【導讀】已審核02020-04-10護旗手、禮儀隊員動作訓練規(guī)范.ppt(圖)經(jīng)濟管理已審核02020-04-10淺議裝飾畫在家居空間中的設計.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10淺析吉祥圖案的多種含義及在現(xiàn)代的發(fā)展.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10畢業(yè)論文-CAXA設計.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10★國際醫(yī)藥物流園新建項目可行性研究報告.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10紅外線報警器.docx(圖)經(jīng)濟管理已審核02020-04-10基于android的文件瀏覽器開發(fā)與實現(xiàn).經(jīng)濟管理已審核02020-04-10唐代圖案在現(xiàn)代平面設計中的應用.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10人體溫度測量系統(tǒng)的研制.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10貝加萊APROL在華能岳陽電廠二期擴建2×300MW機組煙氣脫硫DCS工程中的應用.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10基于相控整流的直流電機調(diào)速系統(tǒng)的設計.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10三道溝廣播系統(tǒng)純電纜方案(含報價).經(jīng)濟管理已審核02020-04-10《管理信息系統(tǒng)課程設計》報告.經(jīng)濟管理已審核02020-04-1040591鉆井隊清潔生產(chǎn)審核報告.經(jīng)濟管理已審核02020-04-10acx_0622_質(zhì)量環(huán)境管理手冊.經(jīng)濟管理

　　

【正文】 個場地均有分布。 8 據(jù)歷史記載和海南地震局資料，三亞市區(qū)未發(fā)生過強烈破壞性地震，按《中國地震烈度區(qū)劃圖（ 1990）》和《海南省地震烈度區(qū)劃圖》，三亞地震基本烈度為 6 度。設計基本地震加速度值為。 三 . 交通 三亞市可經(jīng)高速公路和普通等級公路通往全省各地 , 可經(jīng)海上、空中到達國內(nèi)外各港口，粵海鐵路已經(jīng)通車，可經(jīng)鐵路通往全國各地。項目擬建地 位于 迎賓路 的東 北 側 ，交通 便利 ，能夠保證施工的需要。 四 . 施工條件 本項目建設所需的砂、 石、水泥等基建材料均為市場上常用材料，三亞市的材料供應商均有充足的貨源，能保證項目需要。項目所在地已通電、通水，通訊網(wǎng)也已覆蓋，同時項目業(yè)主具有豐富的管理經(jīng)驗，施工單位擬通過招標方式擇優(yōu)確定，其技術力量有保障，項目施工條件良好 。 9 第 四 章 建設規(guī)模及建設內(nèi)容 三亞市保障性住房“同心家園”五期土方平整工程項目 的建設地點位于 三亞市迎賓路東北方向的海螺村 。 平整 地 規(guī)模 面積 約 。 項目主要建設內(nèi)容包括 為 土方工程、 拆遷 工程 等，包括挖淤泥 25000 m3，拋石擠淤 22020 m3，挖土方 7800 m3，填土方 152020 m3，拆除砼房屋 8500 m2。 10 第五章 工程 建設方案 一 .工程設計原則 ，掌握標準，嚴格執(zhí)行國家規(guī)范，項目設計與三亞市總體規(guī)劃有機結合，要充分體現(xiàn)項目的使用功能。 ，處理好本項目與已建成項目的相互關系。根據(jù)自然條件，盡量減少工程量，盡可能采用能就近取材的原材料。 ，盡量減少對交通的影響。 、新材料。 ，注意施工中盡量不造成和減少造成施工對環(huán)境的污染，提供好的施工方法和施工措施。 二 .基本 概況 三亞市保障性住房“同心家園”五期土方平整工程位于三亞市海螺村，帶狀布置，用地面積共計 畝 ,原地地勢較低 ，最低地方距平整高程 。 項目現(xiàn)狀用地主要為耕地、園地、林地、水塘等農(nóng)業(yè)用地類型 及住宅用地 。 三 .設計標準 土方平整高度與周邊道路的標高保持接順。 四 . 平整設計方案 場地位于居民點處，必須清除建筑垃圾；位于農(nóng)田處，須挖除耕植土 50cm，挖出的耕植土保留集中作為綠化用土；位于林地，須采取挖砍樹、除根等措施。 平整 設計 為了保證質(zhì)量和工程投資， 場地平整 處理按 場地 紅線范圍內(nèi) 11 依照高 挖（高于平整標高）低填（低于平整標高）的原則， 按照平均清除 場地 底下填土 再換填土計。若施工現(xiàn)場開挖后地質(zhì)情況與勘察報告有不符之處，根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定具體處理措施。 場地 處理 場地位于 溝、塘部分，當淤泥厚度小于 時，先排水疏干，清除淤泥至塘底，鋪設 30cm 砂礫墊層后，再填筑碎石至 場地平整標高，若處于軟土地基處理路段還需增設土工布加固。 當淤泥厚度大于 ，采用拋石處理，拋填至地下常水位線 以上，同時應做好 場地 表面排水。拋石粒徑大于 30cm，用壓路機碾壓密實，并鋪設 10cm 厚的反 濾層（用潔凈中粗砂）。再用砂礫土回填至 場地平整 標高。 對一些近期還需保留的河道、溝渠采用臨時管道過渡，控制標高及樁位由實際施工中明確。 場地 處理 對低洼含水地段給予換填，現(xiàn)狀地基表層清除 50cm 厚灰黑淤泥，拋片石（碎石嵌縫）擠淤，片石應拋填至地下常水位線 以上，并在片石上部鋪一層 30cm 厚的石渣，碾壓夯實再用透水性良好的砂性土回填至 場地平整 標高。 方法 目前較成熟的軟基處理方法有三種：換填置換法、預壓排水固結法和復合地基法。根據(jù)本項目 場地 設計情況及軟土層分布特點，并考慮當?shù)?材料中石料儲量豐富的特點和本地區(qū)施工經(jīng)驗，經(jīng)施工工藝、造價、環(huán)境影響及改良效果綜合比較后認為 ,采用開挖換填碎石土墊層施工簡便 ,質(zhì)量易控制 , 因此推薦開挖換填碎 12 石墊層 (或嵌擠碎石 )、拋石擠淤等處理方法。 本項目土方填土分層碾壓，一般壤土及粘土壓實度應達到93%，壓實厚度為 30～ 50cm，密實度符合施工規(guī)范要求，嚴格控制土方壓實度。 五 .場地 排水 ，排除地表水，應保持場地排水暢通，嚴防排水不暢，造成土方下沉。 ，保持場地無阻水、積水現(xiàn)象，排水設施與現(xiàn)有排水溝 渠相通。 六 .拆遷工程 本項目場地內(nèi)存在 一些砼房需要拆遷，大約 8500 m3 七 .主要工程量 序號 項目名稱 單 位 數(shù) 量 備 注 1 挖淤泥 m3 25000 2 拋石擠淤 m3 22020 3 拆除房屋 m2 8500 4 挖土方 m3 8000 5 填土方 m3 152020 13 第 六 章 環(huán)境保護及節(jié)能 措施 第一節(jié) 環(huán)境保護 一．環(huán)境質(zhì)量標準依據(jù) 1．《中華人民共和國環(huán)境保護法》（ 1989）； 2．《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（ 1996）； 3．《國務院關于環(huán) 境保護若干問題的決定》，國發(fā)（ 1996） 31號文； 4．《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院第 253 號令（ 1998年 11月實施）； 5．《城市生活垃圾處理及污染防治技術政策》； 6．《環(huán)境影響評價技術導則總綱》（ HJ/— 93）； 7．《環(huán)境影響評價技術導則一聲環(huán)境》（ HJ/— 1995）。 二．項目建設對環(huán)境的影響因素 （ 1）污水：施工廢水及施工營地產(chǎn)生的少量生活污水。 （ 2）廢氣：運輸車輛及施工機械排放的尾氣。 （ 3）揚塵：施工工地內(nèi)及施工場地的進出口路段，在自然風力及運輸車輛行使所產(chǎn)生的風力 作用下所產(chǎn)生的揚塵；建筑材料在搬運和使用過程中產(chǎn)生的揚塵。 （ 4）噪聲：施工作業(yè)、建筑機械及運輸車輛產(chǎn)生的噪聲，產(chǎn)生的機械噪聲為 70～ 100dB(A)。 （ 5）固體廢棄物：施工各階段而產(chǎn)生的一些建筑垃圾及施工營地產(chǎn)生的少量生活垃圾。 （ 6）水土流失：施工期場地開挖等活動將會使地表土松散， 14 在大雨或暴雨天氣下受地表徑流的沖刷作用而發(fā)生水土流失。 三．環(huán)境保護措施 1．對施工中造成的綠地破壞要及時給予修補，并按需要，進行室外綠化、美化，實現(xiàn)環(huán)境與建筑的完美統(tǒng)一，施工過程中尤其避免施工過程對環(huán)境的破壞。 2．生活污 水經(jīng)化糞池初處理后排入市政污水管網(wǎng)，進入中水處理系統(tǒng)處理。 3．在此項目周邊環(huán)境優(yōu)美，區(qū)內(nèi)外設置足夠的垃圾接收點，這些生活垃圾均將由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運至城市垃圾處理廠進行處理。此外，應多處設立環(huán)境保護牌并配備一定環(huán)保人員。 4．建筑垃圾嚴禁亂堆亂放，要及時運出，對無害的建筑垃圾可作為洼地填埋物。 5．盡可能選用噪聲低的設備，對水泵、發(fā)電機、風機等噪聲較大的設備均采用減震基礎及隔聲措施。有噪聲的設備用房考慮做吸聲墻面和頂棚。 6．施工及運輸盡量使用噪聲小、廢氣排放少的車輛，以減少對環(huán)境的污染。 7．加強對臨時發(fā)電 的柴油機尾氣進行監(jiān)測，選用尾氣排放達標的柴油機，排氣煙道按規(guī)定設置，減少對環(huán)境的影響。 第二節(jié) 節(jié)能措施 一 .節(jié) 能標準依據(jù) 1. 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1997）； 2. 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB 501892020）； 15 3. 國家發(fā)改委有關加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能方面有關要求。 二 .能源消耗種類 在能源消耗方面，照明用電、水泵用電消耗電能是節(jié)能中應注意的節(jié)能對象。 三 .節(jié)能措施 能源節(jié)約是我國經(jīng)濟和社會發(fā)展的一項長遠戰(zhàn)略方針，遵循合理用能標準和節(jié)能有關標準、規(guī)范，擬定節(jié)能措施如 下： 1. 應注意空調(diào)設備采用系統(tǒng)方式和選型工作，可選用變頻節(jié)能式空調(diào)等。 2. 注意天然氣加熱設備選型工作，選用節(jié)能型設備。 3．所選用的衛(wèi)生器具、照明燈具、生活設備等均采用新型節(jié)能型產(chǎn)品，以利降低能耗，節(jié)約能源。 4. 墻窗面積按節(jié)能規(guī)范合理設置，既要考慮采光、通風，又要考慮炎夏的熱氣入侵，墻窗面積比一般不大于 ，有使用空調(diào)的地方，外窗氣密性應符合《建筑外窗氣密性能分級及其檢測方法》（ GB7107）規(guī)定的 4 級。 6. 其它建筑材料根據(jù)使用要求，選擇新型的材料，以利節(jié)能。 7. 各種閥門均選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品 ，嚴防偽劣產(chǎn)品混入，杜絕跑、漏、滴現(xiàn)象存在。 8. 各用電點均設置電表進行計量；用水點設置水表進行計量，并實行用水定額管理。 16 第 七 章 項目的建設管理與招投標 第一節(jié) 項目組織與建設管理 本項目 保障性住房 的建設工作 由三亞市住房保障與房產(chǎn)管理局負責。 為加強建設管理，建設單位應采取如下管理辦法： 專門負責此項目工作。 全權負責工程質(zhì)量、進度、監(jiān)理。 ，財務人員 要把本項目的收支單獨列帳，嚴格控制工程造價，以批復的概算作為控制依據(jù)。 ，應加強組織與計劃工作。施工單位要加強施工組織設計，充分考慮季節(jié)等不利因素對工程的影響，減少工程對周圍環(huán)境的破壞，工程施工應參加建筑保險，降低工程的風險。 、進度、支付管理監(jiān)理單位應本著“嚴格監(jiān)理、公正科學、熱情服務、一絲不茍”的監(jiān)理原則，對工程的質(zhì)量、進度、支付進行全面監(jiān)理，各分項工程必須嚴格按照設計標準及質(zhì)量驗收標準執(zhí)行，要樹立“百年大計、質(zhì)量第一”的原則，避免趕工期、趕進度等增加質(zhì)量隱患問 題的發(fā)生，精心設計、精心施工、精心管理、創(chuàng)造良好的工程形象。 17 第二節(jié) 項目的招投標 為防止在投資建設項目中出現(xiàn)漏洞，項目建設單位須從幾個主要的方面加強項目管理。 ，建立層層負責質(zhì)量責任制，要逐級明確責任，對工程質(zhì)量長期負責； 、監(jiān)督、特別對隱蔽工程重點監(jiān)理，嚴防偷工減料。實施“監(jiān)理”，即：質(zhì)量監(jiān)理、工程監(jiān)理、財務監(jiān)理； ，嚴格按規(guī)定收集、整理、歸檔，建立健全的項目檔案。 為了降低建設成本，保證工程質(zhì)量和建設進度，在工程的操作過程中嚴格執(zhí)行規(guī)范的 工程招投標制度。 ，負責招標、合同管理和預決算審查工作； 、公正為原則，實行公開招標； 、設備材料的采購以及監(jiān)理隊伍的選定，均通過招投標方式進行。 一 . 招標范圍 依據(jù)《中華人民共和國招標投法》和原國家計劃委員會《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，建設單位應對本項目工程實行招標。具體招標范圍包括：設計、施工、監(jiān)理以及主要建筑材料、設備的采購。 18 二 . 組織形式及招標方式 本項目設計、施工、監(jiān)理、設備材料的采購，采用公開招標的方式，由業(yè)主單位負責實施，嚴格按 照《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》的有關要求開展招評標活動。 招標活動應遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，不受地區(qū)和部門的限制。開標、評標和中標活動及其當事人接受依法實施的監(jiān)督。 三 . 項目招標基本情況 招標基本情況見下表： 招標基本情況表 招標 范圍 招標組 織形式 招標 方式 不采用 招標方式 招標估算金額(萬元 ) 全部招標 部分招標 自行招標 委托 招標 公開招標 邀請招標 勘察設計 √ √ √ 工程費用 √ √ √ 征地拆遷 √ √ √ 監(jiān)理 √ √ √ 其它 19 第 八 章 項目進度 安排 本項目進度安排包括項目論證審批、地質(zhì)勘察、施工圖設計、征地拆遷 、 場地平整 等，整個項目實施進度安排為：自 2020 年 7月起，至 2020 年 2 月竣工。 項目具體實施進度安排如下表所示： 時 間 內(nèi) 容 2020年 2020年 7 8 9 10 11 12 1 2 3 可研編制、審批 施工圖設計 施工前期準備 場地平整土方工程等 竣工及驗收 20 第 九 章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一 .工程概況 三亞市保障性住房“同心家園”五期土方平整工程項目 的建設地點位于三亞市迎賓路東北方向的海螺村。平整地規(guī)模面積 約 。 項目主要建設內(nèi)容包括為土方工程、拆遷工程等，包括挖淤泥 25000 m3，拋石擠淤 22020 m3，挖土方 7800 m3，填土方 152020 m3，拆除砼房屋 8500m3。 二 .投資估算的依據(jù)及估算說明 1． 國家發(fā)展改革委、建設部發(fā)布的《建 設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； 2．《建設項目投資估算編審規(guī)程》（ CECA/GC 12020）； 3．國家計委《投資項目可行性研究指南》（ 2020 版）； 4．海南省建設廳頒布的 2020 年《海南省市政園林工程綜合定額》； 5．海南省建設廳頒布的 2020 年《海南省建筑工程綜合定額》； 6．海