【導(dǎo)讀】工業(yè)區(qū)A地塊平整工程。工程顧問有限公司。項目工程項目監(jiān)理部

　　

【正文】 施工前監(jiān)理員與承包商試驗員按規(guī)范確定監(jiān)測項目，施工中共同按規(guī)范要求的頻率進 行試驗 或駐地監(jiān)理員旁站承包商的試驗過程，檢查原始記錄并按規(guī)定抽查頻率對現(xiàn)場進行抽查。并將抽查結(jié)果填入質(zhì)量檢驗單，對無條件做的項目送指定試驗室。施工中駐地監(jiān)理員重點檢查工程的關(guān)鍵部位。 監(jiān)理員應(yīng)將抽查情況和旁站監(jiān)督情況及時報送監(jiān)理處，以備抽查。 3）、分項工程檢驗程序： 分項工程完工后，承包商實驗室應(yīng)根據(jù)旁站監(jiān)督的資料以及承包商原 始試驗記錄，在監(jiān)理員的監(jiān)督下，對已完工程進行檢查，并將檢查結(jié)果反饋給承包商，并報送監(jiān)理處。分項工程檢驗程序見 64。 24 審查分項工程自查和抽檢資料 以規(guī)范頻率對分項工程復(fù)查檢驗 無條件做的項目送指定實驗室 提交分項工程試驗報告 圖 64 分項工程檢驗程序框圖 第三節(jié) 監(jiān)理工作細則 一、監(jiān)理準(zhǔn)則： 監(jiān)理人員必須熟悉施工圖，在施工前應(yīng)將檢查部位的質(zhì)量要求、隱蔽檢查的內(nèi)容、數(shù)據(jù)、標(biāo)注在施工圖中（設(shè)計變更應(yīng)有設(shè)計書面修改通知，并經(jīng)監(jiān)理處、總監(jiān)辦、業(yè)主審定），嚴(yán)格按 設(shè)計及現(xiàn)行施工規(guī)范進行質(zhì)量檢查和隱蔽驗收。 承包商根據(jù)施工段的劃分，將質(zhì)量檢查進行分區(qū)。每區(qū)給監(jiān)理員抽查的時間分別不少于半天。承包商必須在自檢合格的基礎(chǔ)上，通知監(jiān)理復(fù)檢。監(jiān)理復(fù)檢前，承包商必須同時出具該區(qū)的隱蔽工程自檢記錄和質(zhì)量自檢記錄給監(jiān)理核定，自檢記錄與實物不符，待承包商整改合格后，再次通知監(jiān)理進行核定。 施工中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全問題，監(jiān)理員及時書面通知承包商整改，并上報總監(jiān)辦。 二、質(zhì)量監(jiān)理工作細則 （一）、 土方 工程 事前控制： 25 根據(jù)勘察單位的工程勘察報告、設(shè)計單位的施工圖紙及說明，要求承包商編制合理的施工組織設(shè)計或施工方案。 事中控制： （ 1）、開挖注意放坡，發(fā)生異常情況時應(yīng)立即停止挖土，并應(yīng)立即查清原因和采取措施，方能繼續(xù)挖土。 （ 2）、施工時如發(fā)現(xiàn)實際情況與工程地質(zhì)勘察報告不符時，應(yīng)通知有關(guān)單位及時處理。 事后控制： 合格后方可進入下一步的施工。 （二）、砌體工程 事前控制： （ 1）、所有砌體材料的材質(zhì)，符合設(shè)計、規(guī)范要求。 （ 2）、所有砌體材料和其它材料（砂漿）應(yīng)取樣，做試塊進行檢驗，砂漿標(biāo)號滿足設(shè)計要求并符合施工規(guī)范。 （ 3）、各部位的砌體工程必須有原材料的試驗報告、砂漿 試配單、砂漿強度報告和施工記錄。 事中控制： （ 1）、控制砌體軸線、標(biāo)高，做到組砌方法正確橫平豎直，砂漿飽滿。 （ 2）、抽查砌體的平整度及垂直度。 事后控制： 對完成砌體進行驗收，驗收合格進入下一道工序。 質(zhì)量評定（見施工驗收規(guī)范）。 第七章 工程費用（投資）監(jiān)理 第一節(jié) 費用控制的任務(wù) 一、工程量清單的管理： 《工程量清單》及《工程量清單說明》： 監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉《工程量清單》及《工程量清單說明》的內(nèi)容，掌握工程具體項目的工作范圍，工作深度、計量方式和方法； 工程量清單 數(shù)量是設(shè)計圖紙給定的數(shù)量，但不是監(jiān)理工程師實際確認(rèn)的準(zhǔn)確工程數(shù)量； 工程量清單單價說明： 監(jiān)理工程師要求承包商在中標(biāo)之后的一個月內(nèi)，對所報單價的來源及其構(gòu)成做詳細的文字說明。 工程量清單的變動： 監(jiān)理工程師按合同規(guī)定辦理工程變更，對《工程量清單》按下列方式進行 26 修改和補充： 1）、變更工程數(shù)量，清單細目號及細目名稱、單價不變； 2）、工程性質(zhì)變化引起的單價變更，原清單細目號、細目名稱及工程數(shù)量不變； 3）、原清單細目號、細目名稱、單價、數(shù)量全部變更 （ 包括項目整個被取消）； 4）、新增工程，即清單細目號 、細目名稱、單價、數(shù)量在原工程量清單基礎(chǔ)上的相關(guān)章節(jié)內(nèi)增列。 工程量清單的使用： 有具體工程單位的清單欄目： 1）、監(jiān)理員應(yīng)根據(jù)工程量清單及施工圖紙核對工程的原始尺寸，掌握工程計量的原始資料，完成計量文件的初審，報送砌體。監(jiān)理工程師必須按工程量清單標(biāo)明的單價和實際計量的工程數(shù)量辦理計量文件的審查，由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 2）、實際計量的工程數(shù)量與工程量清單給定的數(shù)量相比，自然增減幅度在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，按 ）辦理； 3）、工程數(shù)量自然增減的幅度，超出合同規(guī)定的幅度，應(yīng)按合同的有關(guān)規(guī)定辦理。送工作組審核 后，報總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； 以細目為單位的清單欄目：監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)實際情況確定細目計量劃分比例。 暫估數(shù)量的清單欄目：監(jiān)理工程師必須嚴(yán)格控制工程數(shù)量。 暫定金額的清單欄目： 1）、監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)實際情況，非規(guī)定動用該項金額的情況下，不得動 用該項費用。動用時必須送總監(jiān)辦審定、報經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)； 2）、實際費用超出清單限額，宜通過工程變更辦理，并送合約部審核后，報總監(jiān)理工程師審批。 以時間為單位的清單欄目：監(jiān)理工程師必須根據(jù)工程實施的具體情況嚴(yán)格掌握。 二、工程計量： 工程計量的規(guī)定： 計量范圍： 1）、工 程量清單和工程變更清單的內(nèi)容； 2）、合同文件規(guī)定的各項費用文件。 主要計量依據(jù)： 1）、招標(biāo)文件； 2）、合同條款； 3）、技術(shù)規(guī)范； 4）、合同圖紙及監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工圖； 5）、修訂的工程量清單及工程變更令； 6）、工程量清單及 27 說明； 7）、費用索賠審批書。 8）、有關(guān)計量的補充協(xié)議。 計量原則： 1）、必須嚴(yán)格按照主要計量依據(jù)計量； 2）、按設(shè)計圖給定的凈值及實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可的數(shù)量。隱蔽工程在覆蓋前計量應(yīng)得到確認(rèn)，否則應(yīng)視為承包商應(yīng)做的附屬工作不予計量； 3）、所有計量項目（變更工程除外）應(yīng)該 是工程量清單中所列項目； 4）、承包商必須完成了計量項目的各項工序，并經(jīng)中間交工驗收質(zhì)量合格的“產(chǎn)品”，才予以計量，工程未經(jīng)質(zhì)量驗收或驗收不合格的項目，不能組織計量工作； 5）、計量的主要文件及附件的簽認(rèn)手續(xù)不完備，資料不齊全的，不予計量； 6）、計量不排除承包商應(yīng)盡的任何義務(wù)，盡管要求計量的對象是合格品，但如事后發(fā)現(xiàn)已計量的工程有缺陷或發(fā)生質(zhì)量事故，仍不免除承包商無償返工和承擔(dān)事故賠償。 工程計量的方式： 1）、正常計量： （ 1）、工程達到計量單位，監(jiān)理工程師要求承包商提供計量的基礎(chǔ)資料，并派人參加； （ 2）、監(jiān)理工程師對計量結(jié)果做出準(zhǔn)確的文字記錄。并將計量記錄的副本抄送給承包商或其代表。對承包商或其代表在接到該計量記錄的第 8 天內(nèi)提出的異議，宜重新計量。 2）、監(jiān)理工程師要求增加計量： 監(jiān)理工程師可根據(jù)合同要求及工程特殊情況進行額外計量，但應(yīng)提前三天向承包商發(fā)出通知，寫明監(jiān)理工程師何時對何工程進行何種計量。 3）、承包商申請增加計量： 監(jiān)理工程師對承包商申請增加的計量，應(yīng)要求其提前三天，填寫計量申請單。寫明要求計量的原因、計量的工程部位和希望計量的時間。 工程計量的程序： 1）、 計量時間 ： 監(jiān)理工程 師應(yīng)要求承包商每月底將本月已完成并經(jīng)驗收的項目進行計量申報，整理好計量文件報送總監(jiān)辦。 2）、審查有關(guān)文件資料： 監(jiān)理工程師檢查承包商為計量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，退還承包商，暫不進行計量，或計量后暫不予支付。 3）、填寫中間計量單： 中間計量單必須清楚真實的填寫記錄計量結(jié)果，并經(jīng)雙方代表審核簽認(rèn)，對承包商在計量后 14 天內(nèi)提出的異議，監(jiān)理工程師進一步檢查計量記錄，將 28 復(fù)議后的結(jié)果通知承包商。 工程計量的主要文件組成： 共分四部分：上報 總監(jiān)辦 ，審查時可隨時到 總監(jiān)辦 調(diào)閱。 1）、計量支付文件； 2） 、中間交工證書（不含附件）； 3）、工程變更文件（不含附件）； 4）、中間交工證書及附件、工程變更文件及附件。 第二節(jié) 計量與支付程序 一、計量： 計量的概念與要求： 計量是指對承包商已完成的工程數(shù)量進行計算和測量的過程。在計量過程中，必須滿足以下要求： 只能對工程量清單中所列項目進行計量。除變更工程以外，所有計量項目應(yīng)該是工程量清單中所列項目，承包商必須完成了該項目的各項工序，形成符合技術(shù)規(guī)范對該細目所要求的“產(chǎn)品”時，才能組織計量工作； 計量必須嚴(yán)格按照合同文件中計量的規(guī)定進行，與計量有 關(guān)的合同文件如下： 1）、技術(shù)規(guī)范； 2）、圖紙； 3）、工程量清單及前言； 4）、其它合同文件。 計量過程中，必須符合上述文件中的有關(guān)規(guī)定，離開合同文件的計量，實際上是監(jiān)理工程師對合同的一種間接變更，只會給業(yè)主或承包商的利益帶來損害。 工程質(zhì)量未經(jīng)驗收，不能組織計量工作。必須明確，計量的對象是“合格品”而不是“次品”，因此，計量項目已通過有關(guān)的質(zhì)量檢查、檢驗，是監(jiān)理工程師組織計量工作的前提和基礎(chǔ)。 計量不解除承包商應(yīng)盡的任何合同義務(wù)。盡管要求計量的對象是合格品，但如事后發(fā)現(xiàn)已計量工程存在質(zhì)量缺陷，仍不免 除承包商無償返工的責(zé)任。 計量是一種凈值計量。 關(guān)鍵性的計量工作： 關(guān)鍵性的計量工作主要如下： 1）、原始地面線標(biāo)高的測量； 2）、竣工測量； 3）、隱蔽工程的計量。進行關(guān)鍵性的計量工作時，尤其是變更工程計量， 總監(jiān)辦 至少應(yīng)派相關(guān)專業(yè)工程師同時參加，并通知業(yè)主有關(guān)人員參加，與承包商一起組織計量工作，必要時總監(jiān)參加。 計量程序 ： 根據(jù)計量性質(zhì)和作用的不同，各分項工程的計量分為中間計量和分項工程計量。 29 中間計量程序： 當(dāng)分項工程進行到一定程度，形成工程量清單中所列項目形式的產(chǎn)品，并符合技術(shù)規(guī)范規(guī)定的質(zhì) 量要求時，即可組織中間計量工作。中間計量采用計量支付監(jiān)理工程師與承包商共同計量的辦法。計量支付監(jiān)理工程師在組織計量工作之前，應(yīng)仔細閱讀技術(shù)規(guī)范中的計量方法，否則，容易發(fā)生不應(yīng)有的計量錯誤。具體程序見圖 71。中間計量的時間安排在每月的 20～ 25 日進行。 工程計量的程序：工程計量程序見圖 71 分項工程完工計量程序： 當(dāng)分項工程完工，專業(yè)監(jiān)理工程師已簽發(fā)分項工程完工證書時，即可進行分項工程完工計量工作，分項工程完工計量工作由專業(yè)監(jiān)理工程師組織， 總監(jiān)辦 應(yīng)根據(jù)情況決定是否重新組織該分項工程的現(xiàn)場測量工作 ，以進一步核實分項工程各支付細目工程量的準(zhǔn)確性。分項工程計量過程中，應(yīng)對已計量支付的分項工程數(shù)量進行清理，檢查是否有數(shù)量上的超付、重付或不合格但已進行支付的現(xiàn)象。分項工程計量證書是竣工驗收文件的組成部分，是辦理最終支付時確定各分項工程工程量的依據(jù)。分項工程計量程序與中間計量程序類同。 二、支付： 支付的概念與要求： 支付是指對承包商應(yīng)獲得的款項予以確認(rèn)并進行付款的過程。辦理支付過程中應(yīng)滿足下列要求： 1）、質(zhì)量合格的已完工程是支付的必備條件； 2）、變更項目必須有監(jiān)理工程師的變更指令； 3）、各項支付款 項必須符合合同條款的規(guī)定； 4）、期中支付金額大于合同規(guī)定的階段證書的最低限額； 5）、任何工程款項的支付必須經(jīng)總監(jiān)理工程師的審批； 6）、支付不解除承包商應(yīng)盡的任何合同義務(wù)。 其中支付的內(nèi)容和程序： 承包商自檢 30 合格 不合格 報專業(yè)監(jiān)理工程師抽查 合格 簽發(fā)分項工程合格證 承包商填報工程計量文件 不合格 合格 計量支付監(jiān)理工程師審核工程計量文件 圖 71 中間計量工作程序 期中支付的內(nèi)容如下 ： 1）、 工程量清單的包干項目：其付款數(shù)量和金額應(yīng)遵照技術(shù)規(guī)范中的規(guī)定進行； 2）、工程量清單中其他項目的支付：其工程數(shù)量應(yīng)按計量證書中確定的數(shù)量，單價應(yīng)按工程量清單中相應(yīng)的單價進行結(jié)算； 3）、計日工：計日工數(shù)量按專業(yè)監(jiān)理工程師在工地指示單中確認(rèn)的數(shù)量，單價按工程量清單中計日工的單價進行結(jié)算； 4）、變更工程：其單價和金額按本建議書第七章中有關(guān)工程變更的規(guī)定進行結(jié)算； 5）、索賠：即經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的各項索賠費用，按監(jiān)理工程師在索賠審批書中確認(rèn)（或暫時確定的）的金額進行結(jié)算； 6）、扣保留金：扣留的比例為 1～ 4 項的 5%； 7）、扣材料款：對業(yè)主供應(yīng)的材料，每月須扣回的金額其單價應(yīng)按工程量清單中所附的單價計算，每月須扣回的數(shù)量按承包商在材料供應(yīng)計劃中提供的并監(jiān)理工程師審查的月材料供應(yīng)數(shù)量進行計 算，直到全部材料款扣回為止。 期中支付程序如下： 1）、承包商于每月 25 日前，將專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的中間計量匯總表、索賠審批書、工程變更一覽表、計日工一覽表等填寫一式六份財務(wù)支付申請月報表（又稱為期中支付證書，詳見各支表），并附上有關(guān)的原始憑證，交計 31 量監(jiān)理工程師審查； 2）、計量監(jiān)理工程師在收到承包商的支付申請后 7 天內(nèi)由合約工程師進行初步核實并交監(jiān)理工程