 經濟社會效益 分析 該項目 建設， 要對整個工程項目的財務進行評價，要對投資項目的經濟和社會效益進行論證。設置專項機構和專門管理人員，特別對投入資金的管理和使用要作到?？顚Ｓ茫墙ㄔO資金及時到位，保證項目順利進行。 該項目 建設， 對未來行業(yè)的發(fā)展也有著較大影響。必須在產業(yè)結構調整、行業(yè)技術進步、行業(yè)競爭格局上進行周密研究，從建筑風格、施工質量等都要創(chuàng)造自己的品牌。 28 該項目 建設，能夠促進區(qū)域經濟循環(huán)。由于城市 建設 步伐 逐步加快， 該項目的建設 使 區(qū) 域經濟得到了發(fā)展，促進了 縣域 建設和經濟建設 的快速發(fā)展。 第 十 章 可行性研究結論與建議 該 項目 的建設，改善了縣域的經濟結構，提高了人民的增收 ， 帶動了農業(yè)資源的開發(fā)，又是引進現代化企業(yè)管理模式，促使傳統(tǒng)產業(yè)邁向當代市場經濟大膽的探索和創(chuàng)新。 加快了縣城 建設步伐，促進了地方經濟發(fā)展， 提高了農村 產業(yè)結構的品牌，加快農業(yè)經濟信息化、現代 化的工作進程，是個可行的好項目。 建寶雞正源商貿公司 加快資金籌措力度，抓緊報批項目 可行性研究報告，并嚴格按照 國家計委關于印發(fā) 辦公用房建設標準的通知（計投資 〔 1999〕 2250 號） 和 中共中 央辦公廳、國務院辦公廳關于進一步嚴格控制 企事業(yè)單位 辦公樓等 建設問題的通知（中辦發(fā) 〔 2021〕 11 號）文件要求中規(guī)定的 辦公用房建設標準 和造價標準，進行建設規(guī)模設計，控制工程造價，使項目盡早開工建設，盡早竣工投入使用。 第 十 一 章 附件 附件 投資估算表 選址規(guī)劃批復 土地規(guī)劃圖 環(huán)評審批表 29 附圖 建設地 址地形或位置圖 投資估算表 單位 :萬元 序號 項目名稱 金額 備注 1 招投標代理費 3000 2 地質勘察 費 8000 3 設計 費 20210 4 監(jiān)理費 10000 5 圖紙審查 費 2021 6 施工用 電架設費 5000 7 土地征用費 62021 8 基礎設施配套費 10000 9 不可預見 費 30000 10 建筑 工程費 1350000 30 合 計 1500000 目 錄 一．項目總論???????????????? 1 二．項目提出的背景和建設必要性 ??????? 2 三．市場分析與建設規(guī)模 ??????????? 4 四 ．建設條件與建設地址選擇????????? 5 五．工程建設方案?????????????? 7 六．環(huán)境保護與勞動安全和 能源節(jié)約?????? 13 七．項目實施進度安排???????????? 27 八．投資估算與資金籌措??????????? 29 九．經濟社會效益分析???????????? 31 十．可行性研究結論與建議?????????? 31 十一 . 附件 ????????????????? 32