【導(dǎo)讀】第二章項(xiàng)目建設(shè)必要性.................錯(cuò)誤!第六章投資估算和資金籌措..............錯(cuò)誤!第七章貸款償還方案及責(zé)任..............錯(cuò)誤!解放區(qū)站前路8號(hào)，火車站向西200米路北**市電務(wù)醫(yī)院院內(nèi)。慰藉，緊急救護(hù)和臨終關(guān)懷的全面服務(wù)。房屋改建總建筑面積為2400㎡。項(xiàng)目建設(shè)期限為3個(gè)月。程建設(shè)其它費(fèi)用萬元，預(yù)備費(fèi)萬元。單位自籌96萬元，占比40%。

　　

【正文】 用建筑物鋼筋混凝土柱體內(nèi)兩根或兩根以上主筋作為引下線，利用建筑物基礎(chǔ)底板和基礎(chǔ)內(nèi)鋼 筋作為接地體。防雷接地、防靜電接地、工作接地和保護(hù)接地共用同一接地裝置，組成完整的接地系統(tǒng)。 弱電系統(tǒng) 弱電系統(tǒng)包括：網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)。 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由電話網(wǎng)、寬帶接入網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和控制網(wǎng)等組成。該系統(tǒng)根據(jù)其功能的不同，配線結(jié)構(gòu)采用綜合布線與單獨(dú)布線相結(jié)合的布線方式。通過網(wǎng)絡(luò)接入各用戶點(diǎn)，可實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化管理。 給排水及消防 編制依據(jù) （ 1）《室外給水設(shè)施規(guī)范》 （ 2）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 3）《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （ 4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ 5）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ 6）《建筑滅火器配置設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 編制范圍 本可行性研究的編制范圍為老年人日間照料中心室外、室內(nèi)給排水及消防。 給水 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 33 頁 本項(xiàng)目建筑為三層建筑，生活給水從管網(wǎng)接入后可直接供給各用水點(diǎn)。按用水人數(shù) 100 人 /d 計(jì)，辦公、生活用水按 80 l/d 人計(jì)，每日需新水 8 噸。 污水排水 污水與雨水按分流制排水方式考慮，一般洗滌廢水直接排入城市下水道，食堂洗刷用水、糞便污水經(jīng)化糞池處理排入下水道。 雨水排水 室外設(shè)獨(dú)立的雨水排水系統(tǒng)，與生活污水分流排出，在道路上設(shè)雨水口將雨水 收集，屋面雨水由天溝收集后經(jīng)雨水管排入室外雨水管道，然后經(jīng)雨水排水管網(wǎng)利用地形視實(shí)際情況就近排入城市下水道。 消防 根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，本工程室外消防用水量 20L/s，同一時(shí)間火災(zāi)次數(shù)為一次，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 2 小時(shí)，室外消火栓給水管網(wǎng)與生活給水管網(wǎng)合用，室外消防管網(wǎng)布置成環(huán)狀，環(huán)網(wǎng)上適當(dāng)位置設(shè)室外消火栓，根據(jù)規(guī)范，本工程室內(nèi)不設(shè)消火栓消防系統(tǒng)，在必要部分設(shè)置手提式滅火器。 本項(xiàng)目在醫(yī)院東南角設(shè)置 50m3 消防水池一座。 暖通及空調(diào) 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì) 規(guī)范》 （ 2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （ 3）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 （ 4）用戶對(duì)該工程的要求、資料 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 34 頁 暖通空調(diào)設(shè)計(jì)措施 各房間設(shè)置獨(dú)立空調(diào)系統(tǒng)，按房間大小選用柜式或壁掛式冷暖空調(diào)機(jī)，以保證夏季室內(nèi)溫度 30℃以下，冬季室內(nèi)溫度 16℃以上。每個(gè)房間設(shè)送風(fēng)百葉換氣扇來保證每人 20m3/h 的新風(fēng)。衛(wèi)生間設(shè)靜音管道式換氣扇排氣。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 35 頁 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 建設(shè)地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目位于 **市站前街，項(xiàng)目所在區(qū)域環(huán)境質(zhì)量良好，且 周圍沒有污染源，場(chǎng)地受外圍環(huán)境污染的可能性較小。 項(xiàng)目采用的環(huán)境保護(hù) 標(biāo)準(zhǔn) l、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB3095l996 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)； 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382020 IV 類標(biāo)準(zhǔn)； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GB309693 2 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 CJ3082l999； 《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 GBl252390。 污染因素分析 排出的生活污水約 ； 垃圾站堆存的辦公、生活垃圾； 項(xiàng)目施工時(shí)的噪聲和揚(yáng)塵污染。 綜合治理及措施 生活污水與雨水分流排出， 經(jīng)城市下水道送至污水處理站處理后排放，基本消除了對(duì)環(huán)境的影響。 辦公、生活垃圾分類收集，送垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。 項(xiàng)目施工時(shí)對(duì)噪聲大的施工設(shè)備避免在夜間使用，施工揚(yáng)塵可通過灑水來減輕污染。 綜上所述，項(xiàng)目建成后，不會(huì)對(duì)原有環(huán)境產(chǎn)生大的影響。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 36 頁 第七章 節(jié)能措施 項(xiàng)目能耗分析 本項(xiàng)目用能種類主要為電力、自來水、天然氣和熱力，經(jīng)測(cè)算，各類能耗標(biāo)準(zhǔn)分別為： 項(xiàng)目能耗表 能源種類 計(jì)量單位 年需要量 參考折標(biāo)系數(shù) 年耗能量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤） 電 萬千瓦時(shí) 18 /萬千瓦時(shí) 水 萬噸 /萬噸 天然氣 萬立方米 12． 143噸 /萬立方米 熱力 百萬千焦 700 ／百萬千焦 合計(jì) 節(jié)水節(jié)電措施 電氣節(jié)能措施 節(jié)水措施 （ 1）盡力采用節(jié)水型龍頭及沖洗設(shè)備； （ 2）冷卻水采用循環(huán)水。 電氣節(jié)能措施 電氣節(jié)能是一項(xiàng)重要技術(shù)政策，又是一種能源開發(fā)，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有深遠(yuǎn)的影響。因此，本項(xiàng)目電氣設(shè)計(jì)應(yīng)做到盡可能地減少電能損耗，其具體措施如下： （ 1）變電所 位置盡可能位于用電負(fù)荷中心； （ 2）選用 SG10 型低損耗銅芯變壓器和 Y 型節(jié)能電機(jī)； （ 3）采用并聯(lián)電容器進(jìn)行無功功率補(bǔ)償，以提高用電設(shè)備的自然功率因數(shù)，減少無功功率引起的有功損耗； **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 37 頁 （ 4）適當(dāng)增大電纜與導(dǎo)線截面； （ 5）電纜、導(dǎo)線敷設(shè)，盡量避免線路迂回； （ 6）選用新型高效節(jié)能燈具及合理的設(shè)置開關(guān)； （ 7）樓梯間、走廊等公開通道，其照明燈具選用定時(shí)或聲控開關(guān)控制； （ 8）室外照明采用光電自動(dòng)控制開關(guān)或光電定時(shí)開關(guān)控制； （ 9）室內(nèi)空調(diào)，夏天按≤ 30℃，冬天按≥ 16℃控制，避免控制室溫夏季過低、冬季過高的不良 行為。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 38 頁 第八章 項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 項(xiàng)目管理 在項(xiàng)目實(shí)施階段，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，建立健全項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)。做到有組織機(jī)構(gòu)，有專門人員負(fù)責(zé)，有責(zé)任落實(shí)。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，并按照相關(guān)的規(guī)定，對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及所有設(shè)備、材料等的采購，均進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位，以保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，使項(xiàng)目早日發(fā)揮其社會(huì)效益。 項(xiàng)目的實(shí)施嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制、招投標(biāo)制、施工監(jiān)理制”等原則進(jìn)行管理。 實(shí)行工程質(zhì)量終身責(zé)任制。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)主要責(zé)任施工單位的領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實(shí)行工程質(zhì)量終身追究制度。 實(shí)行工程監(jiān)理制。項(xiàng)目建設(shè)過程中，聘請(qǐng)有資格的監(jiān)理單位和人員，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，抓好工程進(jìn)度，提高工程質(zhì)量 ,降低成本。 嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序辦事，建設(shè)過程中，接受計(jì)劃、審計(jì)等部門和社會(huì)輿論的監(jiān)督，建成后按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收。 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專項(xiàng)管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。 項(xiàng)目建設(shè)期限與實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)期限 本項(xiàng)目建設(shè)期限為 3 個(gè)月。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 項(xiàng)目建設(shè)擬分 3 個(gè)階段進(jìn)行。第一階段為項(xiàng)目前期工作，包括項(xiàng)目 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 39 頁 可行性研究報(bào)告批復(fù)、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等施工準(zhǔn)備工作；第二階段為土建施工及設(shè)備購置安裝階段，共需要 3 個(gè)月的時(shí)間；第三個(gè)階段為驗(yàn)收和投入使用階段。 為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)周期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度的交叉。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序 號(hào) 月 份 工作階段 0 1 2 3 4 1 可研編制、招標(biāo)等前期工作 ◆ 2 土建施工及設(shè)備購置安裝 3 竣工驗(yàn)收 、 交付使用 ◆ **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 40 頁 第九章 組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定 員 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 本項(xiàng)目建設(shè)單位為 **市電務(wù)醫(yī)院，項(xiàng)目建成后，由 **市電務(wù)醫(yī)院負(fù)責(zé)中心的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，醫(yī)院實(shí)行院長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。 勞動(dòng)定員與人員培訓(xùn) 勞動(dòng)定員及來源 本項(xiàng)目擬配備 100 人，其中管理人員 5 人，專業(yè)技術(shù)人員 10 人，護(hù)理人員 85 人。人員來源為從醫(yī)院現(xiàn)有人員中調(diào)配或通過社會(huì)進(jìn)行公開招聘。 人員培訓(xùn) 所有管理人員和技術(shù)骨干在項(xiàng)目建設(shè)期間陸續(xù)進(jìn)入崗位，參與項(xiàng)目建設(shè)和管理。其余人員在正式運(yùn)營(yíng)時(shí)上崗，上崗前進(jìn)行必要的專業(yè)知識(shí)、安全知識(shí)、安全操作和崗位技能培訓(xùn) ，經(jīng)考核合格發(fā)給安全作業(yè)證后方可正式上崗。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 41 頁 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo) 項(xiàng)目招標(biāo)范圍及招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)的范圍包括建設(shè)項(xiàng)目的勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、施工企業(yè)選擇招標(biāo)和設(shè)備與材料采購招標(biāo)等，按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)管理法》面向社會(huì)全部進(jìn)行公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。 建設(shè)項(xiàng)目名稱： **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)名稱 招標(biāo)范圍 招標(biāo) 組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)形式 招標(biāo)估 算金額 （萬元） 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察設(shè)計(jì) ★ ★ ★ 建筑工程 ★ ★ ★ 施工監(jiān)理 ★ ★ ★ 設(shè)備 ★ ★ ★ 重要材料 ★ ★ ★ 其他 情況說明： 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 鑒于項(xiàng)目承辦單位目前不具備自行招標(biāo)所需的編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力，該項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 42 頁 投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序 本項(xiàng)目質(zhì)量要求高，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模和建設(shè)要求，在招投標(biāo)過程中必須遵守如下程序： 項(xiàng)目經(jīng)上級(jí)部門批復(fù)同意后，在指定媒體上發(fā)布招標(biāo)公告。 在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。投標(biāo)人少于 3 個(gè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行招標(biāo)。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出響應(yīng)。招標(biāo)項(xiàng)目屬于建筑施工的，招標(biāo)文件 的內(nèi)容還包括擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用完成招標(biāo)項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合招標(biāo)。 評(píng)標(biāo)按照《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》的規(guī)定和程序進(jìn)行。 開標(biāo)時(shí)由招投代理機(jī)構(gòu)主持，邀請(qǐng)所有投標(biāo)人參加，由招標(biāo)人委托公正機(jī)構(gòu)檢查并公證。 中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，該通知書具有法律效力，若中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資格要求 項(xiàng)目全部采用公開招標(biāo)的方式。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)人員組成 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項(xiàng)目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 43 頁 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。專家成員根據(jù)本方案在開標(biāo)當(dāng)天，在當(dāng)?shù)赜?jì)委專家?guī)祀S機(jī)抽取，評(píng)標(biāo)委員會(huì)主任由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)責(zé)人擔(dān)任；評(píng)標(biāo)委員會(huì)采用單數(shù)制，但最低不少