鎮(zhèn)政府辦公樓及附屬工程項目建議書-wenkub
2023-07-12 12:40:40 本頁面
【正文】 84平方米。 主 要為辦公樓及附屬配套建筑及設(shè)備 。 投資估算與融資方案 項目總投資 195 萬元，其中：申請縣財政補(bǔ)助資金 80 萬元，鎮(zhèn)政府配套資金 115萬元。 區(qū)劃調(diào)整后百里鎮(zhèn)公務(wù)員增至 30 人，財政供給人員增至 58 人，原有的鎮(zhèn)辦公大樓建設(shè)時間久遠(yuǎn)，多處出現(xiàn)裂縫，房屋面積也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足辦公、生活的需要。 擬建辦公樓需征用土地 3500 平方米，無拆遷房屋，總投資約 195 萬元。百里鎮(zhèn)山川秀美，交通便捷，物產(chǎn)豐富。百里鎮(zhèn)文風(fēng)鼎盛，全鎮(zhèn)走出博士、碩士等高級人才百余人，共和村更有“一門三博士”和“狀 元村”之美譽(yù)。經(jīng)太湖縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站檢查， 1樓與 2樓工程墻體及樓屋面板均多處嚴(yán)重裂縫，使房屋的整體性及縱橫向剛 度已受到嚴(yán)重影響，不能確保繼續(xù)安全使用，根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》均鑒定為 D 類危房，應(yīng)拆除重建。因此，該項目的建設(shè)是確保房屋安全使用的需要。 項目建設(shè)是實現(xiàn) 百里 鎮(zhèn)總體規(guī)劃的需要 根據(jù) 百里 鎮(zhèn)新一輪的總體規(guī)劃要求，該項目的建設(shè)符合總體布局，對于調(diào)整鎮(zhèn)區(qū)布局、推動鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)方面有著積極的作用。加之 20xx 年撤鄉(xiāng)并鎮(zhèn)后人員增加，辦公及業(yè)務(wù)用房按編制人數(shù)人均使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。 規(guī)劃用地面積 本次確定用地面積及各種建筑面積時均按照省委、省政府皖發(fā) [20xx]15號和市委、市政府慶發(fā) [20xx]20 號文件精神的要求和項目實 際情況進(jìn)行設(shè)計，項目總用地面積為 3500 平方米。 宿舍樓 在北面建設(shè)一棟三層的職工宿舍樓，以滿足各種條件的上班人員生活住宿，該樓占地面積 200 平方米，磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積 600 平方米。 第四章 建設(shè)選址和有利條件 項目選址 本項目選址于太湖縣百里鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) S211 省道與建設(shè)路交叉口西南角，與現(xiàn)政府大樓相距不足百米，具有優(yōu)越的地理位置，便捷的交通設(shè)施和較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。以平崗為主，山丘兼有。 水文地質(zhì)：該區(qū)地理環(huán)境十分優(yōu)越，地表徑 流大，年平均降水量，年平均降水 137 天，雨季為 57 月，約占年平均降水量的 50%。春季雨熱同步增多增高，時有陰雨寒流；夏季溫度高，雨量多；秋季多晴朗天氣，時有秋旱、寒露風(fēng)；冬季少雨多寒。 石料：項目位于丘陵區(qū)，沿線石料豐富，附近石料場開采的石料可供項目建設(shè)使用，運(yùn)距從 公里～ 5 公里。 工程用電：百里鎮(zhèn)電力線、網(wǎng)分布齊全，可滿足工程用電的需要。辦公用房建筑平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、使用方便、布局合理。大會議室應(yīng)根據(jù)編制定員人數(shù)并結(jié)合機(jī)關(guān)內(nèi)部活動需要設(shè)置。 應(yīng)堅持以人為本、便民的原則，在滿足各項功能基本需要的同時，應(yīng)注意改善各功能區(qū)域的規(guī)劃布局，做到功能適用、流程科學(xué)、安全衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)合理。 辦公用房、中小會議室、活動室、多功能廳、衛(wèi)生間 及其它輔助用房均采用磚混結(jié)構(gòu)。 門窗采用：塑鋼推拉窗，節(jié)能木門。外墻采用擠塑聚苯板（ 20mm）。 電氣設(shè)計 電氣設(shè)計范圍 :室內(nèi)強(qiáng)弱電及防雷。 給排水設(shè)計 設(shè)計范圍：室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，室內(nèi)外消防系統(tǒng)。室內(nèi)設(shè)消防栓系統(tǒng)為臨時高壓系統(tǒng)，火災(zāi)時保證 2 支 水 槍同時到達(dá)室內(nèi)任何部位，并按規(guī)范要求設(shè)置滅火器材。 第六章 節(jié) 能 編制依據(jù) 根據(jù)國家發(fā)展計劃 委員會、國務(wù)院經(jīng)濟(jì)貿(mào)易辦公室、建設(shè)部計資源（ 1992） 1959 號文《關(guān)于基本建設(shè)和技術(shù)改造項目可行性研究報告增列節(jié)能篇（章）的暫行規(guī)定》。 對有關(guān)的電器設(shè)備要實行專人管理，在 即滿足需要的同時，又要達(dá)到節(jié)約的目的。 。 合理布置施工機(jī)械位置，選用低噪聲機(jī)械設(shè)備，科學(xué)安排施工作業(yè)時間，降低噪音，避免影響周圍的生活環(huán)境。 項目水土保持方案 項目在施工建設(shè)中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地?fù)p壞原土地的自然地貌和地表植被，損壞水土保持設(shè)施，導(dǎo)致水土流失，這種土壤侵蝕和水土流失現(xiàn)象尤其是在梅雨季節(jié)和臺風(fēng)頻發(fā)的強(qiáng)降水季節(jié)變得更為突出，因此要嚴(yán)格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失，并接受水土保持監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。 項目實施橫道圖 年（季度） 實施計劃內(nèi)容 20xx 20xx 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 可行性研究及審批 初步設(shè)計及施工圖設(shè)計 土建招標(biāo) 土建、水電施工 配套工程 竣工驗收投入使用 第九章 投資估算和資金籌措 投資估算依據(jù)及說明 固定資產(chǎn)投資估算 國家計委與建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法及參數(shù)》 (第二版 )、建設(shè)項目投資估算辦法、建設(shè)項目可行性研究報告編制內(nèi)容深度規(guī)定及國家的有關(guān)政策法規(guī)。 材料價差按安慶市建設(shè)工程造價站 20xx 年第 1 期調(diào)整。 總投資中：建筑工程費(fèi)占 %；基本預(yù)備費(fèi)占 %；其他費(fèi)用占 %。 加強(qiáng)審計檢查監(jiān)督，定期對資金運(yùn)用情況檢查、評估和審計，防止挪用、串項等違反財經(jīng)紀(jì)律問題的發(fā)生。本項目發(fā)包方式根據(jù)工程建設(shè)實施階段的工作內(nèi)容分別采取單項工作內(nèi)容發(fā)包。由于本項目采用單項工作內(nèi)容發(fā)包方 式，針對不同的單項工程所采取的招標(biāo)方式如下：
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