經(jīng)濟(jì)作物試驗(yàn)推廣站辦公樓維修方案-資料下載頁
2025-02-04 09:08本頁面
【導(dǎo)讀】680平方米外墻聚苯乙烯板厚度5公分；數(shù)、含水率以及配合比必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。燥、潔凈，驗(yàn)收合格后鋪設(shè)隔氣層。③二甲苯、70號汽油，用于清洗受污染的部位。材宜直立堆放，其高度不超過兩層，并不得傾斜或橫壓。裂，且平整潔凈，無積水現(xiàn)象；陰陽角處應(yīng)呈圓弧或鈍角。c、卷材防水層鋪貼、搭接、收頭應(yīng)符合要求。①操作應(yīng)迅速，在聚苯板安裝就位之前，粘結(jié)砂漿不得有結(jié)皮。②聚苯板的接縫應(yīng)緊密平齊。僅在聚苯板邊需翻包網(wǎng)格布時(shí)（翻包做法。③門窗洞口角部的聚苯板，應(yīng)采用整塊聚苯板裁出洞口，不得拼接。直至網(wǎng)格布全部被覆蓋。此時(shí)，網(wǎng)格布約在兩道抹面砂漿的中間，總厚度為
【正文】 有利于保證施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，并可節(jié)約材料和人工。因此對于工程成品要采取一定的保護(hù)措施，內(nèi)墻 面、樓地面、外墻面、屋面工程、防水工程。 施工隊(duì)班組做好已完分項(xiàng)的保護(hù)工作，并在施工方案、工藝上合理安排施工順序流向并為施工班組的成品保護(hù)提供措施保證。并在思想上要抓好宣傳教育工作，使全體從思想上重視，行動上注意。成品保護(hù)措施將納入分項(xiàng)工程施工合同，在原則上是哪個(gè)班組施工，哪個(gè)班組負(fù)則各自施工內(nèi)容的成品保護(hù)，并制定相應(yīng)的獎罰措施。 主要分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施 （ 1）、成品堆放控制 分類、分規(guī)格，堆放整齊、平直、下墊木；疊層堆放，上、下墊木；水平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆。 成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施；成品上不得堆放其它物件。 （ 2）、成品運(yùn)輸 要做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理；裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運(yùn)輸及裝卸散落、損壞。 （ 3）、樓地面成品保護(hù) ①水泥砂漿及塊料面層的樓地面，應(yīng)設(shè)置保護(hù)欄桿，到成品達(dá)到規(guī)定強(qiáng) 度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時(shí)清理干凈。 ②雨期施工要求做好防雨措施，以確保樓地面質(zhì)量。 ③水泥砂漿、通體磚及地磚等硬塊料貼在樓地面，不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。 ④下道工序 進(jìn)場施工，應(yīng)對施工范圍樓地面進(jìn)行覆蓋保護(hù)，對油漆料、砂漿操作面下，樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布，操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放，不得拋敲撞擊樓地面。 （ 4）、裝飾成品質(zhì)量保護(hù) ①所有室內(nèi)外，每一裝飾面成活后，均應(yīng)按規(guī)定清理干凈，進(jìn)行成品質(zhì)量保護(hù)工作。 ②不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。 ③作業(yè)架子拆除時(shí)應(yīng)注意防止鋼管碰撞，腳手板應(yīng)輕放。 ④裝飾完成后嚴(yán)禁室內(nèi)用火、用水，防止裝飾成品污染受潮變色。 ⑤所有陽角位置均應(yīng)作好木護(hù)角，以防碰撞。 （ 5）、屋面防水成品保護(hù) ①屋面防水施工完工后應(yīng)清理干凈 ，做到屋面干凈，排水暢通。 ②不得在防水屋面上堆放材料、雜物、機(jī)具。 ③不得在防水屋面上用明火及敲擊、任意踐踏。 ④因收尾工作需要在防水屋面上作業(yè)，應(yīng)先設(shè)置好防護(hù)木板、鐵皮覆蓋保護(hù)設(shè)施，散落材料及垃圾應(yīng)工完場清，清理干凈。電焊工作應(yīng)做好防火隔離。 （ 6）、交工前成品保護(hù)措施 ①為確保工程質(zhì)量，達(dá)到用戶滿意，應(yīng)專門組織專職人員負(fù)責(zé)成品質(zhì)量保護(hù)，值班巡查，進(jìn)行成品保護(hù)工作。 ②成品保護(hù)值班人員，按項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護(hù)區(qū)或樓層范圍進(jìn)行值班保 護(hù)工作。 ③成品保護(hù)專職人員，按施工組織設(shè)計(jì)或項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃中規(guī)定的成品保 護(hù)職責(zé)、制度辦法，做好保護(hù)范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。 ④專職成品保護(hù)值班人員工作到竣工驗(yàn)收，辦理移交手續(xù)后終止。 ⑤在工程未辦理竣工驗(yàn)收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用任何設(shè)施。 二、工程交付 為保證工程及時(shí)投入使用，我單位一貫把工程交付這項(xiàng)工作作為施工末期的重點(diǎn)工作，除留下必要的維修人員和材料外，撤出多余人員、材料、設(shè)備，及時(shí)恢復(fù)施工占用的場地，清除所有的建筑垃圾，使整個(gè)現(xiàn)場到達(dá)竣工驗(yàn)收的條件。 三、服務(wù)及保修 從工程交付之日起，我單位的工程保修工作隨即展開，在保修期間，我單位將依照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l 例》、《工程保修合同》，本著對業(yè)主負(fù)責(zé)的精神，以有效的制度和措施，優(yōu)質(zhì)、迅速的服務(wù)，維護(hù)業(yè)主的利益。在工程竣工后的一段時(shí)間內(nèi)，留置保修小組，為建筑盡快地投入使用服務(wù)。建筑正常使用后，我單位將定期或不定期的對業(yè)主進(jìn)行回訪，征求業(yè)主的意見并及時(shí)解決存在的問題。并將我企業(yè)的工程維修部主要負(fù)責(zé)人及通訊聯(lián)絡(luò)方式書面通知業(yè)主，如有質(zhì)量問題，以便聯(lián)系。 定期回訪制度 自本工程交付之日起每三個(gè)月對本工程進(jìn)行回訪（雨季后或采暖期后增加回訪次數(shù)）。在回訪中，業(yè)主提出的任何質(zhì)量問題和意見，我單位都將虛心聽取，認(rèn)真對待，同時(shí)做 好回訪記錄。凡屬施工方責(zé)任的質(zhì)量缺陷，認(rèn)真提出解決辦法并及時(shí)組織保修實(shí)施。 保修責(zé)任 本工程在保修期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題時(shí)，通知我單位維修服務(wù)部門。我單位自接到電話通知后，立即組織保修，若 4 小時(shí)后我單位未作出反應(yīng)，業(yè)主有權(quán)按原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的費(fèi)用全部由我單位承擔(dān)。 業(yè)主提出的維修要求若與合同規(guī)定有出入時(shí)，由我單位合約部門負(fù)責(zé)解釋處理，并做到讓業(yè)主滿意。 保修措施 工程交付時(shí)，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立工程保修業(yè)務(wù)檔案。成立工程保修小組，工程保修小組由工作認(rèn)真、經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)好、能力強(qiáng)的原項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員和作業(yè)人員組成。在工程交付使用后，保修小組將配合業(yè)主作好各種保修工作。工程竣工后和業(yè)主簽訂《工程保修合同》，并建立《工程回訪服務(wù)卡》。 工程保修小組在接到業(yè)主的維修要求后，立即到達(dá)故障現(xiàn)場，積極與業(yè)主商定解決、處理辦法，對于一般的質(zhì)量問題，保修工作將在 24 小時(shí)內(nèi)處理完畢。對于較大的質(zhì)量問題，首先解決滿足使用功能的問題，保修工作將在3～ 5 個(gè)工作日內(nèi)完成。若維修人員在維修過程中，未按《規(guī)范》、《標(biāo)準(zhǔn)》和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行維修，造成維修延誤或者維修質(zhì)量問題，由我單位負(fù)責(zé)。 維修實(shí)施時(shí)認(rèn)真作好成品及 環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)。 保修記錄 維修工作完畢后，維修人員要認(rèn)真填寫《維修記錄》，并請業(yè)主簽字確認(rèn)。
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