【導(dǎo)讀】第五節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟指標································································5. 第一節(jié)建設(shè)單位概況······································································5. 第一節(jié)建設(shè)條件······················

　　

【正文】 設(shè)計、供貨、施工安裝等履行單位必須履行必要的法律手續(xù)，若違約則按有關(guān)法律執(zhí)行。 項目執(zhí)行單位應(yīng)與項目履行單位協(xié)商制定項目計劃表并通知有關(guān)各方。 項目執(zhí)行單位應(yīng)為項目發(fā)行單位開展工作而積 極創(chuàng)造有利條件，項目履行單位也應(yīng)服從項目執(zhí) 行單位的指揮和調(diào)度。 項目執(zhí)行單位及其主管單位 該項目執(zhí)行單位為 _______項目 該項目主管單位為山東濱州惠民縣環(huán)保局 主要履行單位的選擇 (1)設(shè)計 推薦由持有建設(shè)部環(huán)境工程甲級設(shè)計資質(zhì)的環(huán)保公司來承擔(dān)設(shè)計。 (2)施工 土建施工必須從具有城市污水處理工程施工經(jīng)驗的單位中選擇，推薦由具有環(huán)保專項貳級環(huán)保工程、三級機電安裝工程施工以上資質(zhì)的公司來承擔(dān)施工。 (3)監(jiān)理 中水處理工程的監(jiān)理必須按照國家的技術(shù)規(guī)范與標準執(zhí)行。項目實施中的所有文件均應(yīng)存檔以 備查用。 有關(guān)工程計劃、工程計量、工程款撥付以及質(zhì)量檢驗和驗收等各項工作的技術(shù)方件必須存檔備案。 惠生農(nóng)資項目 － 25 － 第十章 投資估算及資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、估算范圍 該項目投資估算范圍為工程投資估算均以設(shè)計確定的工程范圍為編制依據(jù)，包括廠內(nèi)全部土建工程。廠內(nèi)各種建 (構(gòu) )筑物改造、電氣控制及配套工程等。 二、估算依據(jù) l、國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》； 《山東省建筑工程綜合定額》； 濱州市材料預(yù)算價格和本地類似工程造價； 現(xiàn)行投資估算的有關(guān)規(guī)定； 其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。 三、 編制說明 該估算根據(jù)項目提供的條件編制 l、建筑工程費。根據(jù)山東省建筑安裝工程定額，結(jié)合項目建筑物特點估算； 工程其他費用：按有關(guān)規(guī)定結(jié)合項目特點分別計取。 四、固定資產(chǎn)投資估算及構(gòu)成 經(jīng)估算，項目建設(shè)投資 300 萬元。其中： 惠生農(nóng)資項目 － 26 － 建筑工程費 230 萬元 工程建設(shè)其他費用 70 萬元 五、 流動資金估算 采用擴大指標法計算流動資金用量，達產(chǎn)年需流動資金 180 萬 元。 項目總投資由建設(shè)投資和流動資金組成，建設(shè)投資為 300 萬元，流動資金為 180 萬 元，項目總投資為 480 萬 元。投資估算如下： 總投資估算表 序號 工程或 費用名稱 費用估算 占總投資的 % 一 建設(shè)投資 300 63 1 建筑工程費 230 48 2 工程建設(shè)其他費用 70 15 ① 建設(shè)管理費 15 3 ② 前期工作費 20 4 ③ 綠化及植被栽培 15 3 ④ 勘察、設(shè)計費 15 3 ⑤ 其他費用 5 1 二 流動資金 180 37 三 項目總投資 480 100 第二節(jié) 資金籌措 項目總投資 480 萬 元全部由于企業(yè)自籌解決 。 第 十 一 章 效益評價 第一節(jié) 處理成本估算 _______主要以銷售化肥為主，現(xiàn) 以售價 2020 元 /噸 ， 化肥 進價 1600元 /噸 ，年 銷售量 1 萬噸計算： 惠生農(nóng)資項目 － 27 － 每噸 化肥 銷售 成本核算 項目 成本 金額 營業(yè)員 工資 15 人 50 元247。 （日 銷 量） 元 費用 8 元 8 元 運費 160 元 160 元 合計 元 化肥每噸 成本： 1600 元 ＋ 元＝ 元 每噸型 化肥 效益： 2020 元 /－ 元＝ 151 元 按 年 銷售 1 萬噸計算： 年 毛利 151 元 1 萬噸＝ 151 萬元 利潤總額＝年毛利 151 萬元－管理費用 10 萬元 －折舊費用 19 萬元 ＝ 122萬元 凈利潤＝利潤總額 122 萬 元－所得稅 萬元＝ 萬元 第二節(jié) 財務(wù)評價 年銷售收入和年銷售稅金及附加估算 銷售收入正常年為 2020 萬元，銷售稅金及附加按 稅法 有關(guān)規(guī)定計取，城市維護建設(shè)稅按增值稅的 5%計取，教育費附加按增值稅的 3%計取，增值稅稅率為 3%。 成本估算 本項目正常年總成 本為 1864 萬元，其中經(jīng)營成本為 1801 萬元。 各項費用計算說明： a、職工工資根據(jù)該廠平均年工資計算，平均工資額為 15000 元 /人。本惠生農(nóng)資項目 － 28 － 項目定員為 15 人。 b、財務(wù)費用：指生產(chǎn)經(jīng)營期應(yīng)計的長期借款利息和流動資金借款利息。 c、其他費用計 算：其他管理費、銷售費用根據(jù)企業(yè)實際生產(chǎn)經(jīng)營情況測算確定。 總額及分配 利潤總額正常年為 122 萬元，所得稅按利潤總額的 25 %計取 ， 盈余公積金按利潤總額的 10 %計取。 財務(wù)盈利能力分析 a、投資利潤率和投資利稅率 122 投資利潤率 = = % 480 186 投資利稅率 = = % 480 b、財務(wù)內(nèi)部收益率 財務(wù)內(nèi)部收益率（全部投資）為 %. c、財務(wù)凈現(xiàn)值 計算期內(nèi)全部投資財務(wù)凈現(xiàn)值（ ic=10%） 為 萬元。 d、投資回收期 全部投資回收期為 年。 盈虧平衡分析 本項目改造后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計算如下： 惠生農(nóng)資項目 － 29 － 固定成本 BEP= 100% 銷售收入 — 稅金 — 變動成本 =% 計算結(jié)果表明達到總生產(chǎn)能力的 %時，項目即可保本。 評估結(jié)論 從上述財務(wù)評價看，財務(wù)內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率，投資回收期低于基準投資回收期，因此項目從財務(wù)上講是可行的。 綜上所述，本項目經(jīng)市場、技術(shù)、經(jīng)濟效益的多方論證，項目是合適的，建設(shè)是可行的。 第 三 節(jié) 社會 效益評價 “農(nóng)資 連鎖 經(jīng)營與整個農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全有著極為重要的聯(lián)系，這是它更深層次的社會效益?！彪m然只有幾年的探索，但我國也可以從它的發(fā)展中看出，農(nóng)資連鎖經(jīng)營是以促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全為導(dǎo) 向來推進經(jīng)營活動的，比其他領(lǐng)域連鎖經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟、生態(tài)效益更加巨大。 目前主要有 5 大成效。一是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)資產(chǎn)品的安全水平。發(fā)展農(nóng)資 連鎖經(jīng)營 ，不僅在一定程度上改變了以往我國農(nóng)資企業(yè)規(guī)模小，服務(wù)網(wǎng)點散、亂的局面，而且創(chuàng)立了一些知名品牌，有利于今后我國對農(nóng)資產(chǎn)品實行更加嚴格的管理，逐步實施市場準入制度。這一點從 2020年農(nóng)業(yè)部首次對 15 個省的農(nóng)業(yè)交叉執(zhí)法可以看出來。從調(diào)查結(jié)果看，實行連鎖經(jīng)營的生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，其產(chǎn)品的質(zhì)量和標簽合格率比一般企業(yè)要高十多個百分點。因此，農(nóng)資連鎖經(jīng)營門市常被農(nóng)民稱作“放心 店”和“連心惠生農(nóng)資項目 － 30 － 店”。 二是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)資的使用安全水平。據(jù)了解，目前，我國農(nóng)資使用安全水平較低，人畜中毒和肥害、藥害等問題時有發(fā)生，而發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營能夠有效地控制高毒和劇毒農(nóng)藥的使用。 三是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量水平。通過發(fā)展連鎖經(jīng)營，限用、禁用了高毒和劇毒農(nóng)藥，減少了劣質(zhì)化肥和地膜等農(nóng)資的使用，也使我國農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全有了保證。事實表明，凡是實行了農(nóng)資連鎖經(jīng)營的生產(chǎn)基地或者企業(yè)，其農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量絕大多數(shù)是完全合格的，農(nóng)產(chǎn)品龍頭企業(yè)更是如此，成效是非常顯著的。 四是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng) 業(yè)生態(tài)安全水平。通過發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，高、劇毒農(nóng)藥和劣質(zhì)化肥、地膜的用量減少了，農(nóng)資使用的方法科學(xué)了，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中農(nóng)藥、化肥、農(nóng)膜等農(nóng)資對環(huán)境的污染大幅降低，從而提高了農(nóng)業(yè)生態(tài)安全水平。 五是發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營提高了農(nóng)民素質(zhì)。我國農(nóng)業(yè)的根源問題是要引導(dǎo)農(nóng)民，改變其種植方式。 通過 調(diào)查發(fā)現(xiàn)，發(fā)展農(nóng)資連鎖經(jīng)營，可以增強農(nóng)民的農(nóng)產(chǎn)品安全意識，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量意識增強了，科學(xué)運用農(nóng)資的水平也增強了，通過連鎖經(jīng)營的配送服務(wù)，他們的科學(xué)用藥、用肥的水平也有顯著提高，而且這些農(nóng)民會不斷影響他們周圍更多的農(nóng)民，以此形成良性循環(huán)?！? 惠生農(nóng)資項目 － 31 － 第十 二 章 結(jié) 論 本項目產(chǎn)品需求市場潛力巨大，項 目是 可行。投資估算表明，項目投資小，預(yù)期財務(wù)效益可觀，資金回收能力和可抗風(fēng)險能力較強，因此在經(jīng)濟上合理。 農(nóng)資連鎖是大勢所趨 ， 盡管目前階段在我國廣大農(nóng)村開展農(nóng)資連鎖經(jīng)營存在種種問題，但進行農(nóng)資連鎖經(jīng)營已是大勢所趨。 社 會環(huán)境是農(nóng)資連鎖經(jīng)營的大氣候，市場環(huán)境則是農(nóng)資連鎖經(jīng)營 的小環(huán)境。只有在市場比較規(guī)范的前提下，農(nóng)資連鎖經(jīng)營才能健康發(fā)展。 因此，發(fā)展連鎖經(jīng)營，加快建設(shè)國內(nèi)農(nóng)資現(xiàn)代經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)顯得極為重要。目前，供銷總社正在組織實施新農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)工程（簡稱 “新網(wǎng)工程＂），統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營服務(wù)網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)副產(chǎn)品市場購銷網(wǎng)絡(luò)、日用消費品現(xiàn)代經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)和再生資源回收利用網(wǎng)絡(luò)，其主要內(nèi)容之一，即以中國農(nóng)資集團為核心，以“中國農(nóng)資＂為統(tǒng)一品牌，逐步建成一個覆蓋全國、貫通城鄉(xiāng)的農(nóng)資現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)，更好地發(fā)揮農(nóng)資供應(yīng)主渠道的作用。 此外，《農(nóng)村市場體系建設(shè)“十一五＂規(guī)劃》的出臺也為農(nóng)資連鎖的發(fā)展帶來新的契機。根據(jù)農(nóng)資市場發(fā)展趨勢分析，《規(guī)劃》提出，到 2020 年培育 10 家年銷售額在 100 億元以上的大型農(nóng)資流通經(jīng)營企業(yè)，進一步提高農(nóng)資企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模和市場競爭力 。 在此基礎(chǔ)上，農(nóng)資連鎖企業(yè)還進一步呼吁，給予農(nóng)資連鎖經(jīng)營更為寬松的外部環(huán)境，全面落實國務(wù)院及相關(guān)部門關(guān)于支持農(nóng)資連鎖經(jīng)營發(fā)展的政策，確保政策落實到位。中國農(nóng)資流通協(xié)會也表示，協(xié)會將加快農(nóng)資企業(yè)誠信體系建設(shè)，逐步建立起農(nóng)資企業(yè)信用等級評價和管理體制，扶優(yōu)汰惠生農(nóng)資項目 － 32 － 劣，加大對連鎖企業(yè)形象及品牌的宣傳，向農(nóng)民推薦優(yōu)秀產(chǎn)品和企業(yè)，為農(nóng)民創(chuàng)造一個更加安全的消費環(huán)境，支持大型農(nóng)資連鎖企業(yè)承擔(dān)中央和省級淡季化肥儲備任務(wù)，更好地發(fā)揮穩(wěn)定農(nóng)資市場的主渠道作用。 中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料流通協(xié)會還建議，國家應(yīng)對“新網(wǎng)工程 ”縣以下的農(nóng)資配送中心的軟硬件設(shè)施、信息化建設(shè)給予財政、投資、金融等方面的政策傾斜。盡快制定新的農(nóng)資流通體制改革文件，明確市場主體的責(zé)任和義務(wù)，建立和完善市場準入和退出機制，促進農(nóng)資市場的規(guī)范有序發(fā)展。同時，有關(guān)部門制定出我國農(nóng)資流通行業(yè)發(fā)展的中期規(guī)劃，把企業(yè)自主發(fā)展與實現(xiàn)國家宏觀調(diào)控目標更好地結(jié)合起來，推進農(nóng)資流通行業(yè)的發(fā)展壯大，達到更好地服務(wù)新農(nóng)村建設(shè)的目的。