【導讀】流動資產(chǎn)投資30000萬元人民幣。年產(chǎn)值180000萬元人民幣；年稅金13000萬元人民幣；位于白城市區(qū)西南，初期規(guī)劃開發(fā)面積平方公里，常住。建區(qū)以來，在市委、市政府的正確領導和各界人士的。重點，各項工作取得了較大進展。截止到2020年末，累計實現(xiàn)國內(nèi)生。目前，起步區(qū)已達到“七通一平”，具備建設各類項目的條件。和行政事務實行統(tǒng)一領導和管理，在開發(fā)區(qū)內(nèi)行使市級經(jīng)濟管理權，享有省政府賦予的各項經(jīng)濟管理權。經(jīng)省政府批準，開發(fā)區(qū)在1999. 白城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)視投資者、納稅人為上帝、衣食父母，全面推行。基地，玉米產(chǎn)量多年來居全國第一位，年平均產(chǎn)量為1536萬噸。市的農(nóng)業(yè)產(chǎn)值在全市國民經(jīng)濟中占據(jù)主導地位。據(jù)有關資料，化肥在各項增產(chǎn)因素中的作用占。我國耕地由于多種原因正在逐漸減少。

　　

【正文】 項目前期要做好環(huán)評工作。 消防安全 水煤氣生產(chǎn)過程中，在反應工段是易燃易爆場所，在設計及生產(chǎn)中要 嚴格按消防安全生產(chǎn)法規(guī)執(zhí)行，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象的發(fā)生。 根據(jù)工藝需要設立四個消防站，配置 4 臺消防車，全廠消防控制中心。 生產(chǎn)區(qū)設全廠高壓水消防系統(tǒng)，低壓水消防系統(tǒng)和生產(chǎn)區(qū)內(nèi)其它消防系統(tǒng)等。 八、項目建設進度安排 2020 年 5 月 — 2020 年 5 月 可行性報告及論證 2020 年 6 月 — 2020 年 12 月 初步設計 2020 年 1 月 — 2020 年 5 月 初步設計審查 2020 年 6 月 — 2020 年 3 月 工程土建及設備安裝 28 2020 年 4 月 — 2020 年 9 月 工程設備調試 2020 年 10 月 — 工程 投產(chǎn) 九、投資估算及資金籌措 投資估算的范圍 （ 1）本項目為年產(chǎn) 80 萬噸尿素項目，第一部分的費用中有：原料煤及粉碎車間、造氣車間、合成氨車間、尿素車間、供熱站、污水 29 處理站、固體廢棄物的綜合利用、鐵路專用線、貯罐區(qū)（酒精、酸堿貯罐）、倉庫（包括成品、五金及綜合材料、化工原料）、水凈化廠、蒸氣站及換熱站、空壓站、維修車間、火車車輛檢驗車間、食堂、綜合辦公樓、浴室、專家樓、倒班宿舍等生活設施，廠內(nèi)外運輸、廠區(qū)弱電通訊系統(tǒng)、廠區(qū)外管線工程、總圖工程及廠內(nèi)外給排水工程。 （ 2） 第二部分其它工程中有待攤投資（包括建設單位管理費、辦公及生活用具購置費、聯(lián)合試運轉費、出國人員考察費、外國人員來華費、引進設備商檢費、工程保險費、工程勘察、設計費、工程監(jiān)理費、城市配套費、項目前期工作費及電力、環(huán)科、鐵路設計的其它費用等），無形資產(chǎn)投資（包括土地轉讓費、引進技術軟件費及從屬費），遞延資產(chǎn)（包括國內(nèi)培訓費、生產(chǎn)技術人員國外培訓費）。 （ 3）基本預備費由兩部分組成：國內(nèi)配套工程費用按第一、第二部分合計數(shù)扣除鐵路專用線費用后的 10%計??；引進設備及引進技術軟件費部分按 2%計取。本估算不包含供水、污 水排放及廠外通訊增容費。 建設投資估算 （ 1）本工程預計建設投資估算 300000 萬元（其中外匯 5600 萬美元），詳見附表“建設投資估算表）。 （ 2）建筑面積為 8 萬平方米（未包括鐵路用房所需面積） （ 3）投資構成如下表： 序號 工程名稱 投資額 占建設總投資 1 建筑工程 80000 2 設備價值 160000 3 安裝工程 20200 4 其它費用 40000 15 人民幣 3000000 100 30 其中外匯（美元） 5600 （ 4）土建主要材料估算如下表： 序號 名稱 單位 數(shù)量 規(guī)格 1 水泥 噸 1100 425 525 2 鋼材 噸 220 Ⅱ級鋼 3 木材 立方米 100 成材 （ 5）附件 建設投資估算表。 資金籌措及用款計劃 （ 1）資金用款計劃編制依據(jù) 本項目資金用款計劃根據(jù)建設進度計劃及業(yè)主的意見安排，計劃建設進度為 3 年，各年度資金用款數(shù)額按工程進度作相應估算。 （ 2）總投資 本項目估算總投資為 330000 萬元（其中外匯 560 萬美元），包括建設投資 300000 萬元（其中外匯 560 萬美元），流動資金 50000 萬元。 （ 3）資本金 根據(jù)國務院國發(fā) [1996]35 號文件規(guī)定，投資項目資本金必須達到總投資的 20%，故本項目資本金為 7000 萬元。 （ 4）資金籌措 初步確定項目資金籌措方案如下： 項目資本金 7000 萬元（含征地費）； 建設資金 300000 萬元； 流動資金 30000 萬元。 資金來源： 白城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)以土地及基礎設施工程投資 4000 萬元； 申請國家資金 1 億元人民幣； 31 引進投資 億元。 流動資金 （ 1）本項目流動資金按分項估算法估算，其中主要原料煤炭的周轉天數(shù)按 15 天計算；其它原材料按 30 天計算；燃料按 21 天計算；應收帳款按 35 天計算；在產(chǎn)品按 3 天計算；產(chǎn)成品按 5 天計算；現(xiàn)金按7 天計算；應付帳款按 30 天計算。所以如滿負荷生產(chǎn)年約需流動資金30000 萬元。 十、 經(jīng)濟效益分析 本項目為吉林省白城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)年產(chǎn) 80 萬噸尿素項目，基本方案選址在白城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)陽山鐵路車站南側，引進 德國未來能源有限責 32 任公司 的技術 ，工程建設周期為 2 年，主要建設設施為 原料煤及粉碎車間、造氣車間、合成氨車間、尿素車間、供熱站、污水處理站、固體廢棄物的綜合利用、鐵路專用線、貯罐區(qū)（酒精、酸堿貯罐）、倉庫（包括成品、五金及綜合材料、化工 原料）、水凈化廠、蒸氣站及換熱站、空壓站、維修車間、火車車輛檢驗車間、食堂、綜合辦公樓、浴室、專家樓、倒班宿舍等生活設施，廠內(nèi)外運輸、廠區(qū)弱電通訊系統(tǒng)、廠區(qū)外管線工程、總圖工程及廠內(nèi)外給排水工程。 年產(chǎn) 80 萬噸尿素。 分析依據(jù) ● 1993 年國家計委、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第二版） ● 電力工業(yè)部《建設項目經(jīng)濟分析方法》 2020 年版 ● 國家計委、財政部對燃料乙醇項目擬定的優(yōu)惠政策政策 ● 費率、稅率按國家對尿素擬定的優(yōu)惠政策。 ●經(jīng)濟效益分析依照大唐電力海拉爾工程經(jīng)濟效益分析測算。 主要參數(shù)確定依據(jù) （ 1）主導產(chǎn)品 — 尿素價格依據(jù) 尿素在我國屬于老產(chǎn)品，價格為 1600 元 /噸。 （ 2）煤炭價格依據(jù) 本方案的主要原料是煤炭，每生產(chǎn)一噸尿素需要 2 噸霍林河煤，年消耗煤炭 160 萬噸，煤炭價格到白城平均為 150 元 /噸。 評價方案確定 企業(yè)所得稅減按 0%征收。 產(chǎn)品成本估算 33 （ 1）產(chǎn)品名稱及生產(chǎn)規(guī)模 a、年產(chǎn)尿素 80 萬噸； （ 2）單位產(chǎn)品成本估算 主要產(chǎn)品為尿素，其它副產(chǎn)品不計。 產(chǎn)品成本估算依據(jù) （ 1）原材料 本項目成本估算中、原材料、燃料、動力消耗定額按目前國內(nèi)市場價測算。 （ 2）燃 料及動力 本項目年用工藝水 180 萬噸，年用電 8000 萬度。采用電網(wǎng)供電，每度電 元。蒸氣為每噸 40 元，水每噸為 元。 （ 3）人員工資與津貼 本項目所需人員 700 人，其中高級管理人員 6 名，中級管理人員30 名，技術人員 200 名，生產(chǎn)及輔助生產(chǎn)人員 464 名。高級管理人員年薪平均 60000 元 /人計算，中級管理人員每人工資按 3 萬 /人計，技術人員每人按每年 萬元 /人計，生產(chǎn)及輔助人員每人每年按 萬元計，年工資總額為 1286 萬元。以上工資含養(yǎng)老金、待業(yè)保險金、醫(yī)療保險及福利等。 （ 4）制造費用 制造費用包 括折舊費、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、原材料運輸?shù)取趧颖Ｗo費及其它費用。其中折舊費計算方法如下： 采用直線折舊制，共形成固定資產(chǎn)原值 300000 萬元，其中房屋形成原值 80000 萬元，機器設備形成固定資產(chǎn)原值為 180000 萬元。房屋建筑物按 20 年折舊，年折舊率為 %。機器設備按 20 年折舊，年 34 折舊率為 %。固定資產(chǎn)凈殘值率為 5%。 （ 5）管理費用 管理費用包括無形資產(chǎn)及開辦費攤銷、公司經(jīng)銷、勞動保護費、土地使用費、房產(chǎn)稅、業(yè)務招待費和其它費用，無形資產(chǎn)中的土地使用權按 30 年攤銷，其它無形資產(chǎn) 按 10 年攤銷，遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷。 （ 6）銷售費用 銷售費用包括產(chǎn)品運輸、廣告，除運費按當年銷售收入的 %計算。 銷售收入及稅金、估算 （ 1）本項目第一年的生產(chǎn)負荷為 40%，以后每年均為 100%。 （ 2）產(chǎn)品售價 尿素每噸售價 1600 元，包括其他產(chǎn)品銷售收入為 18 億元。 （ 3）稅率為零 利潤估算及分析 （ 1）利潤估算 經(jīng)測算生產(chǎn)期年平均利潤總額為 億元元。 （ 2）利潤分析 本項目基本方案銷售利潤率為 %。 （ 3）利潤指標 序號 項 目 指 標 1 銷售利潤率（ %） 2 銷售利稅率（ %） 3 投資利潤率 (%) 4 投資利稅率（ %） 投資回收能力分析 35 （ 1）本項目建設期為 2 年，生產(chǎn)期按 20 年計。投資回收期為（含建設期） 11 年。 （ 3）技術經(jīng)濟指標匯總表 序號 指標名稱 單位 指標 1 總投資 萬元 330000 建設投資 萬元 300000 流動資金 萬元 30000 2 工作制度 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 350 每天生產(chǎn)班次 班 3 3 項目定員 700 其中生 產(chǎn)工人 464 4 項目新增建筑面積 m2 80000 5 年總成本費用 萬元 145000 6 年銷售收入 萬元 180000 銷售利潤率 % 7 年利潤 萬元 34500 8 全員勞動生產(chǎn)率 萬元 /人年 238 投資利潤率 % 9 財務內(nèi)部收益率 % 26 10 財務凈現(xiàn)值 (8%) % 89204 11 投資回收期 年 12 從建設期 年 13 從投產(chǎn)期 11