【正文】 膠州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。水利、電力、通訊、 服務(wù)設(shè)施、教育事業(yè)、商業(yè)服務(wù)等等都極為便利并與大城市接軌。膠濟(jì)、膠黃、膠新鐵路、膠濟(jì)客專橫貫境內(nèi)，濟(jì)青、環(huán)膠州灣、同三、青紅高速公路、 204 國道縱橫交錯。 青島是國家計(jì)劃單列市、副省級城市，是我國首批沿海開放城市、國家級歷史文化名城、首批全國文明城市和中國十大最具經(jīng)濟(jì)活力城市，擁有“世界最美海灣”、“中國品牌之都”、“中國人居環(huán)境獎”和“ 2021年中國最具幸福感城市”等多項(xiàng)美譽(yù)。 青島是著名旅游城市 。 2021年、 2021年因受到全球金融危機(jī)的影響，我國酒店行業(yè)的增長速度有所放緩， 2021年增長率為 %、 2021年增長率為%。其次，重點(diǎn)關(guān)注和解決酒店旅游行業(yè)的放心消費(fèi)問題，嚴(yán)把食品原料進(jìn)貨關(guān)。 2021年，我國酒店業(yè)零售額已達(dá) 20210億元。 2021年，我國酒店業(yè)發(fā)展邁上新臺階，全年零售額達(dá)到 12352億 元，比上一年增加約 ，同比增長 %，比上年同期增幅高出 3個百分點(diǎn)，占社會消費(fèi)品零售總額的 %，拉動社會消費(fèi)品零售總額增長 ，對社會消費(fèi)品零售總額的增長貢獻(xiàn)率為 %。而城市化建設(shè)中最先發(fā)展和 8 最需要重視的就是服務(wù)業(yè)，即第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶來了世界旅游、商務(wù)的興旺，酒店業(yè)也隨之迅速發(fā)展起來，而且是越來越豪華、越來越現(xiàn)代化。旅游業(yè)已經(jīng)被中央政府確定為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長點(diǎn)，它在擴(kuò)大開放，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)就業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展以及提高人民生活質(zhì)量和素質(zhì)等方面發(fā)揮了越來越重要的作用。 6 5 結(jié)論 本項(xiàng)目建議書 xxxx 的背景、必要性、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、投資估算等多方面來分析、闡述，得出結(jié)論：本項(xiàng)目 建成后能夠拉動內(nèi)需，經(jīng)濟(jì) 效益顯著，項(xiàng)目建設(shè)十分必要。 項(xiàng)目總投資約 388萬元，工程建設(shè)費(fèi)用約 343萬 元，工程建設(shè)其他費(fèi)用約 34萬元，預(yù)備費(fèi)約 11 萬元。 圖 11 項(xiàng)目地理位置圖 本項(xiàng)目擬將原有辦公樓裝修改造成一座 3層賓館，設(shè)單人間、標(biāo)準(zhǔn)間、三人間以及套房等 多 種類型的房間，并配套設(shè)置餐廳、廚房、公共衛(wèi)生間、布草間、回收間、員工休息室、設(shè)備間、儲物間、接待廳、洗消間等，同時設(shè)置 2 部電梯， 提供交通便利 。 建設(shè)周期 ： 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容提出項(xiàng)目建設(shè)周期及建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃。 根據(jù)膠州市人民政府膠政發(fā) [1999]84 號文件規(guī)定，市場中心主要承擔(dān)以下職責(zé)：負(fù)責(zé)全 市市場建設(shè)的規(guī)劃、論證、編制、核準(zhǔn)工作，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施 ； 負(fù)責(zé)籌集建設(shè)資金，承擔(dān)市場建設(shè)任務(wù) ； 負(fù)責(zé)城區(qū)向陽市場、中云菜市場、青州路市場、湖州路市場、鄭州東路市場、西湖市場及占用城區(qū)道路市場、 17處鄉(xiāng)鎮(zhèn)首集及新建市 場的建設(shè)和管理（負(fù)責(zé)所轄市場、鄉(xiāng)鎮(zhèn)首集及新建市場的建設(shè)和管理） ； 組織市場 招商、出租（出售）市場攤點(diǎn)，開展信息收集交流，提供市場經(jīng)營服務(wù) ；負(fù)責(zé)所轄市場經(jīng)營、衛(wèi)生管理及其他社會服務(wù)性工作，協(xié)助公安部門作好市場治安管理工作 ； 健全市場物業(yè)管理制度，搞好 市場資產(chǎn)經(jīng)營，確保國有資產(chǎn)保值增值 ； 依據(jù)規(guī)定收取設(shè)施服務(wù)費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用 ； 完成市委、市政府交辦的其他工作。 目 錄 第一章 總論 .......................................... 1 1項(xiàng)目名稱及承辦單位 .........................................1 2編制依據(jù) ...................................................2 3研究范圍 ...................................................2 4項(xiàng)目概況 ...................................................2 5結(jié)論 .......................................................6 第二章 項(xiàng)目提出的背景 及必要性 .......................... 7 1項(xiàng)目提出背景 ...............................................7 2項(xiàng)目建設(shè)必要性 ............................................10 第三章 市場分析 ...................................... 12 1膠州市賓館行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ....................................12 2膠州市旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 ......................................13 3市場需求 ..................................................14 第四章 建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條件 ............................. 16 1建設(shè)地點(diǎn) ..................................................16 2建設(shè)條件 ..................................................18 第五章 建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī) 模 ............................. 23 1建設(shè)內(nèi)容 ..................................................23 2建設(shè)規(guī)模 ..................................................23 第六章 建設(shè)方案 ..................................... 24 1項(xiàng)目選址 ..................................................24 2改造方案 ..................................................24 3室外配套工程 ..............................................28 第七章 安全防護(hù)與衛(wèi)生防疫 ............................ 30 1影響勞動安全和衛(wèi)生的因素 ..................................30 2安全防護(hù) ..................................................30 3衛(wèi)生防疫 ..................................................30 第八章 環(huán)境影響評價(jià) .................................. 32 1環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)狀 ............................................32 2評價(jià)依據(jù) ..................................................32 3環(huán)境影響分析 ..............................................32 4生態(tài)影響分析 ..............................................34 5環(huán)境保護(hù)措施 ..............................................34 6環(huán)境保護(hù) 結(jié)論 ..............................................36 第九章 節(jié)能方案 ..................................... 37 1編制依據(jù) ..................................................37 2能耗分析 ..................................................37 3節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 ....................................38 第十章 組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理 ............................ 41 1組織機(jī)構(gòu) ..................................................41 2管理結(jié)構(gòu) ..................................................41 第十一章 招標(biāo)方案 .................................... 43 1編制依據(jù) ..................................................43 2招標(biāo)范圍及內(nèi)容 ............................................43 3招標(biāo)組織形式 ..............................................44 4招標(biāo)方式 ..................................................45 第十二章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ................................ 46 1項(xiàng)目建設(shè)周期 ..............................................46 2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ..........................................46 第十三章 投資估算及資金籌措 ........................... 47 1投資估算 ..................................................47 2建設(shè)投資與資金籌措 ........................................49 第十四章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ................................. 51 1經(jīng)濟(jì)效益分析依據(jù)和范圍 ....................................51 2成本分析 ..................................................51 3相關(guān)稅費(fèi) ..................................................52 4收入預(yù)測 ..................................................52 5財(cái)務(wù)分析 ..................................................52 第十五章 社會影響分析 ................................ 54 第十六章 結(jié)論與建議 .................................. 55 1結(jié)論 ......................................................55 2建議 ......................................................55 1 第一章 總論 1 項(xiàng)目名稱及承辦單位 ： xxxx 承辦單位： xxx xxx成立于 1999 年 8 月份，為正科級事業(yè)單位。 服務(wù)承諾：建設(shè)一流市場，實(shí)現(xiàn)一流管理，提供一流服務(wù)，創(chuàng)造一流環(huán)境。 投資估算和資金籌措 ： 根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè) 方案及 標(biāo)準(zhǔn)，對項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行估算，確定項(xiàng)目總投資，并提出資金籌措方案。 本項(xiàng)目總建筑面積約 4200平方米，共三層，設(shè) 76間客房。 5 本項(xiàng)目 建設(shè) 資金 全部由 xxx 自籌解決 。 7 第二章 項(xiàng)目提出的背景及必要性 1 項(xiàng)目提出背景 在新世紀(jì)新階段，黨中央、國務(wù)院把擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)消