【正文】 （ 3）進(jìn)出項(xiàng)目區(qū)域的車輛減速慢行，禁止鳴笛。 （ 1） 建設(shè) 期項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)設(shè)沉淀池，工程污水經(jīng)沉淀后再排放。 （ 2）項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)內(nèi)建臨時(shí)廁所，生活污水排入市政污水管網(wǎng)。 固體廢棄物 （ 1）施工過程產(chǎn)生的建筑垃圾要分類收集，集中存放，將其中可作為原材料再生利用的成分進(jìn)行回收再利用；其他成分進(jìn)行填埋處理，而對(duì)于廢涂料、廢油漆及其包裝物，應(yīng)妥善收集，委托有資質(zhì)的單位處理。 （ 2）施工人員產(chǎn)生的生活垃圾，由環(huán)衛(wèi)部門外運(yùn)至城市垃圾場(chǎng)填埋處理。 建成后 運(yùn)營(yíng)期 環(huán)境保護(hù)措施 垃圾做到日產(chǎn)日清，防止其異味散發(fā)。 噪聲 利人為本業(yè)精于勤 36 加強(qiáng)進(jìn)出車輛管理，設(shè)置路障減速慢行，嚴(yán)禁車輛區(qū)內(nèi)鳴笛。 污水 生活污水直接排入 市政污水管網(wǎng)。 固體廢棄物 （ 1）項(xiàng)目實(shí)行垃圾分類包裝 ，將不同 垃圾分別采用不同容器包裝。 （ 2） 賓館 內(nèi)設(shè)專職衛(wèi)生清潔人員，對(duì)產(chǎn)生的普通垃圾做到隨產(chǎn)隨清，由環(huán)衛(wèi)部門每日定時(shí)清運(yùn)。 6 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 項(xiàng)目污染因素較為簡(jiǎn)單，對(duì)環(huán)境影響較小。項(xiàng)目建設(shè)過程中和建成后不會(huì)對(duì)大氣環(huán)境、聲環(huán)境、水環(huán)境等產(chǎn)生明顯影響。 同時(shí)，項(xiàng)目周圍沒有較大的污染源存在，環(huán)境質(zhì)量較好。因此，從環(huán)境保護(hù)的角度而言，項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。 利人為本業(yè)精于勤 37 第 九 章 節(jié)能方案 1 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國(guó)建筑法》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》（國(guó)發(fā) [2021]28 號(hào)） 《能源標(biāo)準(zhǔn)管理辦法》 《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》 《節(jié)能用電管理辦法》 《山東省節(jié)能能源條例》 《青島市節(jié)能減排綜合性工作實(shí)施方案》 《加強(qiáng)青島市機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑節(jié)能管理工作的實(shí)施 意見》 2 能耗分析 根據(jù)國(guó)家、山東省及青島市的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合項(xiàng)目建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源形式。 項(xiàng)目消耗的能源種類主要有電力 ， 耗能工質(zhì)為 水。 本項(xiàng)目建筑用電負(fù)荷按照 70瓦 /平方米計(jì)算，建筑面積約 4200 平方米，每年有效工作時(shí)間按 365 天計(jì)取，每天用電時(shí)間按照 18 小時(shí)計(jì)算，電力折煤系數(shù)取 /千瓦時(shí) ,項(xiàng)目年耗能量為： 利人為本業(yè)精于勤 38 70 瓦 /平方米 4200 平方米 365 天 18 小時(shí) 千克標(biāo)準(zhǔn)煤 /千瓦時(shí)＝ 耗能工質(zhì)類：水 本項(xiàng)目每人每天的用水量按 1立方米 計(jì)取， 用水人數(shù)按照 150人 計(jì)取，每年有效工作時(shí)間按 365 天計(jì)取，項(xiàng)目年耗水量為： 1 立方米 /天人 150 人 365 天 =55500立方米 能源消耗分析詳見表 91。 表 91 能源消耗分析表 能源種類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考折煤系數(shù) 年耗能量 電力 kwh 104 耗能工質(zhì)類 計(jì)量單位 年需要實(shí)物量 參考折煤系數(shù) 年消耗量 水 m3 54800 m3 / 54800m3 項(xiàng)目 年耗能量為 ， 按全部建筑面積折算的年綜合能耗約為 ㎡ 。 3 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 項(xiàng)目按寒冷地區(qū)建筑設(shè)計(jì)節(jié)能措施執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB501892021 ）、《 山 東 省 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計(jì) 標(biāo) 準(zhǔn) 》（ DBJ140362021）。 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)按公共建筑設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中寒冷地區(qū)建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽(yáng)系數(shù)限值要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。 利人為本業(yè)精于勤 39 屋頂，外墻，采用聚苯板保溫層。 門窗氣密性： 6 級(jí) 。 符合 《建筑外室空氣滲透性能 分級(jí)及檢驗(yàn)方法》 GB/T71072021。 外墻保溫材料選擇和施工應(yīng)符合《外墻外保溫技術(shù)規(guī)程》JGJ1442021 對(duì)材料的 技術(shù)和性能要求 ,同時(shí)應(yīng)滿足《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》 （公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 )公通字[2021]46 號(hào)文件。 給排水系統(tǒng) 嚴(yán)格執(zhí)行《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500152021）相關(guān)規(guī)定。 、儀表 冷水和熱水供、回水上均設(shè)水表計(jì)量。 客房采用小排量抽水馬桶 。 日常節(jié)水 安排工作人員定期對(duì)供水 管道進(jìn)行巡檢，發(fā)現(xiàn)“跑冒滴漏”現(xiàn)象，對(duì)能立即進(jìn)行修復(fù)的，要在巡檢過程中修復(fù)，對(duì)一人無法操作或需停水操作的，要暫停巡檢工作，向部門經(jīng)理報(bào)告。 電氣系統(tǒng) ，減少電能損耗。 電氣元件選用低損耗優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。 ，以減少線耗。 （ 1） 推廣應(yīng)用節(jié)能、高效的照明燈具，提高用電效率。 控制單位功率密度值，合理進(jìn)行燈光控制，大空間采用智能照明控制系統(tǒng)。 利人為本業(yè)精于勤 40 （ 2） 設(shè)備選型時(shí)選用能耗低、性能優(yōu)良、便于操作的設(shè)備。所有設(shè)備一律選用符合國(guó)家有關(guān)規(guī) 定的節(jié)能型產(chǎn)品，絕不允許使用國(guó)家已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品。 （ 3） 采用高效光源，按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的條件，選用不用種類的高效光源，可降低電能消耗，節(jié)約能源。 （ 4）合理采用照明方式。根據(jù)一般照明、局部照明以及混合照明的特點(diǎn)，分區(qū)分時(shí)段進(jìn)行控制。對(duì)于大面積區(qū)域可增加照明分支回路提高控制的靈活性，使不需照明的地方不開燈，有利節(jié)電。 （ 5）充分利用自然光。 智能化系統(tǒng) ，包括冷熱源系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)。 ，通過對(duì)設(shè)備的優(yōu)化控制，使其在理想的狀態(tài)下工作，可以大量地降低能耗，達(dá)到高效節(jié)能效果。 節(jié)能效果分析 項(xiàng)目屬于公共建筑，在設(shè)計(jì)和施工過程中建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)通風(fēng)等將嚴(yán)格執(zhí)行《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ DBJ 140362021 山東?。┑葮?biāo)準(zhǔn)規(guī)范。 項(xiàng)目通過改善維護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能、提高采暖空調(diào)系統(tǒng)的能效比和照明設(shè)備的效率等措施可以顯著降低建筑物的能耗。按照《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB501892021）的計(jì)算和分析，項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)節(jié)能約 50%的效果 。 利人為本業(yè)精于勤 41 第 十 章 組織機(jī)構(gòu)及 項(xiàng)目管理 為確 保工程建設(shè)質(zhì)量，在項(xiàng)目建設(shè)中將嚴(yán)格按照有關(guān)基本建設(shè)質(zhì)量規(guī)范，對(duì) 工程的設(shè)計(jì)按規(guī)定選用具備國(guó)家要求資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工隊(duì)伍采取招標(biāo)方式確定，切實(shí)保證從工程設(shè)計(jì)、設(shè)備選型及材料采購(gòu)、工程施工各環(huán)節(jié)均按照國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)嚴(yán)格按照相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 1 組織機(jī)構(gòu) 本項(xiàng)目由青島金膠州市場(chǎng)開發(fā)經(jīng)營(yíng)中心投資建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)管理和建成后運(yùn)營(yíng)管理均 由 該 中心負(fù)責(zé)。項(xiàng)目建設(shè)不單獨(dú)設(shè)置臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)，由 現(xiàn)有職能部門負(fù)責(zé)管理。 各職能部門職責(zé)如下： ： 負(fù)責(zé)本 項(xiàng)目 日常工作。 ：主要負(fù)責(zé)中心財(cái)務(wù)核算。 項(xiàng)目管理部門 ：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期開發(fā)、施工、竣工驗(yàn)收等工作。 2 項(xiàng)目 管理 加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)明確職責(zé) 各部門成員在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要加強(qiáng)協(xié)作，密切配合，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。 做好前期工作 認(rèn)真搞好調(diào)查研究，掌握項(xiàng)目的實(shí)際情況，了解存在的主要問題，確保建設(shè)項(xiàng)目順利完工。 管好用好資金 利人為本業(yè)精于勤 42 按照相關(guān)合同，結(jié)合工程的進(jìn)度撥付工程款，工程驗(yàn)收后進(jìn)行決算、審計(jì)。 加強(qiáng)監(jiān)督 為了更好實(shí)施本項(xiàng)目建設(shè)，在項(xiàng)目工程建設(shè)中實(shí)行責(zé)任制。責(zé)任人對(duì)計(jì)劃實(shí)施、資金 管理、建設(shè)管理、運(yùn)行管理等工作實(shí)行全面負(fù)責(zé)。為了確保工程質(zhì)量，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在施工中不斷加強(qiáng)監(jiān)督，嚴(yán)格管理，使各項(xiàng)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)得到落實(shí)。 利人為本業(yè)精于勤 43 第十 一 章 招標(biāo)方案 1編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》 （ 國(guó)家發(fā)改委第 3 號(hào)令） 《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家發(fā)改委第 3號(hào)令） 《建筑工程設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（建設(shè)部第 82號(hào)令） 《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》 中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)鐵道部、中華人民共和國(guó)交通部、中華人民共和國(guó)信息產(chǎn)業(yè)部、中華人民共和國(guó)水利部、中國(guó)民用航空總局第 30號(hào)令 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》 （中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 613 號(hào)） 《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（青建管字 [2021]19號(hào)） 《青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建設(shè)工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法》 （ 青建管字 [2021]7 號(hào) ） 《青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法》 （ 青建管字 [2021]8 號(hào) ） 《青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo) 定標(biāo)辦法》 （ 青建管字 [2021]9 號(hào) ） 2招標(biāo)范圍及內(nèi)容 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工 利人為本業(yè)精于勤 44 程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)： （ 1）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目； （ 2）全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目； （ 3）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 結(jié)合《青島市建設(shè)工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)、定標(biāo)辦法》和《青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法》以及 《青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建設(shè)工程材料設(shè)備招標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法》的規(guī)定，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： （ 1）工程施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬元人民幣以上，或項(xiàng)目投資額在1000萬元人民幣以上的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌?chǎng)進(jìn)行招標(biāo)。國(guó)家、省、市另有規(guī)定的從其規(guī)定 （ 2）建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)單項(xiàng)合同估算價(jià)在 30萬元人民幣以上，或項(xiàng)目總投資額在 1000萬元人民幣以上的，須進(jìn)入當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌?chǎng)進(jìn)行招標(biāo)。國(guó)家、省、市另有規(guī)定的從其規(guī)定。 （ 3）同種類材料、設(shè)備采購(gòu)單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬元人民幣及以上，或項(xiàng)目總投資在 1000萬元人民幣以上的，須進(jìn)入當(dāng)?shù)赜行谓ㄖ袌?chǎng)進(jìn)行招標(biāo)。國(guó)家、省、市另有規(guī)定的從其規(guī)定。 根據(jù)以上規(guī)定， 本項(xiàng)目擬在施 工 方面實(shí)行公開招標(biāo) 。 3招標(biāo)組織形式 本項(xiàng)目招標(biāo)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，項(xiàng)目擬委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理單位進(jìn)行招標(biāo)。 利人為本業(yè)精于勤 45 4 招標(biāo)方式 本項(xiàng)目將嚴(yán)格執(zhí)行 《山東省實(shí)施 中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 辦法》 的有關(guān)規(guī)定， 擬采取公開招標(biāo)的方式，在青島市建筑工程管理信息網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告，經(jīng)資格預(yù)審、投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)等程序，確定中標(biāo)單位。 利人為本業(yè)精于勤 46 第十 二 章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 1 項(xiàng)目 建設(shè)周期 本 項(xiàng)目計(jì)劃 建設(shè) 周 期 約 6個(gè)月，自 2021年 7月開始前期準(zhǔn)備工作， 2021 年 12月底竣工驗(yàn)收投入使用。 2 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度方案，科學(xué)組織建設(shè)期各階段工作，按工程進(jìn)度安排建設(shè)資金，保證項(xiàng)目按期完工，正常投入使用。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃見表 121。 表 121 項(xiàng)目實(shí)施 進(jìn)度計(jì)劃表