【導(dǎo)讀】下室面積為：m2。建筑總高度為,基礎(chǔ)埋置深度:。持力層為第層圓礫層承載力特征值為350KPa。本工程內(nèi)設(shè)六道電梯。地下室結(jié)構(gòu):外墻為35mm、現(xiàn)澆鋼筋砼框架、柱截面尺寸為200×400，外墻為磚墻.建筑的16-17軸之間和30-31軸之間。均為C30,樓梯、構(gòu)造柱為C25。厚SBS卷材防水層、50厚C20細(xì)石砼防水保護(hù)層.層,4mm厚SBS改性瀝青卷材防水層、120厚磚墻防水保護(hù)層.多水房間防水層:2厚聚氨脂涂料防水.衛(wèi)生間防水做法：衛(wèi)生間內(nèi)隔墻底部做250高素混凝土礅臺(tái)，部分；○2噴涂料墻面其它所有外墻面。漿地面地下室其它房間及一層庫(kù)房。公共走廊、客廳、餐廳、臥室、陽(yáng)臺(tái)。用于電梯前室、公共走道、住宅除廚房、衛(wèi)生間外所有房間。甲級(jí)防火,電子對(duì)講防盜門(mén)，電動(dòng)卷簾門(mén)。積累的同類工程施工經(jīng)驗(yàn).

　　

【正文】 室外裝飾：（從上向下施工）找平吊線→清理基層→孔洞防水處理→墻面刮糙 →外墻裝飾面層 裝飾裝修工程的每一道工序、每分項(xiàng)工程都必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。裝飾裝修大面積施工前必須做好樣板墻及樣板間的施工，先確定施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝流程、施工層次及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，然后會(huì)同建設(shè)單位、監(jiān)理單位及質(zhì)檢單位共同檢驗(yàn)，認(rèn)可后方可大面積施工。要積極遵循我司“樣板引路、掛牌標(biāo)識(shí)”的質(zhì)量理念。 （ 1）、外裝修工程按自上而下的順順序進(jìn)行。外墻抹灰工程施工前，應(yīng)安裝好各預(yù)埋鐵件等，并將墻上的施工孔密實(shí)，外墻面基層抹灰前各陰、陽(yáng)角窗口處拉線吊垂直找齊，做灰餅、沖筋、裝擋。抹灰基層做到粘結(jié) 牢固，不空鼓、無(wú)裂縫，平整度符合規(guī)范要求。外墻窗臺(tái)、窗楣、雨篷 、陽(yáng)臺(tái)，壓頂和突出腰線等，上面應(yīng)做流水坡度，下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的深度和寬度均不應(yīng)小于 10mm，并整齊一致。 （ 2）、室內(nèi)粗裝修由下往上層施工，精裝修由頂層往下施工。 內(nèi)墻面抹灰前，門(mén)窗框要先校正，縫隙用 1： 3 水泥砂漿嵌實(shí)堵嚴(yán)。墻面作灰餅、沖筋。抹灰時(shí)做到陰陽(yáng)角方正，廁所的抹灰要做在上下主管道安裝之前。對(duì)于頂棚及砼柱、梁抹灰前，要進(jìn)行毛化處理，首先對(duì)基層進(jìn)行充分濕潤(rùn)，表成陰干后用 1： 3 的素水泥漿甩漿，使 41 表面出現(xiàn)針狀毛刺，待表面 有一定有強(qiáng)度時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，不少于 2d，對(duì)于混合砂漿抹面的墻面、柱面，六門(mén)窗洞口陰角應(yīng)用 1： 2 的水泥砂漿做護(hù)角高度不小于 2m，每側(cè)寬度不小于 50mm。 （ 3）、樓地面施工前樓層按基準(zhǔn)點(diǎn)統(tǒng)一找平，有地漏的部位需找出排水坡。各類門(mén)框、給排水、采曖立管套、地漏等安裝完畢。地面施工進(jìn)認(rèn)真做好基層清理，特別是根部位置，清理時(shí)用帶鋼絲筋的磨石機(jī)進(jìn)行清理，以確保樓（地）面工程不空鼓、粘貼牢固。找平層按事先在墻面上彈好標(biāo)準(zhǔn)控制線進(jìn)行找平施工。找平施工刷素水泥漿一道（應(yīng)涂刷均勻、隨刷隨粉），找平層做到平整、堅(jiān)實(shí)不起砂。 水泥樓地面施工前應(yīng)根據(jù)房間內(nèi)四周墻上彈的面層標(biāo)高水平線，確定面層（找平層）抹灰厚度，然后拉水平線開(kāi)始抹灰餅，橫堅(jiān)間距為 ～ 灰 餅上面即為樓地面面層（找平層）標(biāo)高。如果房地產(chǎn)間較大，為保證整體平整度，還需抹標(biāo)筋。樓地面打平層或面層施工時(shí)，應(yīng)在清理干凈并灑水濕潤(rùn)的基層均勻涂刷素水泥一道，其水灰比為 ～ ，應(yīng)隨刷隨鋪面層砂漿。鋪設(shè)均勻的砂漿用木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內(nèi)向外退著操作，并隨時(shí)用 2m 靠尺檢查水其平整度，當(dāng)為泥砂漿地面時(shí)，應(yīng)為三遍收光。第一遍收光在水泥砂漿初凝之前完成，第二 遍收光應(yīng)砂漿初凝后有踩上人去有腳印但不下陷時(shí)完成，第三遍收光應(yīng)在水泥砂漿終凝之前（人踩上去稍有腳?。┩瓿?。每樓的砂漿地面施工時(shí)均按規(guī)定留置砂漿試塊。地面壓光或搓毛完工后 24h，鋪鋸末或其它材料覆蓋并灑水養(yǎng)護(hù)，保持濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d，當(dāng)抗壓強(qiáng)度達(dá)到 5MPa 時(shí)才能上人。 42 在樓梯飾前施工前應(yīng)根據(jù)平臺(tái)標(biāo)高，樓面標(biāo)高，在側(cè)墻上彈出一道踏步標(biāo)準(zhǔn)斜坡線，其等分點(diǎn)即為踏步的陽(yáng)角位置，貼地板磚時(shí)據(jù)此作必要的二次調(diào)整，絕不允許隨高就低做裝飾面層，樓梯裝飾面層施工時(shí)先封閉一個(gè)樓梯，從頂層開(kāi)始逐層向下進(jìn)行，踏步平、立 面的施工順序?yàn)橄荣N立面，后貼平面。 （ 4）、室內(nèi)乳膠漆施工時(shí)，其基層的含水率應(yīng)小于 10%，新抹水泥砂漿基層常溫齡期順 10 天以上，普通砼基層順 20 天以上方可施工。施工時(shí)的環(huán)境濕度大于 85%時(shí)不得施工?；鶎颖砻娌黄秸樢盟阅?zhàn)忧镀?。膩?zhàn)痈稍锖?，?yīng)打磨平整、光滑，并清理干凈。噴涂時(shí)的先刷一道封閉乳膠底涂料，底涂料干燥超過(guò) 2 小時(shí)后噴涂?jī)?nèi)外墻乳膠漆，一次成活；順上光時(shí)涂罩光涂料一遍。乳膠漆的工作粘度和稠度，必須加以控制，使其在施工時(shí)不流墜、不顯刷紋。施工過(guò)程中不得任意稀釋。 （ 5）、刷油漆時(shí)，基層表面清理干凈，選 用合格材料，嚴(yán)禁控制油漆稠度，不得隨意在油漆中加稀釋濟(jì)和催干劑涂料要均勻，底層漆膜干透后再涂刷面漆，刷紡?fù)?，避免流墜。玻璃安裝要平整、牢固、無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。抹灰面層刷涂料時(shí)，基層必須干燥、清掃干凈，要做到顏色一致，不起皮、無(wú)漏刷、不透底。內(nèi)墻角每人房間要一次刷完。 （ 6）、門(mén)、窗安裝 木門(mén)加工制做的型號(hào)、數(shù)量及加工質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證；且應(yīng)要求木門(mén)制作的木材含水率不應(yīng)大于 12%。門(mén)框時(shí)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須檢查驗(yàn)收。門(mén)框的安裝應(yīng)符合圖紙要求的型號(hào)及尺寸， 43 并注意門(mén)扇的開(kāi)啟方向，以確定門(mén)框安裝的載口方向，安 裝高度應(yīng)按室內(nèi) 50cm 平線控制，門(mén)框安裝應(yīng)在地面工程和墻面抹灰施工以前進(jìn)行，門(mén)扇的安裝宜在抹灰后進(jìn)行，如必須先安裝時(shí)，應(yīng)注意到對(duì)成品的保護(hù)，防止碰撞和污染。 金屬門(mén)、窗應(yīng)在內(nèi)粉完成后隨外墻飾面之后逐層安裝施工，并與主體連接牢固。門(mén)、窗在留設(shè)洞口及洞口粉刷時(shí)應(yīng)確保洞口位置留設(shè)正確，嚴(yán)格控制洞口尺寸。洞口要保證同一樓層（標(biāo)高）在水平方向要順平，不同樓層在垂直方和向要順直。其平面位置應(yīng)一致。防止出現(xiàn)右面不順平，上下偏移或里出外進(jìn)入不一致等情報(bào)況。金屬門(mén)、窗安裝應(yīng)垂直，門(mén)窗扇開(kāi)啟應(yīng)靈活。窗與洞口四周應(yīng)留有 5～ 8mm 空隙，并用密封膠填塞密實(shí)，且表面平滑，嚴(yán)將封膠涂抹在門(mén)公安處框上。 屋面、多水房間防水工程 防水工程是建筑工程的一個(gè)重要分項(xiàng)工程。其施工質(zhì)量的好壞，不僅關(guān)系到建筑物的使用壽命，而且直接影響到人們正?；顒?dòng)，因此，該分項(xiàng)工程將作為本工程的關(guān)鍵施工過(guò)程加以控制，必須按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)、國(guó)家規(guī)范規(guī)程及《屋面及多水間防水工程作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》的要求組織施工。 （ 1）、材料選擇 ○ 1 、屋面防水材料采用 4 厚 SBS 改性瀝青防材卷材 。 ○ 2 、所用防水材料均應(yīng)有材料質(zhì)量證明資料 ，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)認(rèn)證。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按照“取樣標(biāo)準(zhǔn)”的取樣復(fù)試，提出試驗(yàn)報(bào)告。嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。 44 ○ 3 、屋面及衛(wèi)生間防水工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)入下道工序的施工。 ○ 4 、屋面及衛(wèi)生間防水必須由防水專業(yè)隊(duì)伍施工。嚴(yán)禁用非專業(yè)隊(duì)形伍及人員。 （ 2）、衛(wèi)生間防水施工 ○ 1 、施工順序 墻面抹灰→豎向管道安裝→地面堵洞找坡平→防水附加層→地面防水層→蓄水試驗(yàn)→防水保護(hù)層。 ○ 2 、施工要點(diǎn) 首先應(yīng)根據(jù)地面坡度、地面做法厚度、基準(zhǔn)線位置、確定好地漏及出水口頂面標(biāo)高。安裝地漏，出水口時(shí)，標(biāo)高應(yīng)低 5～ 10mm。做防水前，所有豎向管道施工完畢，洞口應(yīng)用細(xì)石砼堵嚴(yán)，禁止防水層做后再鑿洞。 做找平層時(shí)，墻角泛水圓角應(yīng)控制在 20mm 左右，不得將圓弧做的太大，否則將會(huì)影響墻面裝修，在管道根部套管、地漏、出水口周圍應(yīng)留 1cm 寬的小槽待找平層干燥后用油膏填平。 做完找平層，待其干燥后，即涂刷冷底油及防水涂料。防水涂料施工時(shí)，先做管根部位的油膏嵌封，再做地面防水層，當(dāng)防水涂料應(yīng)卷至 墻面高出地面不少于 250mm。 聚氨酯涂料施工時(shí)，先刷聚氨酯底膠一道；底膠固化后（約 4 小時(shí)）雙陰陽(yáng)角、排水口，管道周圍、預(yù)埋件及其他須增強(qiáng)的部位用玻璃絲布及聚氨酯防水涂料進(jìn)行加強(qiáng)；增強(qiáng)部位固化后涂第 1 道防水層，厚度為 ㎜，用塑料或橡皮板刷均 45 勻涂刮，力求厚薄一致，第一道防水涂料固化后（以手感不粘為度，一般不小于 24 小時(shí)，不宜大于 72 小時(shí)）隨即刮第二道防水層（涂刮方向應(yīng)與第一道涂料的涂刮方向垂直），以此遁環(huán)進(jìn)行，涂刮遍數(shù)不得少于 5 遍。 聚氨脂防水涂料使用時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按配合比將聚氨酯甲、乙組份和甲苯拌合，用電攪拌 器強(qiáng)力攪拌均勻備用。防水涂料應(yīng)隨用隨配，配制好的混合料應(yīng)在 2h 內(nèi)用完，；己拌制好的聚胺酯防水混合材料用小滾刷或油漆刷蘸滿均勻涂布在基層表面上。涂布時(shí)要求厚薄均勻一致，平面基層以涂刷 3～ 4 度為宜，在涂料最后一度聚胺酯涂膜固化前，應(yīng)及時(shí)稀撒上少許干凈的粒徑為 2～ 3mm 的小豆石，使其與涂膜防水層粘結(jié)牢固，作為與保護(hù)層粘結(jié)的過(guò)渡層。 當(dāng)聚胺酯涂膜防水層完全固化、蓄水試驗(yàn)驗(yàn)收合格后，即可鋪設(shè)一層厚度為 20mm 的水泥砂漿保護(hù)層，然后根據(jù)設(shè)計(jì)要求鋪設(shè)面層或飾面層。防水層和保護(hù)層做好后，在一周內(nèi)不得上人，以避免損壞防水層。 為了確保多少房間防水工程的施工質(zhì)量，我公司將編制《聚氨脂防水涂料作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》來(lái)指導(dǎo)防水層的施工。 蓄水試驗(yàn)：防水層做完后，應(yīng)進(jìn)行試水試驗(yàn)。蓄水高度不小于20mm，堵塞點(diǎn)應(yīng)設(shè)在地漏和出水口杯頂， 4 ㎝以下，蓄水 24h 后。應(yīng)由技術(shù)部門(mén)會(huì)同監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格，蓄水試驗(yàn)記錄由監(jiān)理簽字后方可進(jìn)行下道工序的施工，待表面裝飾層完成后，應(yīng)進(jìn)行第二次試水。 （ 3）、屋面防水 46 屋面工程施工前，應(yīng)將伸出屋面的管道，女兒墻壓頂，落水口等，其它工程全部完成交清掃干革命凈。 ○ 1 、施工順序→基層清理 →管道堵洞→找坡層→保溫層→水泥砂漿找平層→涂料防水層→水泥砂漿隔離層→卷材防水層→水泥砂漿找平層→防水保護(hù)層。 ○ 2 、施工方法及要點(diǎn)： 1）、找平層的施工 屋面上的找平層在施工前應(yīng)將基層清掃干凈并灑水濕潤(rùn)，而在保溫層上做找平層時(shí)，找平層設(shè)分格縫，其間距小于 6m，并嵌填建筑密封膏，找平層應(yīng)粘結(jié)牢固，沒(méi)有松動(dòng)、起殼、起砂等現(xiàn)象。找平層做完后待砂漿收水后，用抹子壓實(shí)收光，施工時(shí)注意在結(jié)構(gòu)陰角處及管道周圍均做成半徑為 150mm 圓弧，并且找平層表面不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象。找平層施工完 后要適當(dāng)養(yǎng)護(hù)待有一定強(qiáng)度且干燥后即可進(jìn)行防水層施工。 2）、保溫層的施工 保溫層施工前基層應(yīng)保持平整、干燥和干凈，按設(shè)計(jì)坡度有流水坡向找屋面坡度走向彈線，確保保溫的厚度范圍。施工時(shí)保溫層要緊靠在基層表面上，并應(yīng)鋪層墊穩(wěn)，縫隙用同類材料碎塊嵌填密實(shí)。在鋪設(shè)好的保溫層上施工時(shí)不應(yīng)采用必要的措施，保證保溫層不受損壞。保溫層施工完后，及時(shí)進(jìn)行下一道工序，完成上部防水層的施工。 3）、找坡層的施工 屋面找坡層施工前，應(yīng)先用水平儀找出各排水口的實(shí)際標(biāo)高，以 47 排水口為準(zhǔn)向水分水嶺和按所找的坡標(biāo)高做塌餅、沖筋。然后分片進(jìn)行找 坡層施工，施工時(shí)應(yīng)均勻擺攤鋪，用鐵碾壓平整。找坡層的厚度應(yīng)正確，表面平整。屋面及天溝找坡應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，做到排水通暢不積水。 4）、防水層的施工 本工程屋面防水層采用 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材，屋面防水施工應(yīng)嚴(yán)格按照（屋面防水施工驗(yàn)收規(guī)范）施工確保屋面防水質(zhì)量。我公司將把防水層的施工作為施工中的關(guān)健過(guò)程來(lái)控制，并將編制具體的《屋面防水指導(dǎo)書(shū)》來(lái)指導(dǎo)施工，以確保證屋面防水的質(zhì)量。 A、屋面防水層施工的作業(yè)條件： ａ、鋪貼防水層的基層表面，應(yīng)將塵土、雜物清掃干凈；表面一殘留的灰漿硬塊及突出部分應(yīng)清理干凈；不得有 空鼓、開(kāi)裂及起砂、脫皮等缺陷。 ｂ、基層表面含水率應(yīng)符合防水材料要求；并要平整、牢固，屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)處等部位，應(yīng)做成半徑為 100 至 150mm 的圓弧或飩角。 SBS改性瀝青防水卷材采用熱熔法施工。卷材防水層鋪貼和搭接，收頭應(yīng)符合設(shè)要求和屋面工期程技術(shù)規(guī)程規(guī)定。鋪貼前應(yīng)開(kāi)卷清除卷材表面隔離物，施工進(jìn)先鋪貼起始端的卷材，將卷材置于起始位置，對(duì) 好長(zhǎng)、短方向搭接縫，滾展卷材 1000mm 左右，掀開(kāi)己展好的部分，開(kāi)起噴槍展火、噴槍頭與卷材保持 50～ 100mm 距離，與基層呈現(xiàn)30176。 ～ 45176。 角，將火焰對(duì)準(zhǔn)卷材與基層交接處 ，同時(shí)加勢(shì)卷材底面熱 48 熔膠底面和基層，至熱熔膠層出現(xiàn)黑色光澤、發(fā)光至稍有微泡出現(xiàn)，慢慢放下底下平鋪在于基層，然后進(jìn)行排氣輥壓使卷材與基層粘結(jié)牢固。當(dāng)起始終鋪貼至剩下 300mm 左右長(zhǎng)度時(shí)，將其翻放在隔熱板上，用火焰加熱余下起始端基層后，再加熱卷材起始端余下部分，然后將其粘貼在地基層。卷材起始端鋪貼完后立即可進(jìn)行大面積滾鋪。持搶人位于滾鋪的前方，按上述方法同時(shí)加熱卷材和基層，條粘時(shí)只需加熱兩側(cè)邊，加熱寬度各為 150mm 左右。推滾卷材有蹲在己鋪好的卷材起始終上面，等卷材允分加熱后緩緩?fù)茐壕聿?，并隨時(shí)注意卷材的平整順 直和搭接寬度。其后緊跟一人用棉紗團(tuán)等從中間向兩邊抹壓卷材，趕出起泡，并用刮刀將益出的熱熔膠刮壓接邊縫。另一人用壓輥壓實(shí)卷材，使之基礎(chǔ)粘貼密實(shí)。 其水落口、天溝、檐溝等的施工應(yīng)符合下列規(guī)定： a、溝、檐溝鋪貼卷材應(yīng)從溝底開(kāi)始。當(dāng)溝底過(guò)寬卷材需縱向搭接時(shí)，并接縫應(yīng)用密封材料密口 b、立面卷材收頭的端部應(yīng)載齊，壓入預(yù)留凹槽內(nèi)，用壓條或墊片釘壓固定，最大釘距不應(yīng)大于 900mm，然后用密封材料將凹槽嵌填封嚴(yán)。 c、防水層施工完畢后，必須進(jìn)行淋水試驗(yàn)。試驗(yàn)合格后應(yīng)立即進(jìn)行保護(hù)層施工，及時(shí)保護(hù)卷材免受損傷。 d、防水層施 工時(shí)的注意事項(xiàng)： 屋面細(xì)部“一頭二縫三口四根”（一頭一卷材收頭；二縫一分隔縫、變形縫；三口一出入口、水管口、檐口；四根一管道根、女兒 49 墻根、設(shè)備）施工時(shí)必須重視。 e、防水層施工時(shí)要避開(kāi)低溫、雨天、大風(fēng)天氣。 測(cè)量放線 （ 1）、施工測(cè)量放線內(nèi)容、使用儀器及負(fù)責(zé)單位 序號(hào) 工作內(nèi)容 負(fù)責(zé) 單位 使用儀表 1 建筑紅線及軸線位置 勘察院 激光經(jīng)偉儀、遠(yuǎn)紅外測(cè)距儀 2 定位樁投線 分公司 生產(chǎn)科 激光經(jīng)偉儀、遠(yuǎn)紅外測(cè)距儀 3 軸線投測(cè) 分公司 生產(chǎn)科 激光經(jīng)偉儀 4 高程投測(cè) 分公司