經(jīng)濟作物試驗推廣站辦公樓維修方案-資料下載頁
2025-02-04 09:08本頁面
【導(dǎo)讀】680平方米外墻聚苯乙烯板厚度5公分；數(shù)、含水率以及配合比必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。燥、潔凈，驗收合格后鋪設(shè)隔氣層。③二甲苯、70號汽油，用于清洗受污染的部位。材宜直立堆放，其高度不超過兩層，并不得傾斜或橫壓。裂，且平整潔凈，無積水現(xiàn)象；陰陽角處應(yīng)呈圓弧或鈍角。c、卷材防水層鋪貼、搭接、收頭應(yīng)符合要求。①操作應(yīng)迅速，在聚苯板安裝就位之前，粘結(jié)砂漿不得有結(jié)皮。②聚苯板的接縫應(yīng)緊密平齊。僅在聚苯板邊需翻包網(wǎng)格布時（翻包做法。③門窗洞口角部的聚苯板，應(yīng)采用整塊聚苯板裁出洞口，不得拼接。直至網(wǎng)格布全部被覆蓋。此時，網(wǎng)格布約在兩道抹面砂漿的中間，總厚度為
【正文】 有利于保證施工質(zhì)量和施工進度，并可節(jié)約材料和人工。因此對于工程成品要采取一定的保護措施，內(nèi)墻 面、樓地面、外墻面、屋面工程、防水工程。 施工隊班組做好已完分項的保護工作，并在施工方案、工藝上合理安排施工順序流向并為施工班組的成品保護提供措施保證。并在思想上要抓好宣傳教育工作，使全體從思想上重視，行動上注意。成品保護措施將納入分項工程施工合同，在原則上是哪個班組施工，哪個班組負則各自施工內(nèi)容的成品保護，并制定相應(yīng)的獎罰措施。 主要分項工程成品保護措施 （ 1）、成品堆放控制 分類、分規(guī)格，堆放整齊、平直、下墊木；疊層堆放，上、下墊木；水平位置上下應(yīng)一致，防止變形損壞；側(cè)向堆放除墊木外應(yīng)加撐腳，防止傾覆。 成品堆放地應(yīng)做好防霉、防污染、防銹蝕措施；成品上不得堆放其它物件。 （ 2）、成品運輸 要做到車廂清潔、干燥，裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放科學(xué)合理；裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運輸及裝卸散落、損壞。 （ 3）、樓地面成品保護 ①水泥砂漿及塊料面層的樓地面，應(yīng)設(shè)置保護欄桿，到成品達到規(guī)定強 度后方能拆除，成活后建筑垃圾及多余材料應(yīng)及時清理干凈。 ②雨期施工要求做好防雨措施，以確保樓地面質(zhì)量。 ③水泥砂漿、通體磚及地磚等硬塊料貼在樓地面，不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。 ④下道工序 進場施工，應(yīng)對施工范圍樓地面進行覆蓋保護，對油漆料、砂漿操作面下，樓面應(yīng)鋪設(shè)防污染塑料布，操作架的鋼管應(yīng)設(shè)墊板，鋼管扶手擋板等硬物應(yīng)輕放，不得拋敲撞擊樓地面。 （ 4）、裝飾成品質(zhì)量保護 ①所有室內(nèi)外，每一裝飾面成活后，均應(yīng)按規(guī)定清理干凈，進行成品質(zhì)量保護工作。 ②不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。 ③作業(yè)架子拆除時應(yīng)注意防止鋼管碰撞，腳手板應(yīng)輕放。 ④裝飾完成后嚴(yán)禁室內(nèi)用火、用水，防止裝飾成品污染受潮變色。 ⑤所有陽角位置均應(yīng)作好木護角，以防碰撞。 （ 5）、屋面防水成品保護 ①屋面防水施工完工后應(yīng)清理干凈 ，做到屋面干凈，排水暢通。 ②不得在防水屋面上堆放材料、雜物、機具。 ③不得在防水屋面上用明火及敲擊、任意踐踏。 ④因收尾工作需要在防水屋面上作業(yè)，應(yīng)先設(shè)置好防護木板、鐵皮覆蓋保護設(shè)施，散落材料及垃圾應(yīng)工完場清，清理干凈。電焊工作應(yīng)做好防火隔離。 （ 6）、交工前成品保護措施 ①為確保工程質(zhì)量，達到用戶滿意，應(yīng)專門組織專職人員負責(zé)成品質(zhì)量保護，值班巡查，進行成品保護工作。 ②成品保護值班人員，按項目領(lǐng)導(dǎo)指定的保護區(qū)或樓層范圍進行值班保 護工作。 ③成品保護專職人員，按施工組織設(shè)計或項目質(zhì)量保證計劃中規(guī)定的成品保 護職責(zé)、制度辦法，做好保護范圍內(nèi)的所有成品檢查工作。 ④專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續(xù)后終止。 ⑤在工程未辦理竣工驗收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用任何設(shè)施。 二、工程交付 為保證工程及時投入使用，我單位一貫把工程交付這項工作作為施工末期的重點工作，除留下必要的維修人員和材料外，撤出多余人員、材料、設(shè)備，及時恢復(fù)施工占用的場地，清除所有的建筑垃圾，使整個現(xiàn)場到達竣工驗收的條件。 三、服務(wù)及保修 從工程交付之日起，我單位的工程保修工作隨即展開，在保修期間，我單位將依照《建筑工程質(zhì)量管理條 例》、《工程保修合同》，本著對業(yè)主負責(zé)的精神，以有效的制度和措施，優(yōu)質(zhì)、迅速的服務(wù)，維護業(yè)主的利益。在工程竣工后的一段時間內(nèi)，留置保修小組，為建筑盡快地投入使用服務(wù)。建筑正常使用后，我單位將定期或不定期的對業(yè)主進行回訪，征求業(yè)主的意見并及時解決存在的問題。并將我企業(yè)的工程維修部主要負責(zé)人及通訊聯(lián)絡(luò)方式書面通知業(yè)主，如有質(zhì)量問題，以便聯(lián)系。 定期回訪制度 自本工程交付之日起每三個月對本工程進行回訪（雨季后或采暖期后增加回訪次數(shù)）。在回訪中，業(yè)主提出的任何質(zhì)量問題和意見，我單位都將虛心聽取，認真對待，同時做 好回訪記錄。凡屬施工方責(zé)任的質(zhì)量缺陷，認真提出解決辦法并及時組織保修實施。 保修責(zé)任 本工程在保修期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題時，通知我單位維修服務(wù)部門。我單位自接到電話通知后，立即組織保修，若 4 小時后我單位未作出反應(yīng)，業(yè)主有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行組織返修，所發(fā)生的費用全部由我單位承擔(dān)。 業(yè)主提出的維修要求若與合同規(guī)定有出入時，由我單位合約部門負責(zé)解釋處理，并做到讓業(yè)主滿意。 保修措施 工程交付時，與業(yè)主簽訂工程保修合同，并建立工程保修業(yè)務(wù)檔案。成立工程保修小組，工程保修小組由工作認真、經(jīng)驗豐富、技術(shù)好、能力強的原項目經(jīng)理部的管理人員和作業(yè)人員組成。在工程交付使用后，保修小組將配合業(yè)主作好各種保修工作。工程竣工后和業(yè)主簽訂《工程保修合同》，并建立《工程回訪服務(wù)卡》。 工程保修小組在接到業(yè)主的維修要求后，立即到達故障現(xiàn)場，積極與業(yè)主商定解決、處理辦法，對于一般的質(zhì)量問題，保修工作將在 24 小時內(nèi)處理完畢。對于較大的質(zhì)量問題，首先解決滿足使用功能的問題，保修工作將在3～ 5 個工作日內(nèi)完成。若維修人員在維修過程中，未按《規(guī)范》、《標(biāo)準(zhǔn)》和設(shè)計要求進行維修，造成維修延誤或者維修質(zhì)量問題，由我單位負責(zé)。 維修實施時認真作好成品及 環(huán)境衛(wèi)生保護。 保修記錄 維修工作完畢后，維修人員要認真填寫《維修記錄》，并請業(yè)主簽字確認。
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