【導(dǎo)讀】絕對標(biāo)高從m到m，每兩棟相差m，室內(nèi)外高差均為m。根據(jù)地址鉆探資料，現(xiàn)場地下水位較低，故基礎(chǔ)施工時基礎(chǔ)底部下不會出現(xiàn)。地下水，可不考慮排水措施?；A(chǔ)持力層為粉質(zhì)粘土?；A(chǔ)為剛性基礎(chǔ)，天然地基，地基上為450mm厚3：7灰土，磚砌大放腳。在至之間，處有一道鋼筋混凝土圈梁。建筑物按8度抗震設(shè)防設(shè)計，墻交接處、樓梯間兩側(cè)墻均設(shè)抗震組合柱。每層設(shè)置圈梁，樓板為預(yù)應(yīng)力圓孔板，屋頂板。為加氣混凝土屋面板，預(yù)制混凝土挑檐板。屋面為二氈三油防水做法。設(shè)備有上、下水、暖氣、照明，每個單元配水、電表自一個。室外管線均接通至小區(qū)。的權(quán)力系統(tǒng)、責(zé)任系統(tǒng)、利益系統(tǒng)、信息系統(tǒng)是實(shí)施項(xiàng)目管理及其最終目標(biāo)的組織保證，因而建立一個完善的施工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)是施工項(xiàng)目管理的首要問題。公司技術(shù)骨干組成現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部作為公司的現(xiàn)場管理者代表公司全權(quán)組織?？装鍛?yīng)提前訂購貨，構(gòu)件進(jìn)場后要進(jìn)行檢查驗(yàn)收。項(xiàng)要求，同時進(jìn)行施工技術(shù)交底。

　　

【正文】 應(yīng)提高項(xiàng)目的優(yōu)先級別，在實(shí)施過程中嚴(yán)密控制。 (1)在工程建設(shè)過程中不斷收集和分析各種信息，捕捉風(fēng)險前奏的信號，例如通 過：天氣預(yù)測警報、各種市場行情、價格動態(tài)、政治形勢和外交動態(tài)等。 (2)在工程建設(shè)過 程中通過工期和進(jìn)度的跟蹤、成本的跟蹤分析、合同管理、各種質(zhì)量 １８ 監(jiān)控報告、現(xiàn)場情況報告等手段，了解工程風(fēng)險 。 (3)在工程的實(shí)施狀況報告中應(yīng)包括風(fēng)險狀況報告。 (4)及時采取措施控制風(fēng)險的影響 風(fēng)險一經(jīng)發(fā)生則應(yīng)積極地采取有力措施，降低損失，防止風(fēng)險的蔓延。 八 、文明施工與環(huán)保措施 （ 一 ）文明施工管理措施 1．場容場貌管理 （ 1）施工現(xiàn)場的場容管理，實(shí)施劃分區(qū)域分塊包干。 （ 2）在主要施工道路口設(shè)置交通指示牌。 （ 3）確保周圍環(huán)境清潔衛(wèi)生，做到無污水外溢，外墻無材料無垃圾堆放。 （ 1）現(xiàn)場施工道路暢通； （ 2）開工前做好臨時便道，臨時舌耕便道路面高于自然路面，道路外側(cè)設(shè)置排水溝，做好排水設(shè)施，場地及道路不積水。 （ 二） 施工安全技術(shù)措施 ，必須戴好安全帽，做好個人安全防護(hù)； ，無可靠安全措施時必須系安全帶； ，防止滑落，不得往下亂扔物品。 ； 、尖頭、卡環(huán)等設(shè)備要經(jīng)常檢查，及時排除不安全隱患； ,吊裝機(jī)械必須完好，鈀桿下方不準(zhǔn)站人； 、索具必須牢固可靠 ,鋼絲繩距樁瑞不得小于 2m； 2m以上，嚴(yán)禁平放并排使用，遠(yuǎn)離易燃易爆物； ，經(jīng)常檢查電線電纜 ,破皮老化必須及時更換。配電箱須設(shè)置漏電開關(guān)，除主機(jī)電纜外，其余電線電纜必須架空； ，嚴(yán)禁冒險作業(yè)； 、法規(guī)，聽從領(lǐng)導(dǎo)人員指揮。 (三 )施工現(xiàn)場管理 措施 １９ ，施工圍墻采用砂漿砌筑 ,臨界墻面粉刷并刷白，高度應(yīng)不低于 ,且結(jié)構(gòu)堅固 ,造型美觀。 現(xiàn)場 、場地平整，材料及構(gòu)件按總平面圖堆放，做到散料成方、型材成垛，并配有標(biāo)示牌。 主要出入口設(shè)置施工標(biāo)牌、項(xiàng)目施工主要人員名單牌、施工現(xiàn)場施工總平面圖、工程效果圖。 、無積水、無建筑材料。庫存袋（箱）裝材料碼放成垛，小、散材料上架存放，易燃易爆物品設(shè)專庫隔離存放，墻上懸掛材料管理制度和材料員職責(zé)。各作業(yè)面的材料堆放整齊，做到工完料盡腳下清。 ，搭棚防護(hù)，設(shè)備旁懸掛操作規(guī)程牌、設(shè)備標(biāo)牌。攪拌機(jī)旁懸掛各類砂漿、混凝土配合比標(biāo)牌，且內(nèi)容完整清晰，配 備計量必須齊全、準(zhǔn)確，并有計量記錄。 、用電管理，嚴(yán)禁亂拉、亂接電線，無常流水、常明燈。各種臨時設(shè)施做到結(jié)構(gòu)堅固 ,室內(nèi)寬敞明亮 ,照明充足、通風(fēng)好、防雨、防潮，現(xiàn)場辦公室、倉庫、宿舍、廚房、廁所做到內(nèi)粉刷白、地面硬化，且室內(nèi)高度不得低于 。 ，做到辦公室整潔干凈，生活區(qū)環(huán)境幽雅。現(xiàn)場辦公室做到整潔有序，各項(xiàng)管理制度齊全，墻面懸掛崗位責(zé)任制、施工網(wǎng)絡(luò)計劃圖、施工總平面布置圖及工程質(zhì)量、安全、文明施工保證體系圖、工程量實(shí)際完成進(jìn)度圖、工程施工天氣晴雨表。 工宿舍無地鋪、通鋪 ,室內(nèi)應(yīng)設(shè)雙人床鋪，職工衣被及其他日用品排放整齊 ,宿舍門前懸掛宿舍管理制度 ,值日牌明確，室內(nèi)衛(wèi)生打掃及時，干凈整潔。 ，設(shè)專人負(fù)責(zé)，施工、生活垃圾及時清理運(yùn)走，廁所為成水沖式廁所，保持施工現(xiàn)場衛(wèi)生。環(huán)境保護(hù)設(shè)專人負(fù)責(zé)，并定期進(jìn)行檢查。 ，不管任何時候接受建設(shè)單位、主管單位及環(huán)保人員的檢查。門前三包應(yīng)設(shè)專人負(fù)責(zé)。 ，所以我們盡量將澆筑混凝土的工作放在白天進(jìn)行，若有夜間施工的情況， 一定要控制在 10 點(diǎn)之前。有噪聲的機(jī)械在法定時間內(nèi)使用，對切割機(jī)、木工機(jī)械采取棚敝等措施減少噪聲。 （ 四 ） 環(huán)境保護(hù)措施 ２０ ，建立環(huán)保自我保障體系。設(shè)專職環(huán)保員一名。作到分工明確，責(zé)任到人。 ，重點(diǎn)控制因施工造成的大氣、水源污染和噪聲擾民。定期組織檢查評分考核，以確保達(dá)到北京市文明施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。 ，配備灑水設(shè)備，設(shè)專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場灑水降塵。 ，清運(yùn)及時并灑水降塵。嚴(yán)禁隨意凌空拋灑造成揚(yáng)塵。 、灶具符合環(huán)保要求。鍋爐設(shè)消煙除塵裝置，灶具采用天燃?xì)饣蛎簹狻Ｊ程脙?nèi)設(shè)一隔油池，污水除油后排入市政污水管道，平時定期掏油，防止污染。 ，排入市政污水管道或回收用于灑水降塵。未經(jīng)處理的施工廢水，禁止直接排入城市排水設(shè)施。 、化學(xué)品存放在在專用庫房內(nèi)，庫房地面和墻面滿鋪油氈防止?jié)B漏而污染水體。 。對噪音較大的工序安排在晝間施工，并在工地四周臨界處按要求設(shè)置噪音監(jiān)控點(diǎn)，定期進(jìn)行噪音測試。遵循 GB1252390《 建筑施工場界噪聲限值》規(guī)定的降噪限值。 ，減少人為施工噪音出現(xiàn)，增強(qiáng)全體施工人員防噪音不擾民的自覺意識。 。施工現(xiàn)場的強(qiáng)噪聲機(jī)械（如電鋸、電刨、砂輪機(jī)等）安裝在封閉的機(jī)械棚內(nèi)，以減少強(qiáng)噪聲的擴(kuò)散。 ，將施工現(xiàn)場創(chuàng)造成優(yōu)美的花園式工地。 ?，F(xiàn)場設(shè)衛(wèi)生專（兼）職管理人員和保潔人員，明確分工。制定環(huán)境衛(wèi)生和消滅蚊蠅孳生的具體措施，與作業(yè)隊簽定檢查監(jiān)督約定，保 證措施落實(shí)。 、生活垃圾及時清運(yùn)處理，保持場容整潔，防止蚊蠅孳生。夏季對易孳生蚊蠅場所，定期噴灑藥水。 ，保證開水供應(yīng)。設(shè)專人負(fù)責(zé)管理并定期消毒清洗。 ，負(fù)責(zé)防疫管理，加強(qiáng)民工隊伍衛(wèi)生管理，嚴(yán)格控制現(xiàn)場民工的健康狀況，定期進(jìn)行體檢。對于患有傳染病的人員禁止進(jìn)入生活區(qū)。加強(qiáng)病原檢測，與當(dāng)?shù)?２１ 防疫站建立聯(lián)系，防止流行疫情發(fā)生。 ，嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法。炊事人員持有身體健康證和衛(wèi)生知識培訓(xùn)證，穿清潔的工作服上崗，并保持個人衛(wèi)生。 制定各類餐具定期消毒制度。 ，保持通風(fēng)，消滅蚊蠅并保證及時將排泄物消納清理。 九、投標(biāo)和簽定施工合同 （一） 投標(biāo) 在投標(biāo)前，通過項(xiàng)目管理規(guī)劃大綱對施工項(xiàng)目的總目標(biāo)、施工項(xiàng)目的管理過程和投標(biāo)過程進(jìn)行全面規(guī)劃，爭取中標(biāo)，并簽訂一個既符合發(fā)包方要求，承包方 又能夠取得綜合效益的合同。 （二） 簽訂施工合同 （ 1） 重視書面憑證 在整個合同管理過程 (包括合同談判、擬稿等 )中，隨時作好文字記錄，以作為簽約的書面憑證 。 （ 2）丑話講在前面 擬訂合同務(wù)必貫徹“丑話講在前面的 原則。要寫清細(xì)節(jié)， 不怕條款多 。 （ 3） 在施工合同簽訂后，通過施工項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃，保證施工項(xiàng)目安全、高效、有序的進(jìn)行，全面完成施工合同責(zé)任，實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的目標(biāo)。 2. 合同變更管理 合同變更在工程建設(shè)過程中經(jīng)常發(fā)生。變更的范圍主要包括工程數(shù)量、合同 條件、設(shè)計文件及圖紙、施工進(jìn)度及條件等。合同變更指令中必須詳細(xì)說明合同 變更的原因、依據(jù)以及變更的范圍。 22 技 術(shù) 部 質(zhì) 安 部 管 理 部 財 務(wù) 部 材料設(shè)備部 后 勤 部 男廁 女廁 門 衛(wèi) 砂 石 砂 石 攪拌站 砂 石 砂 石 攪拌站 鋼 筋 棚 木 工 棚 腳手架 預(yù)制件 石灰池 水泥罐 水泥罐 水泥罐 水泥罐 施工平面布置圖