【導(dǎo)讀】方米，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積平方米，容積率。工程有臨時(shí)道路，供水、供電的外線引入工程等等。購(gòu)買混凝土運(yùn)輸車輛20臺(tái)、混凝土泵車3輛、混凝土托泵車4輛、裝載機(jī)4輛。建筑物占地面積；全部由項(xiàng)目承辦單位使用自有資本金投資。固定資產(chǎn)投資萬(wàn)元，投資強(qiáng)度/畝，投資回收期。項(xiàng)目年均營(yíng)業(yè)收入萬(wàn)元，總成本費(fèi)用萬(wàn)元，項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用恰當(dāng)合理，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)符合國(guó)家現(xiàn)行項(xiàng)目評(píng)。高，敏感性分析顯示的臨界點(diǎn)正常，說(shuō)明本項(xiàng)目可以抵抗一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目從工藝選擇、設(shè)備選型、原材料使用、能源消耗等方面分析可知，綜合。部分指標(biāo)基本達(dá)到同行業(yè)先進(jìn)水平，污染排放對(duì)區(qū)域環(huán)境基本沒(méi)有影響。

　　

【正文】 報(bào)告、企業(yè)節(jié)能減排方案設(shè)計(jì)）編制評(píng)估、科研、企業(yè)策劃、房地產(chǎn)全程策劃咨詢?yōu)橐惑w的綜合性科技密集型工程咨詢實(shí)體，主要從事各類項(xiàng)目工程的總體規(guī)劃、方案策劃、可行性研究及項(xiàng)目產(chǎn)品推廣。 167。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和原則 編制依據(jù) 《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》（國(guó)發(fā)〔 2020〕 20 號(hào)）。 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì) 、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）及現(xiàn)行財(cái)稅制度。 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》。 《中共中央關(guān)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃發(fā)展綱要》、 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快振興裝備制造業(yè)的若干意見(jiàn)》 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（ 2020 年本）。 國(guó)土資發(fā)〔 2020〕 296 號(hào)《限制用地項(xiàng)目目錄（ 2020年本）》和《禁止用地項(xiàng)目目錄（ 2020 年本）》。 咨詢電話： 新建年產(chǎn) 32 萬(wàn)噸瀝青混合料攪拌站項(xiàng)目 00 有限公司 10 關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知（國(guó)土資發(fā) [2020] 307號(hào)）、 2020 年，商務(wù)部、公安部、建設(shè)部、交通部發(fā)布了《關(guān) 于限期禁止在城市城區(qū)現(xiàn)揚(yáng)攪拌混凝土的通知》 《 **縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年發(fā)展規(guī)劃綱要》 **市城市總體規(guī)劃 **省建筑工程消耗量定額及費(fèi)用定額 1項(xiàng)目承辦單位對(duì)項(xiàng)目的要求和提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料。 1項(xiàng)目區(qū)水、電等建設(shè)條件資料 1上級(jí)或者主管部門有關(guān)方針政策方面文件 編制原則 在進(jìn)行了充分考察調(diào)研的基礎(chǔ)上，本著實(shí)事求是、因地制宜，充分利用地區(qū)優(yōu)勢(shì)；工藝技術(shù)先進(jìn)可靠、安全合理；以及講求企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的原則進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制。并力求站在客觀公正的立場(chǎng) 上，實(shí)事求是地研究項(xiàng)目可行性的問(wèn)題。 ① 規(guī)模經(jīng)濟(jì)合理 ② 技術(shù)先進(jìn)可靠 ③ 節(jié)省投資，充分利用企業(yè)資源 ④ 降低成本和減少能耗、物耗 ⑤ 提高企業(yè)效益和社會(huì)效益 ⑥ 增強(qiáng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力和應(yīng)變力 ⑦ 在安全生產(chǎn)、消防、三廢處理、環(huán)境和勞動(dòng)保護(hù)等方面，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方的有關(guān)法令、規(guī)程、規(guī)定 ⑧ 確保裝置 “安全、穩(wěn)定、長(zhǎng)周期、滿負(fù)荷、優(yōu)質(zhì) ”運(yùn)行。 167。 可行性研究報(bào)告編制的內(nèi)容和范圍 項(xiàng)目承接后，編制人員同項(xiàng)目承辦方負(fù)責(zé)人經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)地多次實(shí)地踏勘調(diào)研，收集了大量的科學(xué)資料，了解和掌握了項(xiàng)目建設(shè)背景及理由，同 時(shí)還多次與承建單位有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行座談，交流意見(jiàn)，認(rèn)真聽(tīng)取項(xiàng)目單位對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的意見(jiàn)和建議。本可咨詢電話： 新建年產(chǎn) 32 萬(wàn)噸瀝青混合料攪拌站項(xiàng)目 00 有限公司 11 行性研究報(bào)告依照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的編制深度要求進(jìn)行編制。項(xiàng)目的研究范圍包括：項(xiàng)目的建設(shè)背景及理由、項(xiàng)目選址、市場(chǎng)的分析、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)目標(biāo)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能節(jié)水、建成后的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益等。通過(guò)對(duì)以上方方面面進(jìn)行公正、科學(xué)、公平、客觀的研究分析，并經(jīng)過(guò)認(rèn)真計(jì)算、對(duì)比、綜合分析、匯編，最終提交此報(bào)告，為項(xiàng)目的建設(shè)決策提供可靠的依據(jù)。 167。 項(xiàng)目概述及研究的結(jié)論 項(xiàng)目概述 **縣交通 局工程處 “新建年產(chǎn) 40 萬(wàn)噸 瀝青商品混凝土 站項(xiàng)目 ”擬建于 **省 **經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，金盛路以南，蘭陵路以北，大宗山路以西，項(xiàng)目用地面積 平方米（折合約 68 畝），規(guī)劃建設(shè)總建筑面積 ，容積率 。擬建成年產(chǎn) 32 萬(wàn)噸的瀝青混凝土攪拌站，基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)包括科研實(shí)驗(yàn)綜合樓、食堂、地磅房、機(jī)械設(shè)備停放庫(kù)、機(jī)修車間、變配電室、配件庫(kù)、石料加工區(qū)、粒石料倉(cāng)、片石料倉(cāng)、礦粉倉(cāng)庫(kù)、砂倉(cāng)、攪拌機(jī)組基礎(chǔ)、瀝青儲(chǔ)罐基礎(chǔ)、停車坪、室外道路、廠區(qū)內(nèi)供電、水，雨水、照明等市政管線、綠化美化環(huán)境工程等，廠區(qū) 外部工程有臨時(shí)道路，供水、供電的外線引入工程等等。購(gòu)買混凝土運(yùn)輸車輛 20 臺(tái)、混凝土泵車 3 輛、混凝土托泵車 4 輛、裝載機(jī) 4 輛。建筑物占地面積 ；建筑系數(shù) ％ ≥35％ 。綠地率％ ≤％，綠地面積 。廠前區(qū)比例＝ ％ ≤％（廠前區(qū)占地面積1430M2）。 本項(xiàng)目總投資 ，包括建設(shè)投資為 ，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 全部由項(xiàng)目承辦單位使用自有資本金投資 。；項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，建設(shè)運(yùn)營(yíng)期 17年。固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，投資強(qiáng)度 萬(wàn)元 /畝，投資回收期 年（所得稅前）。 項(xiàng)目年均營(yíng)業(yè)收入 萬(wàn)元（經(jīng)營(yíng)期內(nèi)平均），總成本費(fèi)用 萬(wàn)元，年利稅總額 萬(wàn)元，投資利稅率 ％；稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率％；全部投資內(nèi)部收益率 %（所得稅前）， BEP＝ %；銷售利潤(rùn)率 %，資本金收益率 %，總投資收益率 %，資產(chǎn)負(fù)債率 ％（經(jīng)營(yíng)期第一年）。項(xiàng)目資金來(lái)源與運(yùn)用恰當(dāng)合理，各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)符合國(guó)家現(xiàn)行項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo) 的要求，項(xiàng)咨詢電話： 新建年產(chǎn) 32 萬(wàn)噸瀝青混合料攪拌站項(xiàng)目 00 有限公司 12 目基本具有可以接受的盈利能力和債務(wù)清償能力，盈虧平衡點(diǎn)略高，敏感性分析顯示的臨界點(diǎn)正常，說(shuō)明本項(xiàng)目可以抵抗一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策，符合 **省用地指標(biāo)控制標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益良好。本項(xiàng)目從工藝選擇、設(shè)備選型、原材料使用、能源消耗等方面分析可知，綜合治理措施預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施可以使項(xiàng)目生產(chǎn)清潔生產(chǎn)水平部分指標(biāo)基本達(dá)到同行業(yè)先進(jìn)水平，污染排放對(duì)區(qū)域環(huán)境基本沒(méi)有影響。 項(xiàng)目結(jié)論 本報(bào)告科學(xué)、充分的方案論證和切合實(shí)際的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)認(rèn)為，該項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策， 符合 **省建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo)，符合 **縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，符合企業(yè)本身發(fā)展和市場(chǎng)需要，對(duì) **市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。 項(xiàng)目實(shí)施有保障。該項(xiàng)目承辦單位具有多年生產(chǎn)經(jīng)歷，整體素質(zhì)高，技術(shù)成熟、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大、營(yíng)銷渠道網(wǎng)絡(luò)完善，產(chǎn)品市場(chǎng)前景廣闊，附加值高，有很好的創(chuàng)匯效益。 本項(xiàng)目投資總額 萬(wàn)元人民幣。 全部由項(xiàng)目承辦單位使用自有資本金投資。項(xiàng)目承辦單位 落實(shí)建設(shè)資金渠道穩(wěn)妥可靠。 經(jīng)測(cè)算，項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，高于基準(zhǔn)收益率；凈現(xiàn)值為 萬(wàn)元，投資回收期 年。投資利潤(rùn)率 % ，投資利稅率為 %。經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益良好。 項(xiàng)目所在 **經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)各項(xiàng)優(yōu)惠政策和市政配套條件已落實(shí)，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。 綜合分析研究，項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；擬選廠址合理；項(xiàng)目工藝、設(shè)備先進(jìn)，管理水平較高 ；項(xiàng)目擬采用的 污染防治措施有效可行，廢水、廢氣、噪聲可實(shí)現(xiàn)達(dá)標(biāo)排放，固體廢物全部得到合理處置 ，各類污染物的排放 對(duì)周圍環(huán)境影響較小。項(xiàng)目在嚴(yán)格落實(shí)環(huán)境綜合治理措施的前提下，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是可行的。 問(wèn)題及 工作建議 建設(shè)單位在落實(shí)好建設(shè)資金，抓緊各項(xiàng)工作 的前提下，要特別注意作好以下幾個(gè)方面的工作。 咨詢電話： 新建年產(chǎn) 32 萬(wàn)噸瀝青混合料攪拌站項(xiàng)目 00 有限公司 13 本項(xiàng)目建設(shè)投資較大，實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)用價(jià)值工程降低建設(shè)成本，提高投資利潤(rùn)率；項(xiàng)目承辦單位在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)產(chǎn)品的研發(fā)力度，重視資源的綜合利用，逐步形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。在保證質(zhì)量的前提下，縮短建設(shè)周期，建設(shè)過(guò)程中要盡量加快建設(shè)速度，使項(xiàng)目早建成早收益。在籌建和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)注意市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，保證質(zhì)量，強(qiáng)化銷售，以求達(dá)到最佳經(jīng)濟(jì)效益。 依據(jù)市場(chǎng)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化組合 按照資源進(jìn)行優(yōu)化組合，通過(guò)整合資源，提高產(chǎn)品的研發(fā)能力、 物流管理水平、創(chuàng)新和發(fā)展?fàn)I銷理念、加強(qiáng) 渠道管理和控制能力，引進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)管理機(jī)制，提高效率，增強(qiáng)企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 由于該項(xiàng)目建設(shè)用地的各項(xiàng)手續(xù)尚未辦理完畢，為保證工程的順利實(shí)施，建議加快辦理。 該項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃安排緊湊，應(yīng)高度重視協(xié)調(diào)各有關(guān)部門的關(guān)系，爭(zhēng)取相關(guān)部門的高度重視與支持，以保證各個(gè)環(huán)節(jié)不出現(xiàn)拖延，影響工期。 167。 主要經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)及評(píng)價(jià)指標(biāo)表 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 一 財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 1 總投資 萬(wàn)元 2 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3 項(xiàng)目資本金 萬(wàn)元 4 營(yíng)業(yè)收 入（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 5 營(yíng)業(yè)稅金及附加（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 6 總成本費(fèi)用（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 7 利潤(rùn)總額（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 8 所得稅（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 9 稅后利潤(rùn)（經(jīng)營(yíng)期平均） 萬(wàn)元 二 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 1 銷售利潤(rùn)率 % % 2 投資利潤(rùn)率 % % 3 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（所得稅前） % % 4 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（所得稅前） 萬(wàn)元 5 投資回收期（所得稅前） 年 6 資本金收益率 % % 7 資產(chǎn)負(fù)債率（經(jīng)營(yíng)期第 1 期） % % 8 利息備付率（償還期內(nèi)平均） 0 咨詢電話： 新建年產(chǎn) 32 萬(wàn)噸瀝青混合料攪拌站項(xiàng)目 00 有限公司 14 9 償債備付率（償還期內(nèi)平均） 0 10 總投資收益率 % % 11 項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率 % % 三 土地控制技術(shù)指標(biāo) 1 項(xiàng)目實(shí)際用地面積 平方米 （折合 68 畝） 2 建筑面積 平方米 3 容積率 % 4 綠地率 % 5 廠前區(qū)占地比例 % 6 建筑系數(shù) % 咨詢電話： 新建年產(chǎn) 32 萬(wàn)噸瀝青混合料攪拌站項(xiàng)目 00 有限公司 15 第 2 章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)必要性 167。**縣 國(guó)民經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展概況 **縣位于 **省南部、 **市西南部，縣境介于東經(jīng) 11741 至 11818，北緯 3437 至 3506之間。東西最大橫距 55 公里，南北最大縱距 48 公里。南鄰江蘇，東接 **，西通棗莊，北望泰山，處于沿海地區(qū)大開(kāi)放，黃淮海平原大開(kāi)發(fā)的交叉地帶。 **屬暖溫帶半濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，四季分明。平均氣溫 ，年日照時(shí)數(shù) 2300—2900小時(shí)，年平均降水量 850—900 毫米。無(wú)霜期平均 202天。相對(duì)濕度全年平均為 69%，適種宜養(yǎng)面廣。境內(nèi)大小山丘 380 座，最高的抱犢崮海拔 580 米，一般海拔高度為100—200 米。主要河流 12 條，大中型水庫(kù)５座，其中會(huì)寶嶺水庫(kù)總庫(kù)容達(dá) 億立方米。淡水面積 萬(wàn)畝，農(nóng)田有效灌溉面積 45 萬(wàn)畝。 近年來(lái)， **縣 圍繞 “五年再造一座新城 ”的目標(biāo)，實(shí)施 “北進(jìn)東擴(kuò) ”，按照 25 平方公里、 20 萬(wàn)人口的規(guī)模，在搞好舊城改造的同時(shí)，著力搞好新區(qū)建設(shè)，拉開(kāi)縣城發(fā)展的框架。目前，舊城 “六路 ”改造和泉山商業(yè)街建設(shè)全部完成，城市建設(shè) 12 項(xiàng)重點(diǎn)工程已經(jīng)竣工，城市道路、綠化、亮化 、通訊、水電、環(huán)衛(wèi)等基礎(chǔ)設(shè)施日臻完善， “三慶 現(xiàn)代城 ”全部建成后，將與東苑新區(qū)融為一體，形成 **嶄新的城區(qū)，將大大提升城市的品位，增強(qiáng)城市的輻射力和吸引力。 **區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯，交通通信條件便利。處于沿海地區(qū)大開(kāi)放與黃淮海平原大開(kāi)發(fā)的交叉地帶，位于蘇南、膠東半島兩大經(jīng)濟(jì)帶的中間地帶，地處日照港、連云港腹地，接受產(chǎn)業(yè)輻射有著較好的條件。分別距日照港、連云港 130 公里，距兗石鐵路、津浦鐵路、隴海鐵路均不足 1 小時(shí)路程。 206 國(guó)道和京滬高速公路縱貫全境，省道、縣鄉(xiāng)公路縱橫交錯(cuò)、四通八達(dá)。電力、通訊設(shè)施配套，基本實(shí) 現(xiàn)了市話交換程控化、移動(dòng)通訊數(shù)字化。 2020全年全年完成地區(qū)生產(chǎn)總值 193 億元，增長(zhǎng) 14%；規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資81 億元，增長(zhǎng) 35%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，增長(zhǎng) %；地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均純收入 6235 元，增長(zhǎng) %。 167。 項(xiàng)目提出的背景 及建設(shè)的必要性 （ 1）近十余年來(lái)，我國(guó)公路建設(shè)迅速發(fā)展，到 2020 年底，高等級(jí)公路通車?yán)锍套稍冸娫挘? 新建年產(chǎn) 32 萬(wàn)噸瀝青混合料攪拌站項(xiàng)目 00 有限公司 16 已突破 27 萬(wàn) km，其中高速公路通車?yán)锍探?3 萬(wàn) km，瀝青混凝土路面里程占 75%以上。 **市的瀝青混凝土用量由 1993 年最初每年 23 萬(wàn) 噸發(fā)展到現(xiàn)在的每年 60 萬(wàn)噸左右，其數(shù)量上、質(zhì)量上有了很大的發(fā)展、提高，未來(lái)幾年， **市 **縣大開(kāi)發(fā)建設(shè)，瀝青混凝土的需求量將大大提高。瀝青混凝土的市場(chǎng)前景非常看好。根據(jù)調(diào)查，目前 **只有兩家較大型的瀝青混凝土攪拌站（公路局物供處、 **市政工程公司），另有 4 家私有小型瀝青攪拌站。但是由于與之配套的瀝青混凝土加工工藝要求瀝青、石砂料等混合料攪拌溫度需達(dá)到 180 度以上，攤鋪溫度需達(dá)到 140 至 170 度，客觀上對(duì)瀝青攪拌站與施工現(xiàn)場(chǎng)的距離提出了較高的要求。目前 **縣及周邊的地區(qū)尚無(wú)瀝青攪拌站，需從 **等其他地區(qū)貨運(yùn)過(guò) 來(lái)，從供應(yīng)布局上來(lái)看，現(xiàn)有的攪拌站無(wú)法滿足市場(chǎng)的需要。 （ 2）隨著城市道路建設(shè)規(guī)模與檔次的提升，而現(xiàn)有供應(yīng)商提供的瀝青混凝土攪拌站的操作工藝和設(shè)備效率較低、污染嚴(yán)重已成為瀝青混凝土道路工程建設(shè)的“瓶頸”，因此，對(duì)建設(shè)大型環(huán)保型瀝青混凝土攪拌站已經(jīng)開(kāi)始形成現(xiàn)實(shí)的需求。本項(xiàng)目瀝青混凝土攪拌站項(xiàng)目將采用先進(jìn)的瀝青混凝土攪拌設(shè)備，