戴德梁行商業(yè)項目服務(wù)建議書-資料下載頁
2025-02-07 07:25本頁面
【導(dǎo)讀】戴德梁行的使命是與客戶共同開創(chuàng)優(yōu)質(zhì)的物業(yè)，并提供全球性的投資及商務(wù)方案。使命的核心包括整合、團隊、優(yōu)質(zhì)服務(wù)、創(chuàng)意、熱誠和協(xié)力同心”拓展未來”。通過11月17日雙方在成都召開的溝通會，我司在上一階段研究的基礎(chǔ)上，提出一些初步的實操建議。憑借我司對貴項目的理解而進行編寫的研究策劃服務(wù)建議書，希望能滿足貴公司的要求，同時，隨著雙方溝通的加深，建議書會不斷得到修正。梁振英測量師行與兩間享負盛名的物業(yè)顧問公司——英國的DTZ及新加坡的戴玉祥產(chǎn)業(yè)咨詢公司，于二零零零年一月一日成立戴德梁行。在新加坡，公司與跨國企業(yè)、上市公司、政府合作關(guān)系良好，并在估價及投資市場等范疇占據(jù)重要的市場占有率。商業(yè)發(fā)展的使命是，幫助__________確立成為成都市區(qū)后花園和新客廳，令在項目開發(fā)初期作為一種識別物，吸引市區(qū)消費，吸納人氣，為
【正文】 推廣書、媒介、傳單）及其它市場推廣費用將由貴司支付。另外，貴司須協(xié)助在貴項目設(shè)立現(xiàn)場展示室供現(xiàn)場推廣使用。商業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)189。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。 2004年12月協(xié)助制訂項目的設(shè)計方案，確保商場設(shè)計概念包括為后勤用地提供設(shè)施及足夠的空間規(guī)劃，即貨物卸月臺、污水池、廢物壓縮器及其他廢物管理設(shè)施、服務(wù)設(shè)施用地及通道、洗手間、喂哺室、傷殘輔助設(shè)施、斜道、美食廣場之清潔、清潔工人貯物室，工程工作室、推廣工作室、停車設(shè)施等。在許多情況下，建筑師的設(shè)計均華而不實，照顧未盡全面，導(dǎo)致日后的物業(yè)管理出現(xiàn)困難及障礙。本公司將會就下列項目提供意見及資料作為指引：l 后勤服務(wù)設(shè)施規(guī)劃包括起卸臺、垃圾壓縮機、作業(yè)地方及走廊選擇大樓的建筑用料（從將來進行清潔及保養(yǎng)角度來提供意見）；l 綠化設(shè)計及灑水系統(tǒng)的建筑對音響系統(tǒng)、公眾廣播、緊急控制室及系統(tǒng)的種類及位置提供意見；l 招牌要求，即指示牌、警告牌、消防安全標志等；l 各個保安亭（包括停車場內(nèi)保安亭）的位置及保安系統(tǒng)設(shè)計；l 停車場收款系統(tǒng)、位置及停車場管理控制措施；l 存?zhèn)}規(guī)劃；l 工作間及工程貯物后備設(shè)施（大部分商場計劃提供的這方面設(shè)施通常都不足）；l 各管理部門的辦公地方；l 員工休息室、鎖柜及廁所等；l 美食廣場規(guī)劃，包括后勤服務(wù)設(shè)施、清洗室、洗衣場、制服儲存室；l 營運管理的設(shè)備規(guī)劃；l 宣傳工作室及道具貯存室；l 舞臺及娛樂場地規(guī)劃；l 提供廢物管理的意見，包括職業(yè)健康及安全事項；l 提供機電設(shè)備安裝位置的意見，以避免將來受到損害及為將來有需要更改時作出預(yù)算；l 提供機電設(shè)備保護措施的意見，即防水膜層、排水、路緣、供水豎管柱保護器、電話及電力開關(guān)室等；l 提供節(jié)省能源措施的意見；l 增設(shè)商場出入口人流計算系統(tǒng)，以便進行有效資產(chǎn)管理。顧問和代理服務(wù)工作進度表189。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。 2004年12月成都____________________顧問和代理服務(wù)工作進度表（暫訂）月1234567891011121314(1)前期市研究及策劃 (2)策略方針及建筑規(guī)劃設(shè)計檢討 (3)前期市場推廣策略 (4)推廣材料準備工作 (5)租賃顧問及獨家招商服務(wù) (6)商業(yè)管理及工程顧問 11 189。 服務(wù)期限與服務(wù)費用32專案人員資格189。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。 2004年12月本項目共收費人民幣*萬元整（*元整）包括：商業(yè)前期市場研究及策劃顧問服務(wù)、建筑規(guī)劃設(shè)計檢討服務(wù)、前期市場推廣策略顧問服務(wù)、租賃顧問及獨家招商服務(wù)、商業(yè)物業(yè)管理顧問服務(wù)。 服務(wù)期限建議整個工作期為14個月。 服務(wù)費用付款方式本項目共收費人民幣*萬元整（*元整），分五期支付：第一期：于簽署合同之日起內(nèi)，支付合同總額之40%，即*元整（*元正）。第二期：于簽署合同之日起3個月內(nèi)，支付合同總額之20%，即*元整（￥*元正）。第三期：于簽署合同之日起6個月內(nèi)，支付合同總額之15%，即*元整（￥*元正）。第四期：于簽署合同之日起9個月內(nèi)，支付合同總額之15%，即*元整（￥*元正）。第五期：于簽署合同之日起14個月內(nèi)，支付合同總額之10%，即*元整（￥*元正）。12. 專案人員資歷 本項目總負責人成功案例189。 商業(yè)研究策劃服務(wù)建議書189。 2004年12月本公司并為下列學(xué)會公司會員或持有相關(guān)認可資歷：※ 國際物業(yè)設(shè)施管理學(xué)會※ 中國物業(yè)管理協(xié)會※ 香港保安協(xié)會※ 國際品質(zhì)管理系統(tǒng) ISO9001:2000 認證※ 國際職業(yè)衛(wèi)生及安全管理系統(tǒng) OHSAS18001:1999 認證本公司高級管理人員持有以下的專業(yè)資歷：※ 國際物業(yè)設(shè)施管理協(xié)會會員※ 英國特許仲裁司學(xué)會會員※ 英國設(shè)施管理學(xué)會會員※ 英國皇家特許測量師學(xué)會會員※ 英國特許建造學(xué)會附屬會員※ 香港測量師學(xué)會會員※ 香港設(shè)施管理學(xué)會會員※ 香港會計師公會會員※ 香港營造師學(xué)會附屬會員※ 美國認可設(shè)施管理經(jīng)理※ 香港注冊專業(yè)房屋經(jīng)理※ 香港注冊專業(yè)測量師※ 中國房地產(chǎn)估價師※ 中國注冊會計師※ 中國高級工程師※ 中國一級建筑
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