遼陽市俏夕陽休閑苑建設(shè)項目建議書-資料下載頁
2025-02-04 10:52本頁面
【導(dǎo)讀】蠆肀羃莀螂袃芁荿蒁蚅膇莈薄袁肅蕆蚆蚄罿蒆莆衿裊蒅蒈螞芄蒄蝕羇膀蒄螂螀肆蒃蒂羆蒂薄蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈膆蟻螅羄膅螃肁芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚈袂羈膂螀蚅芀芁蒀袀膅芀薂蚃肁艿螄袈肇羋蒄螁羃芇薆羇節(jié)芆蚈蝿膈芆螁羅肄芅蒀螈羀莄薃羃袆莃蚅螆膅莂蒞羈膁莁薇襖肇莀蠆肀羃莀螂袃芁荿蒁蚅膇莈薄袁肅蕆蚆蚄罿蒆莆衿裊蒅蒈螞芄蒄蝕羇膀蒄螂螀肆蒃蒂羆蒂薄蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈膆蟻螅羄膅螃肁芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚈袂羈膂螀蚅芀芁蒀袀膅芀薂蚃肁艿螄袈肇羋蒄螁羃芇薆羇節(jié)芆蚈蝿膈芆螁羅肄芅蒀螈羀莄薃羃袆莃蚅螆膅莂蒞羈膁莁薇襖肇莀蠆肀羃莀螂袃芁荿蒁蚅膇莈薄袁肅蕆蚆蚄罿蒆莆衿裊蒅蒈螞芄蒄蝕羇膀蒄螂螀肆蒃蒂羆蒂薄蝿芀薁蚇羄膆薀蝿螇肂蕿葿羈膆蟻螅羄膅螃肁芃膄蒃袃腿膃薅聿肅膂蚈袂羈膂螀蚅芀芁蒀袀膅芀薂蚃肁艿螄袈肇羋蒄螁羃芇薆羇節(jié)芆蚈蝿膈芆螁羅肄芅蒀螈羀莄薃羃袆莃蚅螆膅莂蒞羈膁莁薇襖肇莀蠆肀羃莀螂袃芁荿蒁蚅膇莈薄袁肅蕆蚆蚄罿蒆莆衿
【正文】 案 一．本項目的工程施工、監(jiān)理單位將采用公開招標的形式予以確定。 二．本項目擬采用公開招標方式擇優(yōu)選擇勘察設(shè)計、建筑施工、監(jiān)理與安裝單位。 招標范圍為限額以上的土建工程，給排水、暖通等安裝工程等。 三．招標組織形式：招投標工作將委托具有招標資質(zhì)的中介機構(gòu)進行代理。 四．工程質(zhì)量要求：按國家有關(guān)規(guī)范進行驗收。 五．評標組織、評標原則及決標： 1．根據(jù)七部委《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》及國家、省市 有關(guān)招投標法規(guī)、規(guī)定及項目的特點組成招標領(lǐng)導(dǎo)小組和評標、決標小組。 麻栗坡縣敬老院建設(shè)項目 項目建議書 27 2．評標原則 （ 1）報價合理。 （ 2）能夠滿足招標文件的實質(zhì)性要求，工期及質(zhì)量、安全有保證。 （ 3）技術(shù)力量和管理水平符合要求以及單位資信業(yè)績良好。 3．決標 評標專家組根據(jù)招標文件中的評標辦法進行評標，向招標領(lǐng)導(dǎo)小組推薦候選單位，并提供詳細的評標報告。招標領(lǐng)導(dǎo)小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標單位，向中標單位發(fā)放中標通知書。 第 九 章 項目實施進度與工程管理 項目建設(shè)期 本項目建設(shè)期為 一 年 。 項目實施進度安排 麻栗坡縣敬老院建設(shè)項目 項目建議書 28 項目審 批 前期準備 規(guī)劃與設(shè)計 建筑方案設(shè)計； 施工圖紙設(shè)計工作。 建設(shè)工程招投標 建設(shè)工程招投標。 工程施工 項目開工； 建筑主體結(jié)頂； 建筑施工全面完成，室外工程開始施工同時進行設(shè)備安裝調(diào)試工作，接受各工種與各行業(yè)主管部門驗收； 室外工程施工和設(shè)備安裝調(diào)試工作結(jié)束，各部門、各行業(yè)的驗收全部結(jié)束，工程交付使用。 工程實施進度橫道圖 看工程進度 麻栗坡縣敬老院建設(shè)項目 項目建議書 29 工程施工與管理 本項目監(jiān)理單位、施工單位的選擇均實施招投標制度，以公開招標的方式選擇報價合理、能夠滿足建設(shè)工期及質(zhì)量、安全有保證、技術(shù)力量和管理水 平符合要求以及資信業(yè)績良好的單位。 為保證工程質(zhì)量， 工程實施過程中嚴格控制原材料的質(zhì)量，施工單位采購的材料、半成品、構(gòu)配件，須采用大中型廠家生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，符合施工圖紙和有關(guān)標準、規(guī)范的要求，并有相關(guān)的產(chǎn)品合格證明及相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù)，其產(chǎn)品品牌、產(chǎn)地、質(zhì)量均須發(fā)包方和監(jiān)理簽證認可，在使用前應(yīng)按發(fā)包方和監(jiān)理要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。 施工過程中 各有關(guān) 單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件 的要求 ,精心 組織施工 。各種記錄 ,檢驗試驗數(shù)據(jù)準確 ,檔案資料齊全 ,通過健全質(zhì)量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，以確保全部工程達到良好的質(zhì)量。 施工過程中還應(yīng)保證安全 、文明、協(xié)調(diào)施工，采取嚴格的麻栗坡縣敬老院建設(shè)項目 項目建議書 30 安全防護措施，杜絕發(fā)生各類安全事故 。 第 十 章 投資估算及資金籌措 投資估算依據(jù) （ 1） 遼寧省 建設(shè)工程造價標準。 （ 2）本項目的建設(shè)規(guī)模、占地面積及各單項工程的建設(shè)內(nèi)容和工程量。 （ 3）相類似建筑近年的投資估算指標。 投資 估算 范圍 投資范圍包括本項目的 建筑工程、設(shè)備及安裝工程 和 其他費用等。 項目投資估算 資金籌措 項目建設(shè) 投資估算匯總表 麻栗坡縣敬老院建設(shè)項目 項目建議書 31 第 十一 章 經(jīng)濟效益分析 該項目屬公益福利事業(yè)，投資屬一次性投入，而收益具有長期性、慈善性。 成本估算 職工工資，服務(wù)管理人員 管理辦公及取暖費。 固定資產(chǎn)折舊及前期費用的攤銷， 維修費 按固定資產(chǎn)入住人消費（含飲食保健活動）人均 其他不可預(yù)計費用 年均總成本 年收入估算 資金回收 第 十 二 章 社會效益分析 提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量 該項目建成的服務(wù)宗旨是“全心 全意為入住老年人服務(wù)”，麻栗坡縣敬老院建設(shè)項目 項目建議書 32 使每一位入住的老年人都能在這里感受到 大家 庭的溫暖。因此本項目可以提高周邊地區(qū)居民的生活水平和生活質(zhì)量。 增加就業(yè)渠道 項目建成后需要一定數(shù)量的護理人員，可直接解決就業(yè)問題 按每 4個老人 需 一個勞動力照顧計算，可節(jié)約 勞動 力150 個，每年可為社會創(chuàng)造 200萬元以上財力。 解決部分老年人的養(yǎng)老問題 來此居住的老年人不僅可以很好體會到老有所養(yǎng)，還可以充分體會到老有所樂的愉悅，做到人與社會的和諧相處，高質(zhì)量的安度晚年。 解決部分社會矛盾，促進社會和諧 子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化進而招致老人 的抱怨，同時由于生活方式、生活習(xí)慣及 思想觀念不同也常常會產(chǎn)生沖突，由此導(dǎo)致家庭矛盾。居住在本敬老院 ，可以緩和家庭矛盾，促進社會和諧。 麻栗坡縣敬老院建設(shè)項目 項目建議書 33 形成良好的社會影響和示范效應(yīng) 建立 遼陽市 第一個 高 檔老年公寓，在社會上會造成很大影響，吸引各界對于社會化養(yǎng)老的重視、關(guān)注和積極探索，同時通過良好的示范，在全社會樹立起良好的尊老敬老的風尚。 第十 三 章 結(jié) 論 以上報告分析表明 ,本項目的建設(shè)可 改善 遼寧省遼陽市 養(yǎng)老狀況， 改善 養(yǎng)老院老年人居住 條件和環(huán)境 ，促進 遼陽市 整體水平提高，有利于和諧社會的建設(shè)，具有良好 的社會效益，因此 ， 建設(shè)本項目很有必要 ，并且是可行的 。 宗旨是：“竭誠服務(wù)老人、代盡兒女孝心”。為老人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓老人滿意、讓社會認可
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