某休閑度假中心項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】里；東南部瀕臨黃山林場(chǎng)，西南部緊鄰漳河三干渠，中部是觀音湖及培公湖。省道；示范區(qū)內(nèi)規(guī)劃的喜民園路和207國(guó)道復(fù)線成十字交叉狀分布。政教學(xué)樓、康復(fù)療養(yǎng)中心、院內(nèi)生活用房及輔助用房）；萬(wàn)元，每年可實(shí)現(xiàn)旅游收入約500萬(wàn)元，安排就業(yè)崗位約為3000個(gè)。鏈緊密相連，促進(jìn)XX市旅游業(yè)的發(fā)展，為XX市國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供新動(dòng)力。復(fù)療養(yǎng)中心、醫(yī)療教學(xué)中心，為整個(gè)XX市的醫(yī)療健康事業(yè)而服務(wù)；群，必將成為XX市的一張名片。中心的建成將拉升XX市旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促。示，近幾年來(lái)，全國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)總體處于穩(wěn)定區(qū)間。三年來(lái)，“宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù)”均在100點(diǎn)左右上下平穩(wěn)發(fā)展。初步核算，2020年全國(guó)全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值335353億元，比上年增長(zhǎng)%。增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的比重分別為%、%和%。于全國(guó)個(gè)百分點(diǎn)，整體經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇向好。實(shí)現(xiàn)旅游業(yè)總收入1985億元，相當(dāng)于全省生產(chǎn)總值的7%。接待國(guó)內(nèi)旅游者億人次，年均增長(zhǎng)%；國(guó)內(nèi)旅游收入1898. 億元，年均增長(zhǎng)%。我省旅游業(yè)已逐步成長(zhǎng)為發(fā)展
【正文】 事操作、科普教育等內(nèi)容的生態(tài)休閑游樂(lè)設(shè)施；在觀音島東側(cè)利用地形平緩，湖面開(kāi)闊、岸線較長(zhǎng)的水域，劃 項(xiàng)目建議書(shū) 12 船、漂流、游泳、娛樂(lè)等內(nèi)容的水上游憩活動(dòng)。 “ XXXX”的景區(qū)形象是：“神勇 XX，娟秀濕地”。 “ XXXX”的景區(qū)主題是： 1） “雙圣來(lái)歸，共襄美地”； 2） “明水田園同賞析，悠然長(zhǎng)河共憶往”； 3）“山水清麗，秀島幻化神奇；史事鉤沉， XX 凝聚華章”。 八、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 本項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)本著“循序漸進(jìn)，持續(xù)發(fā)展”的原則，采用“分期開(kāi)發(fā)，滾動(dòng)經(jīng)營(yíng)”的運(yùn)營(yíng)模式，在確保生態(tài)功能穩(wěn)定的前提下，對(duì)區(qū)內(nèi) 資源進(jìn)行整合利用。將項(xiàng)目分為當(dāng)前整飾項(xiàng)目、近期建設(shè)項(xiàng)目和后續(xù)發(fā)展項(xiàng)目。 以下以條形圖將實(shí)施計(jì)劃安排如下 ： 年 序 2020 2020 項(xiàng) 別 季 度 1 2 3 4 1 2 3 4 立項(xiàng)申報(bào) 土地購(gòu)置 報(bào)批可研 委托設(shè)計(jì) 建設(shè)施工 預(yù) 售 項(xiàng)目建議書(shū) 13 九、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 嚴(yán)格按照我國(guó)《公司 法》規(guī)定成立 “ XXXX 休閑度假中心經(jīng)營(yíng)公司”，公司下設(shè)“置業(yè)發(fā)展部”、“營(yíng)銷(xiāo)策劃部”、“招商拓展部”、“物業(yè)客服部”等四個(gè)部門(mén)，分別負(fù)責(zé)市場(chǎng)投資、建設(shè)、開(kāi)發(fā)、招商、經(jīng)營(yíng)拓展和物業(yè)管理等工作。 十、項(xiàng)目的困難與對(duì)策 “ XXXX”休閑度假中心 初期的市場(chǎng)培育困難。新的市場(chǎng)必然有一個(gè)被接受的過(guò)程，商戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的熱情需要激發(fā)，這將是我們必須面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。對(duì)策： 一、通過(guò)廣告宣傳，迅速打響市場(chǎng)的知名度； 二、通過(guò)電子商務(wù)的建設(shè)迅速提高市場(chǎng)信息融通的電子交易的層次，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)面向全國(guó)的企業(yè)和商家招商，打響項(xiàng)目在全省 乃至全國(guó)的品牌； 三、尋求政府的扶持，在運(yùn)營(yíng)初期，采用優(yōu)惠的政策吸引客戶； 四、組建高效的招商隊(duì)伍，積極維護(hù)拓展客戶群體。 十一、需要的政策支持 由于本項(xiàng)目體量巨大，投資額度高，后期經(jīng)營(yíng)困難，涉及部門(mén)眾多等客觀存在的情況，因此，需要 XX 市以及 XX 開(kāi)發(fā)區(qū)政府相關(guān)部門(mén)的大力支持。 1. 政府須明確專(zhuān)項(xiàng)工作組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目并協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)辦理項(xiàng)目各項(xiàng)報(bào)批手續(xù)； 2. 前期征地工作：政府確保開(kāi)發(fā)公司盡早取得國(guó)有土地使用權(quán)； 3. 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)須達(dá)到“三通一平”標(biāo)準(zhǔn)。 4. 土地出讓價(jià)格控制在 5～ 6 萬(wàn) /畝； 5. 土地出讓金全額返還； 項(xiàng)目建議書(shū) 14 6. 此項(xiàng) 目納入政府重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目； 7. 政府在媒體方面須大力支持項(xiàng)目的品牌推廣宣傳，特別是后期招商工作。 8. 請(qǐng)求政府減免相關(guān)稅收； 9. 水域面積以及濱湖 10米以內(nèi)的灘涂面積由開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，但不計(jì)入土地出讓面積范圍。 十二、結(jié) 論 綜上所述，“ XXXX”休閑度假中心的建設(shè)是順應(yīng) XX 市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求而作的創(chuàng)新，是支持政府產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的具體舉措。 建議書(shū)通過(guò)對(duì) 政策、前景分析、社會(huì)效益等諸多方面綜合分析認(rèn)為： 本項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性、迫切性和完全的可行性， 建議早日立項(xiàng)興建。 XXXX 有限責(zé)任公司 202042 附件：項(xiàng)目概念示意圖
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