【導(dǎo)讀】XX市XX醫(yī)院是XX市人民醫(yī)院依托總部優(yōu)勢，在開發(fā)區(qū)。建立的一所以神經(jīng)內(nèi)外科為特色，集內(nèi)、外、婦、兒等綜合。專業(yè)為一體的現(xiàn)代化綜合醫(yī)院，現(xiàn)開放床位380張。XX市XX醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目可行性研究報告。經(jīng)內(nèi)科是山東省特色?？?，神經(jīng)外科是XX市的重點專科，是。泰山醫(yī)學(xué)院碩士研究生授予點，該科參與完成了國家九五攻。關(guān)項目一項，近年來通過省級科研鑒定12項，分別達(dá)到國際。先進(jìn)或國內(nèi)先進(jìn)水平，并獲得市科技進(jìn)步獎10余項。該院醫(yī)師力量雄厚，現(xiàn)有員工320人，醫(yī)療技術(shù)人員占。95%，其中教授23人

　　

【正文】 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 44 第七章 節(jié) 能 第一節(jié) 編制依據(jù) 一、法律法規(guī) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 《節(jié)約用電管理辦法》 《山東省節(jié)約能源條例》 《山東省綜合利用資源條例》 《山東省節(jié)能檢查辦法》 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于開展資源節(jié)約活動的通知》 《 XX 市 基本建設(shè)和技改投資項目節(jié)能評估審核暫行辦法》 二、節(jié)能設(shè)計依據(jù) ?國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020 ?國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》 GB5017693 ?省標(biāo)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 J107862020 ?《中華人民共和國節(jié)約能源法》 ?建設(shè)部長 143號令《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 45 ?建設(shè)部《關(guān)于發(fā)展節(jié)能省地型住宅和公共建筑的指導(dǎo)意見》 三 、 XX 市 筑節(jié)能設(shè)計有關(guān)指標(biāo)參數(shù) ? XX市 采 暖天數(shù) 110天 ? XX市 采暖 耗煤量指標(biāo) Q= ? XX市 采暖期室外平均溫度 ℃ ? XX市 采暖房間平均室內(nèi)計算溫度 16℃ ? XX市 采暖期度日數(shù) 1969 ? XX市 采暖期最冷月平均溫度 ℃ ? XX市 采暖耗熱量指標(biāo) QH（ W/M2） 四 、本工程建設(shè)采取的節(jié)能措施 ?外墻： 240厚加氣混凝土砌塊外貼 40厚擠塑聚苯板保溫體系 ?屋面：屋面采用 60厚擠塑聚苯板 ?窗戶：采用 PVC塑料中空玻璃窗 ?外門：采用鋼化中空玻璃門 ?地下室頂板： 30厚擠塑板 ?非采暖房間隔墻：外抹 20厚聚苯板保溫漿料 ?門窗框周邊縫隙做大于 20厚發(fā)泡聚氨酯 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 46 第二節(jié) 能耗指標(biāo) 一、 水 本項目年用水量為 224000噸，折算系數(shù) ，年折算能耗 。 二、 電 本項目年用電量為 1925000kwh，折算系數(shù) ，年折算能耗 。 第三節(jié) 節(jié)能措施 一、 節(jié)水措施 大力宣傳節(jié)約用水；同時，堅決杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，真正把“節(jié)藥用水”落到實處； 切實加強(qiáng)節(jié)約用水管理。加強(qiáng)用水設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)，杜絕長流水現(xiàn)象的發(fā)生。及時更新 改造陳舊過時的供水設(shè)施，逐步更換節(jié)水型龍頭； 節(jié)約灌溉用水。醫(yī)院內(nèi)部草地和景觀環(huán)境用水，鼓勵采用噴灌、微灌、滴灌和使用循環(huán)水等節(jié)水灌溉方式。 二、 節(jié)電措施 在使用 空調(diào) 的季節(jié)，合理設(shè)置空調(diào)溫度（制冷不低于XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 47 ２６攝氏度，制熱不高于２８攝氏度）； 辦公及會議室盡量采用自然光，盡可能少開或不開燈（電器）； 人離開辦公室，應(yīng)隨即關(guān)閉空調(diào)，開空調(diào)時少開門不開窗； 養(yǎng)成隨手關(guān)燈的好習(xí)慣，走廊等公共場所可采用隔盞開燈的節(jié)點措施，夜間病 房開地?zé)?，關(guān)大燈； 減少用電辦公設(shè)備待機(jī)時間，長時間不用時或下班后應(yīng)及時關(guān)閉復(fù)印機(jī)、計算機(jī)等用電設(shè)備，減少待機(jī)能耗。 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 48 第 八 章 項目實施及進(jìn)度安排 第一節(jié) 項目管理 為加強(qiáng)對項目建設(shè)工作的管理，特成立 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓 建設(shè)小組，下設(shè)籌建辦公室，辦公室設(shè)在醫(yī)院基建科。主要負(fù)責(zé)病房樓建設(shè)過程中的綜合協(xié)調(diào)和管理工作。項目 實行“項目法人制、招投標(biāo)制、合同管理制、項目監(jiān)理制”進(jìn)行管理， 嚴(yán)格按照建設(shè)程序進(jìn)行 運 作 。 建設(shè)項目組織機(jī)構(gòu)圖 項 目 建設(shè)小組 籌 建 辦公室 建筑安裝公司 裝飾公司 設(shè)備廠家 設(shè)計院 監(jiān)理公司 咨詢公司 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 49 第二節(jié) 項目進(jìn)度安排 一 、實施安排原則： 立項前期籌備 — 規(guī)劃設(shè)計招標(biāo) — 開工基礎(chǔ)主體施工 — 安裝裝修施工 — 竣工驗收交付使用 二 、實施計劃： 2020 年 2 月 開始 項目籌建 工作， 2020 年 10月工程開工建設(shè)， 2020年 9月竣工。 三 、進(jìn)度 計劃 表 2020年 2 月 準(zhǔn)備籌建工作 2020年 5 月 完成項目立項 2020年 8 月 圖紙設(shè)計 2020年 10 月 開工建設(shè) 2020年 11 月 主體工程結(jié)束， 2020年 5 月 安 裝裝修完畢 2020年 7 月 醫(yī)療設(shè)備安裝 完畢 2020年 9 月 竣工驗收，交付使用 四、進(jìn)度計劃圖： 見下頁 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 50 2020年 2020年 2020年 2020年 第一 季度 第二 季度 第三季度 第四季度 第一 季度 第二 季度 第三季度 第四季度 第一 季度 第二 季度 第三季度 第四季度 第一 季度 第二 季度 第三季度 準(zhǔn)備階段、立項 設(shè)計階段 招投標(biāo)階段 建設(shè) 階段 裝飾裝修階段 設(shè)備安裝階段 竣工、交付使用 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 51 第九章 項目招標(biāo)方案 第一節(jié) 編制依據(jù) 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 國家計委第 5號令《工程建設(shè)項目自行招標(biāo)試行辦法》 《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》 《國務(wù)院辦公廳印發(fā)國務(wù)院有關(guān)部門實施招標(biāo)投標(biāo)活動行政監(jiān)督的職責(zé)分工意見的通知》 (國辦發(fā) [2020]34號 ) 《關(guān)于編報工程建設(shè)項目招標(biāo) 初步方案的若干規(guī)定》 第二節(jié) 招標(biāo)方案 一、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的選擇 根據(jù) 該院 實際情況對建設(shè)項目和設(shè)備 選擇委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)的形式。對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)從信譽(yù)、實力、資質(zhì)等方面擇優(yōu)考慮。 二、 制定合理、具體的招標(biāo)方案 選擇合理的招標(biāo)方式 目前我國現(xiàn)行的招標(biāo)主要有三種形式：公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)和議標(biāo)。本工程原則上采用公開招標(biāo)方式，選擇實力強(qiáng)，XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 52 信譽(yù)高，技術(shù)力量良好的施工企業(yè)。針對投資小，專業(yè)性強(qiáng)或拆補(bǔ)的不適合公開招標(biāo)的項目，采用邀請招標(biāo)。 選擇合理的資格預(yù)審方案 A、通過 資格預(yù)審選擇信譽(yù)好、技術(shù)力量強(qiáng)的施工單位。對投標(biāo)人資格的審查，是做好工程施工工作的必要保證，首先編制資格預(yù)審文件，發(fā)布招標(biāo)預(yù)審公告。由于施工單位的技術(shù)力量，施工經(jīng)驗、現(xiàn)場管理、內(nèi)部質(zhì)量控制制度對工程質(zhì)量的影響較大，一般都應(yīng)通過資格預(yù)審的方式來選擇信譽(yù)好，技術(shù)力量強(qiáng)的施工單位，具體的資格預(yù)審的方式應(yīng)根據(jù)項目的特點來設(shè)計。 B、對于技術(shù)要求簡單，施工單位難度不大，投資額小的項目資格預(yù)審方案。對于技術(shù)要求管理，施工單位難度不大，投資額小的項目，資格預(yù)審的條件設(shè)置應(yīng)該簡單，主要施工企業(yè)的資質(zhì)等級和項目經(jīng)理的 條件符合工程的要求，施工企業(yè)未有不良記錄，就應(yīng)該通過資格預(yù)審，資格預(yù)審的條件在招標(biāo)公告上刊出，投標(biāo)報名時即可遞交資格預(yù)審資料，招標(biāo)代理協(xié)助招標(biāo)人在一、二天內(nèi)完成資格預(yù)審。 C、對于技術(shù)要求復(fù)雜，施工難度大，投資額大的項目的資格預(yù)審方案。對于技術(shù)要求復(fù)雜，施工難度大，投資額大的項目可采用預(yù)審公告形式，招標(biāo)代理應(yīng)編制資格預(yù)審文件制定資格預(yù)審評分表和詳細(xì)的資格預(yù)審評審方法，通過評審XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 53 委員會，評審出信譽(yù)好，技術(shù)力量強(qiáng)的施工單位，以確保實現(xiàn)項目目標(biāo)。 項目投資額大，工期緊、施工難度大，故對施工單位要求高，原則上 應(yīng)采用詳細(xì)的資格預(yù)審評審方式，通過對施工單位編制的施工組織設(shè)計、對本項目的人員架構(gòu)、施工機(jī)械的配置、類似施工經(jīng)驗、企業(yè)信譽(yù)等詳細(xì)的評審來合理地確定施工單位。 選擇合理的評標(biāo)定標(biāo)辦法 如選用合理低價法、平均報價評標(biāo)法、技術(shù)標(biāo)和經(jīng)濟(jì)標(biāo)綜合評定的方法及總價、單價同時評分法。各種不同的方法有各自的優(yōu)缺點，要根據(jù)工程實際來選擇，根據(jù)各不相同項目要求選擇各自相適應(yīng)的方法。 本工程可采用： 技術(shù)標(biāo)通過評審合格后才能進(jìn)入經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評審，最后通過采用“合理低價法”評審經(jīng)濟(jì)標(biāo)來確定施工單位。 合理選用 承包合同價格 現(xiàn)行的合理建設(shè)工程承包合同價格有幾種： (1)固定價：是指合同總價或者單價在合同的實施期間不因資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格 ， 又分固定單價和固定總價 。 (2)可調(diào)價：指合同總價或者單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 54 合同約定的辦法調(diào)整，即在合同的實施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調(diào)整的價格 ， 又分可調(diào)總價和可調(diào)單價 。 (3)成本加酬金：成本加酬金合同是將工程項目的實際投資劃分成直接成本費和承包方完成工作后應(yīng)得酬金兩部分。工程實施過程中發(fā)生的直接成本費由發(fā)包方實 報實銷，再按合同的約定的方式另外支付給承包商相應(yīng)報酬。 本項目采用固定價形式，避免合同糾紛。 三、簽訂施工承包合同 根據(jù)招標(biāo)評標(biāo)情況，確定預(yù)中標(biāo)單位，公示過后與中標(biāo)單位簽訂承包合同。 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 55 第十章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算依據(jù)及說明 一、投資估算編制依據(jù)： 《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）； 《山東省建筑工程消耗量定額》； 《山東省裝飾工程消耗量定額》； 《山東省安裝工程消耗量定額》； 《 XX 市 區(qū)材料價格 (2020)》； 類似工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 現(xiàn)行投資概算的有關(guān)規(guī)定； 《投資項目可行性研究指南（試用版）》。 二、投資估算編制說明： 土地使用權(quán) 費用 為 12萬元 /畝 ； 勘察設(shè)計費按工程費用的 %計算； 監(jiān)理費按工程費用的 %計算； 工程咨詢按工程費用的 %計算； 建設(shè)單位管理費按工程費用的 %計取； XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 56 基本預(yù)備費用 按工程費用、設(shè)備購置及 設(shè)備安裝費 、工程建設(shè)其他費用之和的 3%計取； 流動資金周轉(zhuǎn)次數(shù)，應(yīng)收賬款按 10天，藥品、 其他消耗品、 水電暖費用、 現(xiàn)金按 30天，應(yīng)付賬款按 45天計算。 其他費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二節(jié) 投資估算 一、估算范圍 本項目總投資估算包括：建設(shè)投資和流動資金。其中建設(shè)投資包括建筑工程費用、設(shè)備 購置 及安裝 工程 費、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費。 二、總投資估算 建設(shè)投資 。 ?建筑工程費： （詳見附表 11） ，其中 A、 病房樓項目 土建及水電工程 38000m2 1500元 /m2=5700萬元 消防工程 38000m2 70元 /m2=266萬元 裝飾工程 38000m2 150元 /m2=570萬元 B、門診樓項目： 土建及水電工程 12020m2 1400元 /m2=1680萬元 XX 市 XX 醫(yī)院病房樓、門診樓建設(shè)項目 可行性研究報告 57 消防工程 12020m2 75元 /m2=90萬元 裝飾工程 12020m2 150元 /m2=180萬元 區(qū)內(nèi)配套工程費 50000m2 100元 /m2=500萬元 ?設(shè)備購置費： （詳見附表 12） ?工程建設(shè)其他費用： （詳見附表 1 14）