【導(dǎo)讀】材料的的配合、分包驗(yàn)收、成品保護(hù)、移交及保修的全部工作。層材料的品牌和質(zhì)量，防止裝飾工程出現(xiàn)的各類通病。目標(biāo)就只有一個，共同協(xié)作，完成施工任務(wù)，提交良好的完成品交付業(yè)主。與分包單位的協(xié)作要求，后文專項(xiàng)闡述。加強(qiáng)深化設(shè)計(jì)力量，與主設(shè)計(jì)單位多溝通協(xié)調(diào)，理解并貫徹主設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)理念，在施工中發(fā)揮出極致效果，使業(yè)主滿意、主設(shè)計(jì)單位滿意。保障，我司將加大成品保護(hù)的力度。過室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測。個日歷天來完成本次招標(biāo)內(nèi)的施工項(xiàng)目。如經(jīng)貴方批準(zhǔn)，該自報工期即可訂為合。我司承諾的工期內(nèi)按時完工。動或其他污染所引起的糾紛、投訴、訴訟等行為的損害。施工質(zhì)量影響正常施工進(jìn)行的因素。連續(xù)施工的問題。選擇余地，避免因無法選中材料而造成反復(fù)多次送審，出現(xiàn)耽誤時間的現(xiàn)象；材料訂購工作一定要確保材料。在材料進(jìn)場計(jì)劃中規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)場；基于這種情況，本公司施工的總體思路將放在做“精致”二。絲不茍精致完美。

　　

【正文】 頭推進(jìn)，要上下順?biāo)?，互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。待第一遍乳膠漆干燥后，復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈稍锖笥蒙凹埬ス?。清掃干凈? ? 刷第二、三遍乳膠漆：第二、三遍乳膠漆操作 要求同第一遍。使用前要充分?jǐn)嚢?，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底? 施工注意事項(xiàng) ? 避免工程質(zhì)量通病 ① 透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持乳膠漆的稠度。不可隨意加水過多。有時磨砂紙時磨穿膩?zhàn)右矔霈F(xiàn)透底。 ② 接磋明顯：涂刷時要上下順?biāo)ⅲ笠慌殴P緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積涂刷時，應(yīng)配足人員，互相銜接。 ③ 刷紋明顯：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量要適當(dāng)，多 理多順防止刷紋過大。 ④ 刷分色線時，施工前認(rèn)真劃好粉線，用力均勻，起落要輕，排筆蘸漆量要適當(dāng)，從上至下或從左至右側(cè)。 ⑤ 涂刷帶顏色的乳膠漆時、配料要適量，保證獨(dú)立面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保證顏色一致。 ? 產(chǎn)品保護(hù) ① 墻柱表面的乳膠漆未干前。室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻柱面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免沾污 。 ② 墻柱面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護(hù)，不得碰撞。 ③ 涂刷墻柱面時，不得沾污地面、門窗、玻璃等已完的工程。 第 九 節(jié) 洗漱臺施工技術(shù)方案 按現(xiàn)場實(shí)際尺寸畫出臺面加工圖經(jīng) 業(yè)主方確認(rèn)交廠家加工。 按臺面加工圖畫出承重鋼架翻樣圖。鋼架應(yīng)直接固定于墻體，但要留放墻體飾面材料厚度尺寸，同時應(yīng)了解臺盆尺寸，安裝位置，使鋼架不妨礙臺盆安裝。 按承重鋼架翻樣圖加工鋼架，并涂防銹漆二道。 按圖示尺寸彈出臺面安裝控制線。 安裝鋼架就位后，校平，并用∮ 8 膨脹螺絲固定，上面固定細(xì)木工板或其它指定材料。細(xì)木工板需作防腐處理。 用粘結(jié)劑將加工好的臺面固定于細(xì)木工板上，臺面與墻面交界處均打硅膠密封。用三合板封閉臺面作保護(hù)。 在盥洗臺上方墻面上鉆孔，予埋木榫，固定木龍骨，龍骨縱橫 間距各為 300mm左右，木龍骨應(yīng)刷防腐劑。 用五夾板加工鏡子襯板，其背面應(yīng)涂刷水柏油防腐，如設(shè)計(jì)要求用油毛氈防金地天 逸 項(xiàng)目 臨時樣板房 精裝修工程投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo) 22 / 44 上 海城建建設(shè)實(shí)業(yè) (集團(tuán) )有限公司 潮，還應(yīng)加襯一層油毛氈，用 1 寸元釘固定在木條上，并檢查五夾板的平整度、垂直等，并清除夾板表面灰層。 鏡子玻璃安裝順序：在鏡子玻璃背面粘貼雙面膠帶，沿四周及中間每 400 左右縱橫布置。小心搬運(yùn)至安裝部位，兩人操作用力均勻，使之粘貼在五夾襯板上，并及時檢查水平及兩側(cè)是否垂直。 用專用玻璃硅膠沿鏡子玻璃四周進(jìn)行粘貼并密封，注意膠縫均勻美觀，不致污染。 第 十 節(jié) 電氣施工技術(shù)方案 電氣系統(tǒng) 的電氣設(shè)備和管線為套接緊定式鍍鋅鋼（ JDG）導(dǎo)管或 PVC 管，安裝必須嚴(yán)格按圖施工，在一般的情況下，平頂內(nèi)配管應(yīng)按明配管工藝敷設(shè)，并做到橫平豎直。水平吊架間距均勻。 DG20 管不大于 1200mm 左右。成排電管配管用角鋼做成 T 型吊架、管卡螺栓固定，并排列整齊。 整個工程所選用的導(dǎo)線必須統(tǒng)一，按規(guī)范規(guī)定 L1 相為黃色， L2 相為綠色，L3 相為紅色， N 線為淺藍(lán)色， PE 保護(hù)線為黃綠雙色線。 管內(nèi)敷設(shè)的導(dǎo)線包括絕緣層在內(nèi)總截面積不應(yīng)大于管子內(nèi)空截面積 40%，一般情況下不同回路的線路不應(yīng)穿于同一根管內(nèi)，但同類照明的幾個 回路可以同管敷設(shè)，但導(dǎo)線的根數(shù)不應(yīng)多于 8 根。所有并線接頭應(yīng)用專用工具并頭，且做好絕緣處理。 配電箱、柜內(nèi)均按規(guī)定設(shè)置 N 線及 PE 線的匯流排， N 線和 PE 線分別在匯流上連接，不得將 N 線和 PE 線多根鉸接或接壓在銅接頭內(nèi)，每個螺栓最多接二根。如果接線較多應(yīng)在匯流排上增加接線螺栓或換大匯流排。 電氣設(shè)備和燈具到達(dá)現(xiàn)場，應(yīng)作驗(yàn)收檢查，包括合格證、質(zhì)保書。整理編號裝訂后，再向安裝專業(yè)單位供貨，與我方裝飾面板有關(guān)的各類燈具的安裝要注意各自的安裝牢度，應(yīng)不發(fā)生無關(guān)的相互支掛，燈具安裝應(yīng)牢固，同一房間的開關(guān)、插座高度位 置應(yīng)一致，開關(guān)切斷位置統(tǒng)一，電氣設(shè)備和線路完工后要及時進(jìn)行絕緣電阻測試，照明線路不小于 兆歐。以免我裝飾單位事后的各類返工，影響飾面材料的效果。 較重的燈具應(yīng)獨(dú)立設(shè)吊點(diǎn)，懸吊在平頂結(jié)構(gòu)之中，吊點(diǎn)要隱蔽驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求，安裝燈具應(yīng)與裝飾平頂脫離。必要的隱蔽性飾件要事先考慮，并向設(shè)計(jì)部門作出建議。 第十 一 節(jié) 給排水施工技術(shù)方案 生活給水系統(tǒng)由鍍鋅鋼管螺紋連接或 PU 膠合連接。管道安裝堅(jiān)持配合裝修施工原則，并加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)，各樓層在吊平頂封閉前，必須將各種管道安裝好，并進(jìn)行嚴(yán)密性試壓試驗(yàn)。 如是鍍 鋅鋼管螺紋加工時，應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，螺紋應(yīng)規(guī)整、光滑、無毛刺，斷絲或缺絲的數(shù)量，不得大于全扣數(shù)的 10%，裝緊后露出 2～ 3 牙螺尾，清除剩余填料后，螺紋處應(yīng)作防腐處理。 管道支架形式根據(jù)管路排列情況決定，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況，出支架加工圖，按圖加工，管道支架應(yīng)采用膨脹螺栓固定或直接焊接在預(yù)埋鋼板上。 給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗，并做好吹洗記錄。坡度的正金地天 逸 項(xiàng)目 臨時樣板房 精裝修工程投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo) 23 / 44 上 海城建建設(shè)實(shí)業(yè) (集團(tuán) )有限公司 負(fù)偏差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求或規(guī)范要求。 潔具安裝：應(yīng)精確定位與預(yù)留接口長度與尺寸誤差符合規(guī)范要求，搭接扣長度滿足，封密襯墊有效。潔具 與建筑面之間間隙符合要求，并必須有適宜的防水處理。 第四章 進(jìn)度保證措施 一、 由公司工程總監(jiān)全程對加工、材料供應(yīng)進(jìn)行監(jiān)管 二、半成品工廠加工 因本 工程體量大、平行立體交叉施工多，凡能進(jìn)行工廠化生產(chǎn)的，現(xiàn)場只進(jìn)行拼裝組合，這不僅能夠大大加快進(jìn)度 也可以事半功倍地抓住質(zhì)量，更是保證工期的好方法。 三、積極主動進(jìn)行防漏水施工 樹立清晰的意識， 外墻防水和衛(wèi)生間墻地面及 與上 下層 面的施工協(xié)商配合摸清情況，積極進(jìn)行防漏水工程施工，不論是臨時的防漏水工程，還是永久性的防漏水工程，在誠懇聽取有關(guān)方面的意見的基礎(chǔ)上，首先提 出自己的計(jì)劃，再請相關(guān)方提出意見，加以貫徹，以保證及時進(jìn)行裝修施工。 四、 控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 施工期間，項(xiàng)目部將進(jìn)一步深化進(jìn)度計(jì)劃。根據(jù)本公司 ISO 9000 程序文件，按照總進(jìn)度計(jì)劃，排出施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃、外加工材料計(jì)劃和周計(jì)劃。其中著重排出關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，排出影響落實(shí)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的因素，提出針對性措施，并規(guī)定落實(shí)針對性措施的實(shí)行人，以及規(guī)定最終落實(shí)的上下期限，每周排周計(jì)劃時，對已到落實(shí)期的上期限而尚未落實(shí)的措施，進(jìn)行專題討論，提出進(jìn)一步落實(shí)的強(qiáng)化措施，并指派人盡快落實(shí)。總之，運(yùn)用計(jì)劃，加強(qiáng)檢查，循環(huán)遞進(jìn)，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的落實(shí)，從而保證整個工期的落實(shí)。 五、配置與工程類型最相適的項(xiàng)目部 裝飾工程的特點(diǎn)是在進(jìn)場前期、中間及竣工三個階段中，主要與機(jī)電、弱電、專業(yè)分包單位配合及交叉施工。由于本工程要與專業(yè)系統(tǒng)發(fā)生配合與交叉。要保證裝飾與安裝的配合達(dá)到互相照應(yīng)，嚴(yán)絲合縫，美觀一致是工程管理的關(guān)鍵，針對貴工程，目前公司已經(jīng)經(jīng)過慎重考慮，優(yōu)選全公司在同類型裝修方面最相適應(yīng)的項(xiàng)目部，其中本身已有專業(yè)安裝管理人員，熟悉和有能力組織和協(xié)調(diào)裝飾與安裝的全過程。 六、力爭早日進(jìn)場進(jìn)入角色 裝飾施工中的協(xié)調(diào)配合有著重要的作用，裝飾工程施工是一整體優(yōu)美的協(xié)奏曲，專業(yè)分包商、材料供應(yīng)商、外加工分包商、機(jī)電分包商、施工勞務(wù)方等是各個音調(diào)的樂器手，只有靠有力的協(xié)調(diào)，指揮精美的演奏，共同配合，才能完成美好的作品，這是我們對裝飾施工中的“協(xié)調(diào)配合”形象化的理解，也是我們在大部分項(xiàng)目中所做的工作，也可以說是我們爭取高質(zhì)量高效率完成高檔、知名裝飾項(xiàng)目的訣竅。為此，我們在貴工程自身要求早日進(jìn)入現(xiàn)場，早日熟悉工程配合對象，以便跟隨進(jìn)入的專業(yè)施工方進(jìn)入角色，協(xié)同作業(yè)。 七、增強(qiáng)勞力，優(yōu)選機(jī)械 增強(qiáng)勞動力、提高勞動效 率。勞動力和管理力量安排上，一方面，讓操作工人使用先進(jìn)的施工機(jī)械，提高每個工人的勞動效率。同時，抓前期技術(shù)準(zhǔn)備，讓金地天 逸 項(xiàng)目 臨時樣板房 精裝修工程投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo) 24 / 44 上 海城建建設(shè)實(shí)業(yè) (集團(tuán) )有限公司 每一區(qū)域的施工員明確該區(qū)域整個施工流程，工序搭接，做到管理中不留下搭接空白。給每個操作工人進(jìn)行事先的工藝流程、工藝操作要點(diǎn)、最終質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的交底，使每個操作工人事先已清楚地知道自己該怎樣一步一步地做，最終要達(dá)到怎樣的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。消除由于工人不明確任務(wù)而帶來的“窩工”現(xiàn)象，消除因不明確操作要點(diǎn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而帶來的返工現(xiàn)象，保證整個施工有條不紊地進(jìn)行，確保既定工期不受“窩工”返工影響。 八、認(rèn)真封樣落實(shí)材 料供應(yīng) 從認(rèn)真封樣開始，本公司即將組織專門的材料對口人員，由材料部負(fù)責(zé)人掛帥，親自抓緊落實(shí)材料供應(yīng)，并充分考慮運(yùn)輸能力，確保工程如期完成。 九、派設(shè)計(jì)駐場配合 我司可立即組織設(shè)計(jì)人員施工管理人員對現(xiàn)場進(jìn)行深入勘察，對圖紙進(jìn)行研究深化，以有利于協(xié)助貴方聯(lián)絡(luò)考察，落實(shí)需向業(yè)主提交確認(rèn)的材料樣品，并盡可能準(zhǔn)備多套類似產(chǎn)品的樣品，同時供給業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理或相關(guān)人員，爭取時間，在有限的時間內(nèi)，組織確認(rèn)，準(zhǔn)備加工。同時一旦被業(yè)主否定后，能立即提供新的樣品，避免因?yàn)椴牧蠘悠反_認(rèn)工作耽誤材料采購工作，耽誤施工工期；對存在 問題的施工節(jié)點(diǎn)或未予明確的節(jié)點(diǎn)，以詳圖形式提交業(yè)主設(shè)計(jì)確認(rèn)，以縮短確認(rèn)時間，并按規(guī)定封樣，不耽誤正常施工；對相關(guān)的施工方，應(yīng)該盡早提出配合上可能存在的問題和解決方法，盡早進(jìn)行協(xié)調(diào)，以免因配合失當(dāng)，造成窩工現(xiàn)象。 十、積極聯(lián)系業(yè)主與設(shè)計(jì)，主動聽從指導(dǎo)安排 裝飾與業(yè)主、設(shè)計(jì)的配合，在材料確認(rèn)、深化節(jié)點(diǎn)圖的認(rèn)可方面，裝飾要積極主動向業(yè)主、設(shè)計(jì)提供材料樣品或節(jié)點(diǎn)詳圖，并為業(yè)主、設(shè)計(jì)出謀劃策，在工期與質(zhì)量上盡一切努力滿足業(yè)主的要求，確保按期圓滿完成本項(xiàng)目。 十一、積極聯(lián)系監(jiān)理，主動接受監(jiān)理指導(dǎo) 在施工過程中，裝飾要接 受監(jiān)理日常的監(jiān)督和指導(dǎo)，進(jìn)場后要將進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理，以便監(jiān)理能根據(jù)施工計(jì)劃編排監(jiān)理計(jì)劃。需要正式驗(yàn)收隱蔽的內(nèi)容必定提前 1 至 2 天，在貴工程爭取提前 1 天，以書面形式匯報監(jiān)理，以便讓監(jiān)理作好驗(yàn)收檢查安排，這一工作做得好，是工期的重要保證。我們必定遵守經(jīng)過驗(yàn)收之后，進(jìn)入下一道工序施工的規(guī)定，同時承諾違反這一規(guī)定將承擔(dān)相應(yīng)損失。 十二、結(jié)合氣候特點(diǎn)精心保證施工條件 本 工程在 6 月 至 8 月 份 展開精裝修施工，那么可能面臨 酷署 季節(jié)，同時可能伴隨 暴雨 天氣。我們有比較充分的思想認(rèn)識，從 2 個方面作好對策，以保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。 從人員的工作能力方面加以保證。我們的項(xiàng)目部將的由專人負(fù)責(zé)落實(shí)相關(guān)的防 凍保暖 措施，以保證管理人員和工人有充足的休息，以旺盛的精力與體力投入貴工程施工。 從施工場所條件上加以保證。我公司項(xiàng)目部將針對可能發(fā)生的施工不利因素，采取對應(yīng)的防范手段，創(chuàng)造較好的小環(huán)境，以保證施工工藝質(zhì)量，減少并避免施工返工，進(jìn)而保證工程進(jìn)度。 十三、協(xié)助解決好竣工備案制中的相關(guān)工作 協(xié)助解決好竣工備案制中的相關(guān)工作，可以利于工程的前期展開。如貴方工程有此需要的話。 金地天 逸 項(xiàng)目 臨時樣板房 精裝修工程投標(biāo)文件 技術(shù)標(biāo) 25 / 44 上 海城建建設(shè)實(shí)業(yè) (集團(tuán) )有限公司 第五章 質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 組織最強(qiáng)的項(xiàng)目部保證質(zhì)量 配置最強(qiáng) 的項(xiàng)目經(jīng)理部保證質(zhì)量 ，我司 決定 抽調(diào)富有全裝修房豐富經(jīng)驗(yàn)的同志 擔(dān)任項(xiàng)目部經(jīng)理，選擇組織能力強(qiáng)、業(yè)務(wù)素質(zhì)高的精銳干員組成強(qiáng)大的項(xiàng)目部，全力入建貴工程。其中的項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目主任工程師、技術(shù)員、施工員、質(zhì)監(jiān)員均具備相對應(yīng)的高級資格，而且其中質(zhì)量管理者被賦予質(zhì)量否決權(quán)，以此作為組織措施，保證工程質(zhì)量。 第二節(jié) 以前期準(zhǔn)備工作保證質(zhì)量 一、確定工程質(zhì)量目標(biāo)，按 ISO－ 9001 質(zhì)量體系要求，加強(qiáng)前期施工準(zhǔn)備工作，制定具體的技術(shù)質(zhì)量文件，提供貴方審定，經(jīng)過優(yōu)化之后提供實(shí)施。 二、學(xué)習(xí)圖紙領(lǐng)會設(shè)計(jì)交底，按系統(tǒng)分析、選定并解 決關(guān)鍵要點(diǎn)。 三、抓緊特殊材料的選樣、定價、訂貨以及翻樣圖的繪制、確認(rèn)工作。 四、熟悉施工場地，了解施工環(huán)境和與配合單位的關(guān)系。與業(yè)主辦理好施工場地的交接手續(xù)，確定軸線標(biāo)高及主體安裝管線與末端位置。 五、安排適宜的工作環(huán)境。根據(jù)工程施工的實(shí)際需要，