【導(dǎo)讀】3建設(shè)規(guī)?？蚣芷邔?幢，約35000M2。115踏勘現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人不組織投標(biāo)預(yù)備會(huì)（答疑會(huì)）和踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，投標(biāo)人認(rèn)為有必要的可自行踏勘項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求詳見本須知前附表第9項(xiàng)。本招標(biāo)工程項(xiàng)目采用資格審查方式確定合格投標(biāo)人。人承擔(dān)連帶責(zé)任。除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標(biāo)人”一詞亦指聯(lián)合體各方。用的資料，招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人作出的任何推論、理解和結(jié)論均不負(fù)責(zé)任。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)中心網(wǎng)公布，該答復(fù)作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少15日前在XX市招投標(biāo)中心網(wǎng)公布。投標(biāo)人可在公布之日起1個(gè)工作日內(nèi)憑招標(biāo)。文件購(gòu)買憑證到市招投標(biāo)中心招標(biāo)文件發(fā)售點(diǎn)索取書面修改材料。的，應(yīng)在工程預(yù)算價(jià)、最高限價(jià)、工程管理參考價(jià)發(fā)布前在XX市招投標(biāo)中心網(wǎng)公布。單位可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更公布在XX市招投標(biāo)中心網(wǎng)上。

　　

【正文】 說明要求為依據(jù)。 ４、圖紙 ： 簽訂合同時(shí)，五套。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 不得將圖紙?zhí)峁┙o與本工程無關(guān)人員。 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 姓名： ________________ 職務(wù)： ______________ 發(fā)包人委托的職權(quán)： 按監(jiān)理合同約定的職權(quán)范圍對(duì)本工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)理。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 設(shè)計(jì)變更、工程量簽證、工程量增減簽證、工程價(jià)款變更以及原材料更換。 第 23 頁 共 56 頁 姓名： _______________ 職務(wù)： ________________________ 職權(quán)：負(fù)責(zé)工程施工管理、隱蔽工程驗(yàn)收以及各方面協(xié)調(diào)工作。 ，工程師的職權(quán)：___________________/_________________________ ７、項(xiàng)目經(jīng)理 姓名： ________________職務(wù)： ________________ ８、發(fā)包人工作 ： (1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 在開工前提供具備施工條件的場(chǎng)地。 （ 2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開工前接通至施工現(xiàn)場(chǎng)。 （ 3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 開工前滿足施工機(jī)械和車 輛通行。 （ 4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間： 開工前發(fā)包人組織各有關(guān)管線部門到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并提供相關(guān)地質(zhì)資料。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，在工程開工前辦妥發(fā)包人應(yīng)該辦理的各種手續(xù)。 （ 6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 開工前以書面形式交給承包人并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 開工前完成 。 （ 8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工 作： 保護(hù)工作由承包人承擔(dān)，保護(hù)工作所需費(fèi)用由發(fā)包人簽字確認(rèn)；因承包人原因引起的，承包人承擔(dān)責(zé)任。 ___ （ 9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 提供施工用地并做好協(xié)調(diào)。 ： _必要時(shí)另行協(xié)商。 ９、承包人工作 ，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：_____________ （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 每月 25日前提供當(dāng)月完成工程量報(bào)表、預(yù)算書，及 次月的進(jìn)度計(jì)劃，工程師另行要求提交分項(xiàng)分部計(jì)劃、報(bào)表的，承包人要求及時(shí)提供。 （ 3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明。 （ 4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： _由發(fā)包人自理。 第 24 頁 共 56 頁 （ 5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。 _ （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 負(fù)責(zé)對(duì)已完成工程的成品在竣工交付前的保 護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用；若發(fā)包人要求采取特殊措施保護(hù)的工程部位，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 （ 7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 負(fù)責(zé)做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物及地下管線的保護(hù)，保護(hù)費(fèi)用由發(fā)包人簽證確認(rèn)。承包人原因引起損壞的，承擔(dān)人承擔(dān)責(zé)任。 _ （ 8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： 施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清潔衛(wèi)生 ,并承擔(dān)因承包人自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。 ___ （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 通往施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施等費(fèi)用由承包人在報(bào)價(jià) 中綜合考慮，由承包人承擔(dān)該筆費(fèi)用。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 １０、進(jìn)度計(jì)劃 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 開工前提供 _。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： _接到相關(guān)材料后 5天內(nèi)予以回復(fù)。 ____ ： 具備施工條件的單項(xiàng)工程必須先行施工，承包人有義務(wù)根據(jù)施工條件修改施工進(jìn)度計(jì)劃。若發(fā)包人能夠提供足夠施工平面，工期不允許順延。 １３、工期延誤 ： _(1)非承包人原因 ,上級(jí)主管部門要求 停工的 。(2)基礎(chǔ)施工時(shí)深度及地質(zhì)條件變化影響施工工期 ,經(jīng)工程師確認(rèn)的 。(3)因發(fā)包人原因或其它原因造成停工和誤工，經(jīng)工程師確認(rèn)的； (4)不可抗力如發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水暴雨等自然災(zāi)害造成停工，經(jīng)工程師確認(rèn)的，確認(rèn)某事件是否為不可抗力應(yīng)以當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門發(fā)布為準(zhǔn)；（ 5）發(fā)、承包人雙方另行協(xié)商工期順延的。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收 １７、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 ： 地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)兩分部及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的其它應(yīng)進(jìn)行中間驗(yàn)收的分部分項(xiàng)工程。 １９、工程試車 ： 由承包人承擔(dān)。 五、安全施工 六、合同價(jià)款與支付 ２３、合同價(jià)款及調(diào)整 第 25 頁 共 56 頁 固定合同價(jià)包干 _ ___方式確定。 （ 1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： A、 因工程量清單核對(duì)澄清之后，仍有錯(cuò)、漏，導(dǎo)致工程預(yù)算價(jià)不準(zhǔn)確。 B、因市場(chǎng)變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致材料價(jià)格變化。 C、因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件（不可抗力的除外）變化而采取的臨時(shí)措施。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 按 2％ 的風(fēng)險(xiǎn)包干系數(shù)計(jì)入工程預(yù)算價(jià)。 實(shí)行投 標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)包干的工程，除地質(zhì)變化、非中標(biāo)人原因的設(shè)計(jì)變更引起工程量增減的情形外，一律不再調(diào)整合同價(jià)。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 按本工程招標(biāo)文件第 條規(guī)定。 （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： 無 （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： _____無 _ ： （ 1）經(jīng)發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位共同確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)變更；（ 2）現(xiàn)場(chǎng)與圖紙有重大出入，經(jīng)勘察設(shè)計(jì)單位重新測(cè)量，并經(jīng)發(fā)包人核定的；（ 3）發(fā)包人追加或減少施工項(xiàng)目。 ２４、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 合同簽訂后 10%。 扣回工程款的時(shí)間、比例： 當(dāng)工程進(jìn)度款付至 50%后， 10%的預(yù)付款抵作進(jìn)度款。 ２５、工程量確認(rèn) ： 中標(biāo)人應(yīng)在每月的月底向監(jiān)理工程師報(bào)送當(dāng)月實(shí)際完成的合同工程量報(bào)告，監(jiān)理工程師必須在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)。 ２６、工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 當(dāng)工程款（進(jìn)度款）支付額達(dá)到實(shí)際 完成的工程價(jià)款的 90%時(shí)，暫停付款，預(yù)留 10%作為工程尾款，待工程竣工驗(yàn)收合格、決算并經(jīng)審計(jì)局審核后，再支付至工程結(jié)算總價(jià)的 95%，余下的 5%作為保修金，保修金支付按保修協(xié)議執(zhí)行。 七、材料設(shè)備供應(yīng) ２７、發(fā)包人供應(yīng) ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： _________________________________________________ （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào) 、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：第 26 頁 共 56 頁 _____________________________ （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： _________________________ （ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：______________________________________________________ （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：______________________________________________________ （ 6）到貨時(shí)間與一覽表不符：______________________________________________________ ：______________________________________________ ２８、承包人采購(gòu)材料設(shè)備 ： 承包人必須配合發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位對(duì)材料設(shè)備生產(chǎn)廠家的考察 及調(diào)查（費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)），并提供能滿足工程各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)要求的材料設(shè)備合格證書。承包人選定的材料設(shè)備的供貨時(shí)間應(yīng)不影響工程施工進(jìn)度。 八、工程變更： 經(jīng)發(fā)包人同意，以設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)變更為準(zhǔn)。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算３２、竣工驗(yàn)收 ： 在遞交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)提供叁套竣工圖紙。 ：______________________________________________ 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ３５、違約 ： 本合同通用條款第 24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 按通用條款第 24條執(zhí)行。 本合同通用條款第 ： 按通用條款第 行。 本合同通用條款第 ： 按通用條款第 條執(zhí)行。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： ： 本合同通用條款第 ： _若逾期未能完成的，按 3000元 /天向發(fā)包人支付誤期違約金 .__ 本合同通用條款第 ： 按通用條款第 條執(zhí)行。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： ________ 第 27 頁 共 56 頁 ３７、爭(zhēng)議 ，在履行 合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： （ 1）請(qǐng) __當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的行政主管部門 ____________ 調(diào)解； （ 2） 采取以下方式解決：向 XX市人民法院提起訴訟。 十一、其他 ３８、工程分包 ： 無 分包施工單位為： ______________________________________________ ３９、不可抗力 ： 如果發(fā)生不可抗力因素雙方責(zé)任各自承擔(dān) 。 ４０、保險(xiǎn) 如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 辦理建筑工程和施工場(chǎng)地中發(fā)包方人員生命保險(xiǎn)。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：________________________________________________ （ 2）承包人投保內(nèi)容： 辦理承包人在施工場(chǎng)地人員生命財(cái)產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)及按規(guī)定需投保的內(nèi)容。 ４１、擔(dān)保 ： _____________________ （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為 ： 銀行履約 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 履約保證金 擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無 ４６、合同份數(shù) ： 副本陸份 ,（市招標(biāo)辦、市建設(shè)局各備案一份） ４７、補(bǔ)充條款 （ 1） 履約保證金和低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)保證金的有效期應(yīng)當(dāng)截止到工程承包合同規(guī)定的工程竣（交）工驗(yàn)收合格之日。 履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后 7日內(nèi)一次性返還，低價(jià)風(fēng)險(xiǎn)金在工程款支付到合同價(jià) 款 （含預(yù)付款） 的 50%時(shí)返回 50%給承包人，余下的待工程竣工驗(yàn)收合格后 10日內(nèi)一次性返還。 （ 2） 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按 承包人勞?？ㄓ?jì)取。 （ 3） 承包人應(yīng)積極配合 發(fā)包人的征地拆遷等協(xié)調(diào)工作。 （ 4） 承包人負(fù)責(zé)維護(hù)施工期間 發(fā)包人提供的供電設(shè)施和供水設(shè)施的 財(cái)產(chǎn)及安全。 第 28 頁 共 56 頁 第四 房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： _ XX市 XX區(qū)建設(shè)局 承包人（全稱）： _____________________________________ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì) 量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)產(chǎn)商一致，對(duì) XX路二期安置房工程 棠坡 1～7樓 （工 程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 一、 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備