【導(dǎo)讀】5承包方式費率包干，中標(biāo)后不因工期變化或造價增減而調(diào)整監(jiān)理費。善后服務(wù)須隨時到位。上資質(zhì)的獨立法人。業(yè)備案資料手冊》為準(zhǔn)）。127踏勘現(xiàn)場招標(biāo)人不組織投標(biāo)預(yù)備會（答疑會）和踏勘項目現(xiàn)場活動，投標(biāo)人認(rèn)為有必要的可自行踏勘項目現(xiàn)場。時前在XX市招投標(biāo)中心網(wǎng)上公布修改內(nèi)容。21履約保證金投標(biāo)人提供的履約保證金為工程監(jiān)理費用的10%，須在合同簽訂前匯入招標(biāo)人指定的賬戶。果及損失由各投標(biāo)人自行承擔(dān)。參加現(xiàn)場踏勘等咨詢活動不是強制性的，由投標(biāo)人自行決定。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場的費用、責(zé)任和風(fēng)險。文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。在特殊情況下，招標(biāo)代理單位可與投標(biāo)人協(xié)商延長投招標(biāo)文件的有效期。標(biāo)人滿意的資格文件，以證明其符合合格投標(biāo)人資格條件和具有履行合同的能力。提交的投標(biāo)文件應(yīng)包括前附表第10項所規(guī)定的投標(biāo)人資格合格條件審查資料。13本招標(biāo)工程項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。疑、修改和澄清文件組成。資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。

　　

【正文】 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費用支出。 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。 監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委 托人要求補償 23 損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時間相應(yīng)延長，并得到附加工作的報酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行 監(jiān)理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)增加不超過４２日的時間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專用條款中約定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在４２日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng) 當(dāng)獲得監(jiān)理報酬之日起３０日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后１４日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后４２日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報酬 。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后２１日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后３５日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同協(xié)議的終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理報酬 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日 起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。 第四十一條 支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。 其他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān) 理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。 24 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。 監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版 權(quán)，委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件。 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。 第 3 部分 專用條件 第二條 本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)： 《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī) 范》、《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》 等有關(guān)法律、法規(guī)，以及《建設(shè)工程施工合同》、經(jīng)審查的設(shè)計文 件、招投標(biāo)文件等與本工程有關(guān)的建設(shè)文件。 第四條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容： 監(jiān)理范圍：本工程招投標(biāo)及圖紙范圍內(nèi)施工監(jiān)理工作。 第九條 外部條件包括： 土地、勘察、規(guī)劃、設(shè)計、市政、電力、水利、通信、燃氣、消防、人防及有關(guān)建設(shè)管理部門。 第十條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間： 業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂后三天內(nèi)提供一切與本工程建設(shè)有關(guān)的資料一式兩份。 第十一條 委托人應(yīng)在 五 天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 第十二條 委托人的常駐代表為 。 第十五條 委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供如下設(shè)施： / 監(jiān)理人自備的、委托人給予補償?shù)脑O(shè)施如下： 不補償 ， 含 伙 食、 住 宿、 通訊、 交通 、辦公 等 費用均 自理 。 補償金額＝ / 第十六條 在監(jiān)理期間，委托人免費向監(jiān)理機構(gòu)提供＿ /＿名工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費提供 ＿ /＿ 名服務(wù)人員。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責(zé)。 第二 十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，賠償損失〔累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）〕： 賠償金＝直接經(jīng)濟損失報酬比率（扣除稅金） 第三十九條 委托人同意按以下的計算方法，支付時間與金額，支付監(jiān)理人的報酬： 根據(jù) 《 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》， 施工監(jiān)理收費計費標(biāo)準(zhǔn)如下： 施工監(jiān)理收費 =施工監(jiān)理收費基準(zhǔn)價（ 1浮動幅度值） 施工監(jiān)理收費基準(zhǔn)價 =施工監(jiān)理 收費基價 專業(yè)調(diào)整系數(shù)工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)高程調(diào)整系數(shù) 本工程施工監(jiān)理 收費基價按照 計取，園林綠化工程 專業(yè)調(diào)整系數(shù)為 ，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為一般（Ⅱ級） ，高程調(diào)整系數(shù)為 ，浮動幅度值為 20% ，計算本工程施工監(jiān)理費為： 25 大寫： 元整 監(jiān)理費支付方式： 2.（ 1）本 工程監(jiān)理酬金以本工程施工中標(biāo)價為計費額計取本工程監(jiān)理基準(zhǔn)價并下浮 20%包干計??； （ 2） 本工程施工監(jiān)理不預(yù)付工程監(jiān)理酬金； （ 3） 月工程監(jiān)理酬金按工程進度支付，即：月工程監(jiān)理酬金 =工程監(jiān)理酬金總額施工單位當(dāng)月完成工程量（造價） /總工程量（造價） 70%，以工程中標(biāo)價為計費額基數(shù)； （ 4）、工程決算并提交本工程監(jiān)理評估和全部 監(jiān)理 資料后再支付至工程監(jiān)理總酬金的95%； （ 5）、工程保修期滿后 10天內(nèi)付清余下的 5%工程監(jiān)理酬金。 （ 6）、延期服務(wù)：不支付延期服務(wù)費。 （ 7） 承 包 人向發(fā)包人提供工程所在地（ XX 島稅務(wù)分局）出具的稅收正式發(fā)票 后支付 ，同時該項目涉及的企業(yè)所得稅必須在 XX島當(dāng)?shù)乩U納 ， 全部以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。 委托人同意按以下的計 算方法、支付時間與金額，支付額外工作報酬： 不支付額外工作報酬及附加工作報酬 第四十一條 雙方同意用 人民幣 支付報酬，按 / 匯率計付。 第四十五條 獎勵辦法： / 第四十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 (二 ) 種方式解決： （一）提交仲裁委員會仲裁； （二）依法向 委托人所在地 人民法院起訴。 附加協(xié)議條款： / 26 第三部分 工程技術(shù)規(guī)范及監(jiān)理要求 一 . 工程說明 本工程招標(biāo) 范圍： 本工程施工范圍內(nèi)全部內(nèi)容等 （一） 業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公條件 按招標(biāo)文件及合同中約定。 二 . 監(jiān)理服務(wù)的范圍和內(nèi)容 （一） 本招標(biāo)工程施工監(jiān)理服務(wù)范圍： 按招標(biāo)文件及合同中約定。 （二） 監(jiān)理的內(nèi)容至少包括： 審查施工單位的施工組織設(shè)計、技術(shù)質(zhì)量保證措施、施工方案、安全文明施工措施和進度計劃，并督促其實施； 復(fù)核開工條件簽署監(jiān)理意見； 主持召開施工協(xié)調(diào)會； 按監(jiān)理大綱、規(guī)劃、細則標(biāo)準(zhǔn)跟蹤監(jiān)理施工程序、進度情況并根 據(jù)監(jiān)理范圍督促施工單位履行合同； 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)施工、審查變更、控制工程質(zhì)量、進度、檢測原材料質(zhì)量等； 在工程結(jié)算書上簽署意見。 （三）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范 1. 本工程的監(jiān)理人在監(jiān)理中必須遵守《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB503192020）》的規(guī)定，必須使用中華人民共和國《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及國家、福建省和項目所在地關(guān)于工程監(jiān)理、施工方面現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和辦法等文件規(guī)定。 2. 監(jiān)理人在監(jiān)理工作中使用或參考上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以外的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時，應(yīng)征得業(yè)主或業(yè)主指定的代表人的同意。 三、 監(jiān)理要求 （一）監(jiān)理服務(wù)要求 監(jiān)理人應(yīng)依據(jù)項目合同條件的規(guī)定，通過有效地計劃、組織和協(xié)調(diào)，監(jiān)督相關(guān)各方履行各自的職責(zé)，如實地記錄、作證，以實施質(zhì)量控制為主 ,進行進度、投資控制、安全文明及合同管理，使本項目達到招標(biāo)文件規(guī)定的工程標(biāo)準(zhǔn)和按期完工。 （二） 對監(jiān)理人員的基本要求 1. 監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場總監(jiān)理 工程師、各專業(yè)監(jiān)理工程師 須為投標(biāo)單位在編現(xiàn)職的注冊監(jiān)理工程師，人選必須是房屋建筑工程技術(shù)人員，各個崗位應(yīng)專人擔(dān)任，不得兼職。 2. 監(jiān)理人員數(shù)量及工種應(yīng)滿足本施工監(jiān)理工作需要，關(guān)鍵部位及工序應(yīng)保證旁站跟蹤監(jiān)理。 3. 一位注冊監(jiān)理工程 師只能擔(dān)任一項委托合同的項目總監(jiān)理工程師。已擔(dān)任中標(biāo)項目的總監(jiān)理工程師，未經(jīng)建設(shè)單位同意，中途不得更換。建設(shè)單位同意更換的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時將更換情況報監(jiān)管部門備案。 4. 監(jiān)理人員應(yīng)有良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過程中不得向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應(yīng)商。 5. 派駐現(xiàn)場的監(jiān)理組人員名單須經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)，未經(jīng)建設(shè)單位書面批準(zhǔn)不得更換。 6. 總監(jiān)理工程師必須常駐施工現(xiàn)場，如有不盡其職或虛掛其名的情況，建設(shè)單位有 27 權(quán)要求調(diào)換具有相應(yīng)資歷的人選的權(quán)利，直至有權(quán)要求監(jiān)理單位退場并單方面終止合同。 7. 安全監(jiān)理人員必須經(jīng)過安全 培訓(xùn)，并持證上崗。 8. 配齊 監(jiān)理 管理人員， 總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員 并遵照“ XX 島建設(shè)工程項目現(xiàn)場管理人員到崗指紋考勤”規(guī)定接受考勤。 （三） 報價要求 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)人在本招標(biāo)文件中規(guī)定的工程建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)進行報價，否則當(dāng)作廢標(biāo)處理。 投標(biāo)人在投標(biāo)報價中應(yīng)包括完成本合同所需的包含加班費、資金補貼、勞保費、安全醫(yī)療費、旅差費、檢測設(shè)置費、管理費、辦公場所費用等一切費用在內(nèi)的直接費、間接費、稅金和利潤。 28 第 三 部分 投標(biāo)文件的組成 (格式 ) 一、 投標(biāo)函投標(biāo)文件 二、 資格審查 資料 29 （封面格式） XX 輪渡候船大樓提升改造工程施工監(jiān)理項目 投標(biāo)函投標(biāo)文件和 資格審查 資料 （正∕副本） 項目編 號： 項目名 稱： 投 標(biāo) 人： （蓋章） 法定代表人或其委托代理人： (簽字并蓋章 ) 編制時 間： 30 一、投標(biāo)函投標(biāo)文件 投 標(biāo) 人： （蓋章）